Родина вас не забудет!

🇸🇲 Сан-Марино упрощает ВНЖ через бизнес: теперь достаточно одного местного сотрудника Парламент ратифицировал поправки к правилам проживания иностранцев. Теперь для получения и сохранения ВНЖ в микрогосударстве по экономическим основаниям предпринимателю нужно владеть минимум 51% местной компании и обеспечить занятость всего одного сотрудника на полной ставке. Раньше в зависимости от вида деятельности требовалось до трех работников. Сохраняется требование о финансовой гарантии в размере €75 000, которую в течение двух лет нужно увеличить до €150 000. Отмечается, что в год будут выдавать не более 50 таких ВНЖ. В заявку можно включить супруга и зависимых детей. 💶 Одновременно власти уточнили правила специального налогового режима для новых состоятельных резидентов (Residenza Atipica Soggetta a Regime Fiscale Agevolato): теперь нужно платить налог с зарубежного дохода по ставке 7%, но не менее €10 000 и не более €100 000 в год. Причем минимальный платеж должен взиматься даже в случаях, когда соглашение об избежании двойного налогообложения в противном случае освобождало бы доход от налога в Сан-Марино. Это следует из официальной пояснительной записки. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇪🇺 Суд ЕС объяснил, что можно скрыть от Еврокомиссии в санкционном споре Суд общей юрисдикции ЕС разобрал, какие данные могут оставаться конфиденциальными при оспаривании санкций. Поводом стал иск казанского Банка 131, добивающегося отмены введенного против него запрета на транзакции. Еврокомиссия вступила в дело # T-691/25 и получила право работать с материалами. Банк попросил некоторые сведения от нее скрыть. Суд согласился лишь частично. 🔐 Выяснилось, что можно закрыть e-mail и телефоны физлиц, а также данные, позволяющие установить личность автора частного обращения. ❌ Но нельзя просто скрывать названия компаний-клиентов, имена подписантов документов, если без них доказательство теряет смысл, или письма, ранее направленные самой Еврокомиссии. При этом суд напомнил: полученные в рамках процесса документы Комиссия должна использовать только для реализации своих процессуальных прав по этому делу. Сам Банк 131 оспаривает ограничения из 18-го пакета санкций ЕС. В июле 2025 года ЕС распространил полный запрет на транзакции еще на 22 российских финучреждения. Практический вывод для других санкционных споров: сам факт подачи документов в суд не означает автоматического раскрытия всех персональных данных, но спрятать от институтов ЕС существенную корпоративную информацию сложно. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇨🇾 Кипр меняет подход к иностранным компаниям: кому стоит обратить внимание Власти хотят расширить полномочия Регистратора компаний: он сможет отказывать в регистрации новых структур и исключать уже действующие из реестра, если их деятельность сочтут угрозой нацбезопасности, госсуверенитету, общественному порядку или публичным интересам. Соответствующий законопроект Кабмин одобрил 6 августа, а 17 сентября его передали в парламент. Поводом для реформы стали опасения вокруг компаний, связанных с иностранными интересами – прежде всего, турецкими. Как отмечало издание Cyprus Mail, депутаты называли 2 риска: покупку недвижимости через корпоративные структуры и возможное использование компаний для разведдеятельности. По данным Регистратора, в начале 2026 года в стране насчитывалось не менее 30 компаний, связанных с турецкими интересами, хотя их реальное число может быть выше из-за сложных структур владения, сообщала Kathimerini. ⚠️ Важно: законопроект не вводит отдельный запрет для турецких, российских или других иностранных владельцев. Формулировки универсальны и позволяют применять новые полномочия к любой компании, если власти увидят угрозу нацбезопасности. Причем конкретные основания отказа могут не раскрывать: заявителю могут сообщить лишь, что решение принято на основании конфиденциальной информации. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇦🇲 Армения с 1 ноября начнет выдавать биометрические паспорта нового поколения МВД представило новый паспорт к 35-летию независимости страны. В ведомстве называют его "цифровым", но речь идет о физическом биометрическом документе со встроенным электронным чипом. 📅 Выдача должна начаться 1 ноября 2026 года. Срок действия документа составит 10 лет, а новой ID-карты — 5 лет. Встроенный чип позволит автоматически считывать и проверять биометрические данные при пересечении границы. Паспорт разрабатывался с учетом международных стандартов ICAO. 🇪🇺 Власти прямо связывают переход на новые защищенные документы с процессом визовой либерализации с ЕС. Еврокомиссия ранее указывала внедрение современных биометрических паспортов среди условий соответствующего плана действий. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇺🇸 Фиктивные браки, поддельные документы, «родильный туризм»: США открыли портал для жалоб Госдеп запустил форму, через которую можно анонимно сообщить о предполагаемом мошенничестве или злоупотреблениях с американскими визами. Ведомство предлагает сообщать о: ▪️ поддельных документах; ▪️ ложных целях поездки; ▪️ фиктивных браках; ▪️ компаниях-пустышках и вымышленных предложениях о работе; ▪️ схемах "родильного туризма". Власти оценивают возможный объем обращений примерно в 100 тыс. в год. Информацию из них могут использовать для проверки, расследования, аннулирования уже выданной визы и передачи материалов правоохранителям в США или даже зарубежным ведомствам. Сам портал стал частью более широкого ужесточения визового контроля. 23 сентября Госдеп также объявил новые меры против организаторов схем "родильного туризма". То есть контроль усиливается не только на этапе подачи на визу: сведения о предполагаемом обмане власти могут получить и после ее выдачи. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇹🇷 Турция пересматривает правила продажи и аренды жилья иностранцами: что меняется Иностранным домовладельцам станет сложнее размещать объявления о продаже и сдаче своей жилплощади. Минторг планирует распространить на них обязательную проверку через электронную систему EİDS, пишет Hürriyet. 🏠 Как это работает сейчас? Перед публикацией объявления система EİDS проверяет, действительно ли недвижимость принадлежит указанному владельцу и уполномочил ли он риелтора ее продавать или сдавать актив от своего имени. Собственники оформляют такое разрешение через госпортал e-Devlet. Для иностранцев, которые не имеют турецкого идентификационного номера и доступа к e-Devlet, пока предусмотрено исключение: объявление можно разместить без стандартной проверки EİDS. Это следует из официальных разъяснений Минторга. Теперь власти хотят закрыть эту лазейку. Объявления иностранных собственников тоже будут проверять перед публикацией. Как именно иностранцы без e-Devlet смогут подтверждать свои права, пока не уточняется. 📑 Одновременно Минторг намерен усилить контроль за работой риелторов. Электронное разрешение на размещение объявления хотят связать с письменным договором между агентом и владельцем недвижимости. После окончания договора объявление должно автоматически сниматься. Изменения затронут в том числе иностранцев, которые покупали турецкую недвижимость в инвестиционных целях или для получения резидентства / гражданства: новые требования придется учитывать при последующей продаже или сдаче объекта. ⚠️ Пока это лишь анонсированные изменения. Новые правила еще не вступили в силу, а дата их запуска не объявлена. 💬 Комментирует эксперт DH Алексей Бегун: Предлагаемые изменения - в первую очередь показатель того, что рынок недвижимости в Турции становится более прозрачным и формализованным. Государство постепенно выстраивает систему, в которой и для покупателей, и для продавцов, и для посредников становится меньше пространства для серых схем, непрозрачных сделок и неформальных механизмов работы. Особенно это важно для иностранных инвесторов и, в частности, для тех, кто приобретает недвижимость в рамках программы гражданства. Чем более формализованным становится рынок, тем меньше значение имеет просто найти объект, подходящий по стоимости, и тем больше — правильно проверить сам объект и юридическую конструкцию сделки. В конечном итоге рынок движется к модели, в которой прозрачность сделки становится не дополнительным преимуществом, а необходимым условием. 