Сделка.РФ

🔜 К чёрной пятнице готовы? Выяснилось, что самые большие скидки до 40% в чёрную пятницу застройщики дают на нижних этажах новостроек. «Это квартиры на низких этажах без панорамных видов, окон в ванной, мастер-спален и террас. Если жилье берётся в ипотеку, то без субсидирования ставки», — рассказал один из девелоперов. В Краснодаре в новостройке продается двушка 56,4 кв. м за 6,4 млн рублей вместо 10,8 млн рублей по прайсу, однушка 40,4 кв. м — за 4,8 млн рублей вместо 8,0 млн рублей. @sdelkarf_news

📌 При электронной регистрации ДДУ даже мелкая нестыковка в дате или лишние 40 копеек в госпошлине могут затянуть сделку в Росреестре. Юристы Сделки разобрали три спорных момента: залог при рассрочке, правила округления пошлины и реальная дата электронного договора. Чтобы не пересчитывать суммы пошлин вручную и не переживать о датах, оформляйте договоры через Сделка.рф. Листайте карточки и делитесь с коллегами ✅ #Сделка_законы @sdelkarf_news

🗓 Конец года — идеальный момент не только подвести итоги, но и подумать о будущих результатах. Если цели на 2027 год растут, экспертиза сотрудников должна расти вместе с ними. Поэтому обучение лучше планировать заранее. В Академии Сделка.рф собраны образовательные программы для специалистов рынка недвижимости. Они помогают развивать профессиональные навыки, осваивать новые инструменты и повышать эффективность работы. Позаботьтесь о профессиональном росте команды уже сейчас. 🟦 Забрать готовый трек развития для своих сотрудников #Сделка_обучение #Академия @sdelkarf_news

Можно ли усилить агентсткие сделки маркетингом? 63% — именно столько сделок по данным коллег из Smartis происходит с участием маркетинга и партнёрского канала. Покупатели всё чаще обращаются к брокерам, доверяя им настолько, что личный контакт с застройщиком происходит только на этапе сделки. Продажи сместились туда, где девелопера нет: в личную коммуникацию агента с клиентом. В этом случае риелтор опирается на собственное понимание проекта. Агенты взаимодействуют с той же рекламой застройщика, что и покупатели: видят баннеры, изучают классифайды, получают рассылки. Отстроенный бренд девелопера в таком кейсе может сыграть на руку — со знакомым ЖК риелторам проще работать, и вероятность того, что он будет рекомендовать проект клиенту, сильно выше. 🧐 Как маркетингу так же эффективно работать с партнёрскими продажами, как и с прямыми? Об этом будут говорить эксперты рынка недвижимости на SmartisConf 26. Мероприятие пройдет 19 ноября в 16:00 по мск. Кейсами поделятся топ-практики отрасли из Kalinka Ecosystem, ТЕКТЫ, Неометрии, Девелоперской компании Люди, Smartis. Советуем не ждать записи — смотрите доклады в прямом эфире и сразу задавайте спикерам вопросы. ➡️ Зарегистрироваться @sdelkarf_news

+1

🔜 Под конец года у девелоперов всегда один сценарий: покупатели пытаются успеть до праздников, банки перегружены заявками, а брокеры сидят до ночи. Открывать вакансию на hh уже поздно: пока найдёте и введёте в курс дела, наступит январь. Логичнее закрыть аврал внешними силами — передать часть заявок и не вешать на компанию лишний оклад в межсезонье. Разобрали, как пройти пиковый период без спешки в найме и потерь в конверсии. Весь цикл одобрения и коммуникацию с банками берём на себя. Вам возвращаем клиентов с готовым одобрением ✔️ @sdelkarf_news

