SIA.RU

Два медведя пришли в Братск: их пришлось ликвидировать В Братске за последние двое суток ликвидировали двух медведей, явившихся в город. Об этом рассказал мэр Александр Дубровин. «Оперативно отработан еще один сигнал о выходе медведя из леса в Правобережном районе города», – отметил градоначальник. Также он ранее сообщил о ликвидации зверя в районе Сухом – животное вышло из леса. 📌Местных жителей просят оперативно сообщать о выходах хищников на номер 112 для оперативной отработки информации. «Не тратьте драгоценное время на написание новостей в паблики. Только личное обращение!», – сказал мэр. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

«Инвестируй в смыслы!» Инструкция для инвесторов туристических объектов от архитектора Анны Ушаровой Почему одни базы отдыха забронированы на полгода вперёд, их рекомендуют, в них возвращаются, а другие вынуждены демпинговать даже в высокий сезон? Секрет – в правильном подходе к проектированию объекта, уверена архитектор и эксперт загородной недвижимости Анна Ушарова. Как бы банально ни звучала фраза «Инвестируй с умом», для архитектора она является золотым правилом. Опираясь на свой многолетний профессиональный опыт, Анна дает рекомендации инвесторам: как построить успешный туристический объект. 📌Проект рождается из места и смыслов Часто инвесторы оперируют исключительно финансовыми показателями: количеством номеров, звездностью, стоимостью услуг, – не задумываясь о концепции отеля, о том, почему люди будут выбирать именно его. – Понятно, когда речь идёт о коммерческой недвижимости, это всегда бизнес-проект, цель которого – экономическая эффективность. Но, чтобы достичь этой цели, необходимо ещё на старте максимально проработать концепцию проекта: четко определить, для кого он; понять, за какими уникальными впечатлениями люди будут готовы ехать сюда; что вызовет у гостя желание вернуться самому и рекомендовать это место другим.И уже из концепции, особенностей участка и возможностей заказчика рождается архитектурная форма, – подчеркивает Анна. – Идея рождается из места и смыслов – это самый правильный подход. Примером такого последовательного подхода Анна называет один из своих проектов турбазы в посёлке Хужир на Ольхоне: – На первом этапе мы провели глубокое исследование туристической конъюнктуры, включая мотивацию людей, выбирающих это место для отдыха. Затем был сделан анализ участка: его ограниченная площадь не позволяла строить с большим размахом. Исходя из параметров участка – в т. ч. окружающей застройки, инфраструктуры, видовых точек на Байкал – мы приняли решение строить индивидуальные домики различных форматов с самодостаточной приватной зоной у каждого из них. Это позволило реализовать многообразные сценарии отдыха для разных категорий туристов. Продолжение читайте на нашем сайте. ▪️+7 964 3 578 302 ▪️annausharova.ru ▪️@annausharovaarchitect Реклама. ИП Ушаров Владислав Сергеевич, ИНН 380801147660. erid:2VfnxyAwzSR 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Иван Ильичев: «Мы создаём новый стандарт загородной жизни» Один из крупнейших игроков строительного рынка Иркутской области – ГК «ВостСибСтрой» – серьёзно заявил о себе в сегменте индивидуального строительства. Год назад девелопер приступил к реализации пригородного района «Ново-Ямской», поставив перед собой амбициозную цель – задать новый стандарт качества для ИЖС. Зачем крупной компании этот рынок и какую планку задает проект, рассказал генеральный директор ЗАО «УК ВостСибСтрой» Иван Ильичев. Как отметил Иван, региональный рынок ИЖС исторически полон рисков, поэтому немногие девелоперы выходят на него с крупными проектами. Однако сегмент МКД в Иркутске сжимается, тогда как спрос на загородное жильё стабильно растёт, а государство его поддерживает – семейная ипотека на ИЖС под 6% сохранилась. – Мы видим этот тренд и считаем направление ИЖС перспективным. И несмотря на то, что оно составляет конкуренцию городскому жилью, в том числе и нашим объектам, нам, как девелоперу, важно присутствовать на этом рынке, – пояснил Иван Ильичев. Поэтому в структуре ГК «ВостСибСтрой» было создано специальное подразделение «ВСС Дом», которое возглавил Антон Кондратьев, имеющий большой опыт в реализации проектов в сегменте ИЖС. 📌В прошлом году «ВСС Дом» стартовал с амбициозным проектом «Ново-Ямской». На площади более 60 гектаров по договору комплексного развития территории с ДОМ.