Москвастрой

🛜Зарядки для электрокаров могут переехать из паркингов во дворы После ужесточения требований пожарной безопасности девелоперы могут чаще размещать зарядные станции на открытых парковках у жилых комплексов, а не в подземных паркингах. Спрос на такую инфраструктуру растет: в России уже насчитывается около 100 тыс. электромобилей и почти 150 тыс. гибридов. @moscow_stroi

🛜Риелторы просят усилить контроль за финансированием ИЖС Ассоциация риелторов Москвы обратилась в ЦБ с просьбой проверить практику банков при проектном финансировании ИЖС с эскроу. Участники рынка сообщают о случаях, когда после заключения договора ставки для подрядчиков повышались с 1–3% до 8%. Риелторы предлагают заранее фиксировать условия и полную стоимость финансирования, чтобы их изменение не приводило к удорожанию строительства домов для покупателей. @moscow_stroi

🛜Где искать самые доступные новостройки Старой Москвы Самые низкие цены в начале сентября зафиксированы в Северном районе — в среднем 270,1 тыс. рублей за м². Правда, выбор здесь небольшой — в продаже представлен всего один проект комфорт-класса. Следом идут Косино-Ухтомский — 304,5 тыс. рублей за м² и Молжаниновский — 318,2 тыс. рублей. @moscow_stroi

🛜Коммунальной отрасли не хватает 1,27 трлн рублей в год По оценке главы Ассоциации «Совет ЖКХ» Марка Геллера, коммунальная отрасль ежегодно недополучает около 1,27 трлн рублей, а более 60% теплоснабжающих организаций и водоканалов работают в убыток. Среди причин он называет многолетнее сдерживание тарифов и высокий износ инфраструктуры. При этом сети обновляются не более чем на 1% в год, хотя естественный износ достигает 3%. Ассоциация предлагает направлять дополнительные средства на модернизацию, а нуждающихся граждан защищать адресными субсидиями. @moscow_stroi

🛜Самую дорогую квартиру на вторичке Москвы продают за 2,9 млрд рублей Пентхаус площадью 952 м² в Гранатном переулке занимает восьмой этаж клубного дома и продается без отделки. Цена «квадрата» — около 3 млн рублей. В стоимость входят терраса и четыре машино-места в подземном паркинге. @moscow_stroi

🛜ФНС проверит 154 тыс. неработающих владельцев недвижимости в Москве В поле зрения налоговой попали трудоспособные москвичи, которые владеют недвижимостью и другим имуществом, но не имеют подтвержденных официальных доходов. В первую очередь ФНС интересуют возможные незадекларированные доходы от аренды квартир, апартаментов и коммерческих помещений. Для проверки могут использовать объявления о сдаче жилья, данные арендаторов и управляющих компаний, а при открытой налоговой проверке — запрашивать сведения о движении денег по счетам. @moscow_stroi

🛜Коммуналка за пять лет может подорожать на 60% По прогнозу Минэкономразвития, совокупный платеж за коммунальные услуги в 2025–2029 годах вырастет примерно на 60%. Это более чем вдвое выше ожидаемой накопленной инфляции за тот же период — около 27%. В 2027 году коммунальные платежи планируется повысить в среднем на 11%, в 2028-м — еще на 8,6%, в 2029-м — на 7,6%. Одна из причин ускоренной индексации — необходимость финансировать модернизацию изношенной коммунальной инфраструктуры. @moscow_stroi

🛜Небоскреб Wildberries в «Москва-Сити» вырастет до 440 метров Высоту башни «Багратион» увеличили почти на 42 метра — до 439,7 метра. Изначально проект предусматривал 398 метров. После строительства небоскреб станет выше 374-метровой башни «Восток» комплекса «Федерация». @moscow_stroi

🛜Рыночная ипотека в Москве доступна лишь 14% семей Москва заняла 68-е место в рейтинге доступности ипотеки по рыночным ставкам. Позволить себе такой кредит могут только 13,9% столичных семей. Средний ежемесячный платеж при этом составляет 242,5 тыс. рублей. Для сравнения, в ЯНАО рыночная ипотека доступна 55,7% семей. @moscow_stroi

