BrickSkills | Мамедова: торги, недвижимость, налоги

Сегодня пристав забирает чужие часы. А завтра они ваши. 💌 История из юридического паблика. Мужчина приходит к приставу с долгом по коммуналке. На руке — часы, на пальце — кольцо, в кармане — телефон. Спорит, отказывается платить, ведёт себя уверенно. Пристав составляет акт, описывает имущество и арестовывает всё, что видит. 💬 В комментариях — стандартный набор реакций: одни пишут, что пристав «перегнул», другие злорадствуют «сам виноват», третий уверяет, что всё это потом куда‑то исчезает, и никто уже не найдёт ни часы, ни телефон. 🧠 А теперь давайте посмотрим на эту сцену глазами человека, который понимает, как работает система. ⚡️По закону должник имеет право сам продать часть арестованного имущества и направить выручку на погашение долга, если стоимость вещи не превышает 30 000 рублей и нет спора по оценке. Для этого нужно не возмущаться в кабинете, а подать приставу ходатайство о самостоятельной реализации и реально выполнить его в срок, перечислив деньги на депозит ФССП. ⚡️Если должник этого не делает или речь идёт о более дорогом имуществе, пристав передаёт объект на принудительную реализацию через Росимущество или специализированную организацию, а дальше это имущество продаётся уже по понятным правилам — в том числе на открытых торгах. ❓ Почему я вообще разбираю эту историю здесь, в канале про торги. Потому что большинство людей видят в ней только страх: «пристав забрал часы, завтра придут ко мне». Я же смотрю на неё как на иллюстрацию того, как чужие вещи шаг за шагом превращаются в лоты, которые можно купить дешевле, чем на рынке, если вы знаете, где смотреть и как оценивать риск. Сегодня это часы должника, о которых спорят в комментариях. Завтра это конкретная позиция в списке продаваемого имущества, с ценой, шагом торгов и датой проведения. Кто‑то в этот момент продолжит писать, что «всё исчезает». Кто‑то зайдёт на нужную площадку, найдёт этот лот и заберёт его. Задача этого канала — научить вас смотреть на такие ситуации не только глазами должника, которому неприятно, а глазами участника торгов, который понимает, какие объекты и по какой логике доходят до продажи и где в этой цепочке появляется ваша возможность. 🎓 В ближайшие недели я проведу вебинар по арестованным торгам, где покажу, как такие истории «перетекают» в конкретные лоты, на каких этапах они отваливаются, а где, наоборот, можно зайти с понятным риском и понятной доходностью. Если вам интересно перестать просто читать чужие истории про приставов и начать понимать, что из этого реально выходит на торги и по каким ценам, этот вебинар вам пригодится. Следите за анонсами 😉

Здесь продают чужое имущество. Дёшево. Законно. Показываю, где искать лоты на арестованных торгах — заходите на torgi.gov.ru, выбираете свой регион, и уже через несколько минут видите, что реально продаётся рядом с вами. Площадка публичная, регистрация для просмотра не нужна, так что посмотреть «а что вообще есть» можно прямо сейчас. 🙈 Если здесь не грузит, то заходите в канал в Максе, там будет запись в ближайшие дни #ФССП #купитьдешевле #инвестиции

Если вы в торгах, изучайте все их виды Я всегда говорила, что банкротные торги — хорошая точка входа для тех, кто только разбирается в теме. Механика там понятная, документов к заявке минимум, площадки работают по примерно одинаковым стандартам. Многим кажется, что конкуренция там за последние годы сильно выросла и заходить уже поздно. В каких-то сегментах — да, это правда. В каких-то — совсем нет. Буквально на прошлой неделе я отыграла лот клиенту: мы оказались единственными участниками торгов, а дисконт на лот составил около 40%. Про этот кейс расскажу отдельно. Если в банкротных торгах вам уже тесно — или если вы хотите расширить инструментарий, не уходя в совсем другую тему — арестованные торги здесь хороший вариант. Причина простая: в арестованных чаще встречаются именно те типы лотов, на которые в банкротных традиционно высокая конкуренция. Некоммерческие объекты — автомобили, земельные участки, жилая недвижимость — там присутствуют регулярно, и люди, которые умеют оценивать такие объекты, вполне могут работать с ними через ФССП. Буду честной: арестованные торги устроены иначе, и это надо принимать как данность. Там другие площадки, другой порядок оформления, своя специфика проверки объектов. Это не сложнее банкротных принципиально, но и совсем не проще. Заходить можно как с нуля, так и с опытом в других торгах — важно понимать, что именно изучать. Завтра покажу, где смотреть арестованные лоты, чтобы вы уже сегодня могли зайти и посмотреть, что продаётся в вашем и соседних регионах, и составить первое впечатление о наполненности площадки. Интересно? __ ➡️Вебинар, где я рассказываю про все типы торгов можно посмотреть в МАКС #купитьавтодешевле #пассивныйдоход #инвестициивнедвижимость

