Москвастрой

🛜Пожар произошёл в премиальном ЖК Slava у Белорусской Именно он стал источником сильного дыма, который заметили в центре Москвы. На кадрах видно плотное задымление, открытого огня нет. Информация о пострадавших пока уточняется. UPD: возгорание уже ликвидировано. Предварительно, пострадавших нет. @moscow_stroi

+2

🛜Дом на вершине горы с видом на океан продают на Гавайях На острове Мауи выставили на продажу виллу площадью 610 м² за $11,5 млн (около 979 млн рублей). Мебель уже входит в стоимость. В доме пять спален, бассейн длиной 21 метр, джакузи, спортзал, летняя кухня, несколько открытых душевых и гараж на четыре машины. Главная фишка — расположение на вершине горы и панорамный вид на Тихий океан. До пляжей и мест для серфинга — всего 3–4 минуты на машине. Не только же московскую недвижимость обсуждать. @moscow_stroi

«Мы задыхаемся и не можем открыть окна»: жители ЖК в Новой Москве жалуются на неприятный запах по ночам. Жители ЖК «Испанские кварталы» рассказали «Осторожно, Москва», что по ночам в районе появляется едкий запах. По их словам, рядом с жилым комплексом находится промзона, где расположены места скопления мусора и периодически что-то сжигают. Из-за запаха жители не могут открывать окна и гулять во дворе. «Несколько раз приезжала передвижная лаборатория, делали замеры воздуха, но они были днём, когда всё нормально, а не ночью, когда начинают жечь. Конечно, по документам всё якобы в порядке. Но мы продолжаем задыхаться, в прямом смысле слова», — рассказали жители. По их словам, они неоднократно обращались в различные инстанции и просили проверить ситуацию, однако проблема пока остаётся нерешённой. Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva

🛜Банки начали требовать страховку ипотеки от падения БПЛА Некоторые крупные банки добавили к требованиям по ипотечному страхованию недвижимости риск падения летательных аппаратов, сообщили во Всероссийском союзе страховщиков. Теперь наряду с пожаром, заливом и другими стандартными рисками заемщика могут обязать застраховать квартиру или дом и от подобных происшествий. При этом страховая сумма, как правило, остается единой для всех рисков. @moscow_stroi

🛜В Москве льготная ипотека оказалась дороже аренды По данным «Домклик», аренда жилья в столице обходится в среднем в 60,2 тыс. рублей в месяц, а ипотечный платёж — в 69,2 тыс. рублей. По льготным программам разрыв меньше: ипотека дороже аренды примерно на 4,1 тыс. рублей в месяц. При этом Москва остается одним из городов, где разница между арендой и ипотекой сравнительно невелика. Одна из причин — высокий первоначальный взнос: при покупке готовой квартиры до 40 м² он в среднем превышает 60% стоимости. @moscow_stroi

🛜Кладовые оказались выгоднее квартир для сдачи в аренду В Москве кладовая окупается примерно за 12,5 года — вдвое быстрее однокомнатной квартиры, которой потребуется около 25 лет. В Подмосковье сроки ещё интереснее: кладовая в новостройке может окупиться всего за 5 лет и 4 месяца, на вторичном рынке — за 8 лет и 7 месяцев. При этом дополнительных вложений почти не требуется: кладовую можно начинать сдавать практически сразу после покупки. Расчёты сделаны без учёта налогов, простоев и других расходов собственника. @moscow_stroi

🛜В Госдуме предложили добавить ещё один способ защиты жилья от мошенников Все уведомления Росреестра об операциях с недвижимостью хотят дублировать доверенному лицу собственника — родственнику или близкому человеку. Его контакты можно будет внести в ЕГРН. Мера в первую очередь рассчитана на пожилых владельцев, которые могут пропустить уведомление или оказаться под влиянием мошенников. При этом доверенное лицо не сможет блокировать или согласовывать сделки — оно будет только получать информацию об операциях. @moscow_stroi

Жители Москвы и области могут купить себе клуб, казарму, общежитие и учебный корпус всего по 1 рублю. Но есть нюанс. Четыре полноценных здания общей площадью 9,2 тыс. кв. метров выставили на торги вместе с целым микрорайоном. Речь идет о заброшенном комплексе зданий «Кузнечики-2» в Подольске, который начали строить на территории бывшей военной части. Согласно открытым источникам, в 2019 году город хотел забрать их себе под расселение аварийного фонда, но Минобороны отказалось их передавать. В 2025 году микрорайон продавали за 4,75 млрд рублей, а покупатель так и не нашелся, поэтому сейчас комплекс снова выставили на продажу, только за 2,6 млрд рублей. Клуб, казарму, общежитие и учебный корпус действительно оценили ровно в 1 рубль за каждое здание. Всего в лоте 40,66 га земли и 213,8 тыс. кв. м недвижимости. Готовность недостроев, в том числе жилых домов, составляет примерно от 21% до 63%. К территории также прилагаются бытовки, туалеты, бетонные плиты и остатки стройматериалов. Задаток для участия в торгах — всего 525 миллионов рублей. Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva

🛜На квартиру в московской новостройке придётся копить больше 12 лет По подсчётам «Мира квартир», средняя квартира на первичном рынке Москвы стоит 26,8 млн рублей, а средняя зарплата составляет 183,7 тыс. рублей в месяц. Даже если откладывать всю зарплату целиком, на покупку потребуется 12,2 года. И это без учёта роста цен на жильё и повседневных расходов. Для сравнения, с 2019 года зарплаты в России выросли на 123%, а новостройки — на 151%. @moscow_stroi

