Родина вас не забудет!

🇬🇷 Греция впятеро поднимает налог на покупку жилья для неграждан ЕС, за "золотую визу" придется отдавать до €96 тыс. сверху С 1 января 2027 года налог на передачу права собственности на жилье в стране вырастет с 3% до 15%, если покупателем в рамках сделки выступает негражданин Евросоюза или Европейской экономической зоны (ЕЭЗ). О решении объявил премьер-министр Кириакос Мицотакис на Международной выставке в Салониках. Издание Kathimerini уточняет, что новая ставка не будет распространяться на земельные участки и коммерческие объекты. 💶 Для претендентов на греческую "золотую визу", оформляющих статус через приобретение жилья, разница может оказаться огромной. При объявленной ставке: ▪️ для объектов за €800 тыс. (инвестиционный порог в востребованных локациях вроде Аттики, Салоников) налог вырастет с €24 тыс. до €120 тыс.; ▪️ для объектов за €400 тыс. (остальная часть страны) — с €12 тыс. до €60 тыс. 🏗 Благо, повышение сбора не должно затронуть льготный маршрут к "золотой визе" с порогом €250 тыс., предполагающий перепрофилирование коммерческой недвижимости в жилую. ⚠️ Сам закон пока не опубликован. Поэтому окончательные условия, возможные исключения и переходные положения станут известны позднее. Но тем, кто планирует получать "золотую визу" через покупку обычного жилья, есть смысл поторопиться: с 2027 года одна только налоговая нагрузка может вырасти на десятки тысяч евро. 🇷🇺 Россиянам и 🇧🇾 белорусам греческая "золотая виза" напрямую недоступна, но при наличии второго гражданства страны, не подпадающей под ограничения, возможность участия в программе сохраняется. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Кондаков: В миграционных программах одна закономерность повторяется уже много лет: со временем условия почти всегда становятся сложнее и дороже. Греция при существенных изменениях обычно предусматривает переходный период, в течение которого можно завершить сделку по прежним правилам. Будет ли принят именно этот налог, появится ли переходный период и какими будут его условия — пока неизвестно. За этим мы внимательно следим. Но если решение об инвестиции в Греции уже принято и вопрос только в том, когда начинать, я бы не рассчитывал на то, что ожидание сделает условия лучше. 📩 Вопросы по греческой "золотой визе" отправляйте Илье Кондакову. Родина вас не забудет! ✊🏻