Сделка.РФ

💴 В Госдуме напомнили о налоговом вычете за новостройку Покупатель квартиры в новостройке может получить налоговый вычет частями, если акт приёма-передачи и регистрация права собственности пришлись на разные годы, рассказал первый заместитель председателя комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин. Покупатель квартиры по договору участия в долевом строительстве получает право на имущественный налоговый вычет в год, когда он и застройщик подписали акт приёма-передачи: вычет позволяет уменьшить облагаемый доход и вернуть часть уплаченного налога,. «Обратиться за вычетом можно после регистрации права собственности. Например, при передаче квартиры в 2025 году и регистрации в 2026 можно заявить вычет за 2025 год. Декларацию подают после окончания года, за который хотят вернуть налог», — пояснил Чаплин. На вторичном рынке право на вычет возникает с даты регистрации собственности в Едином государственном реестре недвижимости, при этом само подписание договора купли-продажи этот срок не определяет. При покупке через ЖСК учитываются передача квартиры и полная выплата паевого взноса за неё. Ориентироваться только на акт приёма-передачи недостаточно. Особое основание приобретения собственности в этом случае установлено пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса. Для возврата нужны доходы, к которым применим вычет, подтверждённые расходы на покупку и неиспользованный остаток вычета, пояснил Чаплин. Для пенсионеров предусмотрен особый порядок переноса вычета на прошлые годы, условия которого следует уточнить в налоговой. Нужно подготовить договор, акт передачи, подтверждения оплаты и права собственности, а для кооперативной квартиры — справку о полной выплате пая. Декларацию за нужный завершенный год можно подать через личный кабинет налогоплательщика. #Сделка_законы #Налоги @sdelkarf_news