Родина вас не забудет!

🇪🇺 Европейские "золотые визы" могут стать менее выгодными: ЕС берется за Airbnb Еврокомиссия готовит закон "О доступном жилье" (Affordable Housing Act), который должен помочь городам и регионам бороться с дефицитом недвижимости. Новые правила затронут и краткосрочную туристическую аренду. Это особенно важно для многих обладателей европейских "золотых виз": ограничения могут снизить доходность объектов, уже приобретенных или приобретаемых для получения ВНЖ и последующей сдачи через Airbnb и аналогичные сервисы. По данным журналистов Reuters, ознакомившихся с проектом, в районах с "повышенной нагрузкой на жилфонд" местным властям могут разрешить: ▪️ ограничивать количество квартир, сдаваемых туристам; ▪️ вводить специальные правила для краткосрочной аренды; ▪️ ограничивать приобретение или использование жилья не в качестве основного места жительства. Еврокомиссия хочет установить единые критерии, по которым территория сможет считаться испытывающей жилищный кризис — например, с учетом соотношения цен на недвижимость и доходов населения. 🏠 Цель реформы — дать Барселоне, Флоренции и другим популярным среди туристов городам более надежную юридическую основу для ограничений на посуточную сдачу, которые сейчас нередко оспариваются в судах. Представить законопроект планируется 9 сентября. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇷🇺 Спрос на загранпаспорта в России достиг двухлетнего максимума Интерес граждан РФ к оформлению загранпаспортов этим летом достиг максимума как минимум за последние два года. По данным Яндекс.Вордстат, число запросов по теме "загранпаспорт" составляло: ▪️ 657,7 тыс. в декабре 2024 года; ▪️ 2 млн в июле 2026 года; ▪️ 1,67 млн в августе 2026 года. 📈 Между декабрьским минимумом и июльским пиком показатель вырос более чем втрое. Позитивную динамику подтверждает и официальная статистика. По данным МВД, в январе–феврале 2026 года взрослым россиянам выдали на 15% больше загранов, чем годом ранее. Среди несовершеннолетних рост составил 70% для пятилетних паспортов и 40% для десятилетних. Родина вас не забудет! ✊🏻

👜🏙 От сумок к небоскребам: модные дома массово идут в элитную недвижимость Похоже, новая вершина люкса — уже не носить любимый бренд, а жить в нем. Премиальные марки все активнее осваивают рынок недвижимости: вместо очередной сумки, парфюма или коллекции одежды состоятельным клиентам предлагают апартаменты и виллы с фирменным дизайном, сервисом и именем на фасаде. Один из свежих примеров – Etro. Как отмечает South China Morning Post, итальянский модный дом строит брендированные резиденции в Стамбуле и на Пхукете. Первый проект должны завершить в конце 2026 года, второй — в 2027-м. В том же направлении движется и Karl Lagerfeld — бренд уже развивает проекты в Марбелье и Дубае, а также готовит жилой комплекс в Лиссабоне. 🏠 И это уже давно не нишевая история. Сегмент быстро растет. В Knight Frank насчитали 611 действующих проектов и ожидают увеличение их числа примерно до 1 тыс. к 2030 году. Среди заметных игроков — Armani, Elie Saab, Versace, Porsche, Bentley, Bugatti и другие бренды первой величины. 💰 Ценники соответствуют статусу. В комплексе Armani Beach Residences на Palm Jumeirah предложения доходят до сотен миллионов дирхамов, а в Bentley Residences на территории Майами пентхаус с гаражом на семь автомобилей и специальным автомобильным лифтом выставляли за $37,5 млн. 📈 И, судя по всему, покупатели готовы сильно доплачивать за громкое имя. По данным Savills, средняя ценовая премия к сопоставимому небредированному жилью составляет около 33%, а на курортных рынках — порядка 39%. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇷🇺 Счета, госуслуги и имущество в РФ: ограничения для уклоняющихся за рубежом заработали В июле мы подробно писали о законопроекте, который позволяет серьезно ограничивать права россиян, находящихся за границей и уклоняющихся от исполнения назначенного в РФ наказания. Тогда документ успешно прошел Госдуму. Теперь система заработала. 