РФ планируется возвести целый малоэтажный район с полноценной инженерной инфраструктурой и социальными объектами. – Мы изучали опыт других регионов, когда начали планировать «Ново-Ямской», и оказалось, что аналогичных проектов не так много – в основном на рынке представлена смешанная застройка без единой концепции. «Ново-Ямской» – один из первых проектов организованных поселков такого масштаба, – прокомментировал Иван. – Уверен, что наш подход задаст новую планку и для других девелоперов, и для небольших подрядчиков, которых мы привлекаем в наш проект. Кроме того, такие проекты, как «Ново-Ямской» – это путь к цивилизованному рынку ИЖС. Пока на нем немало историй, когда неизвестные компании строят некачественные, промерзающие зимой дома, получают деньги и исчезают. – Мы работаем иначе: строим поселок на земле ДОМ.РФ, которую компания получила в аренду на 12 лет. Все наши обязательства прописаны в договоре с госкорпорацией и зафиксированы в проекте планировки. Государство контролирует нас очень жестко: мы ежеквартально отчитываемся, со стройплощадки идет видеотрансляция. За четыре месяца нас проверила и прокуратура со строительным экспертом – замечаний не нашла. Залогом того, что проект будет реализован полностью, остается и более чем 30-летняя репутация компании «ВостСибСтрой», – подчеркнул Иван Ильичев. 📌Темпы строительства действительно впечатляют. – Признаюсь: со старта сезона я не был на этой площадке месяца четыре. А когда приехал, увидел уже больше пятидесяти готовых домов (и практически все они обрели хозяев), отсыпанные дороги, бордюры, асфальт. Я опытный строитель – и был удивлен подобной динамикой, – поделился Иван. – «Ново-Ямской» мне нравится еще и самим местом. Оно очень солнечное: территория открытая, гор и высокого леса рядом нет, солнца много. И кажется, что место родное. Кстати, девелопер готов масштабировать опыт – и уже не только в Иркутской области: интерес к таким проектам есть в Забайкальском крае, в Бурятии, в перспективе – в Красноярском крае. +7 (908) 772-77-72 ▪️вссдом.рф ▪️channel_novoyamskoi Реклама. ООО СЗ "Байкальский девелопмент". erid:2VfnxvoCXpq 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Binance: владельцам iPhone грозит утечка ключей от кошельков Криптобиржа Binance призвала срочно обновить iOS на iPhone: в версиях 26.7.1, 27.0.1 и 27.2 есть баг, через который злоумышленники могут добраться до паролей от криптокошельков. Об этом пишет РБК со ссылкой на сообщение Binance. «Никогда не устанавливайте несанкционированные пакеты и обновляйте свое программное обеспечение», — добавили в Binance. 📌Дыра позволяет вредоносным приложениям читать на устройстве файлы других программ — под угрозой seed-фразы, закрытые ключи от кошельков и данные для входа во все приложения. Биржа советует сразу удалить приложения из ненадежных источников и обновить iOS и все программы до последних версий. При подозрении на взлом Binance рекомендует перевести средства на новый кошелек, созданный на чистом устройстве, и сбросить все активные сеансы входа. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

«Яндекс» восстановил 97,16% данных в Yandex Cloud «Яндекс» восстановил доступ к 97,16% клиентских данных в облачной платформе Yandex Cloud после атак на дата-центры. Об этом РБК сообщили в пресс-службе компании. Оставшиеся 2,84% восстановить невозможно из-за критических повреждений оборудования и отсутствия у клиентов бэкапов на платформе. «У клиентов, которые использовали инструменты резервного копирования Yandex Cloud, потерь данных не произошло — сохранены все 100%», — добавили в «Яндексе». 📌После атак компания изменила настройки резервного копирования: теперь эта функция автоматически включается при создании новых виртуальных машин, тогда как раньше ее нужно было подключать самостоятельно. Услуга предоставляется на прежних условиях, и клиенты могут от нее отказаться. Инженеры продолжают распределять вычислительные ресурсы Yandex Cloud по новым независимым локациям в разных регионах РФ, их число будет расти. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Эксперт: рынок недвижимости разгоняет инфляцию и ставку ЦБ Главная аномалия российского рынка недвижимости — огромный разрыв в ценах между новостройками и вторичкой: коэффициент достиг 1,55–1,65, то есть квартира на стадии котлована дороже готового жилья в соседнем доме примерно в полтора раза. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на доклад агентства. Руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко уверен, что зависимость обратная: не рынок жилья страдает от жесткой ДКП, а сама ДКП зависит от рынка. «У меня появилось желание поменять слова местами: не рынок недвижимости в заложниках у жесткой ДКП, а жесткая ДКП в заложниках у рынка недвижимости. Именно поведение игроков рынка недвижимости во многом и обеспечивает нам высокую ключевую ставку на длительный промежуток времени. Весь пиар, вся реклама застройщиков, все конференции сводятся к одному: "Недвижимость дорожает, жилье дорожает! Хватай — завтра будет дороже!" Это раскручивает инфляционную спираль», — утверждает эксперт. 