Занудство как искусство

Личное В голове зародилась нелепая (возможно) идея. Раз уж я так помешалась на наличниках и деревянном модерне, может, купить себе такой дом? Я быстренько посмотрела: если не в каком-нибудь пафосном Переделкино, они могут стоить весьма демократично. К тому же я готова рассматривать домики в состоянии "под ремонт", если документы у него в порядке ну и коммуникации есть хоть какие-то... Пожалуй, когда разберусь с работой, поищу специалиста по загородной древности, проконсультироваться. Ну или меня отпустит, и я продолжу любоваться чужими домиками, не помышляя о собственном)

Давайте поговорим. Вот мы теперь уже увидели несколько кейсов. Топливный кризис, разгром инфраструктуры маркетплейсов, авиаперелёты вон на очереди, видимо. Может быть уже пора начать учитывать всякие факторы вне рынка для оценки рынка?) Я к тому, что у меня вот словно две непересекающиеся телеги: в одной что-то там про ВВП и отложенный спрос, а в другой дроны стаями кружат, и обе старательно друг друга не видят.

О-хо-хо, гайз. Вчера мне проковыряли огромную дыру в ноге, искололи руку в трёх местах, но не попали в вену, короче я теперь несколько дней буду в скверном настроении и, вероятно, сильнее обычного склонна к ожиданиям апокалипсиса. PS Все медики - садисты, я только сильнее в этом убедилась ((

Неэтичный пост Я думаю, что должна быть какая-то граница, за которой можно и нужно переставать пропускать всё происходящее через призму этики. А теперь тот же тезис, но более понятно. На похоронах на принято ржать в голос - это неэтично, все понимают. Но если похороны у соседей? А если вы просто шли мимо процессии? Без внятного ответа на вопрос, в какой момент можно перестать заморачиваться на этической составляющей мы все как бы уроды, которые жрут, пока в Африке кто-то голодает, а то и просто живы, когда кто-то не жив (включая население древнего Египта и древней же Греции в полном составе).

Минутка футуризма Я склонна считать, что мы всей планетой дожили до парадоксальной эпохи, когда потенциальный прогресс нереализуем из-за того, что необходимая ему инфраструктура появляется медленнее, чем сама технология устаревает. Ну то есть, по моей теории, к моменту, когда количество гиперскейлеров достигнет необходимого уровня для развития пресловутого ИИ, сам ИИ превратится в позавчерашку, и мы увидим смешные статьи про то как в условных Нидерландах ЦОДы переоборудуют под жильё. Если этот тезис верен, то не исключено, что победителем в гонке технологий будет тот, кто забьёт на прогресс первым, остановит эти инвестиции во всё новое, и просто вспомнит, как работать по старинке. Впрочем, это очень и очень спорная гипотеза, я в курсе)

❗️ЦБ РФ в базовом сценарии прогнозирует уровень ключевой ставки в 2026 году на уровне 14,5-14,6%, в 2027 году — 10,5-12,5%.

📦 Wildberries и господдержка: что известно о мерах после атак БПЛА 🗣 В чём суть: кабмин поддержал маркетплейс, но детали — под грифом «ограниченного распространения» Правительство утвердило меры поддержки Wildberries в связи с атаками беспилотников на склады компании. При этом в пресс‑службе кабмина пояснили, что постановление не публикуется в полном объёме: оно содержит сведения о структуре компании (коммерческая тайна) и затрагивает вопросы безопасности в текущих условиях. 💸 Что уже раскрыто: налоговые послабления и пауза в проверках Параметры поддержки 24 августа озвучил Минфин. В пакет вошли отсрочка по налогам и приостановка проверок — это должно снизить административную и финансовую нагрузку на компанию в период восстановления логистики и инфраструктуры. 🏢 Как это влияет на рынок ритейла и складскую недвижимость Поддержка крупного маркетплейса — сигнал рынку: государство признаёт критическую роль e‑commerce‑инфраструктуры. Для сегмента складской недвижимости это означает сохранение темпов аренды и инвестиций в логистические хабы, а также возможное усиление требований к безопасности объектов. ⚠️ Риски и ожидания: безопасность как новый стандарт Атаки на складские комплексы меняют подход к проектированию и эксплуатации объектов: девелоперы и операторы будут закладывать дополнительные меры защиты, что скажется на стоимости строительства и операционных расходах. Участники рынка ждут дальнейших шагов по формированию стандартов устойчивости логистической инфраструктуры. #Commers_Estate #Мерыподдержки #Селеры #Маркетплейс ✔️Реализуйте свою недвижимость тут: 🫴Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max Дзен

