Имуществу общего пользования в коттеджных поселках предоставлено регулирование
10 ноября 2026 г. Государственной Думой во втором чтении принят законопроект № 155842-8 «Об управлении имуществом общего назначения в границах территории жилого комплекса и о внесении изменений в ст. 7 и 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Новое регулирование направлено на устранение правовой неопределенности в вопросах принадлежности, содержания и управления имуществом общего назначения в границах жилых комплексов.
Особое значение законопроект имеет для собственников земельных участков в коттеджных поселках и иных территориях индивидуальной и блокированной жилой застройки, где вопросы содержания дорог, инженерных сетей, ограждений и другой инфраструктуры нередко становятся предметом разногласий.
В законопроекте содержатся следующие положения:
1️⃣ На законодательном уровне закреплено понятие «жилой комплекс»;
2️⃣ Определен состав имущества общего назначения (ст. 5 Законопроекта);
3️⃣ Закреплена судьба доли в праве общей собственности;
4️⃣ Закреплен принцип распределения расходов на содержание общего имущества;
5️⃣ Закреплены механизмы управления имуществом общего назначения;
6️⃣ Закреплено право на приобретение права общей долевой собственности на имущество общего назначения, в том числе в принудительном порядке;
7️⃣ Закреплено право пользования общим имуществом;
8️⃣ Закреплено право свободного прохода и проезда собственников к земельным участкам.
🔗 Подробнее о нововведениях читайте в Правовом обзоре
#Правовой_обзор
#Недвижимость
#LegalAlert_RealEstate
Коносамент без даты — не повод для доначислений: таможенные решения отменены
Адвокатам Коллегии удалось добиться победы в споре с таможенным органом в досудебном порядке и отменить 11 решений о доначислении таможенных пошлин и пеней на сумму более 26 млн. руб.
Поводом для спора стали результаты таможенного контроля экспортных поставок кукурузы. По итогам проверки Саратовская таможня пришла к выводу, что при декларировании товаров Общество-экспортер допустило нарушения при указании сведений о документах, подтверждающих морскую перевозку, и приняла 11 решений о дополнительном начислении вывозных таможенных пошлин на сумму более 17,6 млн. руб., а также пеней в размере 8,7 млн. руб.
Ключевым аргументом таможни стало отсутствие дат выдачи коносаментов на момент подачи деклараций. При этом специфика морской перевозки предполагает, что соответствующие документы оформляются после приема товара перевозчиком, а в отдельных случаях – непосредственно после погрузки на судно.
Юристы обосновали, что сведения о номерах коносаментов были надлежащим образом отражены в декларациях, а отсутствие дат их выдачи на момент декларирования само по себе не свидетельствует о нарушении требований таможенного законодательства.
По результатам рассмотрения жалобы Приволжское таможенное управление согласилось с доводами Общества. Управление подтвердило, что сведения о коносаментах были указаны в соответствии с установленными требованиями, а представленные впоследствии документы соответствовали заявленным сведениям. Дополнительно Управление отметило, что отсутствие даты в коносаменте на момент декларирования допускается требованиями Порядка № 257, а также положениями ст. 142, п. 1 ст. 144 КТМ РФ. Выводы Саратовской таможни об отсутствии документов, подтверждающих морскую перевозку, признаны необоснованными.
Наталья Бараданченкова, адвокат, старший юрист Коллегии адвокатов «Регионсервис»:
👥 «Для бизнеса принципиально важно, чтобы правила таможенного оформления применялись с учетом реальных условий внешнеторговой деятельности, а не превращались в источник дополнительных финансовых рисков. Подобные споры требуют не только знания таможенного законодательства, но и понимания специфики международной торговли и логистики.
Участники внешнеторговой деятельности должны иметь возможность планировать свою работу, опираясь на понятные и предсказуемые требования законодательства. Когда контролирующий орган расширительно трактует эти требования, особенно важно своевременно использовать предусмотренные законом механизмы обжалования».
#Победы
#Разрешение_споров
Яна Кизилова — спикер форума «Право-300»
17 ноября в Москве состоится форум «Право-300» — традиционное деловое мероприятие перед грандиозной церемонией награждения лидеров рейтинга «Право-300», направленное на обсуждение первых итогов уходящего года.
В программе форума — дискуссии о развитии юридического рынка, правовых рисках и трансформации подходов к защите интересов компаний в меняющихся экономических и технологических условиях.
В мероприятии примет участие Яна Кизилова, руководитель практики «Энергетика и природные ресурсы» КА «Регионсервис». Она выступит в сессии 3.1 «Новые риски топ-менеджеров в сфере критической информационной инфраструктуры».
