Частная территория

Бизнес продает уже не вещи, а право находиться в красивом месте Моя новая статья на РБК https://companies.rbc.ru/news/QjKc5gJK2i/biznes-prodaet-uzhe-ne-veschi-a-pravo-nahoditsya-v-krasivom-meste/

Наводим марафет. Идем на работу 😉

+2

Многие интересуются, почему мы не публикуем актуальные интерьеры студии. Вот публикуем, это проект апартаментов в СПБ в реконструируемом здании. И да, бежевый все еще самый популярный цвет в интерьере 😜

+6

Ну что, как вам адмиральский зелёный? Оставили бы или тоже позвонили мне с претензиями? 😁

Как я покрасила адмиральский буфет в зелёный и получила за это по полной 😁 Писала про старый шкаф в парижской квартире, и подумала, у меня же тоже есть история о старой мебели, которую решили не выбрасывать. Правда, с неожиданными последствиями. Много лет назад я участвовала в программе «Фазенда» на Первом канале. Мы переделывали комнату на даче ветерана Великой Отечественной войны, адмирала. Дача была настоящая старая, со всей накопленной за десятилетия жизнью: деревянная вагонка, ковры, книги, семейные фотографии, разномастная мебель. Хотелось сохранить эту атмосферу, но превратить комнату в элегантную гостиную с английским характером. Особенно мне приглянулся старый массивный буфет. Решили его отреставрировать и оставить в новом интерьере. И покрасили в зелёный.... Не в нежный шалфейный, как сейчас любят, а в довольно решительный, насыщенный зелёный. Получился такой английский загородный дом с характером. После выхода передачи началось самое интересное. Мне звонили даже давние заказчики: «Юля, а кто вообще придумал покрасить этот буфет в зелёный?!» Судя по интонации, правильным ответом было бы назвать кого-нибудь другого. )) А теперь самое смешное: зелёный цвет появился случайно. При подготовке визуализации произошла ошибка, и буфет вдруг оказался зелёным. Посмотрели, подумали и решили: а ведь хорошо! Исправлять не стали. Наоборот, взяли и реализовали. В результате именно этот буфет стал самым обсуждаемым предметом интерьера. Хотя всё остальное получилось довольно сдержанным: клетчатые обои, деревянные панели, спокойный текстиль, старое кресло-качалка, семейные фотографии. И знаете, спустя столько лет я по-прежнему считаю, что мы поступили правильно. Старая мебель сохранила свою историю, но перестала выглядеть случайной гостьей в обновлённом интерьере. А я получила прекрасное подтверждение тому, что иногда дизайнеру полезно ошибаться. Главное — вовремя распознать удачную ошибку. На фото — комната до ремонта и наши старые визуализации, фото реализации ниже 👇

+6

Шкаф размером с парижскую квартиру, или как по дизайнерски впихнуть невпихуемое В Париже дизайнер Джессика Хелгерсон оформила квартиру площадью всего 50 м². И первым делом купила для неё огромный немецкий шкаф 17 века. Прекрасное начало для проекта, где каждый сантиметр на счету. Хозяева — американская пара, связанная с наукой. Они хотели, чтобы квартира напоминала старинный кабинет редкостей, где хранят минералы, необычные находки и всякие удивительные вещи. Шкаф стал главным героем интерьера. В нём разместили коллекцию, а остальные поверхности оставили свободными. Дальше началось самое интересное. Спальню устроили в крошечном помещении, использовав нишу бывшего камина для кровати. На кухне сделали витражное окно, которое скрывает вид на лифтовую шахту. А цветовую палитру подсмотрели в Музее естественной истории Нью-Йорка и знаменитом парижском магазине Deyrolle. Голубой, фисташковый, терракотовый, тёмное дерево, антиквариат и мебель XX века. Казалось бы, на пятидесяти метрах от такого количества впечатлений должно стать тесно. Но нет. И вот здесь мне особенно нравится подход дизайнера. Вместо привычного рецепта «маленькая квартира - маленькая мебель - всё светлое» она сделала ставку на один крупный предмет с характером. Иногда именно такая вещь собирает весь интерьер. И делает пространство визуально богаче, а не теснее. Хотя представить, как этот шкаф заносили в парижскую квартиру, отдельное удовольствие 😂 Дизайн: Jessica Helgerson Interior Design Фото: Laure Joliet

Рим. Утро. Фото Паоло Беллони С добрым субботним утром!

