Частная территория

⚖️ Налоговые изменения, новые законы и судебная практика: что важно не пропустить? До 1 декабря собственникам недвижимости нужно уплатить имущественные налоги за 2025 год. А для юристов и налоговых консультантов это ещё один повод обсудить актуальные изменения, спорные ситуации и нюансы законодательства. В таких условиях полезно держать под рукой источники, которые помогают следить за изменениями в праве, разбирать сложные кейсы и находить ответы на рабочие вопросы. Поэтому мы с коллегами собрали папку о юриспруденции, налогах и праве 📁 Внутри — законодательные новости, судебная практика, налоговые вопросы, сделки с недвижимостью и экспертные разборы. 🔗 Сохранить папку себе

Старый буфет — ещё не повод любить всё старое После истории с моим буфетом можно решить, что я большой поклонник винтажа. Вообще-то нет)) Я не очень люблю старые вещи. Возраст предмета сам по себе меня не убеждает. Хочется понять, чем он хорош: формой, пропорциями, материалом? И что будет делать в конкретном интерьере? Но иногда старая вещь оказывается очень к месту. У неё может быть красивый силуэт, необычная фурнитура или рисунок дерева, ради которого стоит повозиться. А иногда это семейный предмет, который заказчик хочет сохранить. Тоже понятная задача — найти ему место, где он будет выглядеть убедительно и не мешать жить. Судя по новым данным «Авито», интерес к таким покупкам растёт: в III квартале число сделок с винтажом и антиквариатом увеличилось почти на 50%, оборот — на 25%. Это статистика одной площадки, а причины покупок могут быть разными. Кто-то коллекционирует, кто-то экономит, кто-то ищет необычное. Я бы выбирала без скидки на возраст. Если у комода неудобные ящики, они не станут удобнее оттого, что пережили три поколения. С реставрацией та же история. Покупная цена бывает только началом: дальше доставка, мастер, обивка, ремонт скрытых повреждений. Иногда за эти деньги можно купить хороший новый предмет. И это вполне разумный выбор. Но если у старой вещи есть качества, которые хочется сохранить, — почему нет? Тогда стоит заранее понять, что именно мы сохраняем и сколько готовы в это вложить. А если предмет может иметь антикварную ценность — сначала показать специалисту, потом браться за наждачку. Мне ближе интерьер, в котором вещи хорошо работают вместе. Там может оказаться и старый буфет, и новый стол, и совершенно современный свет. Буфету просто придётся пройти тот же отбор, что и всем остальным. За выслугу лет место не гарантировано)) Данные «Авито» — Retail.ru, 26 октября 2026

+1

Ну что, понедельник , и у нас очередной образец современного искусства. 5-метровая гранитная скульптура, которая экспонируется в отдельном зале музея современного искусства O-Overgaden в Копенгагене. Автор – художник турецкого происхождения Ихсан Саад Ихсан Тахир. Если что, у него имеются дипломы магистра Королевской академии изящных искусств Дании и Голдсмитс-колледжа в Лондоне. Об этой работе сказано так: «Художник исследует колониальные отношения и культурное наследие в новых рельефах и жестах на своей персональной выставке в Копенгагене. Отталкивается от темы эксплуатации арабской культуры. Центральное место в экспозиции отдано реконструкции гигантской гранитной руки с кулаком, сжатым в историческом жесте (при котором большой палец зажимается между указательным и средним). Символ того, что восточная культура восстает против своих угнетателей». Как вы думаете, такое искусство нужно миру?

