Недвижа

В Тамбовской области исторический особняк оценили всего в 1 рубль. Как пишет «Коммерсантъ», по такой стартовой цене на торги выставят главный дом усадьбы знаменитого адвоката Федора Плевако в селе Вишневое Староюрьевского района. Правда, вместе с символическим ценником победителю аукциона достанется обязанность восстановить памятник архитектуры в установленные сроки. По данным Дом. РФ, двухэтажный кирпичный особняк конца XIX века площадью 247,5 кв. м находится в плачевном состоянии: инженерных коммуникаций нет, а само здание фактически превратилось в руины. При этом объект культурного наследия регионального значения имеет кадастровую стоимость почти 1,4 млн рублей. Как напоминает «Коммерсантъ», семья Плевако приобрела усадьбу в 1894 году. Сам адвокат активно развивал имение: организовал пожарную охрану и провел телефонную связь на удаленные участки. После революции усадьбу национализировали. Вместе с домом новый владелец получит участок площадью 3 360 кв. м с кадастровой стоимостью 343,5 тыс. рублей. После реставрации здесь разрешено открыть жилье, апартаменты, кафе, магазин, медцентр или общественное пространство. Торги запланированы на III квартал 2026 года. Подписаться на Недвижа в МАХ

Россияне всё чаще выбирают готовые дома, минуя стройку Забудьте о бесконечных сметах, поиске бригад и непредсказуемых сроках. На российском рынке загородной недвижимости назревает настоящая революция: тренд кардинально меняется, и теперь покупатели всё чаще предпочитают приобрести уже готовый дом, а не связываться с изматывающим процессом индивидуального жилищного строительства. Показатели ВТБ за первое полугодие 2026 года говорят сами за себя: количество выданных кредитов на готовые дома превысило займы на ИЖС аж в пять раз, заняв ошеломляющие 83% от всех сделок! Это не просто статистика – это явное свидетельство нового подхода к загородной мечте, где комфорт и предсказуемость выходят на первый план. Причины такой популярности очевидны: покупатели стремятся избежать головной боли, связанной со стройкой, а также непредсказуемых финансовых трат, которые часто сопутствуют возведению дома "с нуля". К тому же, снижение рыночных ипотечных ставок делает готовые варианты ещё более привлекательными, давая надежду на будущее рефинансирование. Вторичный рынок загородной недвижимости переживает настоящий ренессанс: если год назад на его долю приходилось скромные 15% сделок, то сейчас эта цифра подскочила до внушительных 46%! Эксперты прогнозируют, что к концу года общий объем выдач на готовые дома превысит фантастические 300 миллиардов рублей, подтверждая, что эра покупки загородной мечты, а не её долгого и тернистого создания, уже наступила. Подписаться на Недвижа в МАХ

"Большой Сити" ждёт своего героя на торгах Эпопея с поиском застройщика для нового гигантского небоскрёба в "Большом Сити" продолжается! Московские власти в который раз решили продлить прием заявок на аукцион за лакомый участок площадью почти в целый гектар. Сначала крайний срок был назначен на 25 июня, затем его сдвинули до 10 июля, а теперь инвесторам дали еще месяц на раздумья — до 10 августа. Причина столь загадочных переносов не разглашается, что, конечно, подогревает интерес. Впрочем, эксперты намекают: вероятно, речь идет о том, чтобы дать потенциальным покупателям больше времени на тщательную проработку финансово-экономических моделей, ведь проект обещает быть поистине грандиозным и потребует колоссальных вложений. А ведь и правда, речь идет не просто о какой-то стройке, а о будущей архитектурной доминанте. Победителю этого аукциона предстоит возвести многофункциональный комплекс, который рискует вплотную приблизиться к облакам — его максимальная высота составит впечатляющие 405 метров, а общая площадь перевалит за 300 тысяч квадратных метров. Это будет не просто башня, а целый мини-город, вмещающий в себя и жилые дома, и современные офисы, и развлекательный центр, а также важные социальные объекты, вроде медицинских и образовательных учреждений. Такой масштабный проект, безусловно, требует не только огромных ресурсов, но и стратегического видения, так что неудивительно, что инвесторы берут паузу, чтобы все обдумать, а городские власти идут навстречу, надеясь привлечь самых амбициозных и сильных игроков рынка. Подписаться на Недвижа в МАХ