Банк заблокировал задаток? Теперь он хотя бы скажет «извините, я вас кидаю» ❓Знаете эту боль: вы нашли лот, просчитали экономику, подали заявку, оплатили задаток… а там: операция заблокирована Банк молчит, а вы пролетаете мимо торгов. Это больно, обидно и, главное, непредсказуемо. Но что-то меняется. ЦБ России дал банкам указание: — немедленно сообщать клиенту о блокировке операции — объяснять причину — и не отключать онлайн-банк, чтобы клиент мог связаться с банком дистанционно. А ещё — если вас внесли в базу «мошеннических операций» (да, такой кошмар существует), банк обязан разъяснить, как из этой базы выйти. Звучит как фантастика, правда?Однако есть нюанс (куда ж без него). Верховный суд недавно решил: банки не обязаны возмещать убытки клиентам, даже если блокировка была необоснованной. ВС сказал: вы же могли прийти в отделение и подать платёжку на бумаге. Не пришли — сами виноваты. Потребность в срочной оплате и отсутствие поблизости офисов банка также не являются аргументом (дело № А32-29429/2024). Что это значит для участников торгов? Если банк блокирует перевод задатка — требуйте письменное объяснение с указанием причины. Теперь у вас есть на это право по указанию ЦБ. Если вы попали в «мошенническую базу» — не ждите, что банк сам вас оттуда вытащит. Пишите, звоните, подавайте заявления в банк через интернет-приемную. Подавать жалобу на банк в Центробанк — можно и нужно. Это работает, особенно если вы не первый, кто на него жалуется. Имейте запасной вариант. Держите деньги в двух банках. Если один заблокирует — переводите задаток с другого. Да, это неудобно. Но это страховка от внезапного «технического сбоя». У кого банк блокировал переводы перед торгами? Как выкручивались? 👇 #банки #задаток #торги

Праздники - время дарить подарки! По поводу подарков недавно высказался Верховный Суд. Дело было так: 🤱 мать-предприниматель подарила дочери-предпринимателю нежилую недвижимость, в которой велась коммерческая деятельность. 🔎ФНС говорит: ну раз вы семья предпринимателей, то все, что для людей, для вас не работает, подарок нужно обложить налогом. Напомню, что обычно подарок между близкими родственниками не облагается 🧞‍♂️ И пошли предприниматели по судам. Ходили 2 года и выходили. Верховный Суд сказал, что предприниматели, в первую очередь, люди, а уже потом предприниматели. Поэтому подарок между ними не облагается налогом. 💔 Но я не могу на этом остановиться. Есть в блогер-среде спикеры-устрашители. Они сразу начали писать: ВС РФ высказался только про НДФЛ. А если у ИП УСН и НДС, то их с подарка заплатить придётся 🤬🤬🤬откуда вы такие беретесь. Выдержки из решения ВС РФ в ответ: 1) Суд признал неверной следующую идею нижестоящего суда: если даритель, являющийся индивидуальным предпринимателем, совершает дарение коммерческой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, в пользу одаряемого - близкого родственника, который также использует подаренную недвижимость в предпринимательских целях, то полученная в порядке дарения недвижимость фактически квалифицируется в качестве предпринимательского внереализационного дохода, подлежащего налогообложению у одаряемого налогом, применяемым в рамках осуществляемой деятельности. Предпринимательский внереализационный доход - это как-раз то, что облагается УСНом. 2) Фактически подход инспекции, означает, что ИП дожен будет уплатить налог со стоимости полученного в дар имущества, а затем – продолжать уплачивать налоги с дохода от использования этого имущества в предпринимательских целях, не имея возможности вычесть расходы на его приобретение в виду отсутствия последних. При таких обстоятельствах взимание налога нарушает принципы экономического основания налога и равенства налогообложения (пункты 1 и 3 статьи 3 НК РФ), в соответствии с которыми правила налогообложения должны учитывать объективные закономерности экономической деятельности плательщиков налога, а плательщики – нести равное бремя налогообложения при одинаковой платежеспособности. 3) отношения по дарению между членами семьи и (или) близкими родственниками по своей природе не предполагают и не могут предполагать экономического (предпринимательского) характера сделки между дарителем и одаряемым, поскольку имущество меняет своего собственника, но остается внутри круга лиц, связанных между собой близким родством. Короче, дарите и размножайтесь. А на случай важных переговоров запишите: Определение СКЭС ВС РФ 309-ЭС24-21782 #недвижимость #НДФЛ