Экономисты пытаются разгадать неразрешимую загадку. @bankoffo

Редактор федерального телеканала продал квартиру за 22 млн рублей, а потом заявил, что сделал это под влиянием мошенников. По данным «Базы», 64-летняя Мария Б. купила квартиру в Москве — 74 м² за 22 млн рублей — у 66-летнего тележурналиста Игоря. На просмотре мужчина сказал, что планирует купить дом в Ленобласти, потому что они вместе с женой из-за её работы переезжают в Санкт-Петербург. Сделка прошла спокойно и по всем правилам: Игорь выписался из квартиры, снял обременение, предоставил справки о психическом здоровье и получил деньги. По договору мужчина должен был съехать в течение 7 дней, но по прошествии этого времени внезапно перестал отвечать на звонки. Риэлтор Игоря сообщил Марии, что мужчина снял все средства со счёта и куда-то их перевёл. Потом на связь вышел и сам журналист — он написал заявление в полицию, а ещё с экрана федерального канала назвал Марию и своего риэлтора мошенниками. В ходе разбирательств экспертиза признала, что в момент сделки Игорь был не в себе. Сейчас, пока идёт разбирательство, Мария не может пользоваться квартирой, хотя формально владеет ею. BAZA в Telegram BAZA в MAX

🛜Почти треть строящихся новостроек оказалась под риском недостаточной распроданности На начало сентября 29% строящегося жилья в России — 34,7 млн м² — имели низкий уровень распроданности относительно готовности домов. Почти половина этого объема приходится на десять крупнейших регионов. Больше всего такого жилья в Москве — 2,8 млн м², Краснодарском крае — 2,7 млн и Подмосковье — 1,9 млн. При этом наибольшие риски затоваренности среди крупнейших рынков отмечаются в Краснодарском крае, Башкортостане и Ленинградской области. @moscow_stroi

🛜Мошенники придумали новую схему с «субсидией на ипотеку» Семьям с детьми предлагают якобы компенсацию на погашение ипотеки и заманивают на сайты-клоны банков и государственных сервисов. После авторизации через поддельные «Госуслуги» мошенники получают доступ к аккаунту и могут украсть деньги или оформить микрозаймы. Эксперты советуют проверять информацию о льготах только на официальных ресурсах, не переходить по ссылкам из рекламы и мессенджеров и никому не сообщать коды из СМС. @moscow_stroi

🛜Комфорт-класс в Москве может исчезнуть у частных застройщиков Коммерческий директор Forma Алексей Лысенко считает, что новых проектов комфорт-класса от частных девелоперов в Москве больше не будет — этот сегмент постепенно занимает Фонд реновации. Рынок при этом смещается в сторону бизнес-класса. За январь–август число ДДУ в Москве сократилось на 32% год к году, тогда как в бизнес-классе спрос снизился только на 15%. @moscow_stroi

Аренда квартиры в Хамовниках взлетела до 4,5 млн рублей в месяц. Столько стоит однушка в регионах. По данным Mash Money, летом на столичном рынке сдавали сразу три берлоги стоимостью от 3 лямов рублей. Безумный прайс оправдывают по-разному. В здании на Ефимова хвастаются системой "умный дом" и садом во внутреннем дворике. В Хамовниках также сдают квартиры с хаммамом, каминами, комнатами для прислуги и охраны и прочим фаршем. Год жизни в престижном районе стоит минимум 39 млн рублей без комиссии риелтору. С запасом хватит на новую трёшку и дом с баней в регионах. Выбор, так сказать, за вами: 🤣 — год в апартах в Хамовниках (с хаммамом!) 😎 — свои дом и трёшка в регионах Шуршим в Дзен | TG | Max | ВК

🛜Россияне стали реже покупать недвижимость в Лондоне В 2026 году спрос россиян на лондонскую недвижимость снизился на 16,8% год к году и на 72% по сравнению с пиковым 2024-м, подсчитали в Tranio. В сегменте самой дорогой недвижимости место российских покупателей все активнее занимают клиенты из США, ОАЭ, Индии и Гонконга. Среди причин снижения российского спроса эксперты называют сложности банковского и юридического комплаенса, а также изменение налогового режима Великобритании. @moscow_stroi

