Недвижа

Передел рынка добрался и до московской земли. Пока дорогие кредиты охлаждают стройку, владельцам участков уже не так просто диктовать цены. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование IBC Real Estate, средняя стоимость гектара под жилую застройку в первом полугодии 2026 года опустилась до 3,6 млрд рублей — это на 12,2% меньше, чем год назад. Впрочем, по сравнению со второй половиной 2025-го цена все еще выше на 9,1%. По словам Дмитрия Шелковского из IBC Real Estate, после прошлогоднего скачка почти в 1,8 раза рынок наконец начал остывать. В CORE. XP говорят, что за последние шесть месяцев земля подорожала всего на 5–10%, хотя за год прибавка все еще составляет 15–20% из-за нехватки качественных площадок. Такую оценку поддерживают в Upside Development, ГК «А101» и «Бруснике». В компании уточняют, что участки с готовой документацией выросли в цене на 20–30%, а без нее — примерно на 10%. Выходит, даже рынок земли уже не выдерживает стоимость денег. Подписаться на Недвижа в МАХ