У «Самолета» у меня тоже кое-что осталось. Северное сияние После предыдущего поста вспомнила: с «Самолетом» меня связывают не только профессиональные наблюдения. Три года назад я участвовала в конкурсе на арт-объект для ЖК «Верейская». И нет, это не тот «Одуванчик» - победитель конкурса, собравший множество и других наград, которым я уже всем прожужжала уши. У меня есть и другие объекты, просто одуванчик лучше работает с общественностью)) Этот называется «Северное сияние». Нержавейка, акриловое стекло, умная подсветка. Хотелось превратить световую завесу в объём: чтобы её можно было обойти, увидеть, как накладываются полупрозрачные плоскости, как меняются изгибы и оттенки. Представляла обычный вечер: пакеты из магазина, собака тянет к кустам, в телефоне сообщение «ты скоро?». А по дороге домой - маленькое северное сияние. Без экспедиции и прогноза солнечной активности. За это я и люблю паблик-арт в жилой среде. Увидеть что-то неожиданное можно посреди самого обыкновенного вечера. Потом привыкнуть, назначать возле него встречи, объяснять гостям: «Там у сияния повернёшь». На картинке - конкурсная визуализация. Самолету это явно не понадобится, а я уже успела представить, как он светится зимним вечером и как кто-нибудь смотрит на него из окна, пока закипает чайник. Покажу хотя бы здесь. Тоже красивое. Хоть и не одуванчик. Ну а так, девелоперы, велкам, может захотите увидеть во дворе своего ЖК - Северное сияние 😜

Самое дорогое сегодня - правильные источники информации. Можно работать 10 лет, иметь опыт, команду, процессы - и всё равно потерять деньги потому, что: • опирался на устаревший подход, • не заметил важное изменение в законе, •не увидел риски в каком-то важном решении Предпринимателям, руководителям и экспертам нужны надёжные источники, которые могут дать другой взгляд на проблемы и помочь найти реальные решения Поэтому мы собрали для вас лучшие каналы, которые читаем сами: - Как предпринимателям считать, видеть и увеличивать реальную прибыль бизнеса - Канал о промышленном B2B маркетинге для маркетологов и руководителей производственных компаний, которые хотят выстроить систему, влияющую на деньги. Практика, инструменты и честный взгляд на то, как маркетинг работает на заводе в реальных условиях. - «Последний конверт» - канал №1 в России по закупкам частных компаний: актуальные кейсы, практические разборы, методы и приёмы. И решили поделиться кейсами, лайфхаками, стратегиями для роста бизнеса. Также в папке есть чат “Заяви о себе”, где можно представить свой бизнес и легко находить новых клиентов. ⏳Бесплатный доступ будет открыт всего 5 дней и только для первых 150 счастливчиков После этого доступ к подаркам, чатам и каналам закроется навсегда! Добавить можно здесь 👇 https://t.me/addlist/Vx0heyzZJt80MjE0 ЗАПИСАТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ

Да будет свет! С добрым утром! Говорят, лет 30+ назад это была самая обычная техника работы по маскам из кальки в среде художников-дизайнеров. На бумагу наносили резиновый клей марки А, прозрачный. Затем прикатывали плотно линейкой тушевую кальку. Вырезали, то, что надо закрасить, а то что оставить белым оставляли под калькой

