КОТЛОВАНЪ

Набиуллина в Госдуме: намеки для девелоперов. Часть 2 В дополнение к разбору выступления Эльвиры Набиуллиной в Госдуме на заседании профильных комитетов, еще одно – на пленарном заседании 12 ноября. Многое сказано уже без намеков, прямым текстом. ◾️Льготных кредитов в экономике почти 19 трлн, это 14% всех рублёвых кредитов. Ипотека — самая большая часть льготного кредитования и ее Набиуллина назвала «субсидированием жилищного строительства через повышение спроса». Плодить льготные программы, по её словам, «тупик». ◾️Глава ЦБ говорит о том, что льготная ипотека должна быть «строго адресной. Этот тезис звучал и ранее, но адресной льготная ипотека до сих пор не стала. Для этого должны появится другие критерии. ◾️Набиуллина говорит, что выгода от льгот «в значительной степени, если не вся» ушла в рост цен. Тем, кому льготы не положены, жильё стало менее доступным. После отказа от безадресной льготной ипотеки цены растут почти вдвое медленнее. ◾️«Гражданам нужна не доступная ипотека, им нужно доступное жильё». Доступность зависит от цены квадратного метра и размера долга, а не только от ставки. ◾️Деньги в рынок идут. Ипотечный портфель за 12 месяцев вырос на 2,5 трлн, выдано 5,4 трлн, больше, чем в предыдущие два года. Доля рыночной ипотеки растет. ◾️Горизонт умеренных ставок — 2029 год. В этом году ключевая ставка выйдет на нейтральный уровень 7,5–8,5%, и одновременно бюджет вернётся к балансу. Ниже 10% в 2027-м она опустится только в дезинфляционном сценарии. Ответственность за цену переложена на тех, кто отвечает за предложение (Минстрой, региональные власти и застройщики?). Тезис «льготы съедены ростом цен» говорит о том, что доступность съели не ставки, а работа с предложением и цены застройщиков. Возможная развилка: следующий разговор о доступности жилья пойдёт о предложении, цене квадратного метра и себестоимости, а не о новом стимулировании спроса. Выбор слов показателен: ипотеку называют не поддержкой семей, а субсидированием стройки. Набиуллина считает, что субсидии должны быть «заточены» на рост производительности, а поддержка спроса уместна только при высокой безработице, которой «и близко нет». Поддержка должна смещаться от спроса к предложению, эффективности самого строительства. @REBURG |Дзен|max

Набиуллина в Госдуме: намеки для девелоперов Если еще не видели, прочитайте выступление Эльвиры Набиуллиной в Госдуме на заседании профильных комитетов. Там есть важные для рынка жилья тезисы и намеки: Что сказано прямо ◾️Ставка будет двузначной весь 2027 год. В базовом сценарии она снижается, но не уходит ниже 10%. Ниже 10% она опускается только в дезинфляционном сценарии, а он требует быстрого роста производительности. Сейчас ключевая ставка 14% при устойчивой инфляции 5–6%. Разрыв 8–9 п.п., и сокращать его быстро ЦБ не собирается. ◾️Кредит в 2027-м будет расти «примерно на уровне этого года». Ипотечного ралли в базовом сценарии нет. ◾️Для снижения ставки надо исключить последствия выбывших мощностей, пострадавших в результате атак. Их восстановление, рост производительности труда - одно из ключевых условий возобновления цикла снижения ставки (дословно: «Не ранее этого»). Между строк ◾️Льготы (в широком смысле) прямо названы одной из причин дорогих денег. Если большая часть кредита идёт через льготные программы, рыночная часть должна оставаться ограниченной через высокие ставки. В контексте рынка жилья - пока льготы массовые, рыночная ипотека будет дорогой. Это аргумент, к которому регулятор прибегает постоянно при каждом обсуждении параметров программ. ◾️«Не лучшее время настаивать на проектах, рентабельность которых достигается только за счёт дешёвого финансирования». Девелоперов это касается в первую очередь. Если маржа держится на субсидированной ставке, регулятор считает такую модель нерачительной. ◾️Главная проблема бизнеса — издержки, а не ставка. Компании жалуются, что дорожает всё: комплектующие, сырьё, рабочая сила, логистика. Инвестиции за 12 месяцев составили 43 трлн, в деньгах больше, чем год назад, а в физическом объёме почти на 10% меньше. Для стройки это значит, что себестоимость продолжит расти быстрее цены, которую готов принять рынок. Маржу сжимает с двух сторон. ◾️Главный конкурент квадратного метра — депозит. Пока люди ждут двузначную инфляцию, ставки по вкладам тоже будут двузначными. В 2027-м инвестиционный спрос на первичку не вернётся. ◾️С 2022 по 2025 год кредит вырос на 45 трлн, или на 88%. Инвестиции за пять лет выросли почти на четверть в реальном выражении, а производительность всего на 5%. Намек для девелоперов: дешёвых денег не будет, а конкурировать придётся эффективностью — организацией процессов, сроками, себестоимостью. Ориентиры на 2027 🟢Считать экономику проектов при двузначной ставке весь год. Сценарий «ниже 10%» может стать приятным бонусом, но пока маловероятным. 🟢Не строить проект на модели, которая работает на субсидированных деньгах. Регулятор прямо говорит, что считает такие проекты нерациональными. Гаечки могут закрутить еще сильнее. Льготы и далее будут становится более адресными. 🟢Рост себестоимости вряд ли остановится. Эффективность - условие выживаемости. Проекты должны стать более дробными и гибкими. Резюмируя: рынку не стоит ждать быстрого облегчения через ставку, ищите его в производительности. Набиуллина прямо говорит, что не стоит поддерживать собственников неэффективных предприятий ради сохранения рабочих мест. Перетекание работников из нерентабельных отраслей в растущие она называет условием роста производительности. Проекты, которые окупаются только на дешёвых деньгах, — «не самое рачительное использование» ресурсов. Уход таких игроков ЦБ считает нормальной частью структурной перестройки, а не проблемой. Часть 2. Глава ЦБ РФ на пленарном заседании Госдумы @REBURG |Дзен|max