В центре выступления Яны — адаптация управленческих процессов в условиях цифровизации бизнеса и ужесточения законодательных требований. Недостаточная защищенность информационных систем сегодня способна повлечь не только финансовые потери, но и серьезные социальные и даже политические последствия.
В частности, речь пойдет:
📌 о новых тенденциях привлечения топ-менеджеров к юридической ответственности в 2026 году;
📌 об ужесточении требований и ответственности в сфере кибербезопасности;
📌 о криминализации нарушений в области защиты персональных данных и связанных с этим рисках для бизнеса;
📌 о том, почему информационная безопасность перестает быть исключительно задачей IT-подразделений и становится зоной личной ответственности руководства компаний.
Не пропустите:
🗓 17.11.2026 | 14:30-16:00
📍 The St. Regis Москва Никольская, ул. Никольская, д. 12
🔗 Подробная программа мероприятия и регистрация — на сайте
#Мероприятия
Три года общего пути: МГУ имени М. В. Ломоносова и КА «Регионсервис» развивают пространство юридической науки
6 ноября Научно-образовательный центр экологического, земельного и градостроительного права Юридического факультета МГУ имени М. В. Ломоносова отпраздновал свой долгожданный третий день рождения. Мероприятие объединило нынешних студентов и магистрантов, выпускников прошлых лет, аспирантов, преподавателей и представителей научного сообщества — всех, для кого НОЦ стал местом профессионального становления, обмена знаниями и рождения новых идей.
Программа началась с лекции управляющего партнёра московского офиса КА «Регионсервис», руководителя практики «Недвижимость и строительство» Анны Жолобовой — «Зоны затопления и подтопления как административный барьер в строительстве. Новые законодательные требования». Анна рассказала об изменениях, вступивших в силу 4 августа 2026 года с принятием Федерального закона № 301-ФЗ, и их влиянии на строительные проекты. В центре внимания были ограничения на строительство в таких зонах, проблемы применения новых норм и судебная практика. Слушатели активно задавали вопросы, и лекция переросла в профессиональную дискуссию.
Затем КА «Регионсервис» представила инсталляцию, посвящённую Открытому студенческому конкурсу по земельному законодательству и законодательству о градостроительной деятельности имени О. И. Крассова, состоящую из двух частей. Первая — деревянная карта с обозначенными городами, из которых участники и финалисты конкурса на протяжении всех лет его проведения представляли свои проекты. Вторая — «Земельный банк», коллекция образцов земли из городов, чьи проекты вышли в финал. Земля — ключевой ресурс для застройщиков, а пополнение такого банка станет ежегодной традицией НОЦ.
Ещё одним событием стало подведение итогов конкурса на новую эмблему НОЦ. Победителем признан Эдвин Геворкян, магистрант второго курса кафедры экологического и земельного права Юридического факультета МГУ. Все участники получили памятные подарки, а победитель — также денежный приз.
Торжественную часть завершила традиционная символическая передача ключа от НОЦ: выпускники передали его первокурсникам кафедры, подчеркнув преемственность поколений. Затем гости задули свечи на праздничном торте и продолжили общение за чашкой чая.
❤️ Коллегия адвокатов «Регионсервис» выступает идейным вдохновителем и партнером НОЦ, поддерживая научные и образовательные инициативы юридического факультета МГУ. Такое партнерство помогает формировать среду для новых поколений юристов и исследователей.
👥 Как отметила Анна Жолобова: «НОЦ — это место силы молодых талантов, которые через год, через два, через пять станут законодателями в сфере градостроительного и земельного права. Мы очень рады, что так много студентов, магистрантов и выпускников проводят сегодня этот день с нами. Учащиеся, которые здесь пишут научные работы, защищают диссертации и предлагают новые идеи для развития права, — главная ценность и результат сотрудничества Коллегии и Московского государственного университета».
О системной работе НОЦ рассказал Леонид Бандорин, доцент кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ имени М. В. Ломоносова, к. ю. н.:
«С сентября по май здесь ежемесячно проходят научные заседания, посвящённые трём направлениям исследований — земельному, градостроительному и экологическому праву. Такая работа стала важным подспорьем для преподавания и помогает обогащать образовательный процесс. Особую ценность представляет и то, что выпускники, окончившие нашу магистерскую программу несколько лет назад, с радостью приезжают в НОЦ, чтобы вновь встретиться, пообщаться, обсудить свою текущую профессиональную жизнь и вспомнить студенческие годы».
