Квадратный метр [Георгий Загалов]

Девять человек в Осетии стали жертвами псевдо-прораба Во Владикавказе задержали мошенницу, обманувшую девять человек на 14 млн рублей. 36-летняя иностранка представлялась опытным прорабом и дизайнером: она брала крупные авансы за ремонт «под ключ», а затем либо просто исчезала, либо выполняла работы настолько плохо, что они не выдерживали никакой критики. Кроме того, женщина провернула хитрую схему с автомобилем: в качестве гарантии возврата долга 71-летнему жителю она оформила на него Porsche Panamera, а позже тайно переоформила машину на себя.

Рынок новостроек Осетии: строим много, продаём мало ДОМ.РФ выкатил стату по рынку жилья в Северной Осетии за август. Любопытная картина. Общий объём строительства в республике сейчас составляет 456 тыс. м² — цифра внушительная. Но вот с продажами ситуация пока не ахти. Распроданность всего 23%. Лучше всего дела обстоят с домами, которые сдаются в этом году: там продано уже 35%. А вот по более отдалённым срокам ввода спрос заметно проседает — на 2029 год распроданность меньше 1%, а на 2030-й и дальше пока вообще ноль. Стройготовность держится на уровне 56%. Лидируют объекты с вводом в 2026 году — там готовность аж 89%. Понятно, что чем дальше срок, тем меньше процент. Теперь о главном — отношение распроданности к стройготовности. В среднем по региону это 42%, но в 2028 году соотношение аж 61%: то есть дома ещё строятся, но люди уже активно берут квартиры. А вот по объектам 2026 года соотношение всего 39% — стройка по цифрам почти готова, но продаж нет.

Дом на ул. Шмулевича — это не «бизнес класс» и не «премиум класс» Здесь не будет маркетинговых уловок для завышения цены. Застройщик просто качественно строит дом. Дом, в котором не возникнет проблем с шумкой и теплоизоляцией. Дом, расположенный в удачном месте, где сочетаются хорошая экология и развитая инфраструктура в пешей доступности. Если вы ищете модные допники, за которые придется переплачивать, этот проект вам не подойдет. Но если вы хотите квартиру в надежном доме без скрытых недостатков и «сюрпризов» в будущем, звоните по ☎️8 (928) 927-30-40

Северный Кавказ показал худшую динамику распроданности квартир в России На приведённой инфографике приведена статистика продаж новостроек в федеральных округах России. Складывающаяся картина в СКФО не самая радужная. Распроданность всего 17% — это самый низкий показатель среди всех федеральных округов. То есть из того, что построили, покупается пока сущий минимум. Отношение продаж к готовности — всего 35% (опять же, худший результат по стране, в ЦФО, например, это 80%).

Регионы получили право самим повышать тарифы ЖКХ выше предела Глава ФАС Максим Шаскольский рассказал о новых правилах: теперь губернаторы в ряде случаев смогут сами установить для отдельных муниципалитетов более высокий рост платы за коммуналку, чем общий индекс по региону. Согласовывать это с ФАС и местными властями больше не нужно. Антимонопольную службу достаточно просто уведомить о решении в течение семи дней, отметил Шаскольский.

Долги за коммуналку теперь могут помешать взять кредит Советом ЦБ РФ утверждён проект, который предполагает ужесточить правила при рассмотрении заявки: в расчёт долговой нагрузки предлагают включать не только займы, но и другие «хвосты» граждан. В бюро кредитных историй начнут передавать данные о задолженностях, по которым уже открыто исполнительное производство. Речь, в первую очередь, о неоплаченных счетах за ЖКУ. Что это значит на практике? При выдаче нового займа банки будут приплюсовывать эти долги к общей нагрузке. Проще говоря, если у вас висит долг по квартплате и дело уже дошло до приставов, получить кредит станет куда сложнее — банк обязательно учтёт это при вынесении вердикта.