⚡️«Достроить и выдать ключи»,— глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин о поддержке застройщиков и перспективах рынка жилья в интервью учредителю и директору Всеoстройке.pф С. Опрышко 🟠В 2026 году отрасль идёт к плановым показателям, но новых проектов становится меньше Говоря о заделе на 2027 год, министр отметил снижение числа проектов, получивших разрешения на строительство, примерно на 3,6%. «В целом, наверное, по стране это и немного, но это всё-таки зависит и от покупательной способности, от реализации всех программ». 🟠Переносы ключей есть, с крупными застройщиками работают отдельно По словам министра, серьёзных проблемных застройщиков пока нет. Для работы с крупными компаниями создана рабочая группа с участием Минстроя, банков и Центрального банка. «Главная, основная задача застройщиков — это достроить и раздать ключи людям». 🟠Комплексность проекта уже влияет на продажи Министр отметил, что жильё должно учитывать потребности разных поколений — от молодёжи до пожилых людей. По его оценке, покупатель обращает внимание на весь проект. «Всем полезно изучить этот опыт именно комплексности, потому что некомплексные решения сегодня продаются хуже у застройщиков». Подробнее про это и другие вопросы — в видео.

💬 Володин: стоимость жилья не может расти на 50% в год Председатель Госдумы Вячеслав Володин потребовал от Минстроя обосновывать рост стоимости квадратного метра. По его словам, цены не могут меняться от года к году на 50%. Это возможно, только если на столько же выросли зарплаты строителей и подорожали материалы, металл и земля. 👉 Володин подчеркнул: из-за роста стоимости метра люди вынуждены платить ипотеку в большом объеме. Движение.ру в МАКС

«Наибольшая часть льготного финансирования приходится на ипотеку. Фактически такая поддержка означает субсидирование жилищного строительства через повышение спроса. Большой объём льготных кредитов - это одна из причин высокой ключевой ставки, которая вынуждена сильнее сдерживать нельготную рыночную часть кредитной активности», - пояснила Набиуллина». Надо же, шесть лет понадобилось для понимания простой истины: возросший спрос при том же объёме предложения всегда приводит к росту цен. Это азбучные экономические истины. Льготную ипотеку самое позднее надо было сворачивать ещё в 2023 году. И не резать хвост по частям, как сейчас, нагромождая всё новые ужесточения, а одним взмахом. А в итоге получили и пузырь на рынке новостроек, и начинающийся кризис отрасли. У государства есть ещё шанс спасения отрасли через программу государственной социальной аренды. На те же деньги по субсидированию льготной ипотеки выкупать квартиры и сдавать их в аренду (сильно ниже рыночных ставок) действительно нуждающимся семьям (т.е. никаких дополнительных денег из бюджета не понадобится).