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

+2

💙 Ноябрьская полка: сохраняем ясность, укрепляем бизнес и дожимаем год Впереди самый плотный и сложный месяц перед декабрьскими дедлайнами. Выбрали 5 глубоких книг: про кухню стартапов, брендинг, законы сложных систем, философию капитала и перезагрузку себя. 1️⃣ «Легко не будет», Бен Хоровиц — практика управления бизнесом без иллюзий. Один из опытнейших инвесторов Кремниевой долины разбирает критические ситуации: что делать, когда всё идёт не по плану, и как сохранить компанию в шторм. 2️⃣ «ДНК Бренда», Борис Зарьков, Дмитрий Завражнов — гид по созданию сильного бренда от основателя White Rabbit Family. Авторы объясняют, как сформулировать философию и ценности бизнеса, выстроить эмоциональную связь с клиентами и превратить бренд в главный актив компании. 3️⃣ «Системное мышление», Донелла Медоуз — работа о том, как устроены сложные структуры вокруг нас. Автор показывает, как видеть скрытые связи в бизнес-процессах, перестать бороться с симптомами проблем и находить точки приложения усилий. 4️⃣ «Альманах Навала Равиканта», Эрик Йоргенсон — сборник принципов инвестора и мыслителя Кремниевой долины. Навал Равикант раскладывает базу создания капитала без выгорания, ценность репутации, свободу выбора и поиск баланса между масштабом бизнеса и личным счастьем. 5️⃣ «Новая версия», Андрей Дороничев — инженерный подход к личной трансформации от экс-директора Google. Автор предлагает относиться к жизни и карьере как к цифровому продукту: проверять гипотезы небольшими экспериментами, отличать усталость от кризиса смыслов и строить себя итерациями. ✌️ Сохраняйте и делитесь с коллегами. Приятного чтения! #Сделка_книги @sdelkarf_news

+3

Сильные девелоперы знают главное правило роста: каждый в команде должен делать то, в чём он лучший Продажи — это энергия, переговоры, сервис и работа с людьми. Оформление — договоры, банки, регистрация в Росреестре и контроль эскроу. Мы объединили выделенную команду и технологии платформы Сделка.рф, чтобы запустить бэк-офис на аутсорсе. Ваша команда фокусируется на клиентах, а мы доводим сделки до денег и ключей — быстро, бесшовно и под вашим брендом. Сокращайте каждый этап оформления до 48 часов и разгрузите отдел продаж ⚡️ @sdelkarf_news

+3

📊 Кто брал ипотеку в октябре: портрет заёмщика от Сделка.рф Месяц назад изменились условия Семейной ипотеки. Правила стали строже, но рынок не остановился — изменился состав заёмщиков и распределение заявок по программам. Заглянули в данные платформы Сделка.рф и изучили, кто оформлял ипотеку во втором месяце осени. 💴 Занятость и доходы Найм продолжает занимать основную часть потока — 85% всех заявок. Но порог входа растёт: медианный доход наёмных сотрудников дошёл до 200 тысяч рублей (в сентябре средний был около 173 тысяч). ИП занимают 12%, но по доходам они в отрыве — медиана у предпринимателей выросла до 477 тысяч рублей в месяц. 🤝 Ипотека семейная, заёмщики разные В среднем по всем продуктам доля заёмщиков в браке за месяц снизилась с 63% до 59%. Но если посмотреть на отдельные программы, различия становятся заметнее: 🔵В Семейной ипотеке фильтр стал ещё строже: доля клиентов в официальном браке выросла почти до 80% (не в браке — 14%). 53% заявок здесь стабильно удерживает зрелая категория 35–45 лет. 🔵В остальных продуктах картина другая: половина заёмщиков (50%) не состоит в браке — это холостые (39%) либо клиенты в разводе (9%). Особенно контрастно на фоне зрелой Семейки выглядит ИТ-ипотека, где преобладает аудитория 25–35 лет (38%). 🏠 Бетон отпускает, одобряемость возвращается Сентябрьская просадка одобрений по стройке до 39% объяснима: все спешили запрыгнуть в уходящий поезд старых правил и оформить ипотеку любой ценой. В октябре ажиотаж стих, поток заявок стал спокойнее и качественнее, а одобряемость вернулась к стандартным 62%. При этом доля первичного рынка в общем объёме заявок снизилась с 80% до 71%. Ещё 21% пришёлся на готовые квартиры. Заметнее стали и машино-места: их доля выросла более чем вдвое, до 8%. Одобрение получили 56% заявок на этот тип объектов. 🔑 Чек и первый взнос ИТ-ипотека остаётся самым крупным по сумме кредитования продуктом: медианный кредит составил 8,1 млн рублей, а первоначальный взнос — 3 млн рублей (27%). По Семейной ипотеке средний кредит составил 6,2 млн рублей. При этом заёмщики вносили в среднем 3,5 млн рублей собственных средств — 36% стоимости недвижимости. В Военной ипотеке суммы скромнее: средний кредит — 2,6 млн рублей. Зато доля собственных средств достигает 59% (3,7 млн рублей). Октябрь показал, что заёмщик стал чуть взрослее, обеспеченнее и осмотрительнее, а продукты окончательно разделились по социальному портрету. ⬆️ Статистику по возрастам, полу и типам объектов смотрите в карточках. Портрет заёмщика за сентябрь можно найти здесь. #Сделка_аналитика #Сделка_ипотека @sdelkarf_news