Три года общей истории — и впереди ещё больше новых идей, встреч и достижений! ⭐
🔗 Подробнее о прошедшем празднике читайте в пресс-релизе
#Мероприятия
#Общественная_деятельность
#Экология
#Недвижимость
Юрист КА «Регионсервис» Даниил Волков стал серебряным призером чемпионата мира по универсальному бою
Со 2 по 7 ноября 2026 г. Кемерово стало центром мирового универсального боя. В многофункциональном спортивном комплексе «Кузбасс-Арена» прошли чемпионат и первенство мира, объединившие более 1200 спортсменов из 37 стран. Впервые соревнования такого уровня принимал Кузбасс, а одним из партнёров международного турнира выступила Коллегия адвокатов «Регионсервис» ❤️
Для региона это событие стало важной возможностью заявить о себе на международной спортивной арене. В Кемерово приехали национальные сборные и представители спортивных федераций из разных уголков мира, в том числе Беларуси, Казахстана, Узбекистана, Испании, Канады, Аргентины, Ирана, Уганды и других государств.
Российскую сборную на чемпионате представили 97 спортсменов, 15 из которых — представители Кузбасса. Среди участников был и юрист Коллегии адвокатов «Регионсервис», мастер спорта международного класса Даниил Волков.
Торжественная церемония открытия чемпионата состоялась 3 ноября. Турнир официально открыл президент Международной ассоциации универсального боя Сергей Ашкинази. В рамках соревнований также прошёл конгресс Международной ассоциации универсального боя, посвящённый развитию дисциплины и организации будущих международных стартов.
В общекомандном зачете по итогам чемпионата и первенства мира победу одержала сборная России. Весомый вклад в успех национальной команды внесли кузбасские бойцы, завоевавшие 49 медалей. Второй стала команда Таджикистана, третье место заняла сборная Кыргызстана.
По итогам соревнований Даниил Волков завоевал серебряную медаль чемпионата мира, заняв второе место в весовой категории до 95 кг среди мужчин в дисциплине «лайт». Это очередное весомое достижение в спортивной карьере Даниила. За его плечами — звание мастера спорта международного класса, бронзовая медаль чемпионата России, серебро Кубка России, а также победы и призовые места на чемпионатах мира.
‼️ Универсальный бой — динамичная спортивная дисциплина, объединяющая несколько этапов состязания. Прежде чем выйти на ринг, участникам необходимо преодолеть полосу препятствий, включающую барьеры, рукоходы, стрельбу по мишеням и метание ножей. После этого спортсмены встречаются в поединках по рукопашному бою.
КА «Регионсервис» поздравляет всех чемпионов и призеров состязания с заслуженными наградами и желает новых побед, успешных выступлений и покорения самых высоких спортивных вершин! 🏆
#Поддержка_спорта
Первый шаг к профессии: стартовали занятия именной карьерной группы КА «Регионсервис» в УрГЮУ имени В.Ф. Яковлева ❤️
После завершения конкурсного отбора победителем определена группа ИПиП 301Б. Открыл образовательную программу управляющий партнер екатеринбургского офиса Коллегии, руководитель практики «Реструктуризация и банкротство» Павел Кирсанов. 5 ноября состоялось первое занятие, которое было посвящено ключевым направлениям правовой защиты бизнеса.
Павел вручил студентам фирменные подарки от Коллегии, которые теперь станут спутниками участников на протяжении всего курса.
Первая встреча положила начало большой образовательной программе, в рамках которой ребят ждут встречи с ведущими представителями юридического бизнеса, мастер-классы от практикующих адвокатов и знакомство с различными направлениями юридической работы.
Мы рады приветствовать именную карьерную группу и надеемся, что курс станет для студентов не просто возможностью расширить профессиональные знания, но и важным шагом к будущей карьере. Впереди много интересного — продолжаем! 🤝
#Общественная_деятельность
Юристы практики недвижимости и строительства КА «Регионсервис» подтвердили в кассации незаконность ставки арендной платы за землю, установленной на законодательном уровне в Екатеринбурге
Юристы практики «Недвижимость и строительство» КА «Регионсервис» добились признания недействующей ставки арендной платы за земельные участки с видом разрешенного использования «Склады», установленной Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области.
Спор возник после того, как в 2021 году ставка аренды для таких участков выросла с 5,4 до 8,35%. Впоследствии суд признал ее незаконной из-за отсутствия экономического обоснования. Однако и новая ставка — 7,08%, а затем установленная в 2024 году ставка 6,79% — также не отвечала требованиям экономической обоснованности.
Юристы Коллегии оспорили последний нормативный акт. В ходе работы удалось доказать, что ставка была установлена произвольно, без необходимого многофакторного анализа характеристик земельных участков и учета баланса интересов арендаторов и арендодателя.
