Строительная газета

🏙Цены не заметили сокращения предложения: количество квартир и апартаментов на первичном рынке столицы сократилось 📊По итогам октября на рынке новостроек Московского региона в экспозиции находилось 42,8 тыс. лотов. За месяц объем предложения сократился на 0,5%, однако в годовом выражении показатель оказался выше на 8%. При этом количество жилых комплексов в продаже увеличилось до 341, что на 1,2% больше, чем в сентябре, и соответствует уровню октября прошлого года. 🟡Цены на московском рынке новостроек продолжают расти. По итогам октября средняя стоимость «квадрата» составила 642,5 тыс. рублей. За месяц показатель увеличился на 0,3%, а относительно октября 2025 года – на 13%. Одновременно вырос и средний бюджет покупки. В октябре он достиг 39,6 млн рублей, прибавив 0,4% за месяц и 17,4% за год. Разница в темпах роста стоимости квадратного метра и среднего бюджета отражает в том числе изменение структуры предложения. Дополнительное значение имеет увеличение средней площади лота: за год она выросла на 3,9%. 📈В эконом- и комфорт-классах средняя стоимость квадратного метра достигла 432,1 тыс. рублей (+0,8% за месяц, +12,1% за год), а стоимость лота составила 23 млн рублей (+0,6% за месяц, +21,6% за год). В бизнес-классе средняя цена «квадрата» составила 636,2 тыс. рублей (+0,6% за месяц, +11,5% за год). Средний бюджет покупки достиг 39,2 млн рублей (+1% за месяц, +12,3% за год). 👉В премиальном сегменте динамика оказалась противоположной. Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,6% и составила 1,1 млн рублей. При этом в годовом выражении показатель сохранил положительную динамику – 5,9%. Средний бюджет покупки в октябре достиг 116,6 млн рублей. За месяц он уменьшился на 2,5%, а относительно октября 2025 года – на 4,2%.

🎤В России запустили ежегодный форум о коммерческой недвижимости A-Forum 🏨12 ноября в Доме предпринимателя в Малом Каретном переулке пройдет первый A-Forum. В этом году мероприятие, которое проводится при поддержке Минэкономразвития России, посвящено гостиничной индустрии: архитектуре отелей, развитию туристических проектов и экономике бизнеса. Однодневный форум соберет более 200 собственников и операторов отелей, девелоперов, рестораторов и архитекторов. 🗣Программа форума состоит из трех блоков: 🔹Культура гостеприимства. Концепции, меняющие индустрию; 🔹Национальный турпродукт: от отдельных проектов к системе; 🔹Экономика отдельного бизнеса. 👉Каждый блок открывается аналитикой, за которой следуют разборы проектов и дискуссии с теми, кто проектирует, строит отели и управляет ими. Завершит деловую программу паблик-ток «Как управлять гостиничным бизнесом в меняющемся мире: стратегии роста и масштабирования». Эксперты обсудят развитие гостиничного бизнеса в России, выбор между франшизой и управлением, кадры и окупаемость отелей. «Мы видим, как быстро меняется гостиничная индустрия в России. На рынке появляется много локальных игроков, в страну приходят отельные операторы из азиатских стран, и вместе с ними меняются требования к проектам, сервису и экономике объектов. Поэтому нам особенно важно собрать представителей отрасли и обсудить насущные вопросы: от комплектации пространства до экономики индустрии гостеприимства. Отдельно мы хотим поговорить о том, как архитектура добавляет ценность гостеприимству и влияет на результат бизнеса», — прокомментировала архитектор и основатель A-House Дарья Белякова. 📌Участие в A-Forum — по персональным приглашениям. Адрес: Москва, Малый Каретный переулок, д. 11, стр. 10.

