BrickSkills | Мамедова: торги, недвижимость, налоги

Праздники - время дарить подарки! По поводу подарков недавно высказался Верховный Суд. Дело было так: 🤱 мать-предприниматель подарила дочери-предпринимателю нежилую недвижимость, в которой велась коммерческая деятельность. 🔎ФНС говорит: ну раз вы семья предпринимателей, то все, что для людей, для вас не работает, подарок нужно обложить налогом. Напомню, что обычно подарок между близкими родственниками не облагается 🧞‍♂️ И пошли предприниматели по судам. Ходили 2 года и выходили. Верховный Суд сказал, что предприниматели, в первую очередь, люди, а уже потом предприниматели. Поэтому подарок между ними не облагается налогом. 💔 Но я не могу на этом остановиться. Есть в блогер-среде спикеры-устрашители. Они сразу начали писать: ВС РФ высказался только про НДФЛ. А если у ИП УСН и НДС, то их с подарка заплатить придётся 🤬🤬🤬откуда вы такие беретесь. Выдержки из решения ВС РФ в ответ: 1) Суд признал неверной следующую идею нижестоящего суда: если даритель, являющийся индивидуальным предпринимателем, совершает дарение коммерческой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, в пользу одаряемого - близкого родственника, который также использует подаренную недвижимость в предпринимательских целях, то полученная в порядке дарения недвижимость фактически квалифицируется в качестве предпринимательского внереализационного дохода, подлежащего налогообложению у одаряемого налогом, применяемым в рамках осуществляемой деятельности. Предпринимательский внереализационный доход - это как-раз то, что облагается УСНом. 2) Фактически подход инспекции, означает, что ИП дожен будет уплатить налог со стоимости полученного в дар имущества, а затем – продолжать уплачивать налоги с дохода от использования этого имущества в предпринимательских целях, не имея возможности вычесть расходы на его приобретение в виду отсутствия последних. При таких обстоятельствах взимание налога нарушает принципы экономического основания налога и равенства налогообложения (пункты 1 и 3 статьи 3 НК РФ), в соответствии с которыми правила налогообложения должны учитывать объективные закономерности экономической деятельности плательщиков налога, а плательщики – нести равное бремя налогообложения при одинаковой платежеспособности. 3) отношения по дарению между членами семьи и (или) близкими родственниками по своей природе не предполагают и не могут предполагать экономического (предпринимательского) характера сделки между дарителем и одаряемым, поскольку имущество меняет своего собственника, но остается внутри круга лиц, связанных между собой близким родством. Короче, дарите и размножайтесь. А на случай важных переговоров запишите: Определение СКЭС ВС РФ 309-ЭС24-21782 #недвижимость #НДФЛ