4 августа соответствующий закон № 284-ФЗ подписал Владимир Путин, а 7 сентября была создана специальная межведомственная комиссия для реализации нового механизма. Он позволяет применять в отношении ряда граждан следующие ограничения: ▪️ замораживать деньги и имущество в России; ▪️ ограничивать банковские операции, кредиты и сделки; ▪️ запрещать регистрационные действия с недвижимостью и автомобилями; ▪️ ограничивать доступ к части государственных и муниципальных услуг; ▪️ зачислять российские доходы на специальный рублевый счет. Под ограничения могут попасть не только осужденные по уголовным делам, но и наказанные за отдельные административные правонарушения. Например, за нарушения, связанные с законодательством об иноагентах, "дискредитацией" армии или призывами к санкциям. ❗️При этом новая комиссия сама не решает, кого включать в перечень — это остается полномочием Минюста. На данном этапе ее основная задача — рассматривать выплаты близким родственникам попавших под ограничения лиц, если у них нет собственного дохода. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇬🇧➡️🇬🇷 Один из крупнейших налогоплательщиков Великобритании переезжает в Грецию: что им движет? Миллиардер и основатель хедж-фонда Rokos Capital Management Крис Рокос решил перенести налоговое резидентство из Великобритании в Грецию, пишет Financial Times. Его компания также планирует открыть офис в Афинах. 💷 Масштаб потери для британской казны показательный. Как сообщает The Times, за последний год Рокос заплатил около £330 млн налогов, став третьим крупнейшим индивидуальным налогоплательщиком страны. Афины предлагают новым состоятельным резидентам гораздо более привлекательный режим, чем Лондон. По правилам Налоговой и таможенной службы Греции (AADE), доходы таких физлиц из негреческих источников могут не облагаться обычным НДФЛ – достаточно раз в год платить фиксированный сбор €100 тыс. Льгота доступна 15 лет. 🏠 Одно из условий — вложение в Грецию не менее €500 тыс., чего достаточно для получения "золотой визы" как основания для долгосрочного пребывания. К слову, эта программа скоро может стать заметно дороже. На днях мы писали, что с 2027 года Греция планирует впятеро повысить налог на покупку жилья для неграждан ЕС и ЕЭЗ — с 3% до 15%. Для иммигрантов-инвесторов это может означать до €96 тыс. дополнительных расходов. Тем временем Великобритания 6 апреля 2025 года отменила режим non-dom. Его заменила льгота на зарубежные доходы всего на первые четыре года резидентства — и только для тех, кто до переезда минимум десять лет не был фискальным резидентом страны. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇹🇭 Чиангмай создает "хаб для цифровых кочевников": коворкинги, Wi-Fi и интеграция с местными Крупнейший город на севере Таиланда и второй по величине в стране делает ставку на диджитал-номадов. Как сообщает Nikkei Asia, власти Чиангмая запустили инициативу Nomad Friendly District, в рамках которой исторический и торговый район Сан-Па-Кхой (San Pa Khoi) хотят сделать удобнее для удаленных работников и одновременно снизить возможные конфликты с местными жителями. В проекте участвуют локальный бизнес, власти провинции, а также Министерство туризма и спорта Таиланда. Среди идей: ▪️ больше меню и навигации на английском; ▪️ бесплатный Wi-Fi; ▪️ новые общественные пространства для работы и общения; ▪️ совместные мероприятия для иностранцев и местных. 📌 Власти признают обратную сторону популярности удаленной работы: обеспеченные иностранцы могут легко "разгонять" цены и аренду, а культурные и языковые различия — создавать напряжение. При этом Чиангмай старается не потерять позиции в конкуренции за удаленщиков. Еще 10–15 лет назад город считался одним из самых дешевых направлений в Юго-Восточной Азии, но теперь, по словам участников проекта, Вьетнам зачастую дешевле и предлагает более развитую инфраструктуру. Привлекать цифровых кочевников Чиангмаю приходится на фоне ужесточения иммиграционных правил в Таиланде. С 31 августа усложнились условия получения местной Destination Thailand Visa (DTV): подаваться на нее теперь можно только в стране гражданства или постоянного проживания, а к заявлению нужно приложить справку об отсутствии судимости. Таиланд начал выдавать специальную визу для цифровых кочевников в 2024 году. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇮🇹 Италия может запустить Talent Visa на фоне многомиллиардных потерь от "утечки мозгов" Согласно результатам исследования TEHA Group и Philip Morris Italia, в 2024 году за границу переехали 141 тыс. граждан Италии. Около трети (45 тыс.) — выпускники вузов. За последнее десятилетие страна потеряла более 300 тыс. квалифицированных специалистов. 