🛜Семейная ипотека с 1 октября: что меняется и к чему готовиться С 1 октября 2026 года семейная ипотека станет дифференцированной: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона покупки жилья. Новые правила распространяются на новые кредитные договоры. Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей: семьи с одним ребенком смогут взять до 12 млн рублей под 12%, с двумя — до 15 млн под 10%, с тремя — до 18 млн под 8%, с четырьмя — до 18 млн под 6%, с пятью и более — до 18 млн под 4%. При этом максимальный срок семейной ипотеки сокращается с 30 до 15 лет. Из-за этого для большинства семей заметно вырастет ежемесячная нагрузка. При использовании максимального лимита платеж составит около 144 тыс. рублей для семьи с одним ребенком, 161 тыс. — с двумя, 172 тыс. — с тремя и 133 тыс. — с пятью и более детьми. Для сравнения: сейчас кредит на 12 млн рублей на 30 лет под 6% обходится примерно в 72 тыс. рублей в месяц. При этом для ИЖС сохраняется ставка 6% независимо от количества детей и региона. Поэтому эксперты допускают переток части покупателей из новостроек в загородное жилье — особенно семей с одним-двумя детьми, для которых разница в ставках станет наиболее заметной. Что еще может измениться на рынке? Эксперты ожидают, что покупатели массового жилья начнут сильнее ориентироваться на итоговую стоимость квартиры и ежемесячный платеж, поэтому может вырасти спрос на компактные однушки, двушки и небольшие трехкомнатные квартиры. Девелоперы, в свою очередь, могут учитывать это при проектировании новых ЖК. Еще один возможный эффект — давление на вторичный рынок. Семьям станет сложнее реализовывать привычную схему «продать старую квартиру + добавить ипотеку + купить новостройку», особенно с учетом высоких рыночных ставок на вторичке. В ДОМ.РФ изменения называют переходом к более адресной поддержке семей: наиболее выгодные условия теперь получают многодетные. При рождении следующих детей ставка сможет снижаться, а семейную ипотеку по-прежнему можно будет сочетать с другими мерами господдержки. @moscow_stroi

🛜Строительный дайджест: 450 метров у «Москва-Сити», миллиард на мануфактуру и штаб-квартира за 1,8 млрд 🔴 Рядом с «Москва-Сити» построят 450-метровый небоскреб. В «Сити-2» согласовали архитектурное решение жилой башни на 95 надземных этажей и 1018 квартир. Высота здания составит 450 метров — оно станет самым высоким в Москве, обогнав 374-метровую башню «Федерация». Общая площадь проекта — 225,4 тыс. м², на площадке уже начались подготовительные работы. 🔴 Sminex вложил 1 млрд рублей в реставрацию дореволюционной мануфактуры. Корпус бывшей Московской шерстоткацкой мануфактуры 1900 года превратят в деловой центр «Мануфактура XIX» с торговой галереей, кафе и офисами. Фасады уже восстановлены на 90%, также отреставрирована историческая водонапорная башня. 🔴 «Ростех» продал штаб-квартиру «Швабе» за 1,8 млрд рублей. Здание площадью 16,5 тыс. м² на проспекте Мира вместе с участком 0,9 га приобрела компания «Оптика Мира», учредителем которой является Илья Клебанов. Актив достался покупателю по начальной цене торгов. Подпишись на нас в Max📲

🛜Когда включат отопление в России Отопительный сезон уже стартовал в 19 регионах, но конкретные сроки определяют местные власти. Для домов с централизованным отоплением ориентир — среднесуточная температура ниже +8 °C в течение трех дней подряд. В Москве и Петербурге тепло обычно начинают подавать в конце сентября — начале октября, а в северных регионах отопительный сезон может стартовать уже в конце августа. @moscow_stroi

🛜Квартира в Москве или собственный остров? Частные острова по всему миру продают по цене московской квартиры — от 10 до 31,6 млн рублей. Например, в Канаде за 10,1 млн можно купить остров с деревянным домиком и сауной, а за 11,9 млн — более 6 га земли с собственным лесом. Самый дорогой вариант из подборки — остров в Панаме за 31,6 млн рублей с домом на сваях прямо над Карибским морем, террасой, причалом, солнечными панелями и Wi-Fi. @moscow_stroi