🟡Новостройки снова пошли в отрыв: цена «квадрата» на вторичном рынке в городах России почти не изменилась 📊Рост цен на вторичном рынке жилья в России замедлился и стал уступать новостройкам. Из 70 городов «квадрат» подорожал в 41 городе, подешевел в 27, а еще в двух не изменился. В среднем квадратный метр «вторички» в российских городах подорожал за месяц всего на 0,1%, до 136,5 тыс. рублей. Стоимость квартиры за октябрь выросла на такую же величину и достигла 7,2 млн рублей, а предложение объектов за месяц увеличилось на 5%. 👉Самая заметная положительная динамика прослеживалась в Кирове (+2,6%), Смоленске (+1,6%), Брянске (+1,5%) и Московской области (+1,4%). Отрицательная динамика отмечена в Астрахани (-3,1%), Архангельске (-2,4%) и Краснодаре (-0,8%). В Москве цена «квадрата» чуть-чуть поостыла (-0,3%), до 441,9 тыс. рублей, как и в Санкт-Петербурге (-0,2%), до 274,5 тыс. рублей. 📈С октября 2025 года рост цен на «вторичку» произошел во всех городах, кроме четырех. В среднем «квадрат» подорожал на 10,8%. Средний лот за год вырос в цене на 11,7%, а предложение квартир увеличилось за год на 10%. Больше всего возросла цена квадратного метра в Москве – на 23,3%. Ненамного отстали Московская область (+20,1%) и Петербург (+19,9%). В пятерку городов с самым динамичным ростом вошли Киров (+21,1%), Смоленск (+20,8%) и Брянск (+20,6%). С отрицательной динамикой оказались Грозный (-3,6%), Сургут (-2,2%), Сочи (-1,9%) и Новокузнецк (-1,8%). «Несколько месяцев подряд рост на вторичном рынке опережал первичный, но теперь этот тренд завершился, и динамика снова идет своим обычным порядком, когда новостройки увеличиваются в цене быстрее. Годовой прирост «вторички» проигрывает первичному рынку, где квартиры с октября 2025 года подорожали на 17,1%», – прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

1️⃣1️⃣«Стройгазета» поздравляет НОСТРОЙ с 17-летием 10 ноября 2026 года исполняется 17 лет со дня основания Национального объединения строителей. Это особенный возраст: уже не юность, когда только учишься и пробуешь, но и не зрелость, когда все устоялось и позади остались главные вызовы. Это время уверенного движения вперед: когда есть знания, энергия и главный ресурс — доверие тех, ради кого объединение было создано. Сегодня строительная отрасль живет в эпоху масштабных перемен. Индустриальные технологии, цифровизация, новые материалы, требования к энергоэффективности и комфорту — все это меняет облик отрасли. НОСТРОЙ в этом процессе — не наблюдатель, а активный участник и проводник перемен. За 17 лет Национальное объединение строителей стало не просто профессиональным сообществом, а главным координирующим центром для всей строительной индустрии страны. НОСТРОЙ активно защищает интересы саморегулируемых организаций в строительстве, занимается совершенствованием отраслевого законодательства и развитием профессиональных стандартов. Нацобъединение вносит значительный вклад в процесс формирования кадрового потенциала, повышения производительности труда, цифровизации и решения других острых вопросов отрасли. Работа НОСТРОЙ становится ориентиром для профессионального сообщества, а потому и для «Строительной газеты», как для ведущего отраслевого СМИ, особенно важно фиксировать эти вехи. Издание регулярно пишет об инициативах Национального объединения, за которыми стоит системная работа, двигающая отрасль вперед. 🎉Редакция «Строительной газеты» поздравляет коллектив НОСТРОЙ с 17-летием! Желаем трудовых успехов, достижения амбициозных целей, здоровья и процветания!

🌳Дорогая жизнь в рендере: где благоустройство съедает бюджет ⛲️Благоустройство в городских проектах стало главным полем конкуренции. Планировки выровнялись, и продуктовая дифференциация ушла в общественные пространства, лобби и сервис. Но именно здесь скрываются самые дорогие ошибки: то, что эффектно на визуализации, через три-пять лет становится головной болью для управляющей компании и жителей. 👉Какие решения по благоустройству сегодня устарели, к чему приводят ошибки в проектировании пространств и как их избежать читайте в материале «Стройгазеты».