Крепость из коррупции Судебный молоток прозвучал оглушительно: бывший вице-губернатор Брянской области Николай Симоненко получил почти десятилетний срок заключения. Московский суд приговорил высокопоставленного чиновника к 9 годам и 9 месяцам колонии строгого режима по обвинению в хищениях, связанных с крайне важным проектом – строительством фортификационных сооружений. Это не только внушительный срок, но и колоссальная сумма, которую предстоит возместить: с фигурантов дела взыскано без малого полтора миллиарда рублей – 1,445 млрд, что красноречиво говорит о масштабах преступления. Дело Симоненко – лишь вершина айсберга в этой многомиллиардной афере. Вместе с экс-вице-губернатором за решетку отправятся еще трое его подельников, приговоренных к срокам от 8 лет и 9 месяцев до 9,5 года лишения свободы. Этот приговор является четким сигналом: хищения средств, особенно выделенных на критически важные для безопасности региона проекты, не останутся безнаказанными. Колоссальные штрафы и длительные сроки заключения подчеркивают решимость правосудия бороться с коррупцией на всех уровнях, особенно когда под угрозой оказываются государственные интересы и народные деньги. Подписаться на Недвижа в МАХ

Передел рынка добрался и до московской земли. Пока дорогие кредиты охлаждают стройку, владельцам участков уже не так просто диктовать цены. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование IBC Real Estate, средняя стоимость гектара под жилую застройку в первом полугодии 2026 года опустилась до 3,6 млрд рублей — это на 12,2% меньше, чем год назад. Впрочем, по сравнению со второй половиной 2025-го цена все еще выше на 9,1%. По словам Дмитрия Шелковского из IBC Real Estate, после прошлогоднего скачка почти в 1,8 раза рынок наконец начал остывать. В CORE. XP говорят, что за последние шесть месяцев земля подорожала всего на 5–10%, хотя за год прибавка все еще составляет 15–20% из-за нехватки качественных площадок. Такую оценку поддерживают в Upside Development, ГК «А101» и «Бруснике». В компании уточняют, что участки с готовой документацией выросли в цене на 20–30%, а без нее — примерно на 10%. Выходит, даже рынок земли уже не выдерживает стоимость денег. Подписаться на Недвижа в МАХ

Ипотека на десятилетия вперед: россияне все чаще берут кредиты, последний платеж по которым придется уже на пенсионный возраст. Как пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ, почти каждая пятая новая ипотека в 2025 году рассчитана на погашение в 70–75 лет. По данным Банка России, во второй половине 2025 года доля таких кредитов выросла до 19%. Всего за год банки выдали 966 тыс. ипотек, около 178 тыс. заемщиков могут закрывать долг уже после 70 лет. А примерно 65% новых кредитов придется выплачивать после 60 лет. Главная причина — ипотека на 25–30 лет и льготные программы, которые снижают ежемесячный платеж, но растягивают долговую нагрузку. Как ранее отмечали «Известия», при ставках 17–18% кредит на максимальный срок заметно увеличивает переплату. ЦБ не планирует запрещать такие ипотеки, считая главными рисками не возраст, а высокую долговую нагрузку и маленький первоначальный взнос. Банки при этом устанавливают свои ограничения по возрасту. Проблема в том, что пенсия существенно ниже зарплаты: средняя выплата около 25 тыс. рублей против примерно 100 тыс. рублей дохода работающих. Без накоплений или дополнительного заработка ипотека после выхода на пенсию может стать серьезным бременем. Эксперты советуют не надеяться только на досрочное погашение, а заранее создавать финансовую подушку и сокращать срок кредита. Иначе квартира мечты рискует превратиться в долг на всю жизнь. Подписаться на Недвижа в МАХ

