📊 Кто брал ипотеку в октябре: портрет заёмщика от Сделка.рф Месяц назад изменились условия Семейной ипотеки. Правила стали строже, но рынок не остановился — изменился состав заёмщиков и распределение заявок по программам. Заглянули в данные платформы Сделка.рф и изучили, кто оформлял ипотеку во втором месяце осени. 💴 Занятость и доходы Найм продолжает занимать основную часть потока — 85% всех заявок. Но порог входа растёт: медианный доход наёмных сотрудников дошёл до 200 тысяч рублей (в сентябре средний был около 173 тысяч). ИП занимают 12%, но по доходам они в отрыве — медиана у предпринимателей выросла до 477 тысяч рублей в месяц. 🤝 Ипотека семейная, заёмщики разные В среднем по всем продуктам доля заёмщиков в браке за месяц снизилась с 63% до 59%. Но если посмотреть на отдельные программы, различия становятся заметнее: 🔵В Семейной ипотеке фильтр стал ещё строже: доля клиентов в официальном браке выросла почти до 80% (не в браке — 14%). 53% заявок здесь стабильно удерживает зрелая категория 35–45 лет. 🔵В остальных продуктах картина другая: половина заёмщиков (50%) не состоит в браке — это холостые (39%) либо клиенты в разводе (9%). Особенно контрастно на фоне зрелой Семейки выглядит ИТ-ипотека, где преобладает аудитория 25–35 лет (38%). 🏠 Бетон отпускает, одобряемость возвращается Сентябрьская просадка одобрений по стройке до 39% объяснима: все спешили запрыгнуть в уходящий поезд старых правил и оформить ипотеку любой ценой. В октябре ажиотаж стих, поток заявок стал спокойнее и качественнее, а одобряемость вернулась к стандартным 62%. При этом доля первичного рынка в общем объёме заявок снизилась с 80% до 71%. Ещё 21% пришёлся на готовые квартиры. Заметнее стали и машино-места: их доля выросла более чем вдвое, до 8%. Одобрение получили 56% заявок на этот тип объектов. 🔑 Чек и первый взнос ИТ-ипотека остаётся самым крупным по сумме кредитования продуктом: медианный кредит составил 8,1 млн рублей, а первоначальный взнос — 3 млн рублей (27%). По Семейной ипотеке средний кредит составил 6,2 млн рублей. При этом заёмщики вносили в среднем 3,5 млн рублей собственных средств — 36% стоимости недвижимости. В Военной ипотеке суммы скромнее: средний кредит — 2,6 млн рублей. Зато доля собственных средств достигает 59% (3,7 млн рублей). Октябрь показал, что заёмщик стал чуть взрослее, обеспеченнее и осмотрительнее, а продукты окончательно разделились по социальному портрету. ⬆️ Статистику по возрастам, полу и типам объектов смотрите в карточках. Портрет заёмщика за сентябрь можно найти здесь. #Сделка_аналитика #Сделка_ипотека @sdelkarf_news