BrickSkills | Мамедова: торги, недвижимость, налоги

Банк заблокировал задаток? Теперь он хотя бы скажет «извините, я вас кидаю» ❓Знаете эту боль: вы нашли лот, просчитали экономику, подали заявку, оплатили задаток… а там: операция заблокирована Банк молчит, а вы пролетаете мимо торгов. Это больно, обидно и, главное, непредсказуемо. Но что-то меняется. ЦБ России дал банкам указание: — немедленно сообщать клиенту о блокировке операции — объяснять причину — и не отключать онлайн-банк, чтобы клиент мог связаться с банком дистанционно. А ещё — если вас внесли в базу «мошеннических операций» (да, такой кошмар существует), банк обязан разъяснить, как из этой базы выйти. Звучит как фантастика, правда?Однако есть нюанс (куда ж без него). Верховный суд недавно решил: банки не обязаны возмещать убытки клиентам, даже если блокировка была необоснованной. ВС сказал: вы же могли прийти в отделение и подать платёжку на бумаге. Не пришли — сами виноваты. Потребность в срочной оплате и отсутствие поблизости офисов банка также не являются аргументом (дело № А32-29429/2024). Что это значит для участников торгов? Если банк блокирует перевод задатка — требуйте письменное объяснение с указанием причины. Теперь у вас есть на это право по указанию ЦБ. Если вы попали в «мошенническую базу» — не ждите, что банк сам вас оттуда вытащит. Пишите, звоните, подавайте заявления в банк через интернет-приемную. Подавать жалобу на банк в Центробанк — можно и нужно. Это работает, особенно если вы не первый, кто на него жалуется. Имейте запасной вариант. Держите деньги в двух банках. Если один заблокирует — переводите задаток с другого. Да, это неудобно. Но это страховка от внезапного «технического сбоя». У кого банк блокировал переводы перед торгами? Как выкручивались? 👇 #банки #задаток #торги