Ипотека проснулась, а вторичка пошла в атаку: рынок жилья сменил сценарий Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Домклик, в первом полугодии 2026 года ипотека в России заметно оживилась. Снижение ставок и сохранение льготных программ вернули покупателей, которые долго ждали более выгодных условий. По данным Домклик, банки выдали почти 1,6 трлн рублей ипотечных кредитов — на 71,5% больше, чем годом ранее. При сохранении тренда на снижение ставки рынок может превзойти результаты 2025 года. Рыночная ипотека стала главным драйвером роста: объем выдач достиг почти 500 млрд рублей, увеличившись в 3,7 раза. Ее доля выросла до 31,2% против 14,5% годом ранее. Льготные кредиты тоже прибавили — более 1 трлн рублей за полгода (+38%), но постепенно уступают место обычной ипотеке. Самый неожиданный рывок показала вторичка: спрос на готовые квартиры вырос в 3,4 раза и достиг 358,2 млрд рублей. Новостройки тоже прибавили, но заметно спокойнее — +37,4%, до 914 млрд рублей. Подрос интерес и к загородному жилью: ипотека на готовые дома выросла на 95%, а кредиты на строительство — более чем вдвое. После долгого охлаждения рынок снова включился, но пока его разгоняют не дешевые деньги, а осторожное возвращение покупателей. Подписаться на Недвижа в МАХ

+3

Команда канала «Недвижа» побывала на пресс-туре LEGENDA на стройплощадке бизнес-класса «Северный Порт» и узнала, как изменился проект за два года с момента старта продаж. Главный итог — рост стоимости жилья. В первой очереди цена квадратного метра увеличилась на 48%: с 416,5 тыс. рублей в 2024 году до 618,4 тыс. рублей по итогам первого полугодия 2026-го. Некоторые форматы выросли еще сильнее: двухспальные квартиры подорожали на 84%, а варианты с одной спальней — на 80%. Сейчас продано 84% квартир первой очереди. По данным LEGENDA, рынок бизнес-класса Москвы за 2024–2025 годы вырос примерно на 25%. В первом полугодии 2026 года рост замедлился: средняя цена достигла 604 тыс. рублей за кв. м, прибавив 3%. В первой очереди «Северного Порта» за этот период рост составил 8%. Вторая очередь проекта стартовала в марте 2026 года. За четыре месяца цены выросли на 10%, тогда как средний показатель по рынку — на 2%. За это время реализовано около 10% квартир. «Северный Порт» — проект редевелопмента территории Северного речного порта. LEGENDA строит 11 корпусов высотой от 12 до 58 этажей общей площадью 330 тыс. кв. м. В проекте появится набережная длиной 3,2 км, которая соединится с парком Северного речного вокзала. Покупатели выбирают проект за продуманные планировки, безопасность, благоустройство и архитектуру. 34% сделок приходится на жителей регионов, четверть из них — покупатели из Санкт-Петербурга. Каждая десятая сделка — повторная. Подписаться на Недвижа в МАХ

Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Upside Development и Intermark Городская Недвижимость, покупатели дорогого жилья перестали гоняться за огромными площадями. За год средний метраж приобретаемых квартир в высокобюджетном сегменте сократился примерно на 25% и опустился ниже 100 кв. м. Больше всего пострадал премиальный сегмент: ещё в 2025 году покупали в среднем по 125 кв. м, а теперь сделки проходят примерно на 91 кв. м. Даже в категории Deluxe, где обычно берут жильё без привычки считать каждый метр, площади немного просели — со 176 до 168 кв. м. При этом спрос на действительно редкие и большие форматы никуда не исчез. По мнению аналитиков, у ультраэксклюзивных квартир всё ещё есть своя аудитория, готовая платить за простор и уникальность. Застройщики тоже подстраиваются под новые реалии. Средняя площадь лота в дорогих новостройках за год снизилась с 140 до 130 кв. м. Особенно заметно сократился метраж в премиальных проектах — сразу на 12%. Рынок роскоши постепенно меняет правила игры: вместо квартир с десятком комнат покупатели всё чаще выбирают более компактные варианты. Доля лотов до 100 кв. м уже достигла рекордных 42% против 32% годом ранее. А огромные квартиры от 250 кв. м и больше остаются редким товаром — их всего около 7% предложения. Подписаться на Недвижа в МАХ