О текущих работах В процессе работы по устройству 3 этажа: ✅ Большинство колонн готовы к заливке ✅ Несущие стены (межквартирные и межкомнатные) в процессе (вяжем арматуру) ⌛В течение следующих 2 недель будет произведена заливка колонн, стен, лифтовых. 🗓️Примерно через 2.5 недели начнутся работы по межэтажному (3/4) перекрытию. Подробнее по ☎️8 (928) 927-30-40

Неоднократно говорил, что плаваю в юриспруденции, поэтому в одном вопросе нужна пояснительная бригада. Южная Осетия, государство осетин, было признано некоторыми иностранными государствами — список небольшой, но нас, осетин, это не должно напрягать. По сообщению ряда информ агентств, сегодня в ходе голосования на избирательных участках присутствовали наблюдатели из ряда зарубежных государств, которые не признали статус Южной Осетии. Думаю мой вопрос/недоумение понятно, или надо продолжить текст?!

Очередные выборы когда одни осетины голосуют, а другие лишь наблюдают за процессом.

+3

⚡️Срочная продажа еродвушки (с ремонтом) Адрес: ул. Магкаева Этаж: 6 Площадь: 52м² Кухня-гостиная: 30м² Спальня: 15м² Санузел: 7м² Комментарий 💬M²: Установлены (фото старые) кухонный гарнитур и вся необходимая техника: ✅встроенный холодильник ✅посудомоечная машина ✅индукционная плита ✅газовый котел корейской фирмы Navien Теплые полы: ♻️Кухня-гостиная (2 контура) ♻️Ванная (1 контур) ❗️В спальне будет установлена батарея, после монтажа плинтусов (сделаем в ближайшее время). ⏳Также будут установлены наличники на двери Цена: 5 000 000 рублей ☎️ 8 (928) 927-30-40 Писать сюда

Большинство застройщиков, архитекторов и проектировщиков, реализующих проекты во Владикавказе, выросли здесь и хорошо знакомы с культурой и обрядами осетин. Казалось бы, они должны понимать: если свадьбы перестали проводить в палатках, переместив торжества в рестораны, то похороны всегда проходят по месту жительства усопшего. Неважно, частный это дом или многоквартирный, — во дворе в день похорон неизбежно установят палатки. И именно здесь у меня возникают сомнения относительно некоторых новостроек, а точнее — их придомовых территорий. Я не уверен в самой возможности соблюдения похоронных традиций в таких дворах. Речь не идет о возведении "хадзаров", я говорю о невозможности установки палаток на считанные 5-6 часов во дворах некоторых новостроек.

Продается Lexus GX 460 Год: 2018 Пробег: 44 000 м Объем: 4.6 Цена: 3 300 000 P.S. Просьба звонить по делу. Машина в отличном состоянии рама как новая. ☎️ 8 (911) 993-29-33

+1

Больше на Авито объявления наверное не буду размещать

(poll without text)

Приветствую всех Всех тех, кто находится в поиске жилья, приглашаю на оффлайн презентацию нашего проекта по ул.Шмулевича 16. Суббота: с 13:00 до 18:00 Воскресенье: с 12:00 до 17:00 Договориться о показе вы можете позвонив по ☎️ 8 (928) 927 30 40

Когда рекомендуешь привлекать специалистов при покупке жилья в Осетии, то сразу слышишь упрёк: мол, я пытаюсь создать спрос на собственные услуги. Да, я веду канал, где делюсь инфой о проектах, в которых осуществляю продажи, но, помимо этого, я говорю людям: «Обращайтесь к специалистам из сферы строительства и юриспруденции, чтобы избежать фатальных ошибок». Как пример: в начале апреля я наблюдал за агрессивным маркетингом одной «конторы», которая строит настоящий «муравейник» на БАМЕ. Я корректно указал на риски таких продаж, не называя конкретных имён и названий организации. Моё дело — предупредить, а решать людям. Даже когда представитель компании оставил под моим видео в запрещенке провокационный комментарий, я не стал раздувать историю в погоне за хайпом, а просто наблюдал за развитием событий. Итог не заставил себя ждать. Недавно ко мне обратилась женщина, которая таки приобрела жильё в этом скворечнике по семейной ипотеке. Ей всё гладко расписали, показали красивые картинки и среди прочего показали, как из 35–37 м² сделать полноценную «двушку». Устных обещаний было много, но в договоре, разумеется, ничего не зафиксировано. По прошествии времени ей заявляют: либо «вы нас неправильно поняли», либо резюмируют, что технически создание двушки нереализуемо. Ни риелтора, ни сотрудника отдела продаж, обещавших многое, естественно, не слышно. Выйти из сделки она не может: проценты, да и продать этот «стройхлам» на вторичке будет невозможно. И да, она такая не одна в проекте — таких клиентов много. Сейчас я наблюдаю за реализацией еще одной ошибки — они все чего-то ждут, им кто-то что-то обещает — ничего конкретного, но все таки обещают. Итог очевиден. Как можно было этого избежать? Нет, не обращаться именно ко мне. Но показать договор юристу и получить консультацию хотя бы у студента ПГС перед сделкой — это необходимый минимум.