Ностальжи в макетировании. Своеобразно, но залипательно 😅

+6

Новой лепнины не будет Эта квартира находится в историческом центре Парижа. Но к началу работы от исторического интерьера почти ничего не осталось: прежние ремонты убрали лепнину, панели и другие детали эпохи. Самый очевидный ход — восстановить «парижский стиль». Добавить карнизы, розетки и двери, выглядящие достаточно старыми для фотографий. Дизайнер Джампьеро Тальяферри отказался. Пустую оболочку он принял как данность и собрал новый интерьер вокруг Парижа 1960–1970-х: ночных салонов, Бетти Катру, романов Франсуазы Саган. Не реконструкция эпохи, а настроение позднего вечера, когда гости уже сняли пиджаки, но расходиться никто не собирается. В гостиной светлая замша встречается с нержавеющей сталью и красным лаком. Каменный пол сохраняет связь с городом. Винтажные кресла Анджело Манджаротти и стол Карло Скарпы соседствуют с мебелью, сделанной специально для квартиры. Главный элемент — керамическое панно во всю стену. Днём оно работает как сложная фактура, вечером ловит отражения уличных фонарей. За металлической шторой спрятан камин: эффектный жест, который не просит отдельной фотозоны. Спальня построена иначе, как мягкий кокон с закруглёнными углами, замшевыми стенами и кроватью на тёмном лаковом подиуме. Никакой обязательной для Парижа романтики с кованой кроватью и видом на воображаемую Эйфелеву башню. Хороший пример того, что уважать историю — не всегда значит изображать утраченное. Иногда честнее добавить зданию следующий культурный слой. А вы бы восстанавливали исторические детали — или выбрали новую главу?

🏠 НЕДВИЖИМОСТЬ — ЭТО НЕ ТОЛЬКО ПРО КВАРТИРЫ И ДОМА Если тебе интересна недвижимость, инвестиции и способы грамотно распоряжаться своими деньгами — сохраняй эту папку 👇 https://t.me/addlist/dYUu828Aj0tlMTA6 Здесь собраны каналы и эксперты, которые помогают разобраться: 🏡 как покупать недвижимость для себя 💰 как инвестировать в недвижимость 📈 как искать возможности для роста капитала 🔑 как зарабатывать на недвижимости 📊 как оценивать объекты и принимать решения 🌍 что происходит на рынке недвижимости 💡 полезные идеи для жизни, покупки жилья и инвестиций Все про недвижимость в Калининграде с прицелом на будущее у меня Неважно, ты только начинаешь интересоваться недвижимостью или уже рассматриваешь её как инструмент для заработка. 👉В этой папке каждый сможет найти что-то полезное для себя. 👉Подпишись на клуб роскошной недвижимости. Продам любой объект дорого! Один канал расскажет про инвестиции, другой — про покупку жилья, третий — поделится опытом и реальными кейсами. 👉 Подписывайся на всю папку и забирай полезные каналы себе https://t.me/addlist/dYUu828Aj0tlMTA6 Возможно, именно здесь ты найдёшь идею, которая поможет выгоднее купить недвижимость, начать инвестировать или найти новый источник дохода. 🏠💰 Записывайся в подборку🫶

В Мневниковской пойме сегодня дали старт строительству здания Большого Московского цирка А концепция успела даже визуально устареть. В духе раннего Миджорни. 😅😅😅

+1

Hermes, кажется, пора заправлять Окна, камин, облака - всё стёганое. На такую комнату смотришь и думаешь: интерьер прекрасный, но как его гладить? Это витрины Hermes Maison на Нью-Бонд-стрит в Лондоне. Архитекторы Space Popular придумали для них Ciel de Lit - текстильный мир на границе сна и бодрствования. Почти 500 элементов из ткани с хлопком и шёлком собраны в комнату, где привычные вещи ведут себя подозрительно. Окна готовы улететь в облака. Перчатки раздвигают шторы. Кожаный ремень изображает провод с вилкой. Среди этого мягкого безобразия - настоящая мебель Hermes. И на фоне стёганой архитектуры она выглядит особенно осязаемой. После дождя в витрине Rains, ещё один прекрасный способ остановить прохожего. Там внутри магазина шла вода. Здесь камин можно, кажется, сложить и убрать в шкаф до зимы. Как дизайнеру мне нравится точность приёма. Берём то, что привыкли видеть твёрдым, тяжёлым и неподвижным, и шьём из ткани. Дальше знакомая комната сама становится странной. И ручная работа здесь оказывается частью зрелища. Сначала замечаешь нелепое мягкое окно. Потом подходишь ближе и рассматриваешь, как оно сделано. Вот такой магазин я бы пошла смотреть, даже если из покупок на сегодня запланирован только хлеб.