📌Причина разрыва в том, что девелоперы продают не стены, а финансовую схему: в цену новостройки заложены расходы на субсидирование ставки, маркетинг и рассрочки. Покупатель льготной ипотеки фактически платит за доступ к дешевому кредиту, а при перепродаже квартиры на вторичном рынке теряет 20–30% от цены покупки. По словам Репченко, строительный сектор — главный генератор инфляционных ожиданий: если на других рынках продавцы дают скидки и акции, то застройщики нагнетают панику. Под влиянием такой рекламы люди перестают копить на депозитах и берут кредиты не только на ипотеку, но и на первый взнос, ремонт и мебель — и ЦБ приходится держать ставку двузначной. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

ЦБ: возвращение Visa и Mastercard потребует новых условий Если Visa и Mastercard решат вернуться в Россию, Банк России еще будет решать, на каких условиях им это разрешить. Об этом на лекции о платежном суверенитете сказала директор департамента национальной платежной системы ЦБ Алла Бакина. Ее заявление передает РИА Новости. «Мы с ними не разговаривали на эту тему… Они лишились достаточно большого рынка… Не знаю, хотят они, не хотят, но в принципе, мы себя чувствуем достаточно самодостаточно в текущих условиях. Если и когда дойдем до этой ситуации, мы еще подумаем, что это могут быть за условия, на которых они здесь смогут работать», — сказала Бакина. 📌По ее словам, международные платежные системы полностью ушли с российского рынка: «Они собрали вещи и даже картину со стены сняли. Они не находятся в нашем реестре, то есть не имеют лицензии на работу в РФ. Поэтому эту дорогу нужно будет пройти заново». Напомним, что международные платежные системы Visa и Mastercard официально объявили о прекращении деятельности и уходе из России в марте 2022 года. За пределами России карты Visa и Mastercard, выпущенные российскими банками, не принимаются. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Оглашены итоги первого дня трехсторонних переговоров России, США и Украины в Абу-Даби Делегации начали встречаться 10 ноября в Абу-Даби в 12:12 по местному времени (11:12 мск). После двух часов работы участники сделали паузу и продолжили обсуждение — первый день переговоров занял почти четыре часа. Об этом пишет газета «Ведомости». «Это не похоже на то, что что-то может быть решено в ближайшие 24 часа или что-то в этом роде», — заявил госсекретарь США Марко Рубио журналистам на полях встречи глав МИД стран G7. Рубио охарактеризовал переговоры как продуктивные, но дал понять, что рассчитывать на скорое урегулирование не стоит. Глава российской делегации, помощник президента Владимир Мединский, открывая встречу, поблагодарил ОАЭ за гостеприимство, а США — за усилия по миротворчеству. Российская сторона пока не делала заявлений по итогам дня: пресс-подход делегации РФ запланирован на среду, 11 ноября, сообщил «Интерфакс». Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков не стал оценивать шансы на конкретные договоренности: «Давайте не будем отвечать на такие вопросы, тем более сейчас, когда эти переговоры идут». 📌Президент Украины Владимир Зеленский по итогам первого дня назвал трехсторонний формат конструктивным и содержательным. По его словам, обсуждались возможные гуманитарные шаги, включая освобождение пленных, и необходимость деэскалации. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

💸 Курсы валют на 10:00 в Иркутске Покупка ▪️Доллар: 84,30 руб. ▪️Евро: 94 руб. ▪️10 юаней: 125,50 руб. Продажа ▪️Доллар: 84,05 руб. ▪️Евро: 94,60 руб. ▪️10 юаней: 126,80 руб. Криптовалюта ▪️Bitcoin: 73 392,70$ ▪️Ethereum: 2 049,04$ 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Весь бензин подорожал на АЗС БРК в Иркутске Рост цен на бензин в Иркутске продолжается: за последние сутки сеть БРК решила поднять стоимость всего бензина, а «Газпромнефть» — АИ-92. Подробности — в обзоре СИА на 11 ноября. На заправках «КрайсНефть» ▪️АИ-92 — 68 рублей 20 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-95 — 71 рублей 90 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-98 — 124 рубля (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт з. — 98 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки) В настоящее время компания возобновила отпуск бензина в канистры, но до 30 литров в одни руки. Дизель и АИ-98 продают без ограничений. Накануне на ряд АЗС поступило в продажу