Совет нужен, гайз. Хочу посетить оперу в СПб, но совершенно не знаю тамошние театры. Посоветуйте, пожалуйста, куда и на что сходить? Из приоритетов у меня Верди (тут я не оригинальна), Вагнер (оперы именно), "Волшебная флейта", "Пиковая дама"... Но готова и к новым впечатлениям.

Аджемоглу навёл ещё вот на какую мысль: что некоторые страны, когда заводили себе всякие колонии, вассальные государства и прочие, прстгспли, новые территории, - они туда сливали не только излишки населения, но и те самые старые элиты, которым для счастья необходимы те самые экстрактивные институты. Про излишки населения- это из другого источника, кажется, Павел Пряников уважаемый писал серию постов про этот эффект от колонизаторства, а может и не только он. А вот в этой многострадальной книге в некоторых примерах вроде как прослеживается закономерность, что вот если пора совершать промышленную революцию, конкуренцию запускать и вообще, насаждать демократию, а тут упыри из древнего рода. Можно тратить ресурсы на бои с ними, а можно отдать им какое-нибудь туземное княжество, пусть там развлекаются работорговоей и не мешают людям строить конкурентный рынок. Но сами авторы, кстати, эту мысль никак не выделяют, так что, возможно, она мне померещилась.

Такие вот итоги лета на Яндекс.Музыке. У меня всё-таки безупречный вкус! (Кто не понял - это просто список самых прослушиваемых мною групп)

📉 Паи складских ЗПИФов просели после атак на склады Ozon и Wildberries ◽️Для рынка ЗПИФов это означает переоценку не только отдельных объектов, но и всей складской недвижимости. ◽️Атаки БПЛА на логистические центры маркетплейсов усилили инфраструктурные риски для складской недвижимости, что уже отразились на котировках паев ЗПИФов, обращает внимание РБК. ◽️Медианная волатильность ЗПИФов недвижимости в июле выросла до 27,6% против 16% во II квартале, а медианная цена пая снизилась на 6,5%. Из 23 фондов с актуальными котировками падение зафиксировано у 18. Один из факторов давления — возможный рост стоимости страхования складских объектов. Это способно снизить доходность фондов и увеличить дисконт паев к стоимости активов, предполагают опрошенные изданием эксперты. ◽️На этом фоне маркетплейсы меняют логистическую модель: Ozon и Wildberries делают ставку на региональные склады площадью 6–10 тыс. кв. м, сокращая зависимость от крупных хабов. По данным РВБ, интерес к такой схеме вырос более чем в десять раз. 💬 InvestFunds | ПИФы в Max

⬆️ А смешная вышла история, прям для пятницы. Как оно было? Я хз, но предполагаю, что как-то так. Сегмент ТЦ в своих лучших традициях решили напомнить о себе. Ну, обидно же, когда треклятые маркетплейсы называют критической инфраструктурой, а пресвятые торгушки - нет. И написали письмо, мол, посмотрите там, мы тоже важные, отнимите наши квадратные метры во временное управление, пожалуйста Пока писали письмо, пока отдавали Ъ эксклюзив на публикацию, коварный Кабмин подготовил 167 площадок для включения в перечень критически важных объектов. То есть у нас не критерии, а тупо расстрельный список. Но фарш назад не провернуть, и эксклюзив с вопросом вышел нынче утром, уже после публикации новости о площадках. А задумка-то была неплохая, да...