Суды трех инстанций поддержали позицию Коллегии. Ставка 6,79% признана недействующей, а на МУГИСО вновь возложена обязанность принять заменяющий нормативный акт (дело № 3а-48/2026).
Софья Васькова, младший юрист практики недвижимости и строительства КА «Регионсервис»:
👥 «Если положение землепользователей ухудшается вследствие принятия или изменения правовых актов, существует вероятность, что они приняты с нарушениями вышестоящего законодательства, например в отсутствии необходимых согласований или с ошибками в расчетах. При этом важно определить, какие законы и подзаконные акты регулируют интересующую сферу и какие они налагают требования на уполномоченные органы».
Анна Жолобова, управляющий партнер московского офиса КА «Регионсервис», руководитель практики недвижимости и строительства:
👥 «Любая ставка арендной платы, установленная в части земельного участка, находящегося в публичной собственности, вне зависимости от его вида разрешенного использования (склады, магазины, офисная недвижимость и т.д.), не может быть произвольной, а должна быть экономически обоснованной. Ставка устанавливается на законодательном уровне, все землепользователи обязаны ей руководствоваться при начислении и уплате арендных платежей за землю. Доходы от арендной платы поступают в соответствующий бюджет. Следовательно, контроль со стороны уполномоченных органов, которые ее рассчитывают и утверждают, должен быть максимальный, многофакторные, учитывающий все характеристики земельных участков, на которые она распространит свое действие. Завышенных и экономически необоснованных ставок арендной платы за землю быть не должно. Законность размера ставок может быть проверена и оспорена в судебном порядке».
🔗 Подробнее о процессе читайте в пресс-релизе
#Победы
#Недвижимость
viral
Проблема правоприменительной практики в сфере деприватизации земельных участков, расположенных в границах береговой полосы водного объекта
Земельные участки, расположенные в границах береговой полосы водных объектов, все чаще становятся предметом судебных споров. Государственные органы и прокуратура оспаривают права частных собственников, ссылаясь на запрет приватизации таких территорий и необходимость обеспечить свободный доступ граждан к водным объектам.
Однако можно ли считать все подобные иски безусловно обоснованными? И всегда ли признание права собственности отсутствующим — надлежащий способ защиты публичных интересов?
В новом Правовом обзоре практики недвижимости и строительства анализируются проблемы правоприменительной практики в сфере деприватизации земельных участков, расположенных в границах береговой полосы.
В центре внимания:
📌 Выбор надлежащего способа защиты публичной собственности;
📌 Баланс частных и публичных интересов;
📌 Сроки исковой давности и как применение положений Федерального закона от 10 июня 2026 года № 167-ФЗ влияет на рассмотрение деприватизационных исков;
📌 Компенсация за изъятие земельных участков;
📌 Позиция Верховного Суда РФ и единообразие судебной практики;
📌 Необходимость законодательных изменений.
🔗 Подробнее читайте в Правовом обзоре
#Правовой_обзор
#Недвижимость
#LegalAlert_RealEstate
Дорогие друзья, коллеги и партнёры!
Коллегия адвокатов «Регионсервис» поздравляет Вас с Днём народного единства!
Этот праздник напоминает нам о том, как важно ценить общие традиции, уважать историю и культуру друг друга, находить точки соприкосновения и сохранять взаимопонимание. Ведь именно из уважения, доверия и готовности поддерживать друг друга складывается единство, которое делает наше общество сильнее.
Россия — это уникальное сочетание множества народов, культур, языков и традиций. У каждого из них своя история и самобытность, но всех нас объединяют общие ценности, стремление к благополучию и желание видеть будущее своей страны достойным и процветающим.
Сегодня, как и во все времена, многое зависит от способности слышать друг друга, действовать сообща и вносить свой вклад в общее дело. Именно так формируется прочная основа для развития общества и новых достижений.
В этот праздничный день желаем всем мира, согласия, крепкого здоровья и благополучия! Пусть взаимопонимание, поддержка близких и уверенность в завтрашнем дне сопровождают вас во всех начинаниях!
С праздником!
А исполнитель кто? На что стоит обратить внимание при заключении договоров конклюдентными действиями
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 20.10.2026 № 305-ЭС26-9623 по делу № А40-38136/2025
Судебные споры, возникающие из конклюдентных действий участников гражданских правоотношений, требуют всесторонней правовой оценки взаимоотношений сторон.
Применительно к договорам подряда на выполнение проектных работ к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению, относятся:
✅ выражение одной из сторон, в том числе подрядчиком, воли на выполнение определенного объема работ;
✅ определение и согласование сторонами объема работ и условий их выполнения;
✅ фактическое выполнение подрядчиком работ и принятие результата работ заказчиком и т. д.