+1

👀 Обсессия? Закулисье реальности? А может лучше хорроры, которые сняли бы девелоперы? Забываем про скримеры и заезженные дома с привидениями. В главных ролях — внезапный отказ банка, четырёхчасовой пересчёт ипотеки, четырнадцатая версия макета и сотни лидов, растворившихся перед сделкой. 📹Собрали афишу премьер, от которых у любого стынет кровь. Ббррр! Листайте карточки и пересылайте коллегам ✔️ @sdelkarf_news

🗓 Какие мероприятия посетить в ноябре 🔵5 ноября, онлайн #ИТ Митап IT_ONE: Между кодом и продом — о реальном опыте DevOps-инженеров 🔵10-13 ноября, Казань #Девелопмент #Строительство #Недвижимость Строительная неделя БРИКС 🔵11 ноября, Санкт-Петербург #ИТ #Строительство Выставка-форум HI-TECH BUILDING об автоматизации зданий и систем «умный дом» 🔵16 ноября, Москва #ИИ ИИ КОНФА 2026 — практическая конференция по искусственному интеллекту 🔵17 ноября, онлайн #Девелопмент Конференция «Управление затратами в девелопменте через выбор технологий и материалов» от клуба недвижимости «Движение» 🔵17 ноября, Москва #Недвижимость #Девелопмент Юбилейный форум по недвижимости МREF от «Ведомости» 🔵18-19 ноября, Екатеринбург #Недвижимость XVIII Уральский форум недвижимости 2026 🔵18-19 ноября, Москва #ИТ #ИИ Конференция TECH WEEK: цифровая трансформация бизнеса, искусственный интеллект и новые технологии 🔵18-20 ноября, Москва #Архитектура Международная выставка по архитектуре, реставрации, культуре и археологии «АРКА» 🔵19 ноября, Москва #Маркетинг #Продажи #Недвижимость SmartisConf 2026 — главная отраслевая конференция о повышении эффективности маркетинга и продаж в недвижимости 🔵19 ноября, Москва #ИТ ДС-КОНФ: конференция про технологии и автоматизацию для средних и крупных компаний 🔵20 ноября, Москва #Маркетинг #Продажи Конференция и выставка «ПОТОК — День Маркетинга. Время для новых каналов трафика и продаж» 🔵20-21 ноября, Москва #ИТ #Аналитика Международная конференция по системному и бизнес анализу «Analyst Days» 🔵26 ноября, Москва #Нетворкинг Бизнес-игра «Мафия» в панельке от клуба недвижимости «Движение» 🔵26-27 ноября, Москва #Маркетинг Техническая конференция «Матемаркетинг'26» по маркетинговой и продуктовой аналитике для аналитиков,performance-маркетологов и product-менеджеров 🔵26-27 ноября, Москва #Маркетинг B2B MARKETING FORUM 2026 — ежегодный всероссийский форум по маркетингу в сфере B2B 🔵26-28 ноября, Москва #ИИ AI Journey — международная конференция по AI 🔵26-27 ноября, Екатеринбург #Маркетинг Евразийская неделя маркетинга — конференция + мастер-класс «Маркетинг 2027: Медиастратегия. SEO. GEO. SMM» 🔵27 ноября, Москва #ИИ Мероприятие про практику внедрения ИИ «Робоцех 2026» 🔵30 ноября, онлайн #Маркетинг Вебинар от CreativePeople и школы недвижимости «Движение» «Креатив, который продаёт: тренды 2027 для девелопера» 🔖 Сохраняйте и делитесь с коллегами #Сделкарф_календарь #Сделкарф_мероприятия @sdelkarf_news