📍Ух ты, вот это новость! Знаете, что произошло? Для Фонда Реновации в Москве ввели исключение. Причём в Федеральном законе! Так вот, Фонд реновации получил исключительное право заключать ДДУ без открытия счетов эскроу. Ну дела… Смотрите, что сейчас происходит: коммерческий застройщик получает деньги за квартиру только после передачи объекта дольщику. Ну а на время стройки эти денежные средства находятся в банке на специальном эскроу-счете. Поэтому девелоперы строят на кредитные средства, закладывая в себестоимость инфляцию, стоимость кредитов и т.д. Пока непонятно? Объясню проще: предположим, Вася строит дом. Приходит к нему Петя и говорит: «куплю квартиру, но деньги за нее отдам только через 3-4 года, когда ты построишь объект». Что делает Вася? Правильно, плюсует к стоимости квартиры проценты по кредитам и инфляцию. Ведь вместо живых денег он получает всего лишь договор о намерении купить объект. Ну и в итоге, при заградительной ключевой ставке и высокой инфляции, стоимость квартиры неплохо так подрастает. Так вот. Отныне Фонд Реновации за строящиеся квартиры может получать деньги мгновенно, а не через 3-4 года. А это значит… Да-да, это значит, что другие застройщики не смогут с ним конкурировать. Приведу пример: как думаете, почему коммерческий девелопер только в исключительных случаях снижает цены? А всё потому, что он эти деньги увидит только через несколько лет. А Фонд Реновации теперь сможет пересматривать свое ценообразование хоть каждую неделю, ибо денежные средства он будет получать… мгновенно. . 🔗 Плохо грузятся скриншоты? Можете посмотреть их в MAX . #мониторинг_рынка

Размагнитился Акции Магнита обвалились до минимума, которого не было 17 лет — ниже 1450 рублей за бумагу. С исторических максимумов около 8500 рублей падение превысило 80%. Это не просто коррекция — это рыночный приговор модели управления, которую банкиры, забравшие бизнес у Галицкого, так и не смогли настроить. Выручка Магнита в 2025 году выросла на 15,3% — до 3,5 трлн рублей. Но компания получила чистый убыток 16,7 млрд рублей против прибыли 50 млрд годом ранее. Основное юрлицо «Тандер» показало убыток 22,5 млрд. Причина — долговая нагрузка, которая стала критической. Чистый долг практически удвоился до 496 млрд рублей, а с учётом арендных обязательств превысил 1,1 трлн рублей. Соотношение чистого долга к EBITDA выросло до 2,9x против 1,5x годом ранее. Процентные расходы взлетели в 3,4 раза — до 82 млрд рублей при средней ставке по кредитам 17,1%. Рентабельность по EBITDA упала до 4,8% — худший показатель среди публичных ритейлеров. Свободный денежный поток ушёл в минус. В мае 2026 года АКРА понизило кредитный рейтинг Магнита с высшего AAA до AA+. При этом за 2024–2025 годы сеть потратила на инвестиции около 350 млрд рублей, открыла рекордные 2,5 тыс. магазинов за год, доведя общее количество до 33,4 тыс., и купила «Азбуку вкуса» за 29,65 млрд., которая в итоге принесла убыток (кстати, перед покупкой АВ показывала прибыль). Амбиции оказались дороже прибыли. На фоне X5, чья выручка выросла на 18,8%, а EBITDA — на 11,4%, Магнит выглядит аутсайдером, теряющим долю на консолидирующемся рынке, где топ-10 сетей уже занимают 48%. Теперь сеть начала давить на арендодателей. В Воркуте 10 из 12 магазинов «у дома» убыточны, каждый теряет 1,5–2 млн рублей в месяц. Компания попросила собственников снизить аренду на 70%, пригрозив закрытием точек. В Архангельске гипермаркет уже выставлен на продажу, в Питере очевидцы фиксируют закрывающиеся Магниты с вывозом оборудования. При этом развивальщики продолжают в деревнях и селах открывать магазины, рапортуя в центр об успехах в экспансии. В сухом остатке: к сожалению, у банкиров не получается эффективно управлять ритейлом. Если долговая петля не ослабнет, Магнит будет продолжать закрывать убыточные точки и давить по ставкам. А это значит, что владельцев коммерческой недвижимости, которые сдают площади Магниту могут в скором времени ждать письма счастья. #недвижимость