Маткапитал все больше напоминает скидочный купон. Как подсчитали «Ведомости» на основе данных Росстата и Социального фонда России, за десять лет жилищная ценность маткапитала упала на 38%. Если в 2016 году сертификат позволял купить около 8,4 кв. м жилья, то в 2026-м — лишь 5,2 кв. м. При этом выплата выросла с 453 тыс. до 963 тыс. рублей, а жилье подорожало в 3,4 раза. В 2025 году сертификаты получили 687,6 тыс. семей, но на улучшение жилищных условий их направили только 496,1 тыс. Это минимум за последние 15 лет, следует из данных Социального фонда России. Всего с начала программы маткапитал получили более 15,2 млн семей, а 10,1 млн использовали его для покупки жилья. На это ушло 4,5 трлн рублей из 5,1 трлн, причем 3,2 трлн — на ипотеку. Как напоминают «Ведомости», индексацию выплат замораживали до 2020 года, а после запуска семейной ипотеки в 2018-м жилье стало дорожать еще быстрее. Доцент Финансового университета Петр Щербаченко объясняет это льготной ипотекой, ростом ключевой ставки и цен на стройматериалы. В итоге маткапитал превратился скорее в помощь с первоначальным взносом, чем в способ купить жилье. Исследования ВШЭ, ВШОУЗ и ЦЭМИ РАН, которые приводят «Ведомости», показывают, что маткапитал обеспечил около 2–2,4 млн дополнительных рождений, а к 2030 году эффект может достичь 3 млн. Однако рост цен на жилье одновременно снижает рождаемость, особенно среди молодых семей. Пока же почти миллион рублей звучит красиво только на бумаге. В реальности это уже не квартира и даже не комната, а всего несколько квадратных метров. Подписаться на Недвижа в МАХ

Цифровой оригинал В эпоху стремительной цифровизации сделок с недвижимостью Росреестр сделал важное и, для многих, неожиданное разъяснение: документ, изначально созданный и подписанный в электронном формате, теряет всю свою юридическую силу, будучи просто распечатанным и заверенным на бумаге. Речь идет о тех самых современных документах в форматах XML или PDF/A, которые оформляются с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) – они с момента своего появления существуют только в "цифре". Эксперты ведомства подчеркивают: никакой бумажный аналог, даже старательно распечатанный и заверенный, не сможет заменить собой подлинник, ведь его истинная природа – электронная. Суть в том, что юридическая значимость таких документов неразрывно связана с их оригинальным, то есть электронным, видом. Только в цифровой форме они действительны и могут служить правоустанавливающими. Росреестр строго предупреждает: попытка перевести "цифровой" оригинал на бумагу превращает его в нечто, не имеющее законной силы. Более того, даже отсканированная бумажная версия (электронный образ) уже является лишь копией, а не оригиналом, пусть даже она тоже подписана или удостоверена электронными подписями. Это ключевой момент, который стоит помнить всем участникам онлайн-сделок с жильем, чтобы не столкнуться с неожиданными юридическими препятствиями. Подписаться на Недвижа в МАХ

