Квадратный метр [Георгий Загалов]

Люди начали платить старые долги по новым ценам Подобного рода сообщения были в сети сегодня в первой половине дня. Доверяй но проверяй, поэтому я посетил офис Россетей на Весенней в обед. Как оказалось сообщения в сети были не бабуцайы ныхаста, а реальным фактом. Более того в операционном зале при мне работали два окна приема платежей. В одном специалист принимал платежи без комиссии, а в другом комиссия составляла 3,5%. Платишь за ЖКУ по новому тарифу, так хотя бы сделай это в окне без комиссии. Но не тут-то! У специалиста в окне с платежами без комиссии система лагала и определенное количество времени не позволяла принять платеж. При этом в соседнем окне (с комиссией) никаких проблем с системой не было. В итоге некоторые люди вынуждены были оплачивать старые долги по новым ценам и с комиссией. Я надеюсь, МинЖКХ Северной Осетии обратит внимание на эту ситуацию ...

А мы продолжаем рубрику городских приколов. Казалось бы, сегодня, 1 октября, вчерашнего ажиотажа с оплатой услуг быть уже не должно, однако, как говорится, не одно, так другое. В «Газпроме» на Транспортной с 12:00 не работала касса, где можно было оплатить услуги без комиссии, — якобы из-за технических проблем с системой. При этом в двух соседних окнах всё работало исправно, правда, платежи там принимали с комиссией.

Почему среди потребителей ЖКУ в Осетии возникла паника? На протяжении последних двух дней в зданиях ресурсоснабжающих организаций Осетии царил ажиотаж — огромное количество людей выстаивали очереди чтобы оплатить коммуналку (свет, вода, газ). На Весенней у здания Россетей люди парковали машины прям на трассе, так как свободных парковочных мест не было. В Газпроме на Транспортной невозможно было развернуться чтобы никого не задеть. От всей этой обстановки были в шоке как потребители, так и рядовые специалисты: кто-то опаздывал на работу, кому-то в силу преклонного возраста или состояния здоровья было тяжело стоять в очереди, кто-то не мог встать с рабочего места чтобы банально выпить стакан воды. Де-юре, причиной сложившейся ситуации послужила новость о том, что с 1 октября введут новые тарифы. Де-факто, потребителей триггернула сама подача предстоящих изменений и отсутствие внятного информационного сопровождения. Вместо того чтобы объяснить жителям республики, что в первую очередь необходимо зафиксировать показания на конец месяца и передать в ресурсоснабжающую организацию, пресс-службы Водоканала, Газпрома и Россетей выдали: «Оплатите счета за коммунальные услуги до 1 октября по старым тарифам» далее по тексту мотивируя людей установить приложения. Ни одна ресурсоснабжающая организация не сказала людям: «Передайте показания на конец сентября в организацию, и если захотите оплатить в офисе организации, то уже в октябре придете и оплатите по старым тарифам без часовых стояний. Не бойтесь, вы не будете платить старые показания по новым тарифам, потому что мы соблюдаем законодательство и знаем о запрете Верховного суда и федеральной антимонопольной службы доначислять «задним числом»» Подобного рода объяснение не было и от МинЖКХ по РСО-Алания, которое курирует деятельность ресурсников в регионе. Так и живем...

Такая вот обстановка в водоканале на Тамаева.

Газпром на транспортной не отстаёт от Весенней. Та же ситуация, тот же ажиотаж, идентичная проблема.

Практически новогодний ажиотаж сложился на весенней у здания Россетей. Машины абсолютно везде. В операционном зале не протолкнуться. Пожилые люди вынуждены стоя ожидать в духоте очередь. Какой-то кошмар...