Квартира ещё строится. А ремонт уже дорожает Когда у крупного застройщика возникают сложности, обсуждают долги, банки и рейтинги. Покупатель квартиры обычно пытается понять другое: когда дадут ключи и сколько денег останется на ремонт. 8 октября АКРА снизило кредитный рейтинг «Самолета» до BBB(RU) с негативным прогнозом. Среди причин агентство назвало ухудшение финансовых показателей и рост задержек ввода объектов. Сам по себе рейтинг не сообщает, когда сдадут конкретный дом. Но повод внимательнее посмотреть на свои планы есть. Ведь ремонт начинается задолго до первого мешка штукатурки. Выбрана кухня. Посчитана отделка. Договорились со строителями. Заканчивается аренда квартиры, в которой собирались пожить «ещё несколько месяцев». Если выдача ключей сдвигается, эти договорённости приходится пересобирать. Продлевать аренду, уточнять цены, искать новое окно в графике бригады. Особенно неприятно, если мебель уже заказана. Кухня готова, а устанавливать её пока негде. И тогда к её стоимости может добавиться хранение. Поэтому в квартире, которая ещё строится, я бы разделяла подготовку проекта и закупки. Планировку, сценарии жизни, бюджет можно продумывать заранее. А запускать производство кухни и встроенной мебели — после проверки фактических размеров и готовности помещения к работам. В смете полезно иметь резерв. В календаре — запас времени. И отдельный расчёт: во сколько обойдётся ещё несколько месяцев ожидания. Потому что стоимость квартиры заканчивается в договоре. А расходы на ожидание ключей — нет.

Утро в Лондоне Фото Дуонг Минь Вьет

Манера письма импрессионистов (особенно их оптические приемы) обычному зрителю порой кажется почти цирковым трюком. Американский портретист Джон Сарджент сам импрессионистом не считался, но со многими был лично знаком - например, с Клодом Моне - и часто пользовался их выразительными идеями. Один из ярких примеров – жемчужное ожерелье на шее у миссис Эшер Вертхаймер, портрет которой Сарджент написал в 1898 году. Это просто классика импрессионизма! Прием, когда издали образ кажется четким и цельным, но стоит приблизить холст и изображение разваливается на отдельные мазки. Впечатляюще, правда?

+5

Ресторан, в котором придётся смотреть вверх В нью-йоркском Вест-Виллидже открылся Humm - новый ресторан шефа Даниэля Хамма. Интерьер Пьера Йовановича занимает около 465 м², но главный его элемент находится там, куда посетители обычно не смотрят. На потолке - роспись Франческо Клементе площадью больше 110 м². Звёзды, животные, поезда и часы складываются в историю о течении времени. Художник работал над ней два месяца и, по словам Хамма, в какой-то момент перестал с ним разговаривать. Пожалуй, честная реакция человека, которому предложили расписать небольшой потолочный космос. Важно, что фреска не осталась отдельным арт-объектом. Йованович спустил её цвета и формы в интерьер: золото, бордо, красный лак, узорный каменный пол. Даже фантастические существа с потолка появляются под ногами. Пространство собрано как последовательность разных сцен. Светлый бар, камерная бордовая гостиная, открытая кухня с дровяной печью, приватная столовая под тканевым шатром. Красные перегородки делят большое помещение на небольшие зоны, а настольные лампы и матовые люстры снижают масштаб, ресторан становится похож не на парадный аттракцион, а на очень эксцентричный дом. Мне нравится, что интерьер не сводится к одному кадру для соцсетей. Здесь есть сценарий движения, смена света, близкие и дальние планы. Искусство тоже встроено в пространство, а не развешано после ремонта на свободных стенах. Похоже, эпоха одинокой неоновой надписи над диваном всё-таки подходит к концу. Чтобы интерьер запомнился, иногда приходится расписать 110 квадратных метров потолка. А вам в ресторане важнее еда, или пространство способно стать причиной вернуться? Humm, Нью-Йорк. Интерьер: Pierre Yovanovitch. Роспись: Francesco Clemente. Основная фотосъёмка: Adrian Gaut.

