📉 Паи складских ЗПИФов просели после атак на склады Ozon и Wildberries ◽️Для рынка ЗПИФов это означает переоценку не только отдельных объектов, но и всей складской недвижимости. ◽️Атаки БПЛА на логистические центры маркетплейсов усилили инфраструктурные риски для складской недвижимости, что уже отразились на котировках паев ЗПИФов, обращает внимание РБК. ◽️Медианная волатильность ЗПИФов недвижимости в июле выросла до 27,6% против 16% во II квартале, а медианная цена пая снизилась на 6,5%. Из 23 фондов с актуальными котировками падение зафиксировано у 18. Один из факторов давления — возможный рост стоимости страхования складских объектов. Это способно снизить доходность фондов и увеличить дисконт паев к стоимости активов, предполагают опрошенные изданием эксперты. ◽️На этом фоне маркетплейсы меняют логистическую модель: Ozon и Wildberries делают ставку на региональные склады площадью 6–10 тыс. кв. м, сокращая зависимость от крупных хабов. По данным РВБ, интерес к такой схеме вырос более чем в десять раз. 💬 InvestFunds | ПИФы в Max