Канал «Осетия» пишет о том, что строительные компании попали в зону турбулентности — непроданные метры копятся, урезается проектное финансирование, а спрос падает — как следствие, увеличение количества банкротств девелоперов на 30% за несколько месяцев. Давайте по чесноку, постучавшийся в дверь, в частности, Северной Осетии, кризис возник на пороге не одномоментно — он долго и без стеснения отыгрывал на доули по дороге к нам: 1️⃣ минимальное покрытие эскроу-счетов в августе; 2️⃣наличие просроченной задолженности среди каждого 20-го ипотечного заёмщика в республике; 3️⃣пугающие темпы увеличения просроченной задолженности в первом квартале текущего года; 4️⃣планы по дифференциации ставки по программе «Семейная ипотека». Это👆🏼 лишь малая часть звонков, подкреплённых официальной статистикой, о которых я писал в канале. Что касается неформальных сигналов, то они заключались в следующем: 💵 задержка оплат рабочим за выполненные работы на ряде крупных объектов; 📉участившиеся случаи существенных скидок по сравнению с объявленными ценами; 👹 кэшбеки, реклама низких % ставок и многое другое. Дабы не утруждать себя фактчекингом, для любого обывателя всё становится предельно ясно: стоит взглянуть на статистику ДОМ.РФ, где приводится список основных строительных организаций и где указаны и катастрофически низкий уровень распроданности квартир, и довольно высокий уровень (от 60 аж до 90%) стройготовности домов. Парадоксом в складывающейся обстановке является то, что наибольший ущерб, граничащий с банкротством, понесут именно крупные застройщики. Казалось бы, в трудные времена выживают сильнейшие, обладающие накопленным финансовым жирком, который позволяет оставаться на плаву, однако в сфере строительства это немного иначе. Особенно уязвимыми могут оказаться некоторые застройщики, возводящие крупные как по масштабам, так и по содержанию проекты. Почему? Проектное финансирование! Строительство в провинции с низкой платёжеспособностью населения на заёмные средства от ДОМ.РФ, поступление которых может быть заморожено при кассовом разрыве, — так себе финансовая модель. В общем и целом нас ждут непростые времена, и если для лётчиков турбулентность не страшна, то для строителей это настоящая проверка на прочность.

(sticker without text)

Что и следовало ожидать: Водоканал перенял эстафету у Газпрома Несмотря на запрет Верховного суда и федеральной антимонопольной службы доначисления за воду «задним числом», в Осетии прямым текстом извещают людей о временных рамках, когда они могут оплатить за услуги по старым тарифам.

В офисах ГУП Водоканал образовались очереди на оплату услуг по водоснабжению и отоплению. Ситуация осложнается тем, что отсутствует электронная очередь, поэтому платить приходится в ожидании старой доброй общей очереди. (Регион 15) Комментарий 💬M²: Причинами повлекших образование очередей на оплату услуг по водоснабжению и отоплению являются: 1️⃣ Ажиотаж связанный с повышением тарифов ЖКУ с 1 октября; 2️⃣ Последние несколько месяцев контролеры не взымали сбор оплаты на дому — они принимали оплату лишь в случае наличия задолженности более 2-3 месяцев.

Старые долги по новым ценам В преддверии 1 октября Газпром по РСО-Алания выдал мотивационный пост для жителей Осетии дабы они оплатили задолженность «по старой цене». Не совсем понимаю: почему за объем потребления, который документально подтвержден за период действия старого тарифа, можно оплатить только до 1 октября ❓❗ Поэтому напоминаю, что поставщик коммунальных услуг не имеет права применять новые, повышенные тарифы к уже существующей (старой) задолженности, которая образовалась за периоды, когда действовали старые тарифы. Надеюсь что ФАС и Прокуратура республики проследят за корректностью начислений в октябре месяце.

Тарифы ЖКХ взлетят ещё в 1,5 раза Минэк России обновил социально-экономический прогноз России. Инфляцию обещают придерживать до 4% к 2027 году, при этом тарифы ЖКХ ушли во все тяжкие. Совокупный платёж за коммуналку вырастет на: ❗️ 11% в 2027 году ❗️ 8,6% в 2028 году ❗️ 7,6% в 2029 году Как вы видите отдельный «уа райсом хорз» предстоит в 2027 году: 🟤 газ подорожает на 10,4% 🟣 отопление — на 10,2% 🔵 водоснабжение — на 9,4% 🟢 водоотведение — на 9% ⚫️ электроэнергия — на 14,4%

О текущих работах в ЖК по ул. Шмулевича Продолжаем работы по устройству 3️⃣ этажа: ✅ Закончили армирование всех пилонов и колонн ✅ Закончили армирование диафрагмы жесткости (стены) трехкомнатных квартир ✅Практически закончили армирование стен межквартирного холла ⌛️Армирование диафрагм жесткости двухкомнатных квартир в процессе (осталось 3 стены) 🔜Завтра-послезавтра начнется армирование 2 лифтовых 🗓Примерно через 3-4 дня начнем собирать опалубку для последующей заливки Подробнее по ☎️8 (928) 927-30-40

Коммунальный анекдот из Дагестана Дагестанские коммунальщики начали «отапливать» дома, где отопления нет даже в проекте. Жительнице Кизилюрта выставили счет за тепло, которого она никогда не видела. Чтобы доказать эту банальность, людям пришлось идти в суд. Осталось дождаться квитанций за «премиальную» фильтрацию воды из колодца.