Рынок аренды частных домов снова лихорадит. Как пишет РИА Новости Недвижимость со ссылкой на «Мир квартир», в первом полугодии 2026 года сильнее всего ставки взлетели в Смоленской области — на 59,9%, до 48,7 тыс. рублей в месяц. Следом идут Тульская область (+57,7%, до 54,9 тыс.), Коми (+49,6%, до 53,8 тыс.), Татарстан (+47,2%, до 54,9 тыс.) и Костромская область (+41,8%, до 52,2 тыс.). Но были и те, кому пришлось умерить аппетиты. Сильнее всего аренда подешевела в Северной Осетии (−40%, до 33,7 тыс. рублей), Саратовской (−35,4%), Томской (−32,7%), Амурской (−28,6%) областях и Хабаровском крае (−27,1%). В Москве аренда домов снизилась на 5,8%, до 102,4 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье — на 4,6%, до 97,2 тыс., а вот Санкт-Петербург прибавил 21,5%, до 98,7 тыс., Ленинградская область — 7,6%, до 87,7 тыс.. Всего, по данным «Мира квартир», цены выросли в 57 из 83 исследованных регионов, упали в 26, а в среднем по России аренда домов подорожала лишь на 2,9%, до 47,7 тыс. рублей. Гендиректор компании Павел Луценко считает, что летний спрос лишь ненадолго поддержал рынок, предложение уже увеличилось на 17%, поэтому осенью цены снова могут поползти вниз. Подписаться на Недвижа в МАХ

Пока ипотека остается роскошью, власти решили навести порядок с рассрочкой. Только, как предупреждает экономист Олег Николаев из Института экономики роста имени П.А. Столыпина, идея Минстроя может обернуться совсем не тем, на что рассчитывали. Об этом он рассказал «Газете.Ru». Законопроект запрещает продавать квартиру в рассрочку дороже, чем при полной оплате, а штраф за просрочку предлагают ограничить 20% от суммы очередного платежа. Звучит красиво, но, по мнению Николаева, рынок быстро найдет лазейку. Эксперт считает, что девелоперы могут просто поднять базовые цены для всех, а покупателям с живыми деньгами раздавать персональные скидки. Формально требования закона будут соблюдены, а вот ценники на жилье в статистике дружно поползут вверх. Саму рассрочку Николаев называет «химерой». По его словам, это не выгодная покупка на этапе котлована и не классическая ипотека, где финансирование берет на себя банк. Такой механизм появился лишь потому, что многим россиянам ипотека стала не по карману, а жилье нужно уже сейчас. Экономист признает, что правила для рынка рассрочки действительно нужны. Но, по его мнению, куда разумнее было бы не изобретать новые схемы, а сделать обычную ипотеку доступнее за счет снижения ставок. Подписаться на Недвижа в МАХ

Рестораторы уходят в девелопмент Есть деликатное предположение, что мы как-то рано начали грустное размещение в новостях эпитафий по ресторанному бизнесу. Возможно, он переживет нас с вами, а некоторым из вас точно составят конкуренцию. Рассказываем. Холдинг White Rabbit Family залетает с ноги в управлении премиальными жилыми комплексами. В ближайшее время мы увидим сразу три примера branded residences by White Rabbit в партнерстве с девелопером MR. Первая ласточка коллаборации - Усадьба Демидова от MR Private. White Rabbit Family будет отвечать там за то, чтобы резиденты были счастливы и сыты, для этого проектом предусмотрены: private dining & chef’s table; площадка для камерных культурных и гастрономических событий и, конечно, завтраки от шефа. Судя по планам, собственники резиденций явно смогут утереть нос соседям из соседних комплексов - хотя бы с точки зрения эргономики и экономии пространства под кухню. Кроме того, White Rabbit Family попробуют силы в сфере гостеприимства, так, в планах сети - открытие брендированного отеля в районе Балчуга. А еще Алексей Губкин, управляющий партнер Ginza Project рассказал нам с Сережей из Недвижи, что Ginza уже в следующем году покажет москвичам свой первый термальный комплекс площадью 10 тыс кв.м с бассейнами, банями и фиш-маркетом в районе Парка Победы. И тут компания выступает не просто оператором, а полноценным соинвестором. Поэтому нашим традиционным термальным сетям также стоит держать ушки на макушке - так как путь к кошелькам посетителей рестораторы теперь прокладывают не только через желудок🤗

