🏙Цены не заметили сокращения предложения: количество квартир и апартаментов на первичном рынке столицы сократилось 📊По итогам октября на рынке новостроек Московского региона в экспозиции находилось 42,8 тыс. лотов. За месяц объем предложения сократился на 0,5%, однако в годовом выражении показатель оказался выше на 8%. При этом количество жилых комплексов в продаже увеличилось до 341, что на 1,2% больше, чем в сентябре, и соответствует уровню октября прошлого года. 🟡Цены на московском рынке новостроек продолжают расти. По итогам октября средняя стоимость «квадрата» составила 642,5 тыс. рублей. За месяц показатель увеличился на 0,3%, а относительно октября 2025 года – на 13%. Одновременно вырос и средний бюджет покупки. В октябре он достиг 39,6 млн рублей, прибавив 0,4% за месяц и 17,4% за год. Разница в темпах роста стоимости квадратного метра и среднего бюджета отражает в том числе изменение структуры предложения. Дополнительное значение имеет увеличение средней площади лота: за год она выросла на 3,9%. 📈В эконом- и комфорт-классах средняя стоимость квадратного метра достигла 432,1 тыс. рублей (+0,8% за месяц, +12,1% за год), а стоимость лота составила 23 млн рублей (+0,6% за месяц, +21,6% за год). В бизнес-классе средняя цена «квадрата» составила 636,2 тыс. рублей (+0,6% за месяц, +11,5% за год). Средний бюджет покупки достиг 39,2 млн рублей (+1% за месяц, +12,3% за год). 👉В премиальном сегменте динамика оказалась противоположной. Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,6% и составила 1,1 млн рублей. При этом в годовом выражении показатель сохранил положительную динамику – 5,9%. Средний бюджет покупки в октябре достиг 116,6 млн рублей. За месяц он уменьшился на 2,5%, а относительно октября 2025 года – на 4,2%.