📩 Вопросы по инвестиционным и иммиграционным решениям в Турции направляйте Алексею Бегуну. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇪🇸 Почти каждый шестой в Испании — иностранец: кто и на каком основании там живет На 30 июня 2026 года действующие документы, позволяющие проживать в Испании, имели 7,91 млн иностранцев — на 7,4% больше, чем годом ранее. Данные опубликовал наблюдательный центр OPI при Министерстве миграции. 👥 Для сравнения: все население Испании — 49,8 млн человек. То есть на легально живущих там иностранцев приходится примерно 16% населения страны — почти каждый шестой житель. 📄 Основания. 3,89 млн человек имеют ВНЖ по общему режиму, 3,83 млн — регистрационные документы граждан ЕС/ЕАСТ, еще 198 тыс. живут на основании соглашения о Brexit. Среди обладателей ВНЖ для граждан третьих стран 43% имеют долгосрочный статус, остальные — временные разрешения, международную защиту и другие статусы. 🌍 Происхождение. Среди граждан третьих стран крупнейшие группы — марокканцы (926 тыс.), украинцы (345 тыс.), колумбийцы (344 тыс.), китайцы (265 тыс.) и венесуэльцы (235 тыс.). Быстрее всего за год выросло число колумбийцев (+46,6%) и перуанцев (+46,3%). Среди граждан ЕС и участников режима Brexit лидируют румыны (1,14 млн), итальянцы (528 тыс.) и британцы (380 тыс.). 🎓 Отдельно выделяются студенты. Целых 94 465 иностранцев имеют разрешения на пребывание для учебы (+4,5% за год), сообщает Министерство миграции. Особенно заметен рост американцев — +41,1%, британцев — +20,3%, венесуэльцев — +19,2%. Причем 62% иностранных студентов сосредоточены в трех регионах: Мадриде — 32%, Барселоне — 19%, Валенсии — 11%. 💬 Комментирует эксперт DH Анна Чебакова: Испания остается магнитом для иностранцев. Меняется не сам спрос, а его структура. Одновременно растут разные направления — работа, предпринимательство, семейная иммиграция, обучение. При этом государство продолжает пересматривать иммиграционные правила и закрывать отдельные возможности, доступные ранее. Поэтому сегодня вопрос уже не столько в том, "пускает ли Испания иностранцев", сколько в том, какое основание для легального проживания соответствует конкретной ситуации человека. На фоне этого рынок иммиграционных услуг становится сложнее, но одновременно и профессиональнее: меньше универсальных схем, больше индивидуального подбора основания и качественной юридической подготовки. 📩 Вопросы по иммиграции в Испанию направляйте Анне Чебаковой. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇷🇺 Москва взялась за "неработающих" владельцев квартир и машин: проверят 154 тыс. человек В столице выявили 154 тыс. трудоспособных жителей, у которых нет официальных доходов, но при этом имеется значительное количество недвижимости и транспорта. Об этом рассказала РБК замглавы Департамента экономической политики Москвы Дарья Мурченко. 🔍 Механизм такой: город сопоставляет сведения об имуществе и доходах, оценивает потенциальные налоговые поступления и передает данные ФНС. Налоговики уже выясняют происхождение средств и при выявлении нарушений могут доначислить налоги. ⚠️ Само наличие нескольких квартир или автомобилей при отсутствии зарплаты еще не означает налогового нарушения — необходимо установить незадекларированный облагаемый доход. Контроль уже дает результат. По официальным данным ФНС, в 2025 году почти 64 тыс. "неработающих" москвичей легализовали источники своих средств. С легализованных доходов было начислено более ₽9 млрд НДФЛ и страховых взносов. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇨🇾 Кипр готовит реформу «золотой визы» и ревизию уже выданных ПМЖ О планах пересмотреть условия получения ПМЖ за инвестиции накануне планируемого вступления страны в Шенген заявил замминистра по вопросам миграции Николас Иоаннидис. Конкретики пока нет. 