зимнее дизельное топливо. Начала работу новая автозаправочная станция по адресу улица Иркутная, 2е — рядом с «Лемана Про». На заправках БРК ▪️АИ-92 — 69 рублей 20 копеек (+50 копеек за сутки) ▪️АИ-95 — 72 рубля 90 копеек (+50 копеек за сутки) ▪️АИ-100 — 123 рубля 50 копеек (+50 копеек за сутки) ▪️Дт — 85 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки) Пока действует ограничение на продажу топлива в канистры: отпуск возможен только в сертифицированные и не более 20 литров в руки. Все АЗС работают круглосуточно в штатном режиме. Оплата по QR-кодам приостановлена в связи со внедрением цифрового рубля. Покупателей просят использовать банковскую карту или наличный расчёт. На заправках ОМНИ ▪️АИ-92 — 68 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-95 — 72 рубль 30 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-100 — 121 рубль (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт — 86 рублей 80 копеек (цена не изменилась за сутки) Сеть полностью восстановила продажу бензина и дизельного топлива на всех станциях в Иркутской области. Были отменены лимиты по отпуску топлива. Продажа в канистры возобновлена в объеме не более 20 литров на одного человека в сутки. На заправках «Роснефть» ▪️АИ-92 — 67 рублей 60 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-95 — 71 рублей 30 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-100 — 99 рублей 50 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт з. — 88 рублей 40 копеек (цена не изменилась за сутки) На АЗС сети есть бензин и дизель для физлиц. Уточнять наличие конкретного вида топлива нужно самостоятельно при въезде на станцию. Визиты рекомендуют планировать с небольшим запасом времени. Накануне «Роснефть» начала вводить лимиты на продажу топлива в регионах. В Иркутской области на разных АЗС действуют разнообразные правила: на некоторых заправках действуют ограничения до 50 литров в одни руки. На заправках «Газпромнефть» ▪️АИ-92 — 68 рублей 20 копеек (+50 копеек за сутки) ▪️АИ-95 — 71 рублей 90 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-98 — 125 рубля (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт — 85 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки) Актуальные данные о доступности топлива для физлиц и юрлиц, а также лимитах необходимо уточнять на станциях сети. Наличие зимнего дизельного топлива необходимо уточнять на АЗС различных сетей. Дорогие друзья! Если у Вас есть информация по работе АЗС, комментарии, мнение — поделитесь ими! 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

📝 Главное к утру К текущему утру стало известно следующее: МИД России заявил протест послу Молдавии, названа категория россиян, которая получит две пенсии в декабре, в петербургском аэропорту введены ограничения – самолеты не смогли приземлиться, а Иркутская область вошла в лидеры по числу смертей от лап медведей. Подробнее – в обзоре СИА. Протест Молдавии Посла Молдавии в России Лилиана Дария вызвали в Министерство иностранных дел России. По результатам встречи ведомство объявило нежелательным сотрудника молдавской дипмиссии. Протест был выражен из-за объявления сотрудника российского посольства в Кишиневе персоной нон грата. Поводом для этого назвали обнаружение в республике обломков беспилотника со взрывчатым веществом, при этом доказательств российского происхождения аппарата представлено не было. Двойная пенсия Зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Алексей Говырин рассказал, кто получит две пенсии в декабре: это будут люди, кому выплата приходит с 1 по 10 число месяца. «Период с 1 по 8 января – это праздники, а 9 и 10 января выпадают на выходные», – пояснил он ТАСС, отметив, что поэтому деньги направят раньше срока. В декабре две пенсии получат только те, кому они приходят на карту. Ограничения в аэропорту В аэропорту Санкт-Петербурга ввели ограничения по безопасности, в связи с чем не смогли приземлиться два самолета. Два следовавших в северную столицу из Стамбула и Хургады пассажирских самолета совершили посадку в международном аэропорту Хельсинки, а экипаж еще одного транспорта, следовавшего в Санкт-Петербург из Хургады решил приземлиться в Калининграде. Лидеры по жертвам Приангарье стало одним из регионов, где с весны 2026 года зафиксировано больше всего жертв медведей – семь человек погибли от лап хищников. Опережает Иркутскую область по данному показателю только Красноярский край – тут было убито девять человек. В топ-3 также Томская область – пять жертв. Пожар в памятнике Здание на Подгорной, 4, включенный Перечень объектов культурного наследия как «Доходный дом А. М. Фрумина», горел в Иркутске. Он был построен в 1900-х годах. В список памятников его включили в 2023 году. Двухэтажное деревянное здание сильно пострадало от огня: некоторые фрагменты выгорели полностью. Обстоятельства выясняются. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Банки хотят отложить прогрессивный налог на вклады до 2028 года Банковское сообщество предлагает перенести введение прогрессивной шкалы налогообложения вкладов на год — с 1 января 2027-го на 1 января 2028 года. Аргумент: кредитные организации могут не успеть переписать программное обеспечение и интегрировать его с базой ФНС. Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на письмо Национального совета финансового рынка в Госдуму. «По мнению финансовых организаций, введение вышеуказанной обязанности в столь краткий срок представляется крайне затруднительным в связи с необходимостью масштабных доработок программного обеспечения кредитных организаций, а также его интеграции с системой консолидированного учета НДФЛ», — заявил глава НСФР Андрей Емелин. Законопроект обязывает банки уже с 1 января 2027 года ежемесячно считать и удерживать НДФЛ с процентов по вкладам, а при доходе выше 2,4 млн рублей повышать ставку с 13% до 15%. НСФР предлагает переходный период: в 2027-м разрешить банкам применять плоские 13%, а прогрессию ввести с 2028-го. По словам Емелина, такой вариант сохраняет за налоговой итоговый расчет, не освобождает доходы от налога и обеспечивает поступления в бюджет с начала 2027 года. 📌Необлагаемый лимит считают как 1 млн рублей, умноженный на максимальную ключевую ставку ЦБ, действовавшую на первое число каждого месяца года; при ставке 16% в 2026-м лимит равен 160 тыс. рублей. Механизм такой: банк ежемесячно считает доход по своим клиентам и удерживает налог сверх лимита, а в конце года ФНС по данным всех банков доначисляет налог тем, у кого совокупный доход превысил лимит или 2,4 млн. Перенос прогрессии не уменьшит поступления в бюджет, но даст банкам время на доработку инфраструктуры. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

WSJ: Пекин и Вашингтон не сошлись в формате встречи с Путиным У Пекина и Вашингтона разные представления о том, как должна пройти трехсторонняя встреча лидеров Китая, США и России в КНР. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на зарубежное издание The Wall Street Journal. Китайская сторона хочет, чтобы саммит с Си Цзиньпином, Дональдом Трампом и Владимиром Путиным шел строго по сценарию: каждый зачитывает подготовленное заявление, а на дискуссию остается мало времени. 📌Администрация Трампа, напротив, добивается более свободного формата, где лидеры обмениваются мнениями, а не произносят заранее написанные речи. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

В иркутском Ново-Ленино появятся крытый каток, бассейн и роллердром Проектом планировки части Ленинского округа в районе улиц Томсона, 4-го Советского переулка, а также территории от Томсона в сторону кирпичного завода и объездной Ново-Ленино предусмотрели 14 социальных объектов. Об этом мэр Руслан Болотов сообщил в своем Telegram-канале. «В районе наблюдается дефицит школ, детских садов и учреждений спорта. Выделены участки для шести детских садов, трех школ, станции юных натуралистов, а также крытого катка с искусственным льдом, роллердром в районе улицы Томсона, автодрома на Кирзаводской и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном на пересечении Вавилова и Одесской», – говорится в сообщении. 📌Помимо этого, проект планировки обеспечивает модернизацию дорожной сети: запланировано создание кругового движения при съезде от улицы Томсона на объездную дорогу Ново-Ленино и транспортной многоуровневой развязки от кирпичного завода в сторону Синюшиной горы. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Дела семейные: Олег Кривозубов, ВС Консалт, – о том, как вести бизнес с родственниками и не прогореть Согласно данным последних аналитических исследований, около 75% малого и среднего бизнеса в России – это семейный бизнес. «У таких компаний есть свои особенности, которые необходимо учитывать – от найма родственников на работу до наследования активов», – отмечает Олег Кривозубов, партнер юридической компании ВС Консалт. С какими рисками прежде всего сталкиваются семейные компании, как правильно вводить преемников в дело и как не развалить бизнес при передаче его следующему поколению, он рассказал нашему изданию. «Домашние привычки не стоит переносить на компанию» Есть ли особые, «семейные», риски при ведении бизнеса с родственниками? – На первый план сегодня выходит налоговый риск: на фоне снижения порога доходов для уплаты НДС налоговая пристально следит за компаниями, в структуре которых явно прослеживаются семейные связи. Причина понятна: чтобы остаться на льготной системе налогообложения, бизнес нередко делят, номинально оформляя новые компании на других людей. И, как правило, такими номиналами становятся муж или жена, родители, взрослые дети. В декабре 2025 года, когда планку дохода для НДС снизили во второй раз – с 60 млн руб. до 20 млн – было зафиксировано 140 тысяч регистраций новых бизнесов. Руководитель ФНС Даниил Егоров в своих выступлениях отмечал, что как минимум по 20 тысячам из них у его службы есть вопросы. 