📈 В России увеличивается доля продаж новостроек через договоры купли-продажи (ДКП), то есть после ввода дома в эксплуатацию. По данным bnMAP pro на сентябрь, девелоперы продают готовых квартир: 🛑в Москве – 20,4%, 🛑в Подмосковье – 21,1%, 🛑в Санкт-Петербурге – 16,8%, 🛑в Ленобласти – 19,9%. В некоторых городах цифры еще выше – например, в Краснодаре продажи по ДКП занимают 27,5%. «Если посмотреть на долю в общем суммарном поглощении 2026 года (рынком новостроек – прим.) и разделить их на долю ДДУ и на долю ДКП, можно заметить, что у нас достаточно выраженная динамика. В некоторых локациях доля продаж по ДКП занимает треть, 25–30%. Те локации, которые еще находятся в балансе 20%, вероятно в 2027 году увеличат показатели до 25–30%. Объективно спрос на этапе строительства сокращается, он становится более медленным, значит, девелоперам придется продавать остатки по ДКП в большем объеме», – отметил директор bnMAP pro Сергей Лобжанидзе. #новостройки #первичка #недвижимость @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

📈 Индекс ипотечного спроса на жилую недвижимость (ИИСЖН) по итогам I полугодия 2026 года незначительно вырос и достиг 154,6 пунктов. Такая динамика может свидетельствовать об ожидаемой стабилизации спроса на ипотеку, говорится в обзоре ЦБ. ИИСЖН – показатель покупательской активности на рынке жилья (в т.ч. многоквартирные дома и ИЖС), который рассчитывается на основе данных из кредитной истории в БКИ о поданных заявках на ипотеку. Ипотечные сделки играют ключевую роль на рынке жилой недвижимости за последние 2 года в среднем доля ипотечных сделок на рынке жилья составила около 68%, отметили в ЦБ. #ипотека #жилье @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

😨 Эскроу или свои? ВТБ подсчитал, сколько теряют застройщики ИЖС без депозитов Девелоперы, которые строят частные дома за свои средства и не размещают свободные деньги на депозитах, теряют значительные суммы. По расчетам ВТБ, общая сумма таких потерь в отрасли доходит до 8 млрд ₽. При проекте за 5 млн ₽ переплата банку составляет около 300 тыс. ₽, рассказал руководитель департамента кредитования регионального бизнеса — старший вице-президент ВТБ Иван Розинский на Строительной неделе БРИКС. 👉 С 1 марта 2025-го эскроу распространили на ИЖС. За полтора года по новым правилам построили 25,6 тыс. домов на 2,7 млн м². Еще 21,3 тыс. объектов в работе. Движение.ру в МАКС

❗️ Ипотеку с «льготным периодом» ограничат с 1 июля 2027 года ЦБ будет бороться с ипотечными схемами, при которых в первые годы ежемесячный платеж низкий, а затем резко возрастает. Регулятор планирует с 1 июля 2027 года повысить на 50 п. п. резервы банков по кредитам, в которых платеж в первые три года растет более чем на 20% относительно среднего за предыдущие 12 месяцев, и ограничить срок сниженных платежей тремя годами. Новые правила не будут распространяться на льготные программы. По мнению экспертов, программы с низким ежемесячным платежом в первые годы ипотеки стали одним из способов обхода ипотечного стандарта ЦБ. Сильнее всего изменения затронут тех, для кого «льготный период» был главным способом пройти требования банка по доходу: части таких клиентов придется выбрать квартиру дешевле, копить на более крупный взнос или отложить покупку. @fatcat18 🧡 Мы в Макс