🔍 Параллельно власти проверяют примерно 12 тыс. инвестиционных ПМЖ, оформленных с 2013 года. Цель – установить, продолжают ли их владельцы соответствовать требованиям программы. Отмечается, что только за последние 2 года ее бенефициарами стали 1,5 тыс. иностранцев. Чиновники также обсуждают, куда следует перенаправить инвестиции. Среди возможных сфер Иоаннидис назвал образование, оборону и инновации. По его словам, после присоединения Кипра к Шенгену программа станет привлекательнее, поэтому требования необходимо пересмотреть заранее. 🏠 Отдельная тема — недвижимость: в парламенте звучат претензии, что инвестиционная программа усиливает давление на рынок жилья. По действующим официальным условиям программы минимальные инвестиции – €300 000. Доступны новая жилая недвижимость, коммерческие объекты, вложения в кипрскую компанию или инвестфонд. Требуемый годовой доход основного заявителя — от €50 000. 💬 Комментирует эксперт DH Алексей Бегун: Кипр снова ужесточает подход к программе инвестиционного ВНЖ, связывая это в том числе с перспективой присоединения к Шенгену. При этом разговоры о вступлении Кипра в Шенген идут уже много лет, а нынешнее ужесточение программы можно рассматривать в том числе как очередной шаг страны по приведению миграционной системы к требованиям и ожиданиям ЕС. Для нас здесь важнее другое: инвестиционный ВНЖ всегда остаётся более зависимым от изменения правил статусом. Если меняются требования самой программы, у действующего резидента потенциально может возникнуть необходимость соответствовать новым условиям для сохранения статуса. Поэтому, если есть возможность рассматривать более постоянную конструкцию, необходимо обращать на это внимание клиента ещё на этапе планирования. При этом даже постоянный статус нельзя воспринимать как абсолютную гарантию неизменности условий на десятилетия вперёд. При выборе любого миграционного решения нужно анализировать два аспекта: как получить статус сегодня и насколько устойчива выбранная конструкция в долгосрочной перспективе. 📩 Вопросы по европейским иммиграционным решениям направляйте Алексею Бегуну. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇬🇷 Налоговая реформа в Греции: кто спешит купить жилье и где может просесть спрос Запланированное повышение налога на покупку жилья для неграждан ЕС уже вызвало недовольство участников рынка. Они предупреждают: сильнее всего мера может ударить не по "перегретым" Афинам, для "охлаждения" которых власти и затеяли реформу, а по рынку курортных домов за пределами столицы, где иностранцы играют особенно заметную роль. 🌍 Эксперты отмечают, что в 2024–26 гг. на покупателей из третьих стран приходилось 44% запросов по поводу курортного жилья. Причем почти 4 из 10 потенциальных покупателей располагали бюджетом свыше €400 тыс., чего часто достаточно для получения "золотой визы". Особенно активно рос интерес со стороны инвесторов Великобритании и США: за два года их активность увеличилась примерно на 20% и 30%, соответственно. Спрос австралийцев и вовсе удвоился за год. 🏝 Британцы чаще выбирают Ионические острова, американцы и канадцы — Крит и материковую Грецию. Поэтому снижение спроса с их стороны из-за налоговой реформы может особенно затронуть курортные регионы, для которых дефицит жилья неактуален. При этом лишь 11% покупателей из третьих стран приобретали недвижимость ради "золотой визы". То есть повышение налога затронет прежде всего тех, кто покупает дом для отдыха, переезда или постоянного проживания. ⏳ До вступления новых правил в силу рынок ожидает обратный эффект: часть иностранцев может ускорить сделки, чтобы успеть купить жилье на прежних условиях и избежать уплаты дополнительных сборов. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Кондаков: Мы уже не раз говорили: в иммиграционных программах со временем условия, как правило, становятся сложнее и дороже. История с возможным повышением налога на покупку недвижимости в Греции — еще один пример этой тенденции. Если изменение будет принято в заявленном виде, дополнительная налоговая нагрузка затронет в том и числе получателей инвестиционного резидентства, заметно увеличивая стоимость входа в программу. Поэтому если решение о получении резидентства уже в принципе принято, слишком долгое ожидание редко дает преимущество. В какой-то момент за него просто приходится доплачивать — более высокой инвестицией, новыми требованиями или дополнительными налогами. 