Квартиры с готовым ремонтом в московских новостройках становятся дефицитом. Об этом пишет РИА Новости Недвижимость со ссылкой на данные агентства «Бест-Новострой». За год количество таких лотов сократилось на 24%, до 7,1 тыс., а их доля на рынке уменьшилась до 14%. Зато «голого бетона» становится всё больше. По данным «Бест-Новостроя», предложение квартир без отделки выросло на 3,6%, до 28,8 тыс., а их доля достигла 58%. Андрей Стряпухин объяснил это ростом затрат на строительство и кредиты, слабой рыночной ипотекой, популярностью рассрочек и отменой с января моратория на штрафы для застройщиков. Предчистовая отделка тоже почти исчезает — таких лотов осталось 4,6 тыс., почти вдвое меньше, чем год назад. При этом квадратный метр без отделки подорожал на 20%, до 842,2 тыс. рублей, а с отделкой — на 31%, почти до 693,6 тыс. В «Авито Недвижимости» объясняют разницу тем, что квартиры с ремонтом чаще относятся к комфорт-классу, а без отделки — к бизнес- и премиум-сегменту. В «Этажах» считают, что девелоперы продолжают экономить, а Андрей Стряпухин прогнозирует рост доли квартир без отделки как минимум до середины или конца 2027 года, пока ипотека не подешевеет до 9–12%. Подписаться на Недвижа в МАХ

Попытка вернуть бывшие земли Минобороны в Лефортове государству почти провалилась. Как пишут «Ведомости», Арбитражный суд Москвы постановил вернуть лишь один участок площадью 0,17 га, принадлежавший компании «Ночной каток». Остальные 17 участков общей площадью 8,5 га сохранил за собой СЗ «Танковый», входящий в ИСК «Еврострой». Именно здесь девелопер планирует построить жилой квартал площадью более 200 тыс. кв. м. Пока на площадке появился только один дом площадью 15,3 тыс. кв. м, который передали под реновацию. Почему суд не поддержал требования прокуратуры, Минобороны и Росимущества, пока неизвестно — как отмечают «Ведомости», мотивировочная часть решения ещё не опубликована. Партнёр адвокатского бюро «Астериск» Фёдор Закабуня считает, что застройщик, вероятно, смог доказать добросовестность приобретения земли. Руководитель практики «Анви консалтинг» Ксения Аюбханова допускает, что суд также учёл интересы будущих дольщиков и города. По оценке Nikoliers, стоимость площадки составляет около 14 млрд рублей. В IBC Real Estate считают, что после затянувшегося судебного спора девелоперу, скорее всего, придётся пересмотреть финансовую модель будущего проекта. Подписаться на Недвижа в МАХ

#нампишут В подземном паркинге ЖК ID Мурино в Санкт-Петербурге появилась новая услуга — автомойка. Правда, пока остаётся загадкой, кто понесёт расходы на её функционирование. Это, очевидно, не услуга для всех. Такой уровень комфорта предполагает весьма солидные затраты. К тому же, у жителей комплекса уже есть абонементы, поскольку они ежемесячно получают квитанции от УК Правило Комфорта. Подписаться на Недвижа в МАХ

Испанская мечта или горькая правда? Мечтаете о собственном уголке под испанским солнцем? Приготовьтесь к удивительной новости, которая может либо порадовать, либо заставить задуматься: в апреле 2026 года рынок недвижимости Испании преподнес настоящий сюрприз! Если вы просматривали объявления и видели среднюю цену в €2 748 за квадратный метр, то реальность оказывалась куда более приятной. Фактические сделки закрывались по цене €2 046 за «квадрат», что означает колоссальную разницу в 34,3% между заявленной и реальной стоимостью! Представьте, квартира площадью 80 м², которую вы видели за €220 тысяч, на деле могла уйти значительно дешевле. Это открытие переворачивает представление о ценообразовании и открывает новые горизонты для покупателей! Этот феномен наблюдается по всей стране, хотя и с разной степенью выраженности. Так, в живописной Барселоне разница между "хотелками" продавцов и реальными ценами составляет 8,2%, в столичном Мадриде – 10,7%, в Севилье – 13,1%, а в солнечной Валенсии – 13,4%. Очевидно, что испанские продавцы и агентства устанавливают довольно высокий стартовый ценник, оставляя значительный простор для торга или, возможно, просто завышая ожидания. Это важный сигнал для всех, кто планирует покупку недвижимости: не спешите соглашаться на первую предложенную цену, ведь на испанском рынке умение торговаться может сэкономить вам целое состояние! Подписаться на Недвижа в МАХ