👷‍♂️Кадры любой ценой: зарплата в строительстве выросла почти на треть 🟡Строительная отрасль объединяет множество профессиональных направлений: здесь востребованы как специалисты, непосредственно участвующие в возведении объектов, так и инженеры, и технические сотрудники, отвечающие за организацию и контроль работ. Среднее зарплатное предложение в отрасли выросло на 31% и составило 130,3 тыс. рублей в месяц. 📈За последний год интерес соискателей к ряду таких специальностей заметно вырос. Лидерами по динамике стали инженеры производственно-технического отдела: количество откликов по таким вакансиям увеличилось на 132%. Инженерами-технологами стали интересоваться на 85% чаще, слесарями-ремонтниками, отвечающими за обслуживание и восстановление оборудования, – на 66%. Интерес к вакансиям слесарей КИПиА вырос на 64%, слесарей-электриков – на 49%. 🧮Помимо активности соискателей, в строительной отрасли растут и средние зарплатные предложения. Среди отдельных специальностей наиболее заметная динамика отмечена у электриков: показатель вырос на 32% (90,9 тыс. рублей в месяц). У гипсокартонщиков и распиловщиков среднее зарплатное предложение увеличилось на 9% – до 149,7 тыс. рублей в месяц и 85,7 тыс. рублей в месяц соответственно. 🔎Потребность в специалистах разных строительных направлений отражается и в активности работодателей. За год компании стали практически вдвое чаще искать строителей, на 55% выросло количество вакансий для монолитчиков, на 45% – для распиловщиков. Наряду с рабочими, занятыми непосредственно возведением объектов, важную роль играют инженеры и технические специалисты, которые отвечают за подготовку, организацию и контроль строительных процессов.

1️⃣1️⃣Повод для гордости: строительный сектор России выходит на международный уровень 🧱Российский строительный сектор выходит на новый этап развития, где достигнутый технологический суверенитет становится фундаментом для широкого международного сотрудничества. Сегодня речь идет не об изоляции, а о переходе к стратегическому партнерству — привлечению долгосрочного иностранного капитала и локализации передовых производств под брендом «Сделано в России». 👉Главной площадкой для обсуждения этих трендов станет Международная выставка строительных материалов и технологий QUBE Expo, которая состоится 1-3 декабря на ВДНХ в Москве. 🗣В преддверии этого знакового мероприятия заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов рассказал «Стройгазете» о ключевых темах деловой программы.

☀️Когда лето становится проблемой: как в России учатся защищать здания от перегрева 🌡Еще недавно главный враг любого здания в России был очевиден — холод. Вся нормативная база, все инженерные расчеты и практики строились вокруг одной задачи: удержать тепло зимой и сэкономить на отоплении. Но климат меняется, летние волны жары становятся все более частыми и продолжительными, а кондиционеры не являются панацеей: они дорого стоят в эксплуатации и нагружают энергосистему. 🗣Эксперт РАПЭКС, руководитель направления «Энергоэффективность зданий», Станислав Щеглов рассказал «Стройгазете», что сегодня перегрев зданий — это уже не локальная бытовая неприятность, а серьезная экономическая и техническая проблема, требующая системного решения.

🧱Завтра в Москве открывается Международная выставка UtiliCon 2026 ✅В МВЦ «Крокус Экспо» при поддержке Минстроя России пройдет 3-я Международная выставка услуг, технологий и материалов для ЖКХ и строительства UtiliCon 2026. Более 60 отечественных производителей представят технику, оборудование, материалы и сервисы для ЖКХ, строительства и городского благоустройства. 🎤В деловой программе выступят представители министерства ЖКХ Московской области, комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП РФ, Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет», НАРТ, Фонда «Институт экономики города», НОСТРОЙ, Российской Ассоциация водоснабжения и водоотведения и других отраслевых организаций. 🗣12 ноября Минстрой России проведет сессии по цифровизации городской инфраструктуры, производительности труда и практическим решениям для ЖКХ будущего. Также в этот день состоится пленарное заседание «Масштабная трансформация ЖКХ 2026» с участием заместителя министра строительства и ЖКХ России Алексея Ересько. 📰Генеральный информационный партнер выставки — «Строительная газета». ⏰Время работы: 10-12 ноября, 10:00-18:00; 13 ноября, 10:00-16:00. 📍Место: МВЦ «Крокус Экспо», павильон 2, зал 6, м. «Мякинино». 👉Посещение выставки и деловой программы бесплатное.