Про СПб со мной поговорите этим лунным вечером, гайз! Вот этот пост на скрине мне только что вынесло лентой фебешечки, и я окончательно приняла решение осенью ехать в те края. Цель, естественно, деревянный модерн и прочие мои любимые штучки. Примерные хотелки - погулять по СПб, съездить в Выборг, Лисий Нос и, кажется, Гатчину. Помогите составить карту интересных мест 🙏🙏🙏 Особнячки, стимпанк-статуи, граффити, промка, кринжатина, мои приоритеты не меняются.

❗️ Кабмин подготовил 167 площадок для включения в перечень критически важных объектов. Об этом сообщили в правительстве по итогам первого заседания новой подкомиссии по обеспечению бесперебойного функционирования отдельных отраслей экономики под руководством первого вице-премьера Дениса Мантурова. Перечень составлен Минпромторгом совместно с представителями бизнеса. На первом заседании подкомиссии обсуждались, в частности, вопросы защиты объектов логистики и торговли. ⚪️24 августа Владимир Путин подписал указ о временном управлении на объектах критической инфраструктуры, владельцы которых не обеспечили их безопасность или своевременно не восстановили после повреждений. Как пояснял Денис Мантуров, речь не идет о национализации или изменении формы собственности. 📰 Max | Telegram | Рассылка | Приложение для iOS | Android

🤔Мне кажется или мы перестали читать про невиданный рост капитализации Nvidia? Год назад на каждый чих этой компании рынок реагировал...

Карта совокупной выручки компаний по населённым пунктам На днях коллеги из института проблем правоприменения Европейского университета опубликовали обновлённый датасет по финансовым показателям компаний за 2025 год. И мне пришла в голову идея сделать на основе этого датасета интерактивную карту с совокупной выручкой компаний в разрезе населённых пунктов. Немного вайбкодинга, и готово. На карте уже реализован неплохой функционал. Хотите отобрать населённые пункты в конкретном регионе или муниципалитете? Не проблема, в меню слева ещё и будут показаны агрегированные показатели по территории. Решили посмотреть, что с деловой активностью в вашем населённом пункте? Начните вводить его название в меню слева, и карта подскажет, что выбрать. Есть желание посмотреть активность по конкретным отраслям? Такой фильтр тоже реализован, причём с разбивкой до четырёх знаков (можно посмотреть выручку по компаниям, занимающимся не просто сельским хозяйством, но и конкретно выращиванием зерновых или разведением свиней). Также в меню слева показан топ-20 населённых пунктов, соответствующих выбранным фильтрам. Посмотреть будет полезно всем, кому интересна региональная экономика (да и экономика России вообще) - как по профессиональной необходимости, так и чисто по любопытству. Карта доступна по ссылке

⬆️ Можно сделать миллион постов о ставке, о складах, о поведенческой экономике - и не дождаться ни единого комментария. Но стоило помянуть Канье - и вот меня уже репостит семисоттысячный канал 😅