📩 Вопросы по греческой "золотой визе" отправляйте Илье Кондакову. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇷🇺 НДФЛ с дивидендов и инвестдоходов в России может вырасти до 22% Минфин предложил с 2027 года распространить пятиступенчатую прогрессивную шкалу НДФЛ на "пассивные" доходы. Об изменениях сообщила пресс-служба ведомства. Речь о доходах: ▪️ по дивидендам; ▪️ по процентам от вкладов; ▪️ от операций с ценными бумагами; ▪️ от продажи имущества и реализации долей участия. Сейчас для них действуют ставки 13% и 15%. 💼 Отдельно Минфин предлагает обязать ПИФы платить 15% налога на прибыль с пассивных доходов. Как отмечает "Коммерсантъ", сейчас налог возникает в основном на уровне пайщика. Уплаченный фондом налог планируется засчитывать при последующем налогообложении пайщиков. Еще одна мера — повысить до 35% налог на дивиденды, перечисляемые нерезидентам на счета типа "С". 💬 Комментирует руководитель представительства DH в России, эксперт по налоговому планированию Евгений Мастерских: Напомню, что с 2025 года в России действует прогрессивная шкала налогообложения: ▪️ 13% — для годового дохода до ₽2,4 млн; ▪️ 15% — ₽2,4 - 5 млн; ▪️ 18% — ₽5-20 млн; ▪️ 20% — ₽20-50 млн; ▪️ 22% — ₽50+ млн. Но эта прогрессия не распространялась на проценты по вкладам и дивиденды. Теперь Минфин предлагает и эти доходы включить в "прогрессию". Главный вопрос – будут ли "пассивные" доходы (проценты и дивиденды) учитываться как отдельная налоговая база или включаться в общую базу. Поясню на примере: обычный годовой доход — ₽4 млн, плюс дивиденды ₽2 млн. Сейчас дивиденды не складываются с иным доходом для применения прогрессивной шкалы: ₽2 млн дивидендов облагаются по ставке 13%. Из ₽4 млн обычного дохода первые ₽2,4 млн облагаются по ставке 13%, а оставшиеся ₽1,6 млн — по ставке 15%. Если в новой редакции НК РФ "пассивные" доходы объединят с обычными, совокупная база составит ₽6 млн. Тогда первые ₽2,4 млн будут облагаться по ставке 13%, следующие ₽2,6 млн — по ставке 15%, а ₽1 млн сверх ₽5 млн — по ставке 18%. В ближайшее время законопроект о внесении поправок в НК РФ передадут в Госдуму. Будем следить за его судьбой. 📩 Вопросы по налоговому планированию отправляйте Евгению Мастерских. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇹🇷 Bloomberg рассказал о проблемах фондов в Турции: есть ли риски для "золотых паспортов" Турецкий регулятор SPK начал ликвидацию 131 фонда в ведении семи управляющих компаний. По официальным данным, в них вложились 455 758 человек. Bloomberg оценивает объем активов в $20 млрд. 📉 Проблемы возникли у фондов, инвестировавших в малоликвидные акции. После ужесточения правил и массовых заявок на погашение паев они столкнулись с нехваткой ликвидности. С конца августа инвесторы вывели ₺600 млрд. SPK поручил банкам-ликвидаторам распродавать активы и возвращать деньги инвесторам. Срок ликвидации увеличили с 3 до 6 месяцев. 📌 Среди проблемных структур нет фондов недвижимости (GYF) и венчурных (GSYF), через которые иностранцы получают гражданство за инвестиции от $500 тыс. на 3 года. Кризис их напрямую не затронул. ⚠️ Но проверить риски стоит. Если выбираете фондовый маршрут, уточняйте условия выхода: кто и по какой цене выкупит пай через 3 года и что будет при массовом погашении. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇷🇺 Вывоз денег и золота из России усложнят: использовать одну справку несколько раз не дадут ЦБ, Минфин и ФТС готовят ужесточение правил вывоза наличных рублей и драгметаллов. Причина – попытки использовать одни и те же банковские документы для перемещения через границу нескольких партий ценностей, пишет Интерфакс. 💰 С 1 апреля 2026 года физлицам в общем случае запрещено вывозить в страны ЕАЭС наличные рубли эквивалентом от $100 тыс. Есть исключения при перемещении активов через определенные аэропорты и при наличии банковских документов, подтверждающих происхождение средств. Правила установлены указом президента №193. 🏦 Теперь власти хотят создать единую базу, чтобы отслеживать использование банковских документов и не допускать их повторного применения. Как отмечает РБК со ссылкой на главу службы финмониторинга ЦБ Богдана Шаблю, «практика показывает, что на этом направлении надо еще больше порядка». Конкретные поправки пока не опубликованы. Родина вас не забудет! ✊🏻

