Квадратный метр [Георгий Загалов]

Во втором квартале 2026 года, по стране был зафиксирован пик исковых заявлений, причем коллективного характера, к застройщикам. До Осетии данная волна дошла лишь сейчас — по некоторой информации готовятся коллективные исковые заявления к некоторым застройщикам. По словам экспертов, большая часть исковых заявлений со стороны дольщиков, связана с несвоевременным вводом в эксплуатацию ЖК — в меньшей степени, от застройщиков требуют исправить косяки при ремонте, либо установить придомовую инфраструктуру, которая закладывалась в проект. Основной причиной несвоевременных сдач домов является задержка/заморозка финансирования со стороны банков, либо перипетии с государственными ведомствами, осуществляющими стройнадзор. В общем и целом, Минстрой просит банки не кошмарить строительные компании, но когда это банки останавливало.

+4

Продается дом с инфраструктурой для ведения КФХ Локация: Став-Дурт (Кировский район, РСО-Алания) Адрес: ул. Пагиева Площадь дома: 190 м² (евро ремонт) Размер участка: 27 соток Другие постройки: коровник (дойные коровы), хозпостройки, гараж. Комментарий: при ведении сельскохозяйственной деятельности возможно получение грантов — документально все подготовлено. Цена: 6 500 000 рублей Подробнее по ☎️ 8 (928) 927-30-40

Минстрой просит банки поддержать застройщиков, задерживающих сдачу жилья Министр строительства Ирек Файзуллин заявил, что ведомство помогает регионам наладить взаимодействие застройщиков с банками. По его словам, ряд компаний воспользовался мораторием на взыскание неустоек для переноса сроков сдачи объектов. Сейчас министерство совместно с регионами работает над утверждением конкретных дат передачи квартир дольщикам. Комментарий 💬M²: Напомню, де-юре правительство не стало продлевать мораторий на начисление неустойки для застройщиков, что привело к кратному увеличению исковых заявлений дольщиков к строительным компаниям. Де-факто, установлена отсрочка по выплатам. Тогда возникает вопрос: "Для чего министр обращается к банкам, а не к судебным инстанциям или правительству?"

МВД РФ инициировало принятие закона, который финансово ограничит возможность трудовых мигрантов привозить в Россию своих неработающих родственников. По словам главы МВД Владимира Колокольцева, данная мера позволит снизить нагрузку на весь социальный блок. Комментарий 💬M²: вроде как не самая актуальная новость для Северной Осетии, но не в долгосрочной перспективе. Ужесточение миграционной политики приводит к уменьшению объема трудовых ресурсов. Читатель может справедливо заметить, что Москва далеко, а во Владикавказе сокращение мигрантов ни на что не повлияет. На первый взгляд, да. Дело в том, что при наличии дефицита на рынке труда, Москва, да и в целом крупные мегаполисы, начинает зазывать специалистов из регионов посредством высокой ЗП. Осетия, дабы удержать специалистов, не способна предложить что-то тождественное по деньгам. Соответственно, специалисты уезжают, а в республике еще сильнее усиливается дефицит кадров, что в свою очередь приводит к росту цен.

Поток трудовых мигрантов из Узбекистана, Таджикистана и Кыргызстана в РФ сократился на 15% За первое полугодие 2026 года они совершили 1,9 млн рабочих поездок против 2,3 млн за аналогичный период 2025-го, подсчитали «Ведомости» по данным Погранслужбы. Лидирует Узбекистан (1,1 млн въездов, –13,2%), далее Таджикистан (495 тыс., –17,9%) и Кыргызстан (289 тыс., –16,7%). Эксперты объясняют спад ужесточением миграционных норм в России.