#Мнения Негр-неонацист то ли выступит в России, то ли нет, но "прогрев гоев продолжится" в любом случае @mediastanciacom Анонс приезда Канье Уэста в Петербург окончательно превратился в первосортное шапито. Сначала «Газпром Арена» внезапно открестилась от шоу, заявив, что бумаг на аренду нет и не будет. Московское Say Agency, умудрившееся распродать билеты с конским ценником вплоть до 160 тысяч рублей, теперь нелепо оправдывается. Организаторы клянутся, что концерт состоится, а подписать все документы они вообще-то планировали до 27 августа. Собирать с фанатов миллионы за воздух отсутствие печатей почему-то не мешало. @Pankin_Ivan По поводу прилетит/не прилетит Канье Уэст - обычная полит-пиартехнология. Прилетит по итогу. Умеют у нас в саспенс. @riakatysha Вообще конечно немного странно, мягко говоря, что у официальных лиц не хватает смелости просто взять и сказать: концерта не будет. @cho_opyat Какая-то стремная история. С большими деньгами, большим кидком поклонников Уэста, которые не только билетов накупили, но и отели в Питере на эти даты забронировали и т.д. и т.п. Как теперь деньги возвращать будут – вопросики… И главный вопрос – на кой вообще вот сейчас, вот в это время дался этот Канье Уэст? @npodgornov У отмены концерта Канье Уэста много отцов, а вот выдавший разрешение - всегда сирота. @obrazbuduschego2 Канье Уэст объективно не может выступать в Питере со своими взглядами. Так может это задумка организаторов: собрать деньги и дождаться запрета концерта? Форс-мажор, денег нет. @vladivostok1978 Организаторы концерта Канье Уеста продали билеты на концерт, как выяснилось, до заключения контракта на аренду площадки. А с самим Уестом они контракт заключили? Он знает, что у него концерт в России? @kukan_sportif Договор не согласовала Екатерина М. @barantchik Несомненно, трэш будет продолжаться. Мониторим. @underpyar Надежду Бабкину пока не анонсировали. Но оферту всё равно далеко не убираем. @vizioner_rf Кульминация этой мастерской постановки явно ещё впереди. Посмотрим, кто окажется прав - 20 сентября. @mediatech Глубочайший информационный голод ощущается в этом мучительном выжимании букв из приезда одного афроамериканского рэпера. При этом, спросите пять хитов Канье у каждого из редакторов, которые пишут о каждом его вздохе или о вздохе его продюсеров - не скажут, не напоют. @RastaPavel "Концерт Канье Уэста отменен из-за нарушений авторских прав партии НСДАП на свастику* в мерче исполнителя" (с). Дело закрыто. @pbesedinreal Уэст поганая нацистская сволочь. Любой, кто признаётся в любви к Гитлеру и кидает зиги, должен гореть в аду. Выступление нациста в Ленинграде – городе-герое, пережившем блокаду – подлость, мерзость и плевок в могилы. Как и выступление Уэста в России в принципе. Ещё на Мамаев курган его привезите. Странно этого не понимать. Но у нас за доллары продают всё. Кто-то скажет, что он просто хайпует - значит, он захайповался. Гитлер, свастика, зиги - в аут. Такого не должно быть в принципе. @bponline Совершенно очевидно, что у нас два мира. В одном идет СВО, в другом люди живут, как обычно, и не учитывают политические риски. Просто потому что в обычной жизни с этим не сталкиваются… Как Довлатов писал: два мира — два Шапиро. @madam_secretar Скорее всего концерт Канье Уеста отменят. Слишком большие опасения властей, что мероприятие может перерости в неконтролируемое многотысячное скопление людей. Сами понимаете... Ну и ковидные ограничения никто не отменял. Да и на октябрь там наверху совсем другие планы. @biounhype Знаете, я не против отмены концерта: у артиста действительно есть определённые пятна на репутации. Я против того, что крупная площадка, рекламировавшая этот концерт и разыгрывавшая билеты, повела себя как ссыкуны: ничего не было, мы ничего не знаем. То есть люди дебилы, да? @nerd_art Только меня задолбали невероятные приключения Канье Уэста? Просто в моём мире это чел, который делал смешные кроссовки, а ещё у него все женщины одинаково выглядят. В таком контексте вся эта суета выглядит странно... @tsennostirf Видео. Новость дня. Канье Уэста отменили! @BFMnews В официальной афише тура самого репера питерские концерты до сих пор заявлены. @oversized_shirts Решили прогреться два гоя, Узнав, что из сказочных мест На берег Балтийского моря К ним едет попеть Канье Вест. Два гоя купили билеты, Сто тыщ заплатив за проезд. Ведь на стадионе там где-то Им будет плясать Канье Вест! В пучине народного воя Брат брата в отчаяньи ест. Успешно прогреты два гоя. Концерт отменен. Канье Вест. @Russica2 "Концерт Канье политтехнологически идеально вписывается в предвыборную повестку. Оседлать можно сразу всем". @Russica2 * Пропаганда либо публичное демонстрирование нацистской атрибутики или символики, либо атрибутики или символики экстремистских организаций запрещены в РФ