🌍 Где цифровым кочевникам сложнее всего жить – рейтинг Holafly Бюрократия после переезда может отнимать у удаленных работников не меньше сил, чем получение самой визы цифрового кочевника. Компания Holafly сравнила 17 популярных стран по сложности визовых процедур, регистрации и налоговых формальностей, а также по доступу к банкам, качеству связи и медицине. 📊 Больше всего проблем, согласно Digital Nomad Friction Index 2026, возникает в: 🇨🇴 Колумбии; 🇲🇽 Мексике; 🇩🇪 Германии; 🇮🇩 Индонезии; 🇦🇷 Аргентине; 🇧🇬 Болгарии; 🇪🇸 Испании; 🇦🇪 ОАЭ; 🇭🇷 Хорватии; 🇭🇺 Венгрии. А проще всего обустроиться в 🇬🇪 Грузии. 💸 Авторы называют бюрократические издержки "скрытым административным налогом". 46,8% опрошенных ими диджитал-номадов теряли рабочие часы из-за проблем в поездках, а 35% регулярно сталкиваются со сбоями связи. 👉 При выборе Digital Nomad Visa важны не только условия получения и налоги, но и то, что ждет после переезда: регистрация, банки, бюрократия. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇺🇸 США расширяют проверку соцсетей при выдаче виз с 1 октября: кого затронут новые правила Госдеп объявил о дальнейшем расширении проверок онлайн-присутствия претендентов на неиммиграционные визы. Под новые требования попадут еще 3 категории путешественников. Речь о претендентах на визы I (иностранные журналисты), TN (специалисты из Канады и Мексики), а также TD (члены семей обладателей визы TN). 📱 Заявителям предписано открывать для просмотра все свои профили в соцсетях, чтобы те были доступны консульским сотрудникам для проверки. Это не первое ужесточение. Ранее онлайн-проверку уже распространили на студентов (визы F и M), участников обменов (J), квалифицированных специалистов (H-1B), членов семей обладателей рабочих виз H, женихов/невест граждан США (K-1, K-2, K-3), религиозных работников и членов их семей (R-1 и R-2). 🔎 Госдеп объясняет проверки необходимостью выявлять основания для недопуска в США и оценивать риски для национальной и общественной безопасности. При этом отдельного перечня недопустимых публикаций в соцсетях, которые автоматически приводят к отказу в визе, ведомство не приводит. Таким образом, соцсети постепенно становятся полноценной частью визовой проверки США для все большего числа заявителей. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇻🇺 Эндрю Тейт остается гражданином Вануату: власти опровергли сообщения об отзыве "золотого паспорта" Ранее мы писали, что вануатские власти лишили скандального инфлюенсера Эндрю Тейта гражданства и отозвали его паспорт. Информация основывалась на сообщении ABC Pacific: издание утверждало, что решение подтвердил представитель правительства. Новость быстро растиражировали и другие СМИ. Теперь Бюро по вопросам гражданства Вануату опровергло эту информацию. Ведомство сообщило местным журналистам из Vanuatu Daily Post, что Комиссия по гражданству не принимала решения о лишении Тейта статуса. По данным Бюро, сейчас недостаточно доказательств для применения предусмотренных законом оснований для его отзыва. Чиновники также вновь заявили, что при получении гражданства в декабре 2022 года Тейт прошел проверки Интерпола, Бюро финмониторинга Вануату, иммиграционных органов и других служб. Имеющаяся тогда информация не давала оснований отклонять его заявку. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇲🇪 Черногория не справляется с наплывом иностранцев: каждый 6-й житель – приезжий В 2025 году в стране проживали 107,5 тыс. иностранцев (17,2% населения). За 4 года число обладателей ВНЖ выросло почти на 89% (с 35,9 тыс. до 67,8 тыс.). Об этом говорится в докладе Государственного аудиторского управления Черногории (DRI). 