🏪Рынок насытился магазинами: новое строительство ТЦ в России снизилось на 45% 📉За январь-сентябрь 2026 года строительство новой торговой недвижимости в России составило 194 тыс. кв. метров, снизившись на 45% относительно аналогичного периода 2025 года. В Москве в границах метрокоммун показатель сократился на 54%, до 56,4 тыс. кв. метров. 📊В III квартале в России открылось девять форматных торговых объектов — на 13% больше, чем годом ранее. Их совокупная арендопригодная площадь составила 82,5 тыс. кв. метров, превысив результат III квартала 2025 года на 35%. В Москве за первые девять месяцев открылось три форматных торговых объекта. Количество открытий сократилось на 77% год к году. 🏗В целом по итогам 2026 года новое строительство торговой недвижимости в России составит 371 тыс. кв. метров. На IV квартал приходится 48% ожидаемого годового показателя. Заявленные к открытию объекты находятся на завершающих стадиях реализации. В 2027 года новое строительство прогнозируется на уровне 657 тыс. кв. метров. 👉В Москве до конца 2026 года ожидается открытие еще 105 тыс. кв. метров — почти вдвое больше, чем за предыдущие девять месяцев. По итогам года новое строительство в границах метрокоммун составит 161 тыс. кв. метров, что на 28% ниже результата 2025 года. «Постепенное снижение нового строительства в сравнении с периодом десятилетней давности – закономерный этап развития рынка торговой недвижимости. Рынок переходит от количественного роста к качественному, где все большее значение приобретают концепция, состав арендаторов и функции торговых центров», – отметил руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов.

❄️«Стройгазета» проведет круглый стол о трендах проектирования и новых стандартах климата 🎤«Строительная газета» в рамках 22-ой Международной выставки «Мир Климата» проведет круглый стол «Инженерия будущего: тренды проектирования, «умные здания» и новые стандарты климата». Мероприятие состоится 12 ноября в 16.25 в павильоне 2, зале №5 МВЦ «Крокус Экспо» в Москве. 🗣В рамках круглого стола эксперты рынка поделятся лучшими практиками «умного» строительства, а также обсудят, как должен выстраиваться диалог между девелопером, проектировщиком и ИТ-разработчиком в сфере автоматизации и цифровых технологий. 👉Модератором круглого стола выступит президент НП «АВОК», профессор кафедры «Инженерное оборудование зданий» МАРХИ Марианна Бродач. Спикеры сессии: ▪️руководитель проектов по цифровым продуктам Dogma Дмитрий Гвозданный; ▪️руководитель направления инженерных систем ООО «ИСК Фаворит» Олеся Соловьева; ▪️руководитель направления отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация «НАНОСОФТ» Николай Суворов; ▪️управляющий партнер RVI Артём Барташевич.

🤝Покупатели уходят в Петербург: столицы показали противоположную динамику сделок с новостройками 📉За первые девять месяцев 2026 года на первичном рынке жилья Москвы было заключено почти 34,3 тыс. сделок, что на 22,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Меньше всего просел бизнес-класс. За девять месяцев 2026 года продажи в сегментах «бизнес» и «элит» снизились на 9,7%, а типового жилья и комфорт-класса — на 32,6%. В связи с этим доля бизнес-класса и элитки в продажах новостроек достигла 50,4% против 43,1% годом ранее. 🟡Что касается цен, то новостройки в Москве год к году подорожали на 19%. В бизнес-классе быстрее всего росли в цене однокомнатные квартиры: за год прибавили 25,9%, трехкомнатные — 9,4%. При этом новостройки заметно дороже готового жилья: квадратный метр на первичном рынке стоил 546 тыс. рублей, на вторичном — 359 тыс. рублей. 📊В Петербурге рынок, напротив, вырос: количество сделок с новостройками год к году увеличилось на 4,1%, и достигло 19,3 тыс. штук. В бизнес-классе и элитке продажи выросли на 9,3% год к году. Квадратный метр за год подорожал на 17,9% и достиг 300 тыс. рублей против 215 тыс. рублей на «вторичке». «Количество сделок с новостройками в столицах сократилось, а цены выросли. Покупателю, который платит сразу, сейчас есть о чем говорить с застройщиком: скидку за полную оплату называет почти каждый третий дом нашей базы», — прокомментировал сооснователь Art Estate Константин Назаров.

🏭Предсказуемый доход: промышленная недвижимость — не просто квадратные метры 🏗Строительство промышленного объекта в шаговой доступности от метро рассматривается как прямое конкурентное преимущество. Это помогает в решении проблемы дефицита кадров, расширяет воронку найма сотрудников и оптимизирует логистику. К такому выводу пришли участники круглого стола «Строительство промзоны у метро: экономика и концепция» в рамках форума «Российский промышленник». ⛔️Однако все участники рынка понимают, что переезд производства сопряжен с высокими рисками. Именно поэтому так важен правильный подход к строительству объектов. 👉Подробнее об этом читайте в материале «Стройгазеты».

👷‍♂️Квалифицированных специалистов ценят: среднее зарплатное предложение для каменщиков за год выросло на четверть 🟡В России среднее зарплатное предложение для каменщиков за январь-октябрь 2026 года составило 149,5 тыс. рублей в месяц, что на 25% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Для гипсокартонщиков среднее зарплатное предложение достигло 150 тыс. рублей в месяц (+10% год к году), для фасадчиков — 149,9 тыс. рублей (+8%), для арматурщиков — 144,9 тыс. рублей (+20%). 📈При этом растет и интерес соискателей к рабочим профессиям. За январь-октябрь 2026 года число новых резюме фасадчиков увеличилось на 25%, гипсокартонщиков — на 21%, монолитчиков — на 10%. Это говорит о том, что специалисты все активнее рассматривают рабочие направления как перспективу для профессионального развития и роста дохода. «Высокие зарплатные предложения отражают растущую ценность квалифицированных специалистов в промышленности и строительстве. Росту зарплат сопутствует и увеличение спроса на кадры: за десять месяцев 2026 года число вакансий для монолитчиков выросло на 59%, мотористов — на 48%, гипсокартонщиков — на 38%», — рассказал директор по развитию «Авито Работы» Роман Губанов.

🏙Экономика КРТ: пять факторов, без которых финмодель не работает 🏗Комплексное развитие территорий стало одним из ключевых инструментов трансформации горсреды Москвы. На июль 2026 года в мегаполисе проработано более 470 проектов КРТ, а общий объем недвижимости, запланированной к строительству, составляет около 73,7 млн кв. метров. Программа продолжит масштабироваться: город ежегодно анонсирует новые площадки, а регулирование за несколько лет существенно эволюционировало по мере накопления правоприменительной практики. 🧮При этом КРТ сегодня — полностью рыночный актив: стоимость входа, сроки реализации и конкуренция с альтернативными объектами инвестирования определяются рынком. Поэтому решение об участии в проекте требует той же инвестиционной дисциплины, что и любая другая сделка, а с учетом длинного инвестиционного цикла — более консервативного подхода к оценке рисков. 🗣О пяти факторах, которые в большей степени влияют на экономику проектов КРТ, «Стройгазете» рассказал инвестиционный директор КОЛДИ Илья Степанищев.

🏨Инвестиционный тупик: почему деньги в отели не идут, и что с этим делать ✈️Спрос на отдых внутри страны растет, крупные курорты вроде «Манжерока» и «Бирюзовой Катуни» заполнены. При этом новые проекты гостиничной инфраструктуры все чаще застревают на этапе финансирования. 🗣На прошедшем на Алтае форуме «Внутри.PФ» участники обсуждали, кто заплатит за туристическую инфраструктуру, если банки все осторожнее оценивают риски, а часть мер поддержки приостановлена или ждет дополнительного финансирования.