Чаша терпения переполнилась ...в отличие от эскроу. Причем, похоже, у большинства застройщиков разом. Вот вам несколько цитат с форума «Строительная неделя БРИКС» в Казани. Видимо, меры поддержки, о которых говорил Минстрой, в равной степени не вдохновили ни потребителей, ни участников рынка. ▪️ Юлия Галимова, гендиректор Nedvex, о запусках новых проектов: «Мы не планируем запускаться в следующем году». ▪️ Айгуль Юсупова, гендиректор Unikey, о региональной экспансии: «Экономические реалии, которые нас ожидают в следующем году, будут потяжелее, чем в текущем году. Наша компания приняла решение региональную экспансию пока приостановить. Все-таки не то время сейчас». ▪️ Айгуль Юсупова о законопроекте о рассрочках: «Рассрочки для девелоперов — это зло. Мы не кредитное учреждение. Мы не коллекторы, мы не умеем работать с долгами». ▪️ Алексей Алмазов, гендиректор «ФСК Регион», о законопроекте о рассрочках: «У вас эскроу не наполняется, а рассрочка идет, ставка больше, будете дольше платить». ▪️ Айгуль Юсупова об ожиданиях девелоперов: «Отвечу за всех девелоперов. Мы находимся в режиме ожидания того самого счастливого 2028 года. Лишь бы дожить». @novostroyman

🪖 ЦБ взялся за «Траншевую ипотеку» Банк России ужесточает порядок выдачи рискованных жилищных кредитов. ⬇️На рынке такая схема работает следующим образом: 🔵В первые 1–5 лет заемщик платит по сниженной ставке, поэтому ежемесячные платежи остаются небольшими. 🔵По окончанию льготного периода ставка повышается, а платежи резко увеличиваются, иногда в несколько раз. 🦅 ЦБ хочет ограничить такие программы, поскольку заемщики могут оказаться не готовы к росту платежей и перестать справляться с ипотекой. 🔵Банки обяжут создавать повышенные резервы под такие кредиты. Это значит, что банкам придется откладывать больше своих денег на случай, если заемщики не смогут выплачивать ипотеку. 🔵Также регулятор намерен ужесточить проверку доходов граждан и долговой нагрузки компаний, чтобы банки могли точнее оценивать способность заемщиков своевременно погашать кредиты. 🔵 Изменения планируют ввести с 1 июля 2027 года.

🤔 Исследовательская компания ORO продолжает регулярно изучать покупателей недвижимости. Начинали пару лет назад, когда рынок был денежным и перспективным. Продолжают сегодня, когда застройщикам уже не до маркетинга — продать бы то, что построено. Настроения покупателей становятся все мрачнее. В Москве и Петербурге примерно половина опрошенных ожидает, что ипотека станет недоступной и невыгодной. Около 70% считают комфортным ежемесячный платеж не более 50 тыс. рублей. Инвестиционная привлекательность недвижимости также снижается, особенно в глазах тех, кто пока не собирается ничего покупать. Но главный вывод исследования предельно прост: решающим фактором выбора жилья по-прежнему остается цена. Планировки, инфраструктура, репутация застройщика и качество отделки важны, но вторичны. Можно бесконечно совершенствовать продукт и придумывать маркетинговые концепции, однако покупателю прежде всего нужно, чтобы у него хватило денег на квартиру. Привет, продуктологи! Кстати, а где они все? 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

+3

🔴 Агентство «Эксперт РА» подготовило обзор «Рынок жилой недвижимости: в заложниках у жесткой ДКП». Основные выводы: 🔴новостройки подорожали значительно сильнее вторичного жилья. С конца 2020 года по III кв. 2026 года цены на первичное жилье с учетом потребительской инфляции выросли на 33,9%, на вторичное – на 4,9%. Ипотечное кредитование восстанавливается после двух лет спада; 🔴зависимость ипотеки от господдержки сохраняется. На льготные программы приходилось около 63% денежного объема рублевых выдач в январе–сентябре 2026 года. Снижение их доли связано преимущественно с восстановлением рыночного кредитования, которое выросло более чем втрое с низкой базы, при почти неизменном объеме льготных выдач. Сближение средних цен двух рынков пока ограничено; 🔴льготные программы ограничивают прямую передачу ключевой ставки в стоимость кредита для их участников. По предварительным данным за сентябрь 2026 года, ставка рыночных выдач составляла 17,97%, льготных – 5,75%; 🔴опережающее удорожание новостроек широко распространено по регионам. За I кв. 2021 – III кв. 2026 года первичные цены росли быстрее вторичных в 67 из 78 наблюдаемых территорий. Вместе с тем масштаб и направление расхождения различаются: единые федеральные условия поддержки не определяют одинаковый результат для всех регионов. #недвижимость #исследование @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