Давай уже после праздников Вы уже поймали этот праздничный вайб? 😄 В моем случае "давай уже после праздников" - это про курс об арестованных торгах. Точнее я-то как раз активно буду его записывать в те самые "майские". А вот стать участником этого курса можно будет "уже после праздников". Так что для всех планировавших пойти учиться на арестованные: в майские максимально отдыхаем, а уже после них активно приступим к учебе. Курс получается 🔥🔥🔥 ❌ Мне важно, чтобы ученики не просто как-то купили и потом как-то с этим жили. ✔️ Мне важно, чтобы они понимали: ⏺почему конкретно этот объект вышел на торги; ⏺есть ли здесь риск и какого он уровня; ⏺как не отказываться от лотов, потому что так делают все, а видеть безопасные исключения из того, что все считают опасным. При этом стараюсь делать все без перегруза, так, чтобы в голове остался каркас, а нюансы ученики всегда смогли посмотреть в чек-листе. В курсе будет ЦАРЬ-ЧЕК-ЛИСТ, ориентируясь по которому при покупке лота, вы точно ничего не упустите. А пока набираемся сил, гуляем и жарим шашлыки, если погода позволяет ☀️

30 апреля — последний день, чтобы не спорить с налоговой До 30 апреля 2026 года нужно сдать декларацию 3-НДФЛ за 2025 год. Кого это касается в первую очередь: — ИП, нотариусов, адвокатов (на общей системе или сдачи отчетности по НДФЛ) — Тех, кто сдавал квартиру или дом в аренду без статуса самозанятого — Тех, кто продал недвижимость или авто раньше минимального срока владения. При этом сам налог нужно заплатить до 15 июля 2026 года. Случаи, когда декларацию можно не сдавать: ✔️ Если вы продали квартиру, дом или участок, который был в собственности больше 5 лет (или 3 лет для отдельных случаев — наследство, дарение от близких, приватизация, единственное жильё) ✔️ Если жилье / участок под ним проданы не дороже 1 млн ₽, а авто и другая недвижимость — не дороже 250 тыс. ₽. А если не уверены, надо или нет? Лучше подать «нулёвку», чем не подать и потом объяснять. Тема с неподачей декларации в 👆этих случаях, работает с 2021 года. Я не заметила это изменение и по привычке за 2021 подала декларацию. 👮‍♀ Налоговый инспектор перезванивает: зачем вы подали декларацию? У вас же не было налога, а теперь из-за декларации придется платить. Как я не пыталась объяснить, что в декларации заявлен вычет 1 млн., а участок был дешевле, я и так не буду платить, не получилось... но по бумагам и базам все прошло нормально, налог в итоге не платила 😁 Как дела с 3-НДФЛ? ❤️ - я уже сдал декларацию 👍 - пока в процессе сбора чеков и договоров 👇 #налоги #3НДФЛ #декларация #недвижимость #сроки

Ш - шумы в купле-продаже Иногда объект не покупают не потому, что он плохой, а потому что в голове звучит фраза: «Слишком дешево — значит что-то не так». И в этот момент решение принимает не инвестор, а ощущение. Я много раз это видела: человек на уровне фактов все проверил, но в финале отказывается, потому что «что-то смущает». В инвестициях есть только две категории: факты и мнения. И если их не разделять — вы будете регулярно пропускать хорошие сделки. Вот простой тест, который я сама использую: 👉 Можно ли это подтвердить документом или цифрой? Если да — это факт. Если нет — это мнение. Возьмем классическую фразу: «Слишком дешево — подозрительно» Разбираем: — «дешево» → это факт (можно сравнить с рынком) — «подозрительно» → это уже интерпретация Ключевой момент: мнение — это не вывод, а задача на проверку. Не «не беру», а → «что именно нужно проверить, чтобы это объяснить?» Как думает начинающий: «дешево → странно → лучше не рисковать» Как думает инвестор: «дешево → значит есть причина → ищу ее в фактах» Почему это важно Мозг всегда пытается вас защитить: от риска, неопределенности, ошибок. И делает это через быстрые ярлыки: «плохой район», «неликвид», «что-то не так» Что делать на практике Каждую такую мысль нужно ловить и переводить: ❌ «объект сомнительный» ✅ «я пока не вижу факторов, объясняющих цену» И дальше — в проверку. Перед принятием решения задайте себе 3 вопроса: ✔️Какие факты у меня есть? ✔️Какие выводы — это мои интерпретации? ✔️Что нужно проверить, чтобы убрать неопределенность? В инвестициях выигрывает не тот, кто «чувствует рынок». А тот, кто не принимает решения на ощущениях. Я сделала простой чек-лист, который помогает это держать в голове. Его можно использовать на каждом объекте. Скачивайте и пользуйтесь 🤩 #банкротный_алфавит

