Недвижа

Ипотека на десятилетия вперед: россияне все чаще берут кредиты, последний платеж по которым придется уже на пенсионный возраст. Как пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ, почти каждая пятая новая ипотека в 2025 году рассчитана на погашение в 70–75 лет. По данным Банка России, во второй половине 2025 года доля таких кредитов выросла до 19%. Всего за год банки выдали 966 тыс. ипотек, около 178 тыс. заемщиков могут закрывать долг уже после 70 лет. А примерно 65% новых кредитов придется выплачивать после 60 лет. Главная причина — ипотека на 25–30 лет и льготные программы, которые снижают ежемесячный платеж, но растягивают долговую нагрузку. Как ранее отмечали «Известия», при ставках 17–18% кредит на максимальный срок заметно увеличивает переплату. ЦБ не планирует запрещать такие ипотеки, считая главными рисками не возраст, а высокую долговую нагрузку и маленький первоначальный взнос. Банки при этом устанавливают свои ограничения по возрасту. Проблема в том, что пенсия существенно ниже зарплаты: средняя выплата около 25 тыс. рублей против примерно 100 тыс. рублей дохода работающих. Без накоплений или дополнительного заработка ипотека после выхода на пенсию может стать серьезным бременем. Эксперты советуют не надеяться только на досрочное погашение, а заранее создавать финансовую подушку и сокращать срок кредита. Иначе квартира мечты рискует превратиться в долг на всю жизнь. Подписаться на Недвижа в МАХ