В недвижимости сейчас мало просто купить квартиру — нужно ещё понять, как на ней заработать 👀 В октябре сразу три крупных банка подняли ставки по рыночной ипотеке. В некоторых программах они приблизились к 19% годовых. При этом инвесторы продолжают искать возможности на рынке: от квартир под аренду до коммерческих помещений и недвижимости за рубежом. И вот здесь начинается самое интересное: где сейчас искать выгодные объекты, как считать реальную доходность и на каких предложениях можно потерять деньги, даже если на первый взгляд всё выглядит красиво? Собрали с коллегами папку каналов о недвижимости и инвестициях. Внутри — всё, что помогает смотреть на рынок не только глазами покупателя, но и с позиции инвестора: — разборы рынка, цен и новых проектов — инвестиционные стратегии и расчёты доходности — аренда, коммерческая недвижимость и зарубежные рынки 🏙 Дом в Квадрате — как не терять деньги и расти в недвижимости, защищать свои права? — За что вы переплачиваете тысячи рублей? — Какие ловушки и ошибки в сделках стоят миллионы? — Как законно экономить на налогах и ЖКХ? Рассказываем о новых правах собственников и законах понятным языком, разбираем реальные ситуации из жизни. 📌 Подпишитесь на Дом в Квадрате, чтобы знать больше и тратить меньше Если недвижимость для вас — не просто квадратные метры, а способ сохранить и приумножить капитал, загляните в папку. 📂 Сохранить папку себе

Эспрессо+тоник= идеальный напиток для утра понедельника. Освежающий, игристый и полный энергии – идеальный баланс горечи и свежести. Если вы ищете что-то необычное, это ваш напиток. 🤣👍

Скульптуры в развитии от древности до наших дней: от Венеры Виллендорфской до Balloon Dog Джеффа Кунса

В субботней рубрике #слабоумие_и_отвага - электрик от бога 😅

Кстати о Париже Кажется, даже у вечности есть срок эксплуатации. Руководство Лувра предупреждает: без масштабной реконструкции музей рискует столкнуться с закрытием. И дело не в нехватке шедевров, а в куда более прозаических вещах — инженерных коммуникациях, вентиляции, изношенных эскалаторах и конструкциях здания. В крыле Сюлли обнаружились проблемы с балками. Галерею Кампана пришлось закрыть, чтобы защитить коллекцию из более чем 10 тысяч греческих ваз. А знаменитая стеклянная пирамида, ставшая одним из символов современной архитектуры Парижа, уже не справляется с потоком посетителей. Девять миллионов человек ежегодно - серьёзное испытание даже для королевского дворца. Теперь Лувру требуется реконструкция стоимостью более миллиарда евро. Работы могут растянуться на 12–15 лет. В планах - новый вход, модернизация инженерных систем и отдельное пространство для «Джоконды». Последнее особенно интересно: одна картина создаёт такую концентрацию посетителей, что под неё приходится перестраивать музейную логистику. Но самое любопытное здесь другое. Мы привыкли оценивать архитектуру в момент её появления. Восхищаться формой, спорить об эстетике, фотографировать эффектные решения. А потом начинаются десятилетия эксплуатации. И выясняется, что архитектурному шедевру нужны не только реставраторы, но и инженеры, электрики, специалисты по вентиляции и весьма внушительный бюджет. Красота требует жертв. Но чаще всего, капитального ремонта. И Лувр сейчас прекрасная иллюстрация того, что даже самая великая архитектура не освобождена от законов физики и износа. Может отправим Сергея Семеновича в командировку, поддержим?