💶 Авторы оценили размер вложений из итальянской казны в образование уехавших специалистов в €7,2 млрд ежегодно. Если учитывать еще и добавленную стоимость, которую они могли бы создавать на родине, потери достигают €10,7–11,4 млрд в год. Согласно опросу местных компаний, исход талантов в первую очередь связан с: ▪️ низкими зарплатами относительно стоимости жизни (82,1%); ▪️ неуверенностью в будущем (46,4%); ▪️ недостатком карьерных возможностей (35,7%). Чтобы справиться с проблемой, авторы предлагают запустить визу талантов (Italy Talent Visa) для привлечения иностранных специалистов и стимулировать компании повышать зарплаты. 📉 Впрочем, свежая статистика уже показывает изменение тренда: по официальным данным ISTAT, в 2025 году число уехавших итальянцев сократилось на 22,7% — со 141 тыс. до 109 тыс. Частично высокий показатель 2024 года объясняется тем, что после введения более строгих штрафов за отсутствие регистрации в реестре итальянцев, живущих за рубежом (AIRE), многие граждане официально зарегистрировали уже состоявшийся ранее переезд. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇨🇾 Кипр почти в Шенгене: что изменится для туристов, бизнеса и владельцев ВНЖ Кипр продолжает продвигаться к вступлению в Шенгенскую зону. По данным Cyprus Mail, Еврокомиссия уже дала положительную оценку готовности страны, а следующий этап — политическое решение стран ЕС. Но что даст вступление? Опрошенные изданием эксперты назвали главные последствия: ▪️ ✈️ исчезнет обычный погранконтроль на рейсах между Кипром и другими странами Шенгена; ▪️ 🏖 поездки на остров станут удобнее для туристов, совмещающих несколько европейских направлений в рамках одного путешествия; ▪️ 💼 упростятся командировки, деловые встречи и участие в конференциях; ▪️ 🏠 Кипр может стать привлекательнее для международных компаний, инвесторов и покупателей недвижимости; ▪️ 🪪 владельцы подходящих кипрских ВНЖ смогут ездить по Шенгенской зоне без оформления отдельной визы (в пределах установленных правил краткосрочного пребывания). ⚠️ Есть и сложности: власти должны решить, как применять шенгенские правила к Зеленой линии, разделяющей подконтрольную Республике Кипр территорию и север острова. При этом решение о вступлении еще не принято: требуется единогласное одобрение нынешних участников Шенгена. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇸🇰 ВНЖ больше не нужен: Словакия упростила получение гражданства "по корням" Вступили в силу поправки к закону о гражданстве, которые заметно упростили натурализацию по происхождению. Из процедуры убрали обязательный этап оформления ВНЖ — теперь потомки бывших граждан могут сразу подаваться на гражданство. Претендовать на словацкий паспорт могут иностранцы, у которых хотя бы один родитель, дедушка или бабушка, прадедушка или прабабушка был гражданином Чехословакии и родился на территории современной Словакии. Этот правовой механизм появился еще 1 апреля 2022 года. Но изначально соответствующая норма находилась в §7(2), который также обязывал заявителя оформлять разрешение на пребывание в Словакии. Теперь ее вынесли в отдельный §7(8), благодаря чему предварительно получать словацкий ВНЖ больше не требуется. 📄 При этом заявителю придется документально подтвердить не только всю цепочку родства, но и то, что соответствующий предок действительно имел чехословацкое гражданство. Это требование теперь прямо закреплено в законе. Как сообщает издание TASR, власти объясняют изменения сокращением административной нагрузки и желанием облегчить доступ к гражданству потомкам бывших граждан Чехословакии. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Кондаков: Круг лиц, которые могут претендовать на словацкое гражданство по происхождению, по существу не расширился: возможность для потомков вплоть до правнуков существует с 2022 года. Не изменились и ключевые требования — по-прежнему необходимо документально подтвердить гражданство соответствующего предка, его связь с территорией современной Словакии и непрерывную цепочку родства до заявителя. Изменение 2026 года касается прежде всего процедуры: из нее убрали предварительное получение ВНЖ. На практике этот этап и раньше обычно не был самым сложным, но с точки зрения логики процесса выглядел избыточно — наличие ВНЖ никак не усиливало доказательства происхождения и не создавало самостоятельного основания для гражданства. Поэтому я бы не говорил о появлении миллионов новых потенциальных заявителей именно сейчас. Право для этой категории существует уже несколько лет. Сейчас Словакия просто сделала этот маршрут более прямым и убрала из него лишнюю административную ступень. Для заявителей это, безусловно, позитивное изменение, но основная сложность таких дел остается прежней: не миграционная процедура, а качественная документальная работа с архивами, подтверждение гражданства предка и всей генеалогической цепочки. 