📌Второй риск – неурегулированность договорённостей. В семье обычно не принято фиксировать позиции – договорились на словах и ладно. А многие вопросы даже и не проговариваются, воспринимаются как что-то само собой разумеющееся. Если это отношение переносить на бизнес, противоречия неизбежно проявятся. Скажем, соучредители на берегу не договорились по принципиальным вопросам, не закрепили правила в уставе, корпоративном договоре или иных документах, а потом начинаются споры по ведению бизнеса, по включению новых участников, в том числе в порядке наследования, по распоряжению прибылью... Наконец, наследственный риск. Скажем, умирает владелец и руководитель компании. На вступление в права наследования – по закону ли, по завещанию – отводится шесть месяцев, но бизнес не может столько времени оставаться без управления. Как быть? А как оставить активы «нужному» наследнику, как не допустить размывания доли, в том числе из-за наследников по закону? Как урегулировать вступление наследника в управление с другими партнёрами по бизнесу? 📌Хорошая новость в том, что существуют инструменты, которые помогают эти риски предотвратить или хотя бы минимизировать. О них надо знать и пользоваться ими. Продолжение читайте на нашем сайте. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Как выбрать участок сейчас, чтобы не переплачивать потом? Строительство дома – дело ответственное, а главное, недешевое. Причем до 25-30% итогового чека занимает стоимость земли – вне зависимости от сегмента рынка. Можно, конечно и сэкономить. Но нужно ли? Участок в чистом поле – с грунтовой дорогой, без сетей и социальной инфраструктуры поблизости в моменте стоит недорого. Доплачивать придется потом – деньгами, временем и нервами. А еще дешевизна земли может означать скрытые проблемы, которые к ней прилагаются. Как выбрать землю для дома, на что смотреть и о чем спрашивать, рассказал руководитель компании «ВСС Дом» (входит в ГК «Востсибстрой») Антон Кондратьев, девелопер пригородного района «Ново-Ямской». 📌Узнайте назначение земельного участка Во-первых, получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости – в ней будет указано то назначение, которое есть у участка сейчас. Идеально, если это земля под ИЖС в границах населенного пункта. В этом случае у вас будет конкретный муниципалитет, ответственный за дороги, коммунальные вопросы, будет доступ к социальной инфраструктуре: школе, почте, поликлинике. Строительство на землях ДНТ и СНТ тоже возможно, но готовьтесь к тому, что возникнут трудности – от тарифов на электричество и до проблем с доступностью: круглогодичный общественный транспорт ходит далеко не во все садоводства. Лесные земли (и 30 метров от них), земли сельхозназначения – категорическое табу. Не верьте тому, кто обещает «узаконить по суду», по дачной или лесной амнистии. Во-вторых, изучите генплан развития территории: он обычно размещается на сайте муниципалитета. Из него можно узнать о перспективах развития того места, где вы планируете приобрести участок, увидеть назначения соседних земель. 📌Выясните ограничения и обременения Узнайте, не проходят ли по участку сети электричества, водопровода, газа. Изучите правила землепользования и застройки на территории: в них указывается, каким может быть вид деятельности на участке, какой может быть высота дома, минимальный размер участка для возведения строения (как правило, нужно оставить три метра от границы участка до стены). Есть и пожарные ограничения: если по соседству стоит деревянный дом, то вы сможете построить свой на расстоянии не менее 15 метров от него. Мы, например, в поселке «Ново-Ямской» при продаже земельного участка сразу предоставляем будущему владельцу градостроительный план, где указано «пятно застройки» – та самая площадь на вашей земле, где можно построить дом. В свете недавних изменений в законодательстве обязательно проверьте: не попадает ли выбранный участок в зону затопления или подтопления. Даже если он далеко от реки – пойменные луга, бывшие болота тоже зона риска. 