⚡️ Сделка.рф — победитель в номинации «Инхаус-команда года» на первой GEO-премии GEOMI AWARDS Жюри отметило наш кейс по оптимизации в ответах нейросетей. Мы начинали проект в условиях, когда на рынке ещё нет готовых стандартов ни по оценке видимости бренда в ИИ, ни по механике влияния на неё. Вместо ожидания готовых решений мы собрали собственную систему оценки, начали тестировать ответы ассистентов в сессиях и навели порядок в источниках, откуда нейросети берут факты о продукте. В итоге видимость выросла до 59,8%, прямые рекомендации появились в 37,5% ответов, а к нам пошли первые тёплые заявки от пользователей, которые обращаются сразу за подключением. Приятно, когда исследовательский интерес и системный подход работают даже в направлениях, которые только зарождаются. Спасибо команде маркетинга и жюри GEOMI AWARDS 💙 @sdelkarf_news

Впереди День народного единства. Рассказываем, как платформа и службы сопровождения будут работать в праздничную среду. 📑 Регистрация Сервис регистрации работает без перерывов: можно заводить сделки и отправлять их в Росреестр. Но важно учесть сроки: 🔵4 ноября юристы Сделка.рф и Росреестр не работают. 🔵Сделки, отправленные в праздничный день, Росреестр возьмёт в работу в четверг, 5 ноября. 🟦 Турбоипотека Подавать заявки на платформе можно как обычно, а брокеры вернутся к ним сразу после праздника — 5 ноября. 📲 Техподдержка Команда на связи и поможет со всеми вопросами в режиме выходного дня: 🔵4 ноября — с 8:00 до 17:00 мск. 🔵С 5 ноября — в обычном графике. 📩 Задайте вопрос в удобном мессенджере: 🔵 Mакс 🔵 Telegram @sdelkarf_news

💴 В Госдуме напомнили о налоговом вычете за новостройку Покупатель квартиры в новостройке может получить налоговый вычет частями, если акт приёма-передачи и регистрация права собственности пришлись на разные годы, рассказал первый заместитель председателя комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин. Покупатель квартиры по договору участия в долевом строительстве получает право на имущественный налоговый вычет в год, когда он и застройщик подписали акт приёма-передачи: вычет позволяет уменьшить облагаемый доход и вернуть часть уплаченного налога,. «Обратиться за вычетом можно после регистрации права собственности. Например, при передаче квартиры в 2025 году и регистрации в 2026 можно заявить вычет за 2025 год. Декларацию подают после окончания года, за который хотят вернуть налог», — пояснил Чаплин. На вторичном рынке право на вычет возникает с даты регистрации собственности в Едином государственном реестре недвижимости, при этом само подписание договора купли-продажи этот срок не определяет. При покупке через ЖСК учитываются передача квартиры и полная выплата паевого взноса за неё. Ориентироваться только на акт приёма-передачи недостаточно. Особое основание приобретения собственности в этом случае установлено пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса. Для возврата нужны доходы, к которым применим вычет, подтверждённые расходы на покупку и неиспользованный остаток вычета, пояснил Чаплин. Для пенсионеров предусмотрен особый порядок переноса вычета на прошлые годы, условия которого следует уточнить в налоговой. Нужно подготовить договор, акт передачи, подтверждения оплаты и права собственности, а для кооперативной квартиры — справку о полной выплате пая. Декларацию за нужный завершенный год можно подать через личный кабинет налогоплательщика. #Сделка_законы #Налоги @sdelkarf_news

🧐 Клиент увидел ваш баннер, изучил сайт и вернулся через риэлтора. Кому достанется сделка — маркетингу или брокеру? 60-80% сделок с новостройками сегодня проходят с агентским сопровождением. Но чем выше роль партнёров, тем сложнее понять, где заканчивается их работа и начинается работа маркетинга. Отсюда у многих застройщиков вопрос: кто привёл клиента к покупке — брокер, закрывший сделку, или реклама, сформировавшая интерес? На вопрос ответят профессионалы отрасли на SmartisConf 2026. Среди спикеров — эксперты из Неометрии, ТЕКТЫ, девелоперской компании Люди, Kalinka Ecosystem, Smartis. Коллеги разберут: 🔵Сколько рекламных касаний стоит за брокерской сделкой 🔵Как маркетинг работает одновременно на агентов и покупателей 🔵Как выстраивать работу с партнёрским каналом по стратегии win-win 🔵Зачем застройщику наращивать долю прямых продаж, если есть агенты ➡️ Посмотреть программу и зарегистрироваться До встречи 19 ноября в 16:00! 🔥 @sdelkarf_news

⚡️⚡️ Путин поручил рассмотреть дифференциацию максимального размера кредита по семейной ипотеке в зависимости от числа детей

🤝 Челябинск, советуем посетить бизнес-завтрак для девелоперов «Утро БОЛЬШИХ решений» 29 октября наши партнёры из SMART.Недвижимость проведут бизнес-завтрак для девелоперов, посвящённый маркетингу, продажам и коммерческим решениям. На встрече обсудят: 🔵Какие рекламные каналы окупаются и как привлекать целевых покупателей 🔵Почему клиенты теряются после заявки и как связать рекламу, CRM и работу отдела продаж 🔵Какие решения в продукте и условиях покупки помогают поддерживать спрос 🔵Что девелоперы тестируют в проектах и какой опыт можно применить Спикеры: 🔵Анастасия Поддубная, «СМАРТ.Недвижимость» 🔵Анна Проскурякова, «Ида.Лайт» 🔵Артём Бреславский, MACRO 🔵Наталья Останина, «СпецРемСтрой» 🔵Никита Садаков, «Базис Недвижимость» 🔵Анна Абызова, «Нмаркет.ПРО» 🔵Сергей Дунаев, челябинский филиал «ВТБ» В программе — выступления экспертов, разбор кейсов с девелоперами и обсуждение вопросов участников. Отличная возможность обменяться опытом, обсудить задачи своих проектов и познакомиться с коллегами по рынку. 🗓 29 октября, 11:00–15:00 📍 Челябинск, ресторан «Птичка» Участие бесплатное, по предварительной регистрации. От одной компании могут присоединиться до трёх представителей. ➡️ Посмотреть программу и зарегистрироваться @sdelkarf_news

— А ты правда маркетолог? — Да — А скажи что-то на маркетинговом? — «Давайте пересоберём воронку, срежем CAC, поднимем LTV и сделаем так, чтобы лиды сами просили экскурсию по ЖК» Поздравляем всех, кто каждый день перерабатывает цифры, тесты и креативы в реальные звонки, брони и сделки! За успешными запусками, цепляющими идеями и полными офисами продаж стоит большая работа. Маркетологи знают, как найти аудиторию, объяснить сложное простыми словами и помочь покупателю сделать выбор — даже когда вокруг десятки похожих предложений. Желаем, чтобы гипотезы подтверждались, бюджеты окупались, а хорошие идеи не приходилось защищать на пяти созвонах подряд. И пусть среди гонки за метриками всегда остаётся время на себя: закрыть рабочие чаты, перевести дух и порадоваться результатам своей работы. С праздником! Вы — супер 💙 @sdelkarf_news

🏖 Что произошло в рынке за неделю? 🔵Власти обсудят завершение программы льготной ИТ-ипотеки 🔵Крупные банки начали повышать ипотечные ставки 🔵ЦБ понизил прогноз роста объёма ипотеки до конца 2026 года до 6-9% 🔵Минстрой скоро представит механизм инфраструктурного сбора для девелоперов 🔵Покупатели квартир в рассрочку смогут перейти на ипотеку 🔵Выдача льготной ипотеки в России за девять месяцев выросла на 6% 🔵Файзуллин рассказал об объёме незавершенной стройки в России 🔵В Госдуме одобрили проект о наполнении ЕГРН недостающими сведениями 🔵Медведев: на улучшение жилья семей с детьми в проекте бюджета заложено почти 2 трлн рублей Не пропустите полезные посты Сделки: 🔵Приостановка и отказ в Росреестре: причины и решения 📞 Сделка.рф в Максе @sdelkarf_news

⚡️⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку 14% 🗓 Следующее заседание — 18 декабря 2026 года @sdelkarf_news