Знаю 😊 что телеграмчане не в восторге🤬 от рекламы, поэтому кратко: Кадры с крайней заливки от строительной компании Град-Строй. ⌚Окончание строительства: конец 2027 года 💰Цена за наличный расчет: 90 тыс. руб 🔻Скидка (2,3,4 этажи) Подробнее по ☎️ 8 (928) 927-30-40

По словам замдиректора департамента развития ЖКХ министерства Федора Козлова, что полученные от введения надбавок средства будут направлены исключительно на обновление инфраструктуры. Комментарий 💬M²: вне зависимости от размера надбавок и наличия контроля освоения средств, в ближайшие 15 лет ожидать решения озвученной проблематики ждать не приходиться. И вот почему⬇️ ⚫️Отсутствует децентрализация источников подачи ресурсов; ⚫️Нет, от слова совсем, актуальных данных о том "где, что проложено и в каком состоянии" ⚫️Отсутствует синхронизация данных между профильными ведомствами Как пример, в ряде регионов ряд домов признают аварийными, при этом параллельно осуществляются капиталовложения по замене сетей — деньги на ветер. ⚫️Устоявшаяся зависимость одних ресурсников от других Возникли проблемы у газовиков или энергетиков, жди беды с отоплением и водой. Как вариант можно использовать дизель, но он растет в цене.

⚡️Расселение аварийного жилья ужесточают: кому могут не дать новую квартиру?⚡️ Правительство внесло законопроект, который меняет привычные правила переселения из аварийных домов. Спойлер: получить новые метры станет сложнее. Главное, что нужно знать: 🏠 Есть где жить? Без новой квартиры. Если на момент признания дома аварийным у вас уже есть другое пригодное жильё, в предоставлении замены могут отказать. Учтут не только собственность, но и квартиру по договору соцнайма. 🏢 Несколько аварийных квартир? Если у вас их целых две или больше, новое жильё дадут только за одну из них — на ваш выбор. Остальные, увы, не считаются. 🚚 Переезд в другой город. С вашего согласия новую квартиру теперь могут предложить не только в вашем населённом пункте, но и в другом городе или районе того же региона.

В Совете Федерации оценили план Минстроя ввести надбавки к тарифам ЖКХ 26 октября под председательством члена Комитета СФ по экономической политике Михаила Борщева был проведён круглый стол «О текущей ситуации в сфере теплоснабжения». Среди прочего обсуждались источники финансирования инвестиционных мероприятий жилищно-коммунальных предприятий. В ходе круглого стола, представителем Минстроя РФ была озвучена инфа о готовившихся предложениях по части введения надбавок к тарифам на тепло, водоотведение и водоснабжение.

No comments во избежание зардахуыдтов

⚡️ Газ и электричество для отопления по-прежнему будут отключать за долги⚡️ Думский комитет по ЖКХ не пропустил законопроект, который должен был защитить от отключений ещё больше коммунальных услуг. Авторы поправок хотели спасти от холода тех, кто отапливает квартиры посредством газа или электричества, а заодно запретить перекрывать канализацию в многоэтажках. Напомню, ранее глава региона Сергей Меняйло запретил отключать дома от газоснабжения в отопительный период. «Начинаете рассказывать, что что-то не соответствует, незаконно. Надо это делать именно зимой? Ни разу вопрос о том, что они что-то без проекта сделали — не подняли, во всяком случае, на аппаратном совещании. А зимой, когда минусовая температура, отключаете и создаёте социальную напряженность. В зимний период — законно они там сделали или незаконно — в отопительный сезон попробуйте еще кого-то отключить. Надеюсь, вы меня услышали»

+4

✅ Отсутствуют обременения ✅ Отсутствует задолженность за коммунальные услуги ✅ Быстрый выход на сделку Подробнее по ☎️8 (928) 927-30-40

⚡️Срочная продажа коммерческой площади в центре Владикавказа⚡️ Адрес: Ленина 31 (около Нацбанка) Площадь: 50,1м² Цокольный этаж: — кабинет/рабочее помещение — подсобка (под склад или гардеробную) 1-й этаж: — 2 помещения — душевая — санузел — зона для хранения — кухонная зона Ранее здесь был расположен салон красоты (долгосрочная аренда). Цена: 6 100 000 Подробнее по ☎️8 (928) 927-30-40