Признавайтесь: сколько времени в прошлом месяце вы убили на ручной подбор аналогов? ✅ Открываете ЦИАН, Авито, Домклик. ✅ Фильтруете по району, площади, этажу. ✅ Сравниваете состояние, годы постройки. ✅ Потом пытаетесь понять: цена предложения — это ещё не цена сделки. А какой торг реален? А какие аналоги вообще отсеять? И в итоге – час, два, иногда полдня. А объект может уйти конкуренту. Это та самая «скрытая рутина», которая съедает вашу энергию и не даёт масштабироваться. Я приоткрою вам маленький кусочек курса по нейросетям. Промпт, который превращает ИИ в вашего личного аналитика по подбору аналогов и расчёту рыночной цены. Вы просто копируете текст промпта, вставляете в нейросеть – и она сама: ✅ задаст вам ровно 7 вопросов (тип, локация, площадь, состояние, назначение, ограничения, стратегия) - можете написать все сразу одним сообщением; ✅ найдёт 5–10 релевантных аналогов со ссылками; ✅ рассчитает цену за квадратный метр; ✅ отсечёт «висяки» и нерыночные предложения; ✅ определит реалистичный ценовой коридор; ✅ укажет факторы, которые снижают цену и увеличивают срок продажи; ✅ выдаст итоговый вердикт «реалистичная цена выхода» в рублях. 📍 Вот сам промпт ССЫЛКА ✅ копируйте, он длинный – 6 страниц. ✅ вставляйте в ИИ. Я люблю Perplexity платную версию, можно затестировать на бесплатной, либо отдайте промпт DeepSeek – он тоже хорош. Попробуйте его уже сегодня на любом объекте, который сейчас рассматриваете. Один раз настроите – и будете пользоваться всегда. Это только 1 из 20+ промптов в полном курсе. В курсе вас ждут: 🔹 Анализ банкротных дел за 5 минут (долги, прописанные, риски оспаривания) 🔹 Проверка договора задатка с готовым протоколом разногласий 🔹 Расшифровка ЕГРН и ГПЗУ (что реально можно строить) 🔹 Налоговый калькулятор: физлицо, ИП, ООО – где чистая прибыль выше? 🔹 Скрипты для агента и продающее объявление на Авито 🔹 И ещё 15+ инструментов под любую сделку. Хотите получить все промпты сразу и начать экономить 30+ часов в месяц? [👉 КУПИТЬ ПОЛНЫЙ КУРС 👈] ✔️ Тариф «Старт» - 9 900 руб. на 4 мес. ✔️ Тариф «Про» - 18 900 руб. на 12 мес. с обновлениями раз в 3 мес. Реклама. ИП Мамедова В.Э., ИНН 633011322762. ERID 2VSb5yxSkMQ

Изучаем программу курса по нейросетям в недвижимости и торгах: ЗДЕСЬ И присоединяемся 😉 На странице оплаты есть рассрочка: http://Protorgicom.getcourse.ru/2026_neiroseti Реклама. ИП Мамедова В.Э., ИНН 633011322762. ERID 2VSb5xjCe5p

Приобрел курс! По наполнению сразу вижу, что достойно. В целом курсов по нейросетями полно в интернете - платных, бесплатных, на вкус и цвет. Но данный материал носит нишевой прикладной характер за небольшие деньги. После изучения и внедрения напишу полный отзыв, но даже если в нем будет процентов 10% новой прикладной информации, то это уже очень хорошо, так как именно детали позволяют делать прорыв в работе, а не общая информация. Пока писал, попробовал найти практику по методологии из курса, - результат хороший.