📌Изучите форму и рельеф участка Нужно оценить и сам участок. Обратите внимание на геометрию: идеально, если его форма стремится к квадрату. Участки-прямоугольники тоже отметать не стоит. А вот строительство дома на треугольном клине может оказаться сложным и дорогим. Сделайте топосъемку, оцените перепад высот. Чем ровнее участок, тем дешевле и проще возвести на нем дом. Заросший участок тоже влечет дополнительные расходы. Часть растительности для строительства дома придется корчевать, а это недешево. Продолжение читайте на нашем сайте. ▪️+7 (908) 772-77-72 ▪️вссдом.рф Реклама. ООО СЗ "Байкальский девелопмент". erid:2VfnxwuTtCD 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Руслан Хотулев, председатель Иркутской региональной организации Союза архитекторов России: Главная задача архитектора – предвидеть потребности города и его жителей. Начиная сегодня проектировать здание, мы создаем его не для себя сегодняшних, а для людей, которыми станем через пять лет. А размышляя об изменениях пространственной организации города, должны пытаться представить, каким станет мир через двадцать лет. Комфортная, разнообразная и адаптивная городская среда помогает привлекать и удерживать жителей, специалистов и предпринимателей. В конечном счете архитектура формирует не только облик города, но и условия, в которых возникают новые идеи, развиваются бизнесы и складываются сообщества. Удобные, продуманные здания становятся востребованными у бизнеса и горожан, которые пользуются расположенными в них сервисами. Привлекательная, знаковая архитектура становится точкой притяжения туристов, а их поток стимулирует развитие бизнеса в окружающей застройке. Универсальность и многофункциональность кварталов сокращают время на перемещения между домом, работой и повседневными сервисами, делая жизнь комфортнее. Наличие подготовленных, обеспеченных инфраструктурой участков с удобным доступом, а также близость потенциальных клиентов и сотрудников создают условия для развития бизнеса и привлечения в город новых компаний. У архитектуры большой мультипликативный эффект. Новый объект или благоустроенное пространство привлекают людей, формируют новые потоки и сценарии поведения. Это создает спрос на дополнительные услуги и коммерческие функции, стимулирует появление новых бизнесов, а они, в свою очередь, повышают привлекательность территории. В результате первоначальные инвестиции в архитектуру и пространство могут запустить цепочку изменений, эффект от которых выходит далеко за пределы самого объекта. Именно поэтому, на мой взгляд, главная задача архитектуры – создавать универсальную среду, способную адаптироваться к изменениям. Такая архитектура остается востребованной при смене функций, образа жизни и экономических условий, а значит, становится более устойчивой в долгосрочной перспективе. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

💸 Курсы валют на 10:00 в Иркутске Покупка ▪️Доллар: 83,80 руб. ▪️Евро: 94,20 руб. ▪️10 юаней: 125 руб. Продажа ▪️Доллар: 83 руб. ▪️Евро: 94,50 руб. ▪️10 юаней: 126,30 руб. Криптовалюта ▪️Bitcoin: 74 977,90$ ▪️Ethereum: 2 123,31$ 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

«Непростительная ошибка»: Набиуллина объяснила, почему ЦБ не торопится снижать ключевую ставку Глава Банка России Эльвира Набиуллина выступила в Госдуме, обозначив жесткую позицию регулятора. Главный посыл: спешить со снижением ключевой ставки нельзя, иначе это спровоцирует новый виток инфляции и ударит по предприятиям. 📌О ключевой ставке «Нельзя торопиться со снижением ключевой ставки, это привело бы к обратным результатам: росту процентных ставок в экономике, росту цен, к новым сложностям для наших предприятий, а сложностей у них и так хватает. Начинать всё сначала не просто не хотелось бы — это было бы непростительной ошибкой», — сказала Набиуллина. Она добавила, что быстрее снижать ставку позволит рост предложения товаров и услуг. При этом в базовом сценарии ЦБ на 2027 год прогнозируется снижение ставки, но она останется двузначной. «Мы решительно настроены завершить период высокой инфляции», — подчеркнула глава регулятора. 📌О замороженных активах Тема активов, заблокированных за рубежом, остается в фокусе внимания. «Значительную часть активов нам удалось вернуть инвесторам теми или иными способами (через замещающие облигации и т. д.). Мы постоянно работаем и будем продолжать эту работу», — заявила Набиуллина. 