Имуществу общего пользования в коттеджных поселках предоставлено регулирование 10 ноября 2026 г. Государственной Думой во втором чтении принят законопроект № 155842-8 «Об управлении имуществом общего назначения в границах территории жилого комплекса и о внесении изменений в ст. 7 и 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новое регулирование направлено на устранение правовой неопределенности в вопросах принадлежности, содержания и управления имуществом общего назначения в границах жилых комплексов. Особое значение законопроект имеет для собственников земельных участков в коттеджных поселках и иных территориях индивидуальной и блокированной жилой застройки, где вопросы содержания дорог, инженерных сетей, ограждений и другой инфраструктуры нередко становятся предметом разногласий. В законопроекте содержатся следующие положения: 1️⃣ На законодательном уровне закреплено понятие «жилой комплекс»; 2️⃣ Определен состав имущества общего назначения (ст. 5 Законопроекта); 3️⃣ Закреплена судьба доли в праве общей собственности; 4️⃣ Закреплен принцип распределения расходов на содержание общего имущества; 5️⃣ Закреплены механизмы управления имуществом общего назначения; 6️⃣ Закреплено право на приобретение права общей долевой собственности на имущество общего назначения, в том числе в принудительном порядке; 7️⃣ Закреплено право пользования общим имуществом; 8️⃣ Закреплено право свободного прохода и проезда собственников к земельным участкам. 🔗 Подробнее о нововведениях читайте в Правовом обзоре #Правовой_обзор #Недвижимость #LegalAlert_RealEstate