При этом является реальной и допустимой ситуация выполнения одних и тех же работ несколькими лицами, особенно в проектировании. В таком случае мотивы, которыми руководствуется заказчик, поручая выполнение одних и тех же работ разным лицам, для исполнителей являются безразличными. При надлежащем согласовании условий выполнения обязательства, заказчик будет обязан оплатить выполнение работ дважды.
Исключением является ситуация, когда лицо фактически не выполняло работы и пытается получить оплату за работу, выполненную другим лицом; или когда выполнение работ конкретным исполнителем не было согласовано заказчиком. В таком случае двойное взыскание с заказчика стоимости работ представляется недопустимым.
🔗 Подробнее о деле читайте в Правовом обзоре
#Правовой_обзор
#Разрешение_споров
#LegalAlert_Disputes
repost
Три года НОЦ: территория знаний, идей и новых возможностей ⭐
23 октября Научно-образовательный центр экологического, земельного и градостроительного права юридического факультета МГУ имени М. В. Ломоносова отметил свой третий день рождения.
За три года НОЦ стал пространством, где встречаются научная мысль и юридическая практика, рождаются новые идеи и формируется будущее земельного, экологического и градостроительного права. Это место, где знания обретают практическое продолжение, а профессиональное сообщество объединяется вокруг общих ценностей и стремления к развитию.
❤️ Важную роль в становлении и развитии Центра играет Коллегия адвокатов «Регионсервис», выступающая его идейным вдохновителем и поддерживающая инициативы, направленные на развитие юридического образования, науки и профессионального сообщества.
Специально к этому событию Коллегия подготовила особенную инсталляцию — деревянную карту с коллекцией образцов земли из городов, чьи проекты вышли в финал конкурса. В этом образе соединились география, символическая связь с землёй и многообразие идей, объединившихся вокруг общего дела. Каждый город стал частью большой истории, а каждый участник — частью общего движения вперёд 🤝
В день рождения НОЦ (празднование которого по техническим причинам перенесли на 6 ноября) состоится ещё одно значимое событие — подведение итогов конкурса на новую эмблему Центра. Участники конкурса предложили собственное видение его символики, вложив в работы идеи, смыслы и творческое прочтение миссии НОЦ 🛡️
Праздничная программа также станет возможностью для студентов познакомиться с актуальными вопросами юридической практики. Управляющий партнер московского офиса КА «Регионсервис», руководитель практики недвижимости и строительства Анна Жолобова выступит с темой «Зоны затопления/подтопления: новые законодательные требования». На примере последних изменений законодательства Анна расскажет, как новые ограничения влияют на строительные проекты, почему даже наличие разрешения на строительство не всегда гарантирует возможность реализации проекта и с какими правовыми вопросами сегодня сталкиваются юристы в сфере недвижимости и строительства.
🗓 6 ноября
✅ 18:00 – 18:50
🗣️ Зал ученого Совета, лекция Анны Жолобовой
✅ 19:00 – 20:00
⭐ НОЦ, Праздник в честь дня рождения
До встречи!
Критерии выявления скрытого бенефициара при обособлении убыточных активов холдинга
Когда предприятие осуществляет свою деятельность в рамках холдинга, финансовые результаты его деятельности во многом зависят от функционирования группы в целом. При отрицательных финансовых результатах компании оценить влияние действий бенефициаров на бизнес и основания привлечения их к ответственности без детального исследования бизнес-процессов внутри всей группы компаний практически невозможно. Поэтому вопрос корпоративного обособления активов холдинга актуален как никогда.
В рамках статьи Павел Кирсанов, управляющий партнер екатеринбургского офиса КА «Регионсервис», руководитель практики «Реструктуризация и банкротство», и Александр Личман, советник практики «Энергетика и природные ресурсы» Коллегии, адвокат, рассмотрят вопрос включения в состав холдинга компаний не путем создания корпоративной структуры, а посредством оформления договорных правоотношений (консультационные услуги, подряды, поставки и т.д.). При каких условиях заключение и исполнение гражданских договоров будет свидетельствовать о вхождении должника в структуру холдинга, а за лицом кредитора — скрываться фигура бенефициара?
🔗 Подробнее читайте на портале журнала «Акционерное общество»
#Статья
#Корпоративное_право
Конституционный суд РФ защитил право работника на компенсацию, предусмотренную трудовым договором
Конституционный Суд РФ ответил на вопрос, можно ли отказывать работнику, уволенному по собственному желанию, во взыскании компенсации, прямо предусмотренной трудовым договором (Постановление Конституционного Суда РФ от 13.10.2026 № 59-П):
▶️ Свобода труда и свобода трудового договора предполагают право сторон согласовывать дополнительные гарантии и компенсации, не ухудшающие положение работника. В индивидуально-договорном регулировании работодатель обычно является экономически более сильной стороной, поэтому требование добросовестности адресовано прежде всего ему; произвольный отказ от исполнения согласованного условия недопустим, а работник не может быть лишён судебной защиты;
▶️ Терминология договора (наименование выплаты "компенсацией") не меняет ее правовой природы. По смыслу ст. 178 ТК РФ такая выплата является выходным пособием, поскольку направлена на материальную поддержку при потере работы. Закон позволяет устанавливать трудовым договором другие случаи выплаты выходных пособий;
▶️ Выходное пособие по своей природе является гарантийной выплатой, смягчающей негативные последствия увольнения и потери дохода. Ст. 178 ТК РФ допускает установление трудовым или коллективным договором других случаев выплаты выходных пособий и повышенных размеров. Правовая позиция Постановления № 40-П, сформулированная для увольнения по соглашению сторон, распространяется и на случаи включения в трудовой договор условия о выплате выходного пособия (компенсации) при увольнении по инициативе работника;
▶️ Если условие трудового договора не противоречит закону, суд не вправе отказать работнику во взыскании предусмотренной договором суммы и тем самым освободить работодателя от исполнения этого условия. КС РФ признал ч. 8 ст. 178 ТК РФ (с 11.08.2025 – ч. 9) не противоречащей Конституции в выявленном конституционно-правовом смысле; иное истолкование противоречило бы ст. 18, 45 (ч. 1), 46 (ч. 1 и 2), 118 (ч. 1) Конституции РФ. Выявленный смысл является общеобязательным, а судебные акты по делу заявителей подлежат пересмотру.
🔗 Подробнее о деле читайте в Правовом обзоре
#Правовой_обзор
#Разрешение_споров
#LegalAlert_Disputes
Как выстраивать диалог с контрагентом, который не платит
С ситуациями, когда контрагент перестает платить, сталкиваются почти 40% компаний. При этом задержка платежа не всегда означает, что должник намеренно уклоняется от исполнения обязательств. Юристы рассказали, как выяснить причины просрочки, проверить финансовое положение контрагента, договориться о погашении долга и правильно оформить документы. А еще объяснили, как понять, что пора заканчивать переговоры и переходить к взысканию.
Сначала проверить долг — потом начинать переговоры
Перед разговором с контрагентом нужно проанализировать документы. Начать стоит с договора и документов об оказании услуг или выполнении работ, затем уточнить сумму задолженности, срок оплаты и правильность расчетов. Полина Пестерева, старший юрист, адвокат КА «Регионсервис», рекомендует проверить его исковую нагрузку и исполнительные производства.
Какие документы помогут взыскать долг
Акт сверки, гарантийное письмо и переписка могут стать доказательствами в суде. Они помогают восстановить хронологию отношений с должником, подтвердить признание долга и меры кредитора по его взысканию. Даже если у должника не хватает активов и банкротства не избежать, эти документы помогут обосновать размер задолженности, отмечает Пестерева.
Когда переговоры пора заканчивать
Пестерева называет ряд тревожных признаков: сотрудники контрагента игнорируют письма и звонки, компания внезапно переехала в другой офис, а ее задолженность перед другими контрагентами и бюджетом растет. Дальнейшее ожидание может ухудшить положение кредитора.
Если должник не погасил задолженность после получения претензии, кредитору следует обратиться в суд. По общему правилу подать иск можно через 30 календарных дней после направления претензии, если договор не предусматривает другого срока или порядка.
Еще можно инициировать банкротство должника. Как отмечают эксперты, уже публикация уведомления о намерении обратиться с заявлением о банкротстве по п. 2.1 ст. 7 закона «О банкротстве» иногда побуждает контрагента рассчитаться быстрее, чем многочисленные звонки и переговоры. Пестерева тоже сталкивалась с ситуациями, когда публикация на Федресурсе и поданное кредитором заявление заставляли должника погасить задолженность или вернуться к переговорам. Но обратиться с заявлением можно, только когда есть предусмотренные законом основания. Для обычного должника-юрлица по общему правилу сумма долга должна составлять не менее 2 млн руб., а просрочка — не менее трех месяцев. Кредитору, как правило, также нужен вступивший в законную силу судебный акт, подтверждающий требование.
👥 «Поэтому формальное заявление исключительно для давления без необходимого судебного акта или при задолженности ниже установленного порога обычно не дает результата,» — предупреждает Пестерева.
🔗 Подробнее читайте на портале Право.ru
#Разрешение_споров
#Банкротство
Ксения Касьяненко выступила спикером круглого стола Общественной палаты РФ о единой системе внесудебной защиты прав граждан
27 октября в Общественной палате РФ состоялся круглый стол «Взаимодействие нотариусов, адвокатов и медиаторов в контексте единой системы внесудебной защиты прав граждан», организованный Комиссией Общественной палаты РФ по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив.
Участники обсудили коммуникации нотариусов, адвокатов и медиаторов, возможность наделения нотариусов правом осуществлять деятельность медиатора, особенности нотариального удостоверения медиативных соглашений, а также режимы конфиденциальности при соблюдении профессиональных тайн.
С докладом о взаимодействии адвокатов и медиаторов в семейных спорах выступила адвокат, профессиональный медиатор, руководитель практики «Частные клиенты» Коллегии адвокатов «Регионсервис» Ксения Касьяненко.
По словам Ксении, адвокаты сами должны добросовестно стремиться к примирению сторон, когда это отвечает интересам доверителя, тем более в таких чувствительных спорах, как семейные:
👥 «Мировое соглашение нередко оказывается лучшим решением как для самих сторон, так и для их детей» – отметила Ксения.
Ксения Касьяненко поддержала идею наделить нотариусов медиативной функцией, подчеркнув, что их авторитет повысит доверие граждан к внесудебному урегулированию споров. Кроме того, она предложила закрепить более строгие требования к медиаторам, включая требование получения профильного высшего образования, и унифицировать образовательные инструменты в этой сфере.
Участники круглого стола пришли к выводу, что согласованная работа адвокатов, нотариусов и медиаторов, объединенных общей целью защиты прав граждан, способствует развитию внесудебных механизмов такой защиты.
#Частные_клиенты
#Общественная_деятельность
По следам Отраслевого дня Минстроя России
Репортаж ВГТРК-Кузбасс
22 октября в Национальном центре «Россия» состоялась презентация научного сборника статей «Комплексное развитие территорий в российском законодательстве: вызовы и перспективы». Издание, созданное под эгидой Минстроя РФ, объединило взгляды представителей органов государственной власти, юридического и научного сообществ, а также профессионалов строительной отрасли.
В числе авторов и идейных вдохновителей сборника - Анна Жолобова, управляющий партнер московского офиса КА «Регионсервис», руководитель практики недвижимости и строительства, член комитета по административным процедурам Ассоциации «НОСТРОЙ». Также в написании сборника приняла участие юрист КА «Регионсервис» Виктория Галицкая.
📽 Торжественная презентация сборника глазами Вести.Кузбасс
#Мероприятия
#Недвижимость
Верховный суд принял важное решение о безучетном потреблении электроэнергии
Сбой в работе электросчётчика может обернуться колоссальными убытками. К выводу о презумпции недобросовестности корпоративных потребителей и необходимости применения к ним карательных санкций пришёл Верховный суд России.
По общему правилу объём полученной и подлежащей оплате электроэнергии определяется по прибору учёта (ПУ). И только при самовольном подключении или намеренном искажении показаний энергетики вправе применять так называемый расчётный метод — исходя из круглосуточного потребления абонентом максимальной мощности или опять же из круглосуточной работы на максимальной мощности всех установленных электроприборов. Но факт нарушения должен быть доказан, а абонент вправе опровергнуть такие расчёты.
Юрист Коллегии адвокатов «Регионсервис» Денис Богатырев полагает, что для минимизации рисков компании нужно определить чёткий круг сотрудников, ответственных за учёт электроэнергии и за взаимодействие с энергетиками. И проинструктировать всех остальных (от уборщицы до менеджера), чтобы счётчики никому не открывали и ничего ни при каких обстоятельствах не подписывали.
Денис также напоминает, что ссылки абонента на среднемесячные объёмы потребления за предшествующие периоды надлежащими доказательствами не признаются.
👥 «В то же время можно привлечь специалистов и экспертов, которые, проанализировав схемы подключения, покажут суду, что приборы объективно потребляют электроэнергию в меньшем объёме по сравнению с расчётным методом», — поясняет юрист.
🔗 Подробнее в Деловом Петербурге
#Энергетика
Коллегия адвокатов «Регионсервис» – партнер Юридического карьерного форума УрГЮУ им. В.Ф. Яковлева
20 октября 2026 г. в креативном кластере «Домна» состоялся Юридический карьерный форум 2026, организованный Центром карьеры и трудоустройства УрГЮУ имени В.Ф. Яковлева при партнерской поддержке Коллегии адвокатов «Регионсервис».