📌О дефиците кадров Регулятор не видит предпосылок для полного исчезновения дефицита кадров. «Дефицит кадров несколько смягчился, но предпосылок для его полного исчезновения нет. Это объективное физическое ограничение для наращивания производства», — разъяснила глава ЦБ. Отметим, решение Банка России сохранить ставку на уровне 14% на октябрьском заседании не стало сюрпризом — оно совпало с ожиданиями аналитиков, однако прогнозы регулятора на 2027 год вызвали резкую критику экспертов. Регулятор повысил прогноз средней ключевой ставки на 2027 год до 12,5–13,5%. Это означает, что экономика будет жить в условиях жесткой денежно-кредитной политики (ДКП) еще как минимум год. «Решение по ставке — ожидаемое, но новый прогноз вызывает вопросы. Как при таких вводных экономика должна расти на 1–2% (ранее ждали 2,5%), регулятор поясняет туманно, — рассуждает эксперт института имени Столыпина Борис Копейкин. — ЦБ надеется на потребителей и экспортёров, которым, видимо, нипочём ни охлаждение рынка труда, ни крепкий рубль, ни нефть по $55. Вопросов много, ответов пока нет». Вице-президент РСПП Александр Мурычев отмечает, что период жесткой ДКП длится уже третий год. «Её накопленный эффект начинает сдерживать не только инфляцию, но и инвестиционную активность, структурную перестройку экономики и деловую уверенность», — подчеркнул Мурычев. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Три иркутские АЗС подняли цены на бензин и дизель 10 ноября «Роснефть» ограничила продажу топлива на АЗС по всей стране: в Приангарье тоже отмечаются ограничения. Росстат зафиксировал снижение потребительских цен в России на 0,04% за неделю, среди подешевевших товаров — бензин. При этом в Иркутской области не прекращается рост цен на топливо: накануне сразу три АЗС решили обновить прайс. Подробности — в обзоре СИА на 10 ноября. На заправках «КрайсНефть» ▪️АИ-92 — 68 рублей 20 копеек (+50 копеек за сутки) ▪️АИ-95 — 71 рублей 90 копеек (+50 копеек за сутки) ▪️АИ-98 — 124 рубля (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт з. — 98 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки) В настоящее время компания возобновила отпуск бензина в канистры, но до 30 литров в одни руки. Дизель и АИ-98 продают без ограничений. Накануне на ряд АЗС поступило в продажу зимнее дизельное топливо. Начала работу новая автозаправочная станция по адресу улица Иркутная, 2е — рядом с «Лемана Про». На заправках БРК ▪️АИ-92 — 68 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-95 — 72 рубля 40 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-100 — 123 рубля (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт — 85 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки) Пока действует ограничение на продажу топлива в канистры: отпуск возможен только в сертифицированные и не более 20 литров в руки. Все АЗС работают круглосуточно в штатном режиме. Оплата по QR-кодам приостановлена в связи со внедрением цифрового рубля. Покупателей просят использовать банковскую карту или наличный расчёт. На заправках ОМНИ ▪️АИ-92 — 68 рублей 20 копеек (+50 копеек за сутки) ▪️АИ-95 — 71 рубль 30 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-100 — 121 рубль (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт — 86 рублей 80 копеек (+50 копеек за сутки) Сеть полностью восстановила продажу бензина и дизельного топлива на всех станциях в Иркутской области. Были отменены лимиты по отпуску топлива. Продажа в канистры возобновлена в объеме не более 20 литров на одного человека в сутки. На заправках «Роснефть» ▪️АИ-92 — 67 рублей 60 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-95 — 71 рублей 30 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️АИ-100 — 99 рублей 50 копеек (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт з. — 88 рублей 40 копеек (цена не изменилась за сутки) На АЗС сети есть бензин и дизель для физлиц. Уточнять наличие конкретного вида топлива нужно самостоятельно при въезде на станцию. Визиты рекомендуют планировать с небольшим запасом времени. Накануне «Роснефть» начала вводить лимиты на продажу топлива в регионах. В Иркутской области на разных АЗС действуют разнообразные правила: на некоторых заправках действуют ограничения до 50 литров в одни руки. На заправках «Газпромнефть» ▪️АИ-92 — 67 рублей 70 копеек (+50 копеек за сутки) ▪️АИ-95 — 71 рублей 90 копеек (+50 копеек за сутки) ▪️АИ-98 — 125 рубля (цена не изменилась за сутки) ▪️Дт — 85 рублей 70 копеек (цена не изменилась за сутки) Актуальные данные о доступности топлива для физлиц и юрлиц, а также лимитах необходимо уточнять на станциях сети. Наличие зимнего дизельного топлива необходимо уточнять на АЗС различных сетей. Дорогие друзья! Если у Вас есть информация по работе АЗС, комментарии, мнение — поделитесь ими! 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX