🟡Новостройки снова пошли в отрыв: цена «квадрата» на вторичном рынке в городах России почти не изменилась 📊Рост цен на вторичном рынке жилья в России замедлился и стал уступать новостройкам. Из 70 городов «квадрат» подорожал в 41 городе, подешевел в 27, а еще в двух не изменился. В среднем квадратный метр «вторички» в российских городах подорожал за месяц всего на 0,1%, до 136,5 тыс. рублей. Стоимость квартиры за октябрь выросла на такую же величину и достигла 7,2 млн рублей, а предложение объектов за месяц увеличилось на 5%. 👉Самая заметная положительная динамика прослеживалась в Кирове (+2,6%), Смоленске (+1,6%), Брянске (+1,5%) и Московской области (+1,4%). Отрицательная динамика отмечена в Астрахани (-3,1%), Архангельске (-2,4%) и Краснодаре (-0,8%). В Москве цена «квадрата» чуть-чуть поостыла (-0,3%), до 441,9 тыс. рублей, как и в Санкт-Петербурге (-0,2%), до 274,5 тыс. рублей. 📈С октября 2025 года рост цен на «вторичку» произошел во всех городах, кроме четырех. В среднем «квадрат» подорожал на 10,8%. Средний лот за год вырос в цене на 11,7%, а предложение квартир увеличилось за год на 10%. Больше всего возросла цена квадратного метра в Москве – на 23,3%. Ненамного отстали Московская область (+20,1%) и Петербург (+19,9%). В пятерку городов с самым динамичным ростом вошли Киров (+21,1%), Смоленск (+20,8%) и Брянск (+20,6%). С отрицательной динамикой оказались Грозный (-3,6%), Сургут (-2,2%), Сочи (-1,9%) и Новокузнецк (-1,8%). «Несколько месяцев подряд рост на вторичном рынке опережал первичный, но теперь этот тренд завершился, и динамика снова идет своим обычным порядком, когда новостройки увеличиваются в цене быстрее. Годовой прирост «вторички» проигрывает первичному рынку, где квартиры с октября 2025 года подорожали на 17,1%», – прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.