Доступность ипотеки россияне оценили на 1,87 балла из пяти. ▶️Агентство стратегических инициатив подвело итоги рейтинга качества жизни за 2025 год по 85 регионам: ⬛️За четыре года средняя площадь жилья выросла с 27,1 до 29,8 кв. м на человека (+10%), а оценка жилищных условий упала с 3,90 до 3,39 балла из пяти (−13,1%). ⬛️Средний метраж вырос, но в тесноте по-прежнему живет примерно каждый шестой. В 2025 году у 16,6% опрошенных на человека приходилось полкомнаты или меньше. В 2021 году таких было 17,3%. Разница между регионами по среднему метражу за это время выросла с 19,9 до 23 кв. м на человека. ⬛️Хуже всего во всем рейтинге люди оценили свои шансы улучшить жилищные условия — на 1,93 балла из пяти. Доступность ипотеки получила 1,87 балла, господдержки — 1,88, а наличие жилья, которое подходит и по запросу, и по деньгам, — 1,98. ⬛️В тройке лидеров по возможностям улучшить жилье (Татарстан, Тюменская область и ЯНАО) средняя оценка всего 2,17 балла. ⬛️По расчетному показателю из доклада, на квартиру нужно копить в среднем 19,5 года. Разброс по регионам — от 7,5 до 36,3 года. Ипотечный платеж в 2025 году составил 145,6% среднедушевого дохода против 145,7% годом ранее. Т.е. по этому показателю за год почти ничего не изменилось. ⬛️Среди молодых семей, которые стояли на жилищном учете, условия улучшили 8,5%, среди многодетных — 5,1%. Петербург вошел в тройку лидеров по обоим показателям и занял первое место по жилищным условиям в целом. Следом идут Белгородская область, Подмосковье, Татарстан и Мурманская область. Москва возглавила общий рейтинг качества жизни, а по жилищным условиям в пятерку не вошла. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

💸 Условием выкупа "Т-Технологиями" (материнская компания Т-Банка) акций "Циана" является получение контрольного пакета, миноритарная доля не интересует компанию, сообщил журналистам в рамках конференц-колла финансовый директор "Т-Технологий" Игорь Герасимов. "Действительно важным условием закрытия сделки в соответствии с нашим добровольным предложением является консолидация контрольного пакета. Мы являемся стратегическим инвестором, поэтому нам важно иметь операционный и стратегический контроль над приобретаемым активом. Нам не интересны миноритарные инвестиции, и мы считаем, что только получив контроль, мы сможем получить все синергии, про которые говорили ранее", - сказал он. Источником для потенциальной сделки, если она состоится, будет комбинация собственных средств и, возможно, долга, добавил Герасимов. "У нас нет никаких договоренностей ни с какими акционерами "Циана". Мы выставили оферту максимально публично, потому что считаем важным соблюдать интересы миноритариев. Мы приветствуем участие абсолютно всех инвесторов с рынка в нашем добровольном предложении", - продолжил финдиректор. "И мы во многом индифферентны к тому, чьи именно акции у нас получится сконсолидировать. Поэтому, пользуясь случаем, мы, конечно, будем рады видеть консолидацию контрольного пакета для реализации наших стратегических амбиций. И мы считаем это важным событием для всего фондового рынка и для всех миноритарных акционеров Циан", - подытожил Герасимов. ▶️ На прошлой неделе "Т-Технологии" сообщили о намерениях купить до 100% акций "Циана" по цене 993,05 рубля за акцию и планах закрыть сделку в первом квартале 2027 года. Платформа "Циан" сообщала, что пока не получала официального предложения от "Т-Технологий" о приобретении 100% акций классифайда. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

По данным ДОМ РФ запуск новых проектов на первичном рынке жилья снижается. В октябре было начато строительство (опубликованы ПД) 3 млн. кв. м, заметно меньше, чем годом ранее и минимум последних лет для октября. Но накопленный вывод за 10 месяцев 2026 года лишь на 1% меньше аналогичного периода 2025. Процесс охлаждения девелоперской активности пока нельзя назвать заметным. Рынки остаются контрастными. Но растущий дисбаланс между спросом и предложением характерен для большинства территорий. В ближайшее время появится статистика по объему продаж в октябре, и мы увидим значительный разрыв между запусками и продажами. Текущее снижение запусков надо соотносить не только с прошлыми периодами, но и тем спросом, который остался. @REBURG |Дзен|max