🇷🇺 Среди иностранцев с временным резидентством более половины приходится на граждан России, Турции и Азербайджана. Еще около 35% — выходцы из соседних стран. На конец 2025 года ПМЖ имели 29,7 тыс. иностранцев, ВНЖ — 67,8 тыс. 👷 Отдельная проблема — иностранные работники. При установленной квоте в 28 988 разрешений на проживание и работу за год было выдано 40 567. Часть из них законно выдавалась вне квоты, но аудиторы указали на несоответствие между установленными лимитами и реальной потребностью рынка труда. ⚠️ Что это значит для иностранцев? Пока аудит сам по себе не меняет правила получения ВНЖ и разрешений на работу. Но DRI требует перестроить систему под реальные иммиграционные потоки — в том числе улучшить контроль за количеством разрешений и оперативно корректировать квоты. Поэтому тем, кто планирует переезд или трудоустройство в Черногории, стоит учитывать вероятность более жестких проверок и изменения процедур в ближайшие годы. 💬 Комментирует эксперт DH Алексей Бегун: Статистика по Черногории показывает интересную картину: несмотря на ужесточение иммиграционной политики, пересмотр безвизовых режимов и попытки государства усилить контроль за выдачей статусов, интерес иностранцев к Черногории не снижается. Это важный показатель, поскольку страну продолжают рассматривать не только как туристическое направление, но и как место для ведения бизнеса, работы, проживания и долгосрочного планирования. Поэтому изменение отдельных миграционных механизмов не отменяет самого спроса — оно лишь постепенно меняет требования к тому, как именно этот статус можно получить и на каком основании. Иными словами, меняются правила входа, но сам интерес к стране от этого не исчезает. 📩 Вопросы по европейским иммиграционным решениям направляйте Алексею Бегуну. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇹🇷 FATF: Турции нужно усилить контроль за банками и владельцами компаний Банковский сектор Турции чаще других отраслей используется для отмывания денег и финансирования терроризма. Такой вывод содержится в новом Отчете о взаимной оценке, опубликованном FATF. 🏦 Еще одна проблема — установление реальных владельцев компаний. FATF отмечает, что используемый турками инструментарий в значительной степени опирается на данные, которые бизнес сообщает самостоятельно. Проверка таких данных по независимым источникам остается недостаточной. 💰 Отдельно эксперты указали на слабости при розыске и возврате преступных активов – особенно выведенных за границу. При этом в FATF признали, что со времени предыдущей оценки Турция заметно усилила расследования финансовых преступлений. По итогам проверки страну перевели на усиленный последующий контроль и дали трехлетнюю дорожную карту. О возвращении в "серый список" FATF речь пока не идет. 💬 Комментирует руководитель представительства DH в России, эксперт по налоговому планированию Евгений Мастерских: На практике такие оценки FATF означают, что Турция из зоны риска с точки зрения AML движется в сторону более жёсткого международного AML/KYC-контроля. Для банков, инвесторов и состоятельных иностранцев это может означать более тщательную проверку происхождения средств, структуры владения активами и трансграничных операций. При этом сама FATF не считает ситуацию в Турции критической, а, наоборот, отмечает улучшение работы в этом направлении. Это говорит об усилении способности турецких органов отслеживать трансграничные финансовые потоки и устанавливать происхождение активов, что особенно существенно для операций с крупными суммами и сложными международными структурами. 📩 Вопросы по налоговому планированию отправляйте Евгению Мастерских. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇶🇦 Катар готовит токенизацию недвижимости: что это значит для инвесторов Кабмин одобрил законопроект о токенизации недвижимости и торговле такими токенами. Цель – сделать инвестиции в жилье доступнее, упрощая сделки, которые не предполагают покупку объектов целиком. 