✍✍✍Семье Кабисовых из станицы Змейской нужна помощь В станице Змейской, по улице Советская, 43, в крайне тяжелых условиях живет семья Кабисовых. У них аварийный дом, и на сегодняшний день они буквально остались без средств к существованию, им нечего есть. В семье растут трое несовершеннолетних детей, все они школьники. Их мама, Анжела Кабисова, она заботится о детях вместе со своей матерью. Вместе с ними проживает ее лежачая сестра — инвалид первой группы, 33 года. Помимо тяжелых бытовых условий и отсутствия продуктов, у семьи накопились долги за коммунальные услуги. Просим вас оказать посильную помощь. Любая сумма очень важна. Денежную помощь можно перевести по номеру телефона 89187079170 Сбербанк (Виталий Параскевов). ✍️Орфография и пунктуация сохранены за автором. #нампишут 🟣 «КрыльяTV» в MAX! Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное 🕊🕊🕊🕊🕊

Ранее озвученная идея завозить бензин вечером, чтобы мы заправлялись ночью и не мешали друг другу, — просто пушка. Поддерживаю! Но есть вариант ещё лучше: поставить на каждой сетевой заправке специального «регулировщика» очередей. Зачем? За всё время этого бензинового квеста я стоял в очереди всего дважды (спасибо прошлым владельцам авто за газ!). А сегодня пришлось «мариноваться» на «Роснефти» у Гизельского круга. Мне как обычно повезло: встал в очередь как раз когда приехал бензовоз (плюс 30 минут ожидания). Но потом ещё минут 20 очередь ползла как черепаха только потому, что люди впереди тупо стояли в 3 ряда, игнорируя две свободные колонки. Если бы не один парень, вышедший из машины и ткнувший пальцем в свободные колонки, мы бы там стояли до второго пришествия, строго друг за другом, как на параде.

Каюсь, я сначала не уловил связь в видео между размером чека в общепитах, поступлениями в экономику и первозданностью красоты нашего региона. Но, прочитав описание к тексту, вроде как всё встало на свои места: «Вместо массового потока нужен премиум-отдых: меньше людей, выше чек, бережное отношение к территории». Но тут, как говорится, есть один нюанс: «Нам, осетинам и жителям республики, что прикажете делать? Мы тоже хотим отдыхать, но многим из нас ни то что премиум-отдых не по карману, но и нынешние чеки непосильны». Может не в курсе, но пока что в республике нет ценовой сегрегации между туристами и жителями республики. Соответственно если увеличат цены для приезжих, то придется платить и нам. И да, что значит "прижимистые"? Какой чек должен быть?

Помогите советом: как сделать двухкомнатную квартиру трёхкомнатной❓ В нашем проекте большинство межкомнатных перегородок несущими не являются. Более того, застройщик готов выставить перегородки по индивидуальному проекту клиента. В связи с этим я тут ломаю голову, а как бы я изменил базовую планировку двухкомнатной квартиры. Первое, что пришло в голову, — это разделить гостиную на две спальные зоны, а из спальни сделать гостиную, убрав перегородку с коридором. Как вам такое решение?