Нейросети программируют реальность? Не скрою, что контент-план, как и уже думаю большинству блогеров, мне помогает писать нейросеть. Сегодня по ее плану я должна выложить отзыв о курсе по нейросетям. Ха-ха, - подумала я. Где же я его тебе возьму? Курс только вышел, а отзывы любят писать далеко не все. ❤️ Но как же мне везёт на прекрасных читателей! И звёздочки ставят, и отзывы пишут 🙏 Сегодня у меня пост благодарности моим замечательным читателям, ученикам и клиентам. Спасибо, что вы есть и что вы такие классные. А теперь время отзыва 👇👇👇

Я долго не хотела делать отдельный продукт по нейросетям. Потому что не люблю «курсы ради курсов», но в какой-то момент поняла: я уже использую это каждый день. И мои ученики начинают использовать. Разница в скорости и качестве решений — слишком большая, чтобы это игнорировать. Поэтому я собрала систему: Это не «разбор 100 нейросетей для галочки». Это конкретные сценарии под торги и недвижимость, где ИИ становится вашим рабочим инструментом, а не игрушкой. Содержание курса: ЗДЕСЬ в формате методички. Два тарифа — под разные задачи 🔹 Тариф «Старт» — 9 900 ₽ Доступ к полному курсу на 4 месяца. Есть рассрочка Это вариант для тех, кто хочет быстро пройти программу, внедрить инструменты и начать применять в текущих сделках. 🔹 Тариф «Про» — 18 900 ₽ Доступ на 12 месяцев. Доступна рассрочка. Для тех, кто хочет работать с курсом как с базой. Проходить в своём темпе, возвращаться к сложным темам, внедрять постепенно. ✔️Самое важное! Я обновляю курс каждые 3 месяца: добавляю новые промпты, свежие кейсы, актуальные данные по налогам и законодательству. Потому что мир ИИ и торгов не стоит на месте. ✔️Если у вас тариф на 4 месяца — вы получаете актуальную версию на момент покупки. ✔️✔️Если на 12 месяцев — вы получаете все обновления в течение года. Бесплатно. То есть курс не «купил и забыл». Он живёт и развивается вместе с вами. Приобрести свой тариф можно здесь: http://Protorgicom.getcourse.ru/2026_neiroseti http://Protorgicom.getcourse.ru/2026_neiroseti Реклама. ИП Мамедова В.Э., ИНН 633011322762. ERID 2VSb5xhieoU

(poll without text)

Где вы теряете деньги, если не используете ИИ В торгах деньги теряются не на «не нашёл объект», а на ошибках: — не увидел риск в деле о банкротстве — не заметил условие в договоре — не проверил ограничения по участку — не посчитал налоги — неправильно оценил ликвидность Раньше это решалось опытом и временем. Сейчас это решается быстрее. Нейросеть за несколько минут может: ✅ разобрать дело о банкротстве и собрать карту рисков ✅ развернуть выписку ЕГРН в полноценный отчет ✅ проверить договор задатка и ДКП ✅ посчитать налоги под разные модели ✅ показать, что реально можно строить на участке ✅ собрать аналоги и оценить ликвидность ✅ вытащить судебную практику под конкретный риск Это инструмент, который сокращает путь от «я не понимаю» до «я принимаю решение». А если этого инструмента нет — вы просто дольше идёте. ___ 🤝🤝🤝 Если вы есть в Max, читайте там другие мои посты о кейсах с нейросетями: https://max.ru/id633011322762_biz

Итак, мы с учениками выиграли лот, получаем договор купли-продажи от финансового управляющего и видим, что что-то не так... Я процитирую: Задаток в сумме 25 483,14 (двадцать пять тысяч четыреста восемьдесят три) руб. 14 коп., внесенный Покупателем в обеспечение исполнения обязательств как участника торгов и заблокированный на лицевом счету Покупателя в личном кабинете на площадке торгов РАД, Покупателем самостоятельно перечисляется в счет оплаты Имущества по реквизитам, указанным в разделе 7 настоящего договора. ✏️Переводим на русский: задаток, который мы уже оплатили на площадке, нужно все-равно перевести на счёт должника 👀 ❓ На закономерный вопрос: WTF? Финансовый говорит: а площадка Вам его обратно отправит. Естественно площадка уже "зажевала" задаток и возвращать не собирается, она его уже отправила в сторону ФУ. Короче, немного потанцевали вокруг этой ситуации, задаток нашёлся, главное - пункт из договора убрали. 💡 Условие о задатке написано мудрено, и не все ученики сразу его обнаружили, а вот ИИ сразу его подсветил, поэтому в таких ситуациях естественном интеллекту лучше работать в паре с искусственным.