Мероприятие объединило представителей работодателей – адвокатских образований, консалтинговых компаний, юридических департаментов, а также ГУ ФССП России по Свердловской области. В программу вошли панельные дискуссии, ярмарка вакансий и встречи с практикующими юристами, посвященные знакомству с профессией и возможностям карьерного развития.
Руководитель практики «Энергетика и природные ресурсы» Яна Кизилова приняла участие в панельной дискуссии «Красный диплом или реальный опыт: что действительно нужно работодателю?». Темой обсуждения стало соотношение успехов в учебе и практического опыта при трудоустройстве начинающих юристов, а также ожидания работодателей от выпускников.
👥 «Такие встречи важны как для студентов, так и для работодателей. Будущим юристам они помогают понять, что их ждет за пределами университета, дают возможность задать вопросы о первой работе и услышать честные ответы от практикующих специалистов. Чем раньше студент понимает требования к профессии, тем осознаннее он выбирает место работы и тем лучше может подготовиться к первым самостоятельным задачам» - отметила Яна.
Старший юрист Полина Бублий и юрист Айкануш Мрдеян приняли участие в панельной дискуссии «Первая зарплата юриста: сколько ты стоишь на самом деле?». В качестве модератора Полина обсудила со спикерами практические рекомендации по поиску первой работы, а также качества, которые работодатели ценят в кандидатах без опыта, и навыки, помогающие молодому юристу быстрее расти в профессиональной среде. Кроме того, было проведено сравнение зарплатных ожиданий студентов с реальным вознаграждением.
👥 «На старте карьеры особенно важно научиться работать с обратной связью, понимать замечания, задавать уточняющие вопросы и учитывать полученный опыт в следующих задачах. От молодого специалиста не ждут готового ответа на любой вопрос, но рассчитывают на внимательность, добросовестность и готовность разбираться в деталях» - обратила внимание Полина Бублий.
👥 «Для молодого специалиста разговор о первой зарплате - это не столько обсуждение размера заработка, сколько возможность выбрать наиболее перспективную траекторию своего карьерного пути. Размер оплаты имеет важное, но не определяющее значение. Большую ценность на начальном этапе представляет возможность получать содержательную обратную связь, работать с опытными коллегами и постепенно переходить к более сложным задачам, углубляя свою экспертизу» - добавляет Айкануш Мрдеян.
Форум стал отличной площадкой для живого общения с практикующими юристами, позволил молодым специалистам взглянуть на начало своего пути через личный опыт тех, кто уже состоялся в профессии.
🔗 Подробнее в пресс-релизе
#Мероприятия
ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ?
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 20.10.2026 № 305-ЭС26-5649 по делу № А40-99642/2025
Генподрядчик и застройщик заключили договор подряда. Банк выдал застройщику (бенефициару) независимую гарантию на сумму до 162 млн руб. в обеспечение обязательств генподрядчика (принципала). Риск банка на случай, невозмещения или задержки выплаты был застрахован с лимитом 50% от суммы гарантии.
Застройщик в одностороннем порядке отказался от договора и получил от банка по гарантии 156 млн руб. Позднее суды признали этот отказ недействительным. Договор не позволял расторгнуть его за нарушение промежуточных сроков, часть работ уже была выполнена и принята, а проектная документация получила положительное заключение экспертизы.
Пока шел спор, банк через суд взыскал выплаченную сумму с принципала. Принципал решение не исполнил, и банк обратился к страховщику. Страховщик отказал в выплате. Он сослался на признание отказа застройщика недействительным и на правила страхования: убытки, возникшие прямо или косвенно из-за несоблюдения страхователем или его представителем российского законодательства, не являются страховым случаем. Банк оспорил отказ в суде, но суды трёх инстанций поддержали страховщика.
Верховный суд РФ принял новый судебный акт, которым удовлетворил требования банка о взыскании страхового возмещения и процентов по ст. 395 ГК РФ. Суд в очередной раз указал на принцип независимости банковской гарантии, как способа обеспечения надлежащего исполнения обязательства. На банки возлагается обязанность проверки представленных бенефициаром документов лишь по внешним признакам на предмет соответствия условиям выданной гарантии. Проверка добросовестности, наличия или отсутствия вины, обоснованности отказа от договора и иных обстоятельств, касающихся исполнения основного обязательства между принципалом и бенефициаром – не охватывается программой обязательств банка.
🔗 Подробнее читайте в правовом обзоре практики «Энергетика и природные ресурсы» КА «Регионсервис».
#Правовой_обзор
#Разрешение_споров