Если гостья из Москвы оплачивает услуги гида, то ее договорные отношения регулируются законами РФ. Кто-то в чем-то обманул или оказал услугу некачественно? Оставьте запись в книге жалоб, напишите комментарий на Островке, обратитесь в Роспотребнадзор, ну либо звоните в полицию. Если же отталкиваться от фразы "в вашу республику", то мы, жители Осетии, не имеем никаких обязательств перед каждым пассажиром прилетающим в Беслан, ибо никакого коллективного прошения не подписывали, приглашая в гости тех или иных лиц. Однако, учитывая тот факт, что мы все проживаем на территории РФ, где действуют единые федеральные законы, то уровень эфемирного гостеприимства в Осетии не должен разительно отличаться от этикета в Ульяновской области или Подмосковье. И да, если вы ожидаете более высокого уровня гостеприимства в Осетии нежели в Сызрани — это самая что ни на есть дискриминация.

Как ни крути, но канал посвящен строительству в первую очередь, поэтому, для общего развития, будем знакомиться с элементами строительства. Сегодня речь пойдет о ригеле — «позвоночник» здания, который принимает на себя вес перекрытия и других конструкций выше и равномерно передаёт эту нагрузку вниз, на фундамент. Переводя с 🧱, это перекладина, которая соединяет вертикальные опоры, такие как колонны или стены.

О развитии на Северном Кавказе Интересные данные приводит издание «РБК Кавказ» со ссылкой на инвестиционно-аналитическую группу «ПКР-Investprojects». По результатам исследования, лидирующими отраслями в структуре инвестиций на Северном Кавказе в 2025 году стали: 🥇 жилое строительство — 503 млрд руб. 🥈строительство федеральных дорог — 226,9 млрд руб. 🥉 нефтепереработка — 185 млрд руб. Цифры вроде внушительные, но давайте смотреть правде в глаза: это все не совсем про "инвестиции", если воспринимать данный термин не в качестве банального "вклада". По сути речь идет об освоении бюджета, либо, порою, банковских денег на заливку бетона. Не сказать что я сильно раздосадован, ведь как ни крути эти деньги создают рабочие для наших родных и близких. Да чего лукавить, я сам зарабатываю в этой сфере, но проблема в том, что эти деньги не являются причиной создания нормальной добавленной стоимости. Мы продолжаем завозить скотину из Казахстана, ну либо из Калмыкии в лучшем случае, а цена на курицу уже приблизилась к цене за говядину.

Гадюки, крысы и потоп в подвалах — нескончаемые проблемы жильцов дома 44 г на ул. Астана Кесаева Непростая ситуация с этим домом, которая тянется уже несколько лет. Если не ошибаюсь, то гарантийный срок от строительной компании, в течение которого застройщик обязан устранить недочёты, уже истёк. Соответственно, если не получится договориться полюбовно, а, судя по всему, не получается, то придётся долго и упорно решать вопрос через судебные инстанции.

Всем хороших выходных

Публикация в сети видео, на котором тренер спортивного клуба в Беслане призывает изучать осетинский язык, вызвала нешуточные страсти. Десятки российских TG-каналов таким образом извратили слова человека, что оказалось, что в Северной Осетии проводится чуть ли не планомерная борьба с русским языком. Казалось бы, всё очень просто — тренер должен давать подсказки ученикам во время действия таким образом, чтобы оппоненты не смогли произвести контратаку. Консервировать язык от соревнований к соревнованиям, не используя его в процессе подготовки, не получится — не может ребёнок ухватывать на лету подсказку тренера, если до выступления не было практики. Данная устоявшаяся практика принесла России не одну олимпийскую медаль, однако по неведомой причине стала триггером для перевода темы в межнациональную плоскость.