📐К Деду Морозу круглый год: завершена разработка мастер-плана Великого Устюга 🏘Мастер-план Великого Устюга — стратегический документ, охватывающий градостроительное планирование, модернизацию социальной инфраструктуры и повышение инвестиционного потенциала территории. Недавно он был представлен губернатору Вологодской области Георгию Филимонову. ⚡️Над мастер-планом больше года совместно работали «ДОМ.PФ», областное правительство, администрация Великоустюгского муниципального округа и компания «Тематический парк «Дед Мороз». Ключевая задача документа — снизить зависимость города от одного сезона: сегодня основной турпоток приходится на зиму, тогда как весной и осенью активность заметно падает. 👉Подробнее о процессе разработки мастер-плана и о том, какой эффект он окажет на развитие Великого Устюга, читайте в материале «Стройгазеты».

📟Замена радиатора в московской квартире: во сколько обойдется минимальный бюджет 🧮Минимальный бюджет замены одного базового радиатора в типовой комнате площадью около 15 кв. метров в Москве составляет 14,4 тыс. рублей. В эту сумму входят радиатор, комплект деталей для монтажа, демонтаж старого оборудования и подключение к существующим трубам без их переноса. 👉На что обратить внимание при выборе радиатора и на чем можно сэкономить «Стройгазете» рассказали эксперты компании «Лемана ПРО».

📐Застройщики не торопятся запускать новые проекты: на рынке проектирования Москвы зафиксировано резкое снижение активности девелоперов 📉Наиболее ярко тенденция проявилась в сегменте жилых комплексов: число запросов на проектирование ЖК упало на 59,3%, а площадь – на 17,1%. При этом средняя площадь одного запроса заметно выросла: с 40,3 тыс. кв. метров в III квартале 2025 года до 77,5 тыс. кв. метров годом позже –рост составил 92,4%. В результате средняя площадь на один запрос в этом сегменте увеличилась более чем вдвое. 👉Жилые комплексы по-прежнему формируют основную часть запросов на проектирование: в III квартале 2026 года на них пришлось 84,6% обращений и 94,2% заявленной площади. Количество запросов на ЖК сократилось на 59,3%, тогда как площадь – на 17,1%. В среднем площадь на один запрос выросла более чем в два раза. «Именно ЖК объясняют большую часть снижения общего потока: на категорию пришлось около 91% сокращения количества запросов и 89% уменьшения суммарной площади», – объяснил генеральный директор «Гефест» Алексей Самородов. 🏗В III квартале 2026 года в Москве на рынок вышли 12 новых жилых проектов против 11 годом ранее, однако число сделок со строящимся жильем за квартал сократилось на 36,1%. Это показывает, что количество запусков, покупательская активность и объемы проектирования меняются пропорционально. 🏢Рыночный контекст также указывает на осторожность в офисном сегменте. За январь-сентябрь 2026 года в Москве ввели 836 тыс. кв. метров офисов – на 52% больше, чем годом ранее. Одновременно вакантность выросла до 7,1%, а объем сделок с офисами за тот же период снизился на 35%. По бизнес-центрам количество запросов снизилось на 25%, при этом средняя площадь на один запрос изменилась незначительно: с 36,1 тыс. до 34,5 тыс. кв. метров. На фоне более резкого снижения запросов по жилой недвижимости доля БЦ в общем количестве обращений при этом выросла с 6,6% до 11,5%. «Динамика входящих запросов отражает тесную связь спроса на проектирование с состоянием рынка недвижимости: изменение активности девелоперов влияет на число обращений. Но не смотря на сокращение количества запросов, суммарная площадь снизилась лишь на 18%», – резюмировал Алексей Самородов.

🏗На сухом пайке: производители бетона заждались притока инвестиций в строительство 🎤В Москве состоялась XV Международная научно-практическая конференция по технологиям бетонов BETON CONF’2026. Площадка представительного форума объединила более 300 экспертов в области бетоноведения из России и других стран. 🗣В своих докладах участники сфокусировались на анализе конъюнктуры строительного рынка, поиске ответов на вызовы, стоящие перед производителями бетона, и перспективах реализации проектов в строительстве, химической отрасли и смежных сферах.