📩 Вопросы по словацкому гражданству "по корням" отправляйте Илье Кондакову. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇬🇷 Греция впятеро поднимает налог на покупку жилья для неграждан ЕС, за "золотую визу" придется отдавать до €96 тыс. сверху С 1 января 2027 года налог на передачу права собственности на жилье в стране вырастет с 3% до 15%, если покупателем в рамках сделки выступает негражданин Евросоюза или Европейской экономической зоны (ЕЭЗ). О решении объявил премьер-министр Кириакос Мицотакис на Международной выставке в Салониках. Издание Kathimerini уточняет, что новая ставка не будет распространяться на земельные участки и коммерческие объекты. 💶 Для претендентов на греческую "золотую визу", оформляющих статус через приобретение жилья, разница может оказаться огромной. При объявленной ставке: ▪️ для объектов за €800 тыс. (инвестиционный порог в востребованных локациях вроде Аттики, Салоников) налог вырастет с €24 тыс. до €120 тыс.; ▪️ для объектов за €400 тыс. (остальная часть страны) — с €12 тыс. до €60 тыс. 🏗 Благо, повышение сбора не должно затронуть льготный маршрут к "золотой визе" с порогом €250 тыс., предполагающий перепрофилирование коммерческой недвижимости в жилую. ⚠️ Сам закон пока не опубликован. Поэтому окончательные условия, возможные исключения и переходные положения станут известны позднее. Но тем, кто планирует получать "золотую визу" через покупку обычного жилья, есть смысл поторопиться: с 2027 года одна только налоговая нагрузка может вырасти на десятки тысяч евро. 🇷🇺 Россиянам и 🇧🇾 белорусам греческая "золотая виза" напрямую недоступна, но при наличии второго гражданства страны, не подпадающей под ограничения, возможность участия в программе сохраняется. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Кондаков: В миграционных программах одна закономерность повторяется уже много лет: со временем условия почти всегда становятся сложнее и дороже. Греция при существенных изменениях обычно предусматривает переходный период, в течение которого можно завершить сделку по прежним правилам. Будет ли принят именно этот налог, появится ли переходный период и какими будут его условия — пока неизвестно. За этим мы внимательно следим. Но если решение об инвестиции в Греции уже принято и вопрос только в том, когда начинать, я бы не рассчитывал на то, что ожидание сделает условия лучше. 📩 Вопросы по греческой "золотой визе" отправляйте Илье Кондакову. Родина вас не забудет! ✊🏻

👀 Могли пропустить: главное за неделю Собрали самые заметные публикации последних дней: 🇨🇭 В швейцарском кантоне Во готовят референдум о снижении налогов на доходы и состояние сразу на 12%. 🇪🇺 Урсула фон дер Ляйен хочет направить €10 трлн европейских сбережений в инвестиции внутри ЕС. 🇸🇹 Россияне заняли второе место по спросу на гражданство Сан-Томе и Принсипи — опубликованы итоги первого года программы. 🇩🇪 Германия пообещала усилить контроль на въезде для россиян после дронового инцидента в Лейпциге, главы 👨‍💼 МИД стран ЕС поддержали дальнейшее ужесточение визовых правил для граждан РФ, а 🇪🇺 Еврокомиссия уже подтвердила подготовку новых визовых ограничений. 🇧🇷 Бразилия перехватывает у Аргентины "родильных туристов" из России. 🇩🇪 В Германии расследуют, как выходцы из Китая "рисовали" себе еврейские корни ради гражданства. 🇺🇸 За полгода 3 243 человека утратили гражданство США или долгосрочный резидентский статус — темпы близки к рекордным. 🇲🇪 Россия оказалась крупнейшим источником прямых иностранных инвестиций в Черногорию за последние 20 лет. ☕️ Если на прошлой неделе что-то прошло мимо — самое время наверстать. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇭🇺 Визу D дадут, инвестировать – нет: где ломается программа ВНЖ Венгрии для россиян Продолжаем разбор предложений оформить венгерскую "золотую визу" через инвестиции в фонд, адресованных россиянам и распространяемых рядом "миграционных профессионалов". В прошлом посте разобрались, как именно рекламируют программу. Переходим к практической части. В рамках стандартной процедуры кандидат: 1️⃣ получает однократную национальную визу категории D; 2️⃣ на основании полученной визы приезжает в Венгрию для выполнения формальностей; 3️⃣ открывает счет и покупает паи у дистрибьютора фонда на €250 тысяч; 4️⃣ подает заявление на ВНЖ. Для граждан РФ схема ломается на последних этапах. Одна из причин – Регламент ЕС №833/2014 о санкциях против России с изменениями и дополнениями: ▪️ Во-первых, по статье 5b финансовые институции ЕС не могут принимать от россиян средства свыше €100 тыс. на один банковский или брокерский счет. ▪️ Во-вторых, статья 5f ограничивает продажу россиянам любых финансовых инструментов, а также паев фондов, которые в них инвестируют. Причем размер вложений фонда значения не имеет — запрет действует даже при минимальной доле этих бумаг в портфеле. Оба ограничения не распространяются на россиян с гражданством или ВНЖ ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии. Но владельцу российского паспорта депонировать и инвестировать крупные суммы не получится. Но есть и более простой способ проверить, работает ли маршрут для граждан России на практике. В официальном перечне венгерских властей сейчас два подходящих управляющих фондами: ▪️ SPRINT ASSET Hungária; ▪️ Gránit Alapkezelő. И здесь начинается самое интересное. SPRINT прямо указывает на своем сайте: фонд не принимает заявки от владельцев российских паспортов. В том же списке, кстати, Украина, страны ЕС/ЕЭЗ, Швейцария и США: "Currently, our fund does not accept applications from passport holders of the following countries: Russia, Ukraine, the European Union, the European Economic Area, Switzerland and the United States." DH напрямую связались с обоими фондами, где подтвердили, что российских клиентов не принимают. Получается парадокс: оформить визу D для входа в процедуру россиянин может, а выполнить главное инвестиционное условие для получения ВНЖ — нет. Почему фондам самим невыгодно искать лазейки и обходные пути ради россиян — в следующем посте. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇲🇪 Россия стала крупнейшим источником капитала для Черногории за 20 лет С момента восстановления независимости в 2006 году Черногория привлекла около €16 млрд прямых иностранных инвестиций, пишет Vijesti со ссылкой на Торгово-промышленную палату страны. Капитал поступал более чем из 120 государств, но крупнейшим отдельным инвестором оказалась 🇷🇺 Россия, на долю которой пришлось около 13% всех ПИИ. Если исходить из общей суммы, это порядка €2,1 млрд. Следом идут: ▪️ 🇷🇸 Сербия, 🇨🇭 Швейцария и 🇮🇹 Италия (по 7%); ▪️ 🇦🇹 Австрия, 🇨🇾 Кипр, 🇩🇪 Германия и 🇹🇷 Турция (по 5%). 📌 Российское присутствие в Черногории остается заметным и сегодня: граждане РФ входят в тройку крупнейших групп иностранных резидентов. Но на фоне ужесточения иммиграционных правил и введения визового режима россияне стали активнее продавать черногорскую недвижимость. 💶 Свой вклад внесла и инвестиционная иммиграция: закрытая в 2022 году программа «золотых паспортов» помогла стране привлечь €413,4 млн. Причем почти все прямые инвестиции в рамках программы ушли в туристические проекты. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇦🇪 В Абу-Даби упростили ипотеку на новостройки: 50% платит покупатель, остальное — банк Государственный регулятор рынка недвижимости эмирата ADREC (Abu Dhabi Real Estate Centre) запустил механизм ипотечного финансирования, воспользоваться которым можно еще до завершения строительства и передачи недвижимости покупателю. Как сообщает WAM, после оплаты покупателем 50% стоимости объекта банк может оформить ипотеку на строящуюся недвижимость и профинансировать оставшиеся платежи, включая финальный взнос при передаче объекта. Банк при этом официально указывается в ипотечном регистрационном сертификате еще до регистрации нового собственника. 📌 Почему именно 50%? Правила Центробанка ОАЭ устанавливают для строящейся недвижимости максимальное соотношение суммы ипотечного кредита к стоимости объекта именно на этом уровне — независимо от его цены, назначения и категории покупателя. Первую сделку с применением нового инструмента уже провели девелопер Aldar и Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB). Но к системе могут подключаться другие соответствующие требованиям участники рынка. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин: Это довольно важное изменение именно для инвестиционного рынка Абу-Даби. До сих пор покупка недвижимости на этапе строительства требовала от инвестора значительного объёма собственного капитала практически на всём протяжении строительства. Возможность подключить банковское финансирование после оплаты 50% делает такие сделки доступнее и позволяет эффективнее использовать капитал. В более широком смысле Абу-Даби постепенно создаёт вокруг недвижимости ту же экосистему, которая стала одним из преимуществ Дубая: инвестиции, банковское финансирование и резидентские возможности начинают лучше работать вместе. Для инвестора недвижимость в ОАЭ всё чаще становится не просто покупкой квадратных метров, а частью общей финансовой и резидентской структуры. 📩 Вопросы по инвестиционным, деловым и иммиграционным решениям, связанным с Эмиратами, направляйте Илье Эстулину. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇺🇸 США ввели санкции против турецкого банка за обслуживание нефтяных денег Ирана Американский Минфин объявил о санкциях против стамбульского банка Golden Global Yatirim Bankasi A.Ş. (Golden Global Bank) и связанных с ним компаний. Эти структуры якобы провели операции на десятки миллионов долларов в интересах иранского Корпуса стражей исламской революции (КСИР) и предоставляли Ирану доступ к международным корреспондентским расчетам. 🛢 Минфин США утверждает, что банк использовался в схеме, позволявшей переводить иранские нефтяные доходы из Китая в Турцию, где средства могли конвертироваться в наличные и золото. Банк также якобы предлагал корреспондентские услуги иранским финансовым организациям и обслуживал счета, подконтрольные КСИР и его посредникам. Помимо Golden Global Yatirim Bankasi, Управление по контролю за иностранными активами Минфина США (OFAC) внесло в список заблокированных лиц и компаний две турецкие структуры: ▪️ Golden Global Varlik Kiralama; ▪️ Golden Global Portfoy Yonetimi. Их активы под юрисдикцией США заблокированы, а американским лицам запрещены операции с ними. Для иностранных финансовых организаций определенные значимые сделки с фигурантами списка могут создать риск вторичных санкций. При этом OFAC разрешил до 19 сентября проводить ограниченные операции, необходимые для сворачивания отношений с этими структурами. Санкции стали частью Operation Economic Outcast — новой кампании Вашингтона против зарубежных банков и посредников, через которых Иран получает нефтяные доходы и сохраняет доступ к международной финансовой системе. 📌 Почему это важно: Кейс показывает, насколько серьезными становятся вторичные санкционные риски для банков за пределами США. Американский Минфин прямо предупреждает иностранные финучреждения о серьезных последствиях при значимых операциях с фигурантами санкционных списков. Это означает дальнейшее ужесточение комплаенса в банках стран, которые продолжают работать с россиянами, иранцами и другими «санкционно чувствительными» категориями клиентов. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇦🇲 Армении придется вводить визы для россиян ради безвиза с ЕС? В Ереване это отрицают Армянское издание Hraparak со ссылкой на источники во власти сообщило, что Запад якобы требует от Армении ввести визовый режим с Россией. По версии газеты, это одно из предварительных условий, после выполнения которых ЕС сможет отменить визы для граждан Армении. Никаких официальных подтверждений издание не приводит. 📌 Определенная почва для такого требования теоретически существует. ЕС уделяет большое внимание сближению визовой политики стран-партнеров со своей: Россия входит в европейский список визовых стран, тогда как Армения пускает россиян без виз. Но в официальном плане визовой либерализации с Арменией нет требования отменить безвиз с РФ — Еревану предписано лишь оценивать миграционные и связанные с безопасностью риски своей визовой политики и сообщать о них Брюсселю. Более того, днем ранее Никол Пашинян заявил, что введение виз для граждан России не обсуждается. Армянский премьер-министр заявил, что такого намерения у правительства "никогда не было", и эта идея ему "даже не приходила в голову". Диалог о безвизе Армении с ЕС идет с 2024 года. Пашинян ставит целью добиться результата к 2029 году, но председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен подчеркивает, что дедлайна нет — сначала Ереван должен выполнить все необходимые критерии. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇩🇪 Китайские евреи? Бывают. Но некоторые китайцы, похоже, "рисуют" себе еврейские корни ради немецкого паспорта Мало кто знает, что в Китае есть еврейская община с многовековой историей. Знаменитые евреи Кайфэна прослеживают свои корни примерно на тысячу лет. Но фигуранты нового громкого расследования, судя по всему, решили пойти более коротким путем. Они приписали себе родство с реальными евреями, чтобы получить паспорт ЕС. Как выяснил Der Spiegel, выходцы из Китая якобы подделывали документы и выдавали себя за потомков реально существовавших евреев, которых преследовали нацисты. Цель — немецкое гражданство. Прокуратура Дюссельдорфа подтвердила расследование в отношении 32 человек. Примерно в половине случаев гражданство Германии уже успели предоставить. 📌 Схема строилась на статье 116(2) Основного закона Германии. Она позволяет вернуть гражданство людям, которых нацисты лишили его в 1933–45 гг. по политическим, расовым или религиозным причинам. Льготы также доступны их потомкам. То есть предполагаемые мошенники не просто рисовали себе абстрактные "корни", а привязывали свою родословную к реальным жертвам нацистских преследований. Например, в одном из описанных случаев заявитель объявил себя внуком реально существовавшей еврейской пары. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин: Подобные истории периодически возникают в совершенно разных странах — недавно мы обсуждали похожее расследование в Румынии. Там, где существует гражданство по происхождению или в порядке реституции, неизбежно появляются и желающие "создать" отсутствующие основания. Последствия могут наступить спустя годы: пересмотр уже выданного гражданства, его утрата, аннулирование документов и, в случае сознательной фальсификации, уголовное преследование. Поэтому рассматривать такие механизмы стоит только тем, у кого реально существуют законные основания. Паспорт — слишком серьезный актив, чтобы строить его на истории, которая однажды может не выдержать повторной проверки. 📩 Вопросы по инвестиционным, деловым и иммиграционным решениям, связанным с Израилем, направляйте Илье Эстулину. Родина вас не забудет! ✊🏻

🏙 Страны Персидского залива меняют правила работы с недвижимостью. Пока в ОАЭ ускоряют регистрацию сделок с помощью ИИ, Кувейт усиливает AML-контроль за риелторами. 🇦🇪 В Дубае регистрацию недвижимости ускорили в 6 раз Земельный департамент Дубая (DLD) запустил новую платформу Initial Registration, которая автоматизирует часть операций с недвижимостью. Платформа объединяет регистрацию проектов и сделок, управление эскроу-счетами и взаимодействие девелоперов с DLD и банками. Система на базе ИИ считывает данные из паспортов, Emirates ID и договоров купли-продажи и автоматически заполняет формы. Стандартные операции, соответствующие требованиям, могут одобряться сразу после подачи. Если каких-то сведений не хватает, их можно добавить без оформления новой заявки. 📌 По данным госагентства WAM, средняя продолжительность одной операции сократилась на 80% — с получаса до менее чем 5 минут. Новая система также должна сократить количество ошибок при оформлении сделок. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин: Такие новости кажутся техническими, но именно из них складывается главное преимущество Дубая: здесь системно убирают трение из процессов, которые в других странах всё ещё требуют недель ожидания, бумажных документов и ручных согласований. Для рынка недвижимости это критично — чем проще и прозрачнее регистрация проектов, сделок и escrow-счетов, тем выше доверие девелоперов, инвесторов и покупателей. Дубай давно конкурирует не только ставками налогов или качеством объектов, а скоростью государства. И когда административные процессы становятся быстрее и понятнее, это напрямую влияет на привлекательность рынка: инвестору проще входить в сделку, девелоперу — запускать проект, а всей системе — поддерживать высокий темп роста без ощущения хаоса. 🇰🇼 Кувейт ужесточил проверки операций с недвижимостью и золотом Государство планомерно усиливает борьбу с отмыванием денег после попадания в "серый список" FATF. С этой целью Министерство торговли и промышленности приняло два новых решения: ▪️ №173/2026 устанавливает требования по AML-контролю для риелторов и посредников; ▪️ №172/2026 усиливает контроль компаний, торгующих золотом и драгоценными камнями. 