​Работа не волк, а GTA сама себя не пройдёт! Вы только посмотрите, что творит петербургский застройщик "Едино"! Компания объявляет 19 ноября дополнительным оплачиваемым выходным для всех сотрудников, купивших GTA VI! 😍😍😍 Чтобы люди могли спокойно погрузиться в виртуальный криминальный мир, не отвлекаясь на планерки, отчеты и прочие скучные взрослые обязанности. И нет, это не шутка! Решение оформлено официальным приказом. ✔️ Чтобы получить выходной, нужно до 17:00 18 ноября предъявить чек или подтверждение покупки игры. День оплатят по среднему заработку. Правда, показы квартир и встречи с покупателями никто не отменял — придётся заранее найти замену. ⌘ ⌘ ⌘ Мы, конечно, не знаем, что именно вдохновило руководство на столь щедрый жест, но есть одна восхитительная деталь. Приказ подписал гендиректор компании Леонид Яковлевич Кваснюк, которому, на минуточку, 80 лет! 😍 Может быть, в душе Леонида Яковлевича до сих пор живёт юный геймер, который прекрасно понимает, что некоторые события в жизни важнее работы?.. @novostroyman

Запуск новостроек нужно сократить на 25–30% — экономист Сам по себе рынок многоквартирных домов не выровняется, считает профессор НИУ ВШЭ Олег Вьюгин. На Строительной неделе БРИКС он представил расчеты. Чтобы прийти в норму (успевать распродаваться за 3 года), годовые запуски должны опуститься до 29–30 млн м², это на 25–30% меньше, чем в 2025–2026 годах. Потенциально непроданный портфель к ноябрю 2026-го составляет 83,6 млн м². Продажи в среднем растут на 2% в год, но этого мало, чтобы рассосать накопленный запас. Если нормализовать этот запас к 2030-му, средний допустимый годовой запуск в 2027–2030-х составит около 27 млн м². Если к 2035-му — около 30 млн м². 👉 Распродать накопленные квартиры возможно не раньше 2036–2041 годов, по словам эксперта. Да и то, если запуски действительно сократятся. Пока рынок идет к этому медленно. Движение.ру в MAКС

🔴 Россияне начали получать в мессенджере Мax сообщения о сделках с их недвижимостью со ссылками на фишинговые сайты, предупредили в Росреестре. В частности, Росреестр обращает внимание: в таких «левых» сообщениях указано, что: ▪️«заявление гражданина на переоформление права собственности на объект недвижимости принято к рассмотрению»; ▪️«полный пакет документов доступен для ознакомления в личном кабинете ЕГРН». При этом там содержится гиперссылка якобы для получения выписки из ЕГРН. Это ссылка на фиктивный клон сайта Росреестра. «Росреестр никогда не просит перейти по ссылке, чтобы "отменить", "подтвердить" или "посмотреть" информацию либо документы. Ни в коем случае не реагируйте на подозрительные сообщения и не переходите по указанным в них ссылкам». 👉 Официальными источниками получения выписок из ЕГРН являются: 🔹 портал Госуслуг; 🔹 сайт Росреестра; 🔹 сайт ППК «Роскадастр»; 🔹 многофункциональные центры (МФЦ); 🔹 нотариусы (при обращении к ним за совершением нотариальных действий). Официальный домен Росреестра: rosreestr.gov.ru. Электронная почта Росреестра, с которой поступают уведомления: noreply-site@rosreestr.ru. Любые другие вариации с дополнительными словами, цифрами или окончаниями означают мошеннические сайт или почту. #росреестр #недвижимость #риски @ipotekahouse

Новостройки подорожали в 7 раз сильнее вторички за 6 лет — аналитики С конца 2020 года по третий квартал 2026 года реальная стоимость первичного жилья выросла на 33,9%, а вторичка прибавила всего 4,9%. В номинальном выражении разрыв еще заметнее: с 2020 года первичка стала прибавила 112%, а вторичные квартиры — только +66,1%, следует из исследования «Эксперт РА» (смотрите графики). 👉 В следующем году будет еще дороже, судя по прогнозам ЕРЗ и «Циан». Цены на первичку увеличатся на 5–10% в регионах и на 10–17% в Москве и Санкт-Петербурге. Движение.ру в MAКС