Тут, это, кажется кадровые "события" намечаются 😉

(sticker without text)

В России утвердили новые условия «Семейной ипотеки»: ставка и лимиты зависят от числа детей Ключевое нововведение — дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита в зависимости от количества детей и региона проживания. Для большинства регионов РФ (кроме четырех столичных) при наличии ребенка до 7 лет установлены следующие условия: 5️⃣ и более детей: 2% годовых, до 10 млн руб.; 4️⃣ ребенка: 4%, до 10 млн руб.; 3️⃣ ребенка: 6%, до 10 млн руб.; 2️⃣ ребенка: 8%, до 8 млн руб.; 1️⃣ ребенок: 10%, до 6 млн руб. При этом ставка на строительство, достройку или покупку частного дома с земельным участком останется фиксированной — 6% для всех семей, независимо от числа детей и региона. Также введен максимальный срок субсидирования кредита — 15 лет❗️ Новые правила вступят в силу для договоров, заключенных с 1 октября 2026 года.

«Не потому, что это наше, и их нужно поддержать» Давайте теперь я сделаю рекламу продукта, хотя меня об этом никто не просил и с представителями производителя я не знаком. Покупать это масло нужно, потому что это наше, осетинское, и потому что наше осетинское нужно поддерживать. И даже если оно будет дороже на 30–40 рублей, то всё равно нужно покупать, потому что это наше, осетинское, и потому что наше осетинское нужно поддерживать. И уж тем более нужно поддержать, если прибыль остаётся в Осетии, а не уходит куда-нибудь в Краснодарский или Ставропольский край.

ФАС: расходы на безопасность электросетей не повлияют на тарифы для населения ФАС подготовила проект приказа, позволяющий включать в тарифы на передачу электроэнергии затраты на защиту сетей от средств поражения и их восстановление после повреждений 2022–2025 годов. При этом в ведомстве подчёркивают, что нововведения никак не отразятся на платежах граждан. Затраты на безопасность персонала и объектов войдут в необходимую валовую выручку сетевых компаний. Однако тарифы для населения продолжат жёстко регулироваться: их будут устанавливать строго в пределах действующих предельных индексов платы. Включать данные расходы планируется точечно — по решению региональных или федеральных властей. Кроме того, главы регионов смогут поддерживать сетевые организации за счет прямых субсидий из местных бюджетов, полностью исключая дополнительную нагрузку на потребителей.

О псевдо-прорабах в Осетии Последние 10 лет в строительной отрасли Осетии устойчиво растёт спрос на услуги «под ключ». У многих просто не хватает ни сил, ни времени на поиски и согласование работы с отдельными электриками, сантехниками или плиточниками. Соответственно, в республике возникла острая потребность в людях, способных взять весь процесс под личный контроль, — в квалифицированных прорабах. На этом фоне в социальных сетях появилось множество людей, предлагающих свои услуги в сфере ремонта. Де-юре многие из них позиционируют себя как руководители организаций с укомплектованным штатом, де-факто же у большинства нет ни сотрудников, ни реального опыта. Разумеется, это касается не всех, но зачастую авторы рекламных роликов не обладают необходимыми компетенциями настоящего прораба. В лучшем случае такие «специалисты» просто набирают аудиторию для последующей рекламы строительных товаров. В худшем — собирают заявки (лиды) для реальной работы, и именно здесь начинаются главные проблемы. Начинающий прораб берёт объект в работу. Сначала он созванивается с мастерами для предварительного обсуждения, чтобы прикинуть объём работ и цены. Затем, исходя из этих данных, начинается поиск других исполнителей, с которыми он пытается торговаться. Оценить реальный уровень компетенции будущих работников у таких организаторов редко получается: главным критерием отбора становится цена. Чем сильнее удастся сбить стоимость, тем больше останется в кармане у самого прораба. Важно понимать, что действительно квалифицированный специалист или мастер с хорошей репутацией в заказах не нуждается, поэтому кратно снижать свой чек он не станет. Дальше развитие событий вполне закономерно. Работы выполняются, зачастую с серьёзными косяками, при этом деньги уже выплачены. В лучшем случае исполнители (обычно уже с нарушением дедлайнов) исправляют свои недочёты. В худшем — дозвониться до них становится невозможно. А за переделки, как известно, мало кто берётся, а если и берётся, то только за весьма солидную сумму.