Родина вас не забудет!

🇶🇦 Катар готовит токенизацию недвижимости: что это значит для инвесторов Кабмин одобрил законопроект о токенизации недвижимости и торговле такими токенами. Цель – сделать инвестиции в жилье доступнее, упрощая сделки, которые не предполагают покупку объектов целиком. 🏢 Что такое токенизация? Право собственности или другие права на объект переводятся в цифровые токены. Проще говоря, дорогую недвижимость можно разделить на множество цифровых долей: инвестору не обязательно покупать здание или квартиру целиком — он сможет приобрести только часть. 💰 Например, объект стоимостью 10 млн риалов можно условно разделить на 10 тыс. долей по 1 тыс. риалов. Токены затем можно передавать и продавать по установленным правилам. Речь не просто о выпуске "крипты": токены планируют напрямую связать с государственной системой регистрации недвижимости, а закон должен определить права владельцев и правила торговли. 🏠 В Катаре можно получить резидентскую визу на 1 год за инвестиции в недвижимое имущество при покупке объекта на сумму от 730 000 риалов (около 200 000 $). Объект должен находиться в специальных разрешенных зонах для иностранцев. При повышении суммы в 5 раз доступен ПМЖ. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин: Токенизация может заметно изменить рынок недвижимости стран Персидского залива. Если раньше вход в качественный объект требовал значительного капитала, дробное владение потенциально позволяет инвестировать существенно меньшими суммами и одновременно делает недвижимость более ликвидным финансовым активом. Особенно интересно, что Катар развивает это не как эксперимент вокруг криптовалют, а создаёт регулируемую инфраструктуру с юридическим признанием прав на базовый актив. В сочетании с развитием рынка недвижимости и резидентских программ это ещё один пример того, как страны региона конкурируют уже не только налогами и визами, но и качеством инвестиционной инфраструктуры. 📩 Вопросы по инвестиционным, деловым и иммиграционным решениям в государствах Персидского залива направляйте Илье Эстулину. Родина вас не забудет! ✊🏻