Вы смотрите только на банкротные торги? Вы теряете деньги. Да, я сама зарабатываю на банкротных торгах. И учу этому вас. Но было бы глупо закрывать глаза на другие площадки, где тоже можно найти ликвидные активы с хорошим дисконтом. Есть ещё как минимум три типа торгов, где можно покупать выгодно: 🔹 Арестованное имущество - торги приставов 🔹 Приватизация и аренда госимущества 🔹 Коммерческие аукционы крупных корпораций и банков Везде — своя специфика, свои риски и свои возможности. Чтобы вы не разбирались с этим с нуля, я записала вебинар. В нём — обзор разных типов имущественных торгов, на что обращать внимание и где реально можно найти интересные лоты. Вебинар лежит в моём новом канале. Да-да, это Макс. ➡️ Переходите и смотрите: https://max.ru/id633011322762_biz Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые разборы и кейсы по разным типам торгов. Там же (и здесь тоже) будем обсуждать, где сейчас самые интересные возможности.

Пока вы читаете договор, нейросеть уже нашла способ вас обмануть Когда я готовила материал по нейросетям, мне нужен был тест, и я закинула в ИИ кадастровый номер здания, в котором находилась. И узнала, что год назад поднимался вопрос о том, чтобы повесить на участок сервитут. Если бы не нейросеть — я бы об этом не узнала. Ну точнее узнала бы уже о сервитуте в ЕГРН. Сейчас разбираемся, но сам факт — показательный. Вторая ситуация. Во время курса по банкротным торгам мы с учениками купили объект. Арбитражный управляющий добавил в ДКП странное условие. ❓ Кто нашёл его быстрее всех? Студент нашего юрфака (горжусь, конечно!) и... нейросеть. Юридические документы — это всегда про насмотренность, и все научатся их читать (если захотят). Но как сильно ускоряется процесс, когда у тебя есть помощник, который подсвечивает риски. Сейчас я использую нейросети каждый день. Практически в каждой задаче, связанной с торгами, недвижимостью и продажами. Ставьте 👍, если интересно, что нам решил впихнуть в договор арбитражный управляющий.

Ч — чистота лота Многие думают, что чистый лот — это лот без единой проблемы, но на практике всё иначе. Чистый лот — это не обязательно идеальный объект. Это объект, по которому ты понимаешь три вещи: — что именно покупаешь — какие там есть риски — не сломают ли эти риски экономику сделки Потому что проблема не в самом риске. Проблема в риске, который ты не увидел до подачи заявки. Например: — в лоте есть неочевидное обременение — земельный участок под зданием не оформлен так, как ты предполагал — по объекту идёт спор — в договоре есть условие, которое потом обойдётся дороже скидки на торгах — объект формально продаётся, но фактически доступ к нему будет отдельной историей Именно поэтому я почти не мыслю категориями «хороший лот / плохой лот». И очень не люблю вопрос: стоит ли заходить в этот лот? Мне ближе другая логика: понятный лот или непонятный. С понятным лотом можно работать, даже если там есть нюансы. С непонятным — уже опасно. Прибыль на торгах часто делается не на идеальных объектах, а на тех, где ты правильно оценил риск. Поэтому чистота лота для меня — это не про “всё идеально”. Это про: — юридическую понятность — фактическую понятность — экономическую понятность Если коротко: чистый лот — это лот, по которому у тебя нет иллюзий. Выше над постом собрала чек-лист, которым можно пользоваться перед подачей заявки. Скачивайте пользуйтесь и отправляйте друзьям 🛫 Ещё больше о торгах #банкротный_алфавит

Как я внедряла нейросети (и не сошла с ума) Я не фанат знаний ради знаний и учёбы ради учёбы. И в нейросетях меня больше всего раздражает миллион инструментов, который вроде как нужно изучить. Если идти этим путем — можно просто утонуть. И вместо результата получить ощущение, что ты опять «что-то изучаешь». Бесконечно... а работать-то когда? Поэтому я пошла по другому пути: я не собираю десятки нейросетей. Я беру 1–2 универсальные, которые закрывают 80% задач. В торгах и недвижимости большинство задач — текстовые: документы, анализ, сравнение, выводы. Если нужно что-то узкое — беру отдельный инструмент под задачу. Всё. Без бесконечного «разобраться бы еще вот в этом». Зато с результатом, который можно применять в работе каждый день. А результат внизу, нашли новый стиль для объекта: ремонт фасада еще в процессе, но прохожие уже сворачивают шеи 😄