📌 Ужесточение связано преимущественно с претензиями FATF. В феврале 2026 года организация включила Кувейт в список юрисдикций под усиленным мониторингом. Среди поставленных стране задач — повышение качества информирования о подозрительных операциях со стороны риелторов и продавцов драгоценных металлов, а также достоверности данных о бенефициарных владельцах. 📩 Вопросы по инвестиционным, деловым и иммиграционным решениям, связанным с Эмиратами, направляйте Илье Эстулину. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇦🇹 Увольнение ≠ потеря ВНЖ: Австрия дала иностранцам полгода на поиск нового работодателя Власти смягчили правила для неграждан ЕС, чьи ВНЖ привязаны к работодателю. Главное изменение касается владельцев Красно-бело-красной карты (Rot-Weiß-Rot Card). При потере работы им теперь предоставляется 6 месяцев на поиск нового работодателя. Раньше такая шестимесячная гарантия была прямо предусмотрена только для владельцев Голубой карты ЕС (EU Blue Card). Причем теперь в отдельных случаях, связанных с трудовой эксплуатацией, срок может быть продлен еще на 3 месяца. Это прямо следует из пояснений парламента к реформе. Упростили и смену работодателя. Новую Rot-Weiß-Rot Card в такой ситуации по-прежнему нужно оформлять, но начинать работу теперь разрешается уже через 45 дней после подачи заявления на переоформление – даже если решение еще не принято. Для владельцев EU Blue Card условия еще мягче: ждать нужно 30 дней, а после 12 месяцев работы в Австрии сменить работодателя можно сразу после подачи заявления – без периода ожидания и проверки рынка труда. 📌 Таким образом, потеря работы в Австрии теперь не означает немедленную угрозу иммиграционному статусу: у большинства затронутых иностранцев появляется минимум полгода на поиск нового нанимателя. 💬 Комментирует эксперт DH Алексей Бегун: Австрия, похоже, действительно немного усовершенствовала систему для держателей ВНЖ, привязанных к трудоустройству. Новые правила дают больше гибкости при потере работы или смене работодателя и в определённых случаях позволяют начать работу у нового работодателя ещё до завершения рассмотрения заявления. При этом важно понимать, что это изменение в большей степени улучшает уже существующий статус — его поддержание, продление и переход к более свободному доступу на рынок труда. На первоначальное получение такого ВНЖ оно практически не влияет: требования к квалификации, баллам, предложению от работодателя, уровню оплаты и другим критериям остаются достаточно строгими. То есть получить такой статус проще не стало — просто пользоваться им после получения теперь несколько удобнее. 📩 Вопросы по иммиграции в Австрию направляйте Алексею Бегуну. Родина вас не забудет! ✊🏻

🇨🇦 Ошибка одного — отказ всем: как Канада проверяет заявки на стартап-визу Канадская программа Start-Up Visa сейчас "на паузе". В конце 2025 года власти перестали принимать новые подтверждения поддержки стартапов от уполномоченных организаций (Commitment Certificate), а 30 июня 2026 года завершился прием последних заявок на ПМЖ от предпринимателей, получивших такую поддержку ранее. Но накопился огромный бэклог, которым занимается профильное ведомство IRCC. 📌 Теперь появились новые подробности о том, как проверяют старые заявки. Их обнаружили во внутренней переписке IRCC, раскрытой по запросам на доступ к государственной информации. ▪️ Один из главных нюансов: заявления участников одного стартапа могут быть связаны между собой. Если отказ получает участник, признанный ключевым для бизнеса поддержавшей проект канадской организацией, вслед за ним могут отказать всей команде. Впоследствии прямое подтверждение появилось на сайте IRCC. ▪️ Из внутренней переписки также следует, что после подачи первой заявки команды на ПМЖ данные из Commitment Certificate фиксируются. Внести изменения позже нельзя. Поэтому значение могут иметь изменения в бизнесе, произошедшие за годы ожидания канадского ПМЖ: уход основателей, перераспределение долей или привлечение новых инвесторов. Например, по правилам программы, каждый заявитель должен владеть минимум 10% голосующих прав. ▪️ Риски связаны и с организацией, поддержавшей стартап. Если она перестает соответствовать требованиям программы, IRCC может приостановить рассмотрение связанных с ней заявок. ⚠️ Таким образом, подача документов не означает, что заявителю остается только ждать решения IRCC. Пока дело находится в бэклоге, на его исход могут повлиять ситуация внутри команды, состояние бизнеса и даже статус организации, которая поддержала стартап. Родина вас не забудет! ✊🏻