ЦБ готовит рынок к новой интриге: что будет со ставкой 24 июля Заседание Банка России по ключевой ставке пройдет 24 июля. Как пишет «РБК Инвестиции», аналитики все чаще ожидают паузу в снижении ставки, хотя вариант с небольшим уменьшением остается возможным. 19 июня ЦБ снизил ставку лишь на 0,25 п.п. — до 14,25% годовых, хотя рынок ждал более резкого шага. После заседания регулятор предупредил, что из-за более стимулирующей бюджетной политики ставка может снижаться медленнее. Базовый прогноз ЦБ предполагает среднюю ставку в 2026 году на уровне 14–14,5%, в 2027 году — 8–10%, а в 2028 году — 7,5–8,5%. По данным Росстата, с 30 июня по 6 июля цены выросли на 0,31%, а с начала года инфляция достигла 4,49%. Минэкономразвития оценило годовой рост цен на 6 июля в 5,61%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что обещать быстрое снижение ставок было бы ошибкой, пока инфляция не взята под контроль. Дополнительным риском остается ситуация на топливном рынке. Зампред ЦБ Алексей Заботкин сообщил, что июльское заседание может сопровождаться пересмотром прогноза по ставке. Большинство аналитиков ждут сохранения ставки. Наталия Пырьева из «Цифра брокер», Евгения Нестеренко из УК ПСБ и Владимир Малиновский из СК «Росгосстрах Жизнь» считают, что риски роста инфляции из-за топлива и бюджета пока не позволяют ЦБ ускорить снижение. При этом исследование «инФОМ» для Банка России показало снижение инфляционных ожиданий россиян в июне на 0,6 п.п. — до 12,4%, минимума примерно за два года. Наталья Ващелюк из УК «Первая» допускает снижение на 0,25 п.п., если инфляция продолжит замедляться. Алексей Головинов из «Вектор Капитал» считает равновероятными оба сценария — сохранение ставки или небольшое снижение. Юрий Кравченко из ИК «Велес Капитал» ожидает, что ЦБ все же снизит ставку до 14% годовых. Главная интрига 24 июля — выберет ли ЦБ осторожную паузу или продолжит смягчение политики. Подписаться на Недвижа в МАХ

Супругам предлагают платить налоги ВМЕСТЕ Представьте, что ваш семейный бюджет может стать единым целым для налоговой. Депутаты из фракции "Справедливая Россия" выступили с инициативой, которая может перевернуть привычное представление о налогообложении доходов физических лиц. Они предложили ввести добровольное совместное налогообложение для супругов, обещая существенные изменения в финансовой жизни многих семей. Суть предложения проста, но очень интересна: все доходы мужа и жены, облагаемые по основной ставке НДФЛ, будут суммироваться. После применения всех положенных вычетов эта общая сумма делится пополам, и уже к полученному результату применяется прогрессивная шкала налогообложения. Это значит, что если один из супругов зарабатывает значительно больше, а другой — меньше, или его доход вообще не дотягивает до верхней планки налоговой ставки, семья в целом может ощутимо сэкономить! Этот законопроект, призванный, по мнению его авторов, к большей социальной справедливости и поддержке семей, уже находится на рассмотрении в Правительстве. Добровольность участия делает его гибким инструментом, позволяя каждой семье самостоятельно решить, выгодно ли им объединять свои доходы для расчёта НДФЛ. Такая система широко распространена в ряде европейских стран и часто помогает семьям с неравномерным распределением доходов существенно снизить налоговую нагрузку. Если инициатива будет одобрена, перед миллионами российских семей откроются новые возможности для оптимизации личных финансов, превращая поход в налоговую из рутины в потенциально выгодное мероприятие! Подписаться на Недвижа в МАХ