Началось в Париже утро. Всем доброго и спокойного ☀️

Торт в виде гигантского белого трюфеля на др «Сахалина». Подглядела на кухне, пока все танцевали под Астудио. Выглядит как арт-объект на Космоскоу. ЛюбаЕСТ

+6

Cегодня у нас квартира галеристки Джоонны Беллорадо-Сэмюэлс в Клинтон-Хилл, Бруклин. Это реализованный жилой интерьер, опубликованный в Architectural Digest 21 октября 2026 года. Автор пространства — сама хозяйка, старший директор Jack Shainman Gallery. Дивана не будет Галеристка считает отдельные кресла выразительнее и меняет предсказуемый комфорт на возможность жить среди скульптурных объектов. Это не интерьер, в который после ремонта внесли искусство. Квартира четыре года складывалась вокруг коллекции и способа её рассматривать. В одной из комнат пожертвовали хранением ради свободных стен. Телевизор спрятали под кровать. Вторую спальню превратили в библиотеку с изготовленными на заказ стеллажами и кушеткой. Их проектировали десять месяцев 😅 хороший срок, чтобы понять: стандартный шкаф сюда действительно не нужен. В гостиной появился почти трёхметровый зеркальный экран. Его не смогли пронести по лестнице и поднимали через окно на строительных лесах. Зеркало увеличивает пространство, но главное, создаёт дополнительные ракурсы на работы. Квартира становится инструментом просмотра. При этом стерильной галереи не получилось. Рядом с искусством музейного уровня килим с Etsy, винтажные стулья Афры и Тобиа Скарпа, школьный стол, камни из путешествий и коробка с косточками желаний, собранными после семейных ужинов. Даже неровный старый кирпич оставили: несовершенная стена оказалась интереснее безупречного фона. Для дизайнера здесь важна не коллекционная стоимость предметов, а последовательность решения. Функции не распределены по готовой схеме «диван — телевизор — шкаф». Сначала определили, как хозяйка хочет жить и что видеть каждый день, затем собрали пространство. Конечно, гостям придётся выбрать одно из странных кресел. Но, возможно, гостиная и не обязана напоминать зал ожидания, только более дорогой. А вы смогли бы отказаться от дивана ради искусства?

Вам не кажется, что мир потерял краски?

Московские дизайнеры придумали костюм-тройку в виде той самой карты «Тройка» На жилетке расположены узнаваемые скачущие кони, а вместо обычных пуговиц — жетон, которым раньше оплачивали проезд. Напрашивается популярный вопрос всех заказчиков. А зачем это? 😅

+4

Наша принцесса Лея обладала весьма своеобразными представлениями о домашнем уюте Сегодня Кэрри Фишер исполнилось бы 70 лет. И Architectural Digest по этому случаю вспомнил её дом в Голливудских холмах. Кажется, принцесса Лея была человеком, которому было совершенно бесполезно объяснять, что мебель должна соответствовать архитектуре, а пианино не место в ванной. Дом 1919 года постройки, в калифорнийском испанском стиле, имел солидную голливудскую биографию. Здесь жили актриса Бетт Дэвис и легендарная художница по костюмам Эдит Хед. А потом появилась Кэрри. Огромные кожаные кресла 1930-х, купленные на парижском блошином рынке, индийские ковры, витражи, картины с наряженными животными, старинные светильники и мебель совершенно несовместимых эпох. Причём Фишер признавалась, что выбирала дом под свою коллекцию мебели. Вещей накопилось столько, что недвижимость пришлось подбирать специально под них. Но абсолютный шедевр — пианино в ванной комнате гостевого дома. Его поставили туда потому, что больше нигде не нашлось места. А потом выяснилось, что в ванной прекрасная акустика. Гостивший у актрисы музыкант Джеймс Блант даже записал там песню. Попробуйте теперь объяснить заказчику, что расположение музыкального инструмента необходимо согласовать на стадии планировки. Впрочем, самое интересное здесь даже не мебель. Дом Кэрри постоянно был полон людей. Друзья, музыканты, знакомые, которым требовалась помощь или просто возможность пожить в спокойном месте. С точки зрения интерьерного журнала здесь слишком много всего. С точки зрения минималиста — катастрофа. С точки зрения человека, который всю жизнь собирал любимые вещи и любимых людей, — всё на своих местах. Я бы не стала рекомендовать подобную эклектику каждому заказчику. Хороший интерьер всё-таки предполагает некоторую дисциплину. Но есть дома, в которых отсутствие дисциплины становится частью характера. И их невозможно воспроизвести по референсам. Потому что коллекцию можно купить. А биографию — нет. И да, пианино в ванной я всё-таки согласовывать не буду 😁