🏢 Что такое токенизация? Право собственности или другие права на объект переводятся в цифровые токены. Проще говоря, дорогую недвижимость можно разделить на множество цифровых долей: инвестору не обязательно покупать здание или квартиру целиком — он сможет приобрести только часть. 💰 Например, объект стоимостью 10 млн риалов можно условно разделить на 10 тыс. долей по 1 тыс. риалов. Токены затем можно передавать и продавать по установленным правилам. Речь не просто о выпуске "крипты": токены планируют напрямую связать с государственной системой регистрации недвижимости, а закон должен определить права владельцев и правила торговли. 🏠 В Катаре можно получить резидентскую визу на 1 год за инвестиции в недвижимое имущество при покупке объекта на сумму от 730 000 риалов (около 200 000 $). Объект должен находиться в специальных разрешенных зонах для иностранцев. При повышении суммы в 5 раз доступен ПМЖ. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин: Токенизация может заметно изменить рынок недвижимости стран Персидского залива. Если раньше вход в качественный объект требовал значительного капитала, дробное владение потенциально позволяет инвестировать существенно меньшими суммами и одновременно делает недвижимость более ликвидным финансовым активом. Особенно интересно, что Катар развивает это не как эксперимент вокруг криптовалют, а создаёт регулируемую инфраструктуру с юридическим признанием прав на базовый актив. В сочетании с развитием рынка недвижимости и резидентских программ это ещё один пример того, как страны региона конкурируют уже не только налогами и визами, но и качеством инвестиционной инфраструктуры. 📩 Вопросы по инвестиционным, деловым и иммиграционным решениям в государствах Персидского залива направляйте Илье Эстулину. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇬🇷 "Золотая виза" подорожала – инвесторы ушли к соседям: ЦБ Греции сложил 1 + 1 Повышение минимальной стоимости недвижимости для получения ВНЖ в Греции не просто снизило спрос в "дорогих" районах — часть покупателей переключилась на соседние локации, где старый порог продолжал действовать. К такому выводу пришли авторы исследования, опубликованного Банком Греции. Они изучили 109 407 сделок за 2017–2024 гг. и последствия реформы программы инвестиционного резидентства, в ходе которой минимальная стоимость объекта в отдельных районах выросла с €250 тыс. до €500 тыс. 🏠 До реформы цена сделки часто находилась возле отметки €250 тыс. Около 58% заявок на инвестиционный ВНЖ через недвижимость предусматривали вложения €250–260 тыс. После повышения порога число таких сделок упало в "дорогих" районах, но одновременно увеличилось там, где четверти миллиона по-прежнему было достаточно. Сейчас правила еще строже: стандартные пороги составляют €800 тыс. и €400 тыс., а вариант от €250 тыс. сохранился только при переводе коммерческих объектов в жилфонд. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Кондаков: Это исследование показывает то, что мы много лет видим на практике: минимальный порог входа в программу очень быстро становится самостоятельным ценовым ориентиром. Если для программы нужно €250 000, значительная часть объектов начинает стоить именно около €250 000 — не потому, что их рыночная стоимость обязательно такая, а потому, что именно столько нужно инвестору для получения статуса. Поэтому мы обычно советуем клиентам разделять 2 задачи: 1️⃣ Если основная цель — получить ВНЖ, часто имеет смысл выполнить условия программы с минимально необходимой инвестицией. 2️⃣ А если параллельно хочется купить недвижимость для себя — рассматривать ее отдельно, уже без необходимости подгонять объект под требования программы. Попытка объединить «квартиру для программы» и «квартиру для себя» в одной покупке не всегда оказывается оптимальной: соответствие иммиграционным требованиям само по себе может влиять на цену объекта и сужать выбор. 📩 Вопросы по европейским программам инвестиционного резидентства отправляйте Илье Кондакову. Родина вас не забудет! ✊🏻