У дивана должна быть инструкция по расставанию Мебель обычно показывают в начале её жизни. Красивый интерьер, мягкий свет, чашка на столике. Что будет с диваном через пятнадцать лет, в кадр не попадает. Японская Nitori решила заняться именно этим. Компания объявила о создании центра, где использованную мебель будут разбирать, сортировать и возвращать материалы в оборот. Запуск планируют на 2028 год. Пока это планы, но интересна сама логика: опыт разборки собираются использовать при разработке новых вещей. Потому что судьба дивана решается задолго до того, как его вынесут из квартиры. Ещё на чертеже. Можно ли заменить продавленную подушку? Снять обивку? Открутить сломанную ножку? Отделить деревянный каркас от наполнителя, ткани и металла, без небольшой промышленной катастрофы? В промдизайне эти вопросы кажутся приземлёнными. Особенно рядом с поиском выразительной формы. Но именно они определяют, сколько вещь проживёт и что от неё останется. Натуральное дерево и ткань приятны сами по себе. Только надпись «экологичный» мало помогает, если из-за одной повреждённой детали приходится выбрасывать целое кресло. Мне нравится дизайн, который допускает жизнь после первой царапины. Перетяжку, ремонт, замену частей. И спокойно переживает тот факт, что кот тоже имеет мнение об обивке. Перед покупкой дорогого дивана я бы задала продавцу ещё один вопрос: А как его потом ремонтировать? Ответ может рассказать о качестве больше, чем название коллекции.

С добрым утром

Иногда интерьер начинается не с планировки. А с чайки на крыше. В недавней поездке в Териберку я сделала фотографию, которая неожиданно стала отправной точкой для интерьерной концепции. Серое северное небо, ритм металлической кровли, светлые стены и почти невероятный оттенок синего на воротах. В интерьере сохранилось то же настроение. Холодная, сдержанная палитра, фактурные поверхности, простые формы и глубокий синий в качестве акцента. Но мне хотелось передать не столько цвета, сколько ощущение места. Северная архитектура умеет обходиться немногим. Здесь нет ничего лишнего, а красота возникает из сочетания материалов, пропорций и света. Хорошие идеи не всегда рождаются за рабочим столом. Иногда достаточно посмотреть по сторонам. На фото — Териберка и интерьерная концепция студии «Частная территория», вдохновлённая путешествием.

Квартира на 95-м этаже. Красивый вид, дорогой душ и немного физики. В Москве согласован архитектурный проект жилого небоскрёба высотой 450 метров. 95 этажей, больше тысячи квартир, архитектура бюро «Меганом». Если башню построят, она может стать самым высоким жилым зданием Европы. На рендерах всё прекрасно. Но мне как архитектору интереснее то, что обычно остаётся за кадром. Начнём с воды. Чтобы поднять её на высоту 450 метров, нужно преодолеть гидростатический напор около 45 атмосфер. Поэтому водоснабжение придётся делить на зоны, устраивать промежуточные насосные станции, технические этажи и сложную автоматику. Обычный утренний душ становится результатом работы целой инженерной системы. Теперь лифты. Тысяча квартир, это тысячи поездок ежедневно. Причём все хотят примерно одного: утром вниз, вечером наверх. Сколько придётся ждать лифт? Понадобятся ли пересадки? Ответ зависит от схемы вертикального транспорта, которую ещё предстоит оценить. Зимой начинается самое интересное. Разница температур создаёт мощный перепад давления по высоте здания. Возникает эффект дымовой трубы: воздух стремится вверх через шахты и неплотности. Инженерам приходится бороться со сквозняками, перепадами давления и сложностями при открывании дверей. А ещё есть фасад. На высоте нескольких сотен метров ветер — уже серьёзная расчётная нагрузка. Обычное проветривание становится непростой задачей, а мытьё окон превращается в отдельную промышленную операцию со специальным оборудованием. И всё это нужно не только построить, но и обслуживать десятилетиями. Самый интересный вопрос здесь даже не в цене квадратного метра. А в стоимости владения им. Насосы, лифты, вентиляция, автоматика, обслуживание фасадов, противопожарные системы, всё это в конечном счёте оплачивают собственники. Вид на Москву с высоты 450 метров действительно может быть фантастическим. Особенно когда облака оказываются ниже окон. Но мне было бы не менее интересно посмотреть на будущую платёжку за содержание такой квартиры. А вы бы выбрали квартиру на 95-м этаже или на пятом, но с возможностью спуститься пешком?