🛜Неочевидные плюсы жизни возле Кремля @moscow_stroi

У современного поколения еще есть шанс, они уже с детства поняли, что копить на квартиру необходимо с пеленок @moscow_stroi

🛜Продажи новостроек в Москве за семь месяцев упали на треть С января по июль 2026 года в столице зарегистрировали 29,7 тыс. ДДУ на жильё — на 33% меньше, чем годом ранее. В июле падение также составило 32% — заключено 4,4 тыс. ДДУ. При этом вторичка показывает обратную динамику: за семь месяцев число сделок в Москве выросло на 4%, до 78,6 тыс. @moscow_stroi

🛜В России разработают почти 400 новых ГОСТов для строительства На 2026–2027 годы Росстандарт запланировал 373 новых документа. Они затронут содержание и ремонт подвалов, капремонт многоквартирных домов, отделочные работы и инженерные системы. Отдельный блок стандартов посвятят умным домам и цифровизации строительства — интеллектуальным счётчикам, дистанционному мониторингу стройки и программам для оценки технического состояния зданий. Сейчас в России действует уже более 1,5 тыс. строительных стандартов. @moscow_stroi

Единственный лифт в доме в центре Москвы не работает третий месяц — жильцы ждут «импортную деталь». Жильцы рассказали «Осторожно, Москва», что единственный лифт в подъезде №15 дома на Тверской улице, 12, стр. 8 не работает уже третий месяц. По их словам, за это время они неоднократно обращались в диспетчерскую и Правительство Москвы, но проблему пока не решили. «Каждый раз нам говорят, что нужно заказать импортную деталь, которую мы ждём месяцами», — рассказал житель дома Роберт. Из-за неисправности пенсионерам и семьям с маленькими детьми приходится ограничивать выходы из дома — подниматься обратно пешком по лестнице сложно. При этом, как утверждают жильцы, плату за пользование лифтом продолжают ежемесячно начислять. Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva

🛜Каждый десятый ТЦ в России может закрыться к 2028 году По прогнозу Российского совета торговых центров, под угрозой закрытия или серьёзного перепрофилирования находятся около 200 из 2 тыс. ТЦ в стране. При этом большинству объектов требуется обновление: сейчас в реконцепции нуждаются около 70% торговых центров, а в ближайшие годы показатель может вырасти до 78–80%. Вместо привычного fashion-ритейла площади всё чаще будут отдавать под рестораны, развлечения, фитнес, медицину и услуги. В Москве ситуация устойчивее, но даже здесь в стрессовом сценарии 15–20 ТЦ могут сменить концепцию или вовсе перестать работать в привычном торговом формате. @moscow_stroi

За год доля ипотечного платежа за новостройки в доходах типичной московской семьи из двух человек снизилась с 80% до 67%, однако жильё не стало доступнее — цены на квартиры растут быстрее, чем зарплаты, пишет «Ъ». В июне 2026 года средний платёж по ипотеке за квартиру в московской новостройке составил 262,5 тыс. руб. — это 67% от совокупного дохода двух москвичей. По России в среднем платёж сократился до 136,2 тыс. руб., а его доля в доходах — до 62%. Ставки по ипотеке упали с 25% в июне 2025 года до 18,7% в июне 2026 года. Зарплаты за это время выросли: в Москве — на 11,2%, до 196,8 тыс. руб., по стране — на 5,7%, до 109,1 тыс. руб. Но цены на жильё подскочили ещё сильнее: в Москве средняя стоимость квартиры увеличилась на 23%, до 20,8 млн руб., а в среднем по России — на 11,3%, до 10,8 млн руб. Эксперты объясняют рост цен удорожанием строительства и нехваткой предложения в массовом сегменте. Они уверены, что дальнейшее снижение ставок продолжит облегчать нагрузку на заёмщиков, но если спрос восстановится, это может снова подтолкнуть цены вверх.

🛜То самое объявление «квартира с видом на Кремль» — только квартира оказалась «Окой» Парень припарковался прямо напротив Кремля и превратил малолитражку в настоящий мини-автодом. Внутри поместились стол, места для хранения и даже полноценная кровать, на которой хозяин с ростом 189 см вполне комфортно спит. Московская недвижимость, которую мы заслужили. @moscow_stroi

🛜Москвичи придумали, как «жить бесплатно» за счёт собственной квартиры Новый тренд назвали жилищным дауншифтингом. Владелец продаёт дорогую квартиру в центре, покупает жильё в более доступном районе, а на оставшиеся деньги живёт несколько лет. Когда они заканчиваются — снова переезжает подальше от центра. Разница действительно может быть внушительной. Средняя цена «квадрата» на вторичке в ЦАО — около 844,5 тыс. рублей, в Новой Москве — 293,3 тыс., а в Зеленограде — 272,9 тыс. По оценкам, одного такого переезда может хватить на 5–15 лет жизни. Главное — вовремя остановиться, пока квартирная миграция не закончилась где-нибудь очень далеко от МКАДа. @moscow_stroi

🛜Кто-то настолько вдохновился знаменитым домом-сфинксом в Мытищах, что решил пойти дальше и построить дом настоящего фараона в Домодедово Египетская архитектурная экспансия продолжается. @moscow_stroi

🛜Строительный дайджест: новая жизнь Таганки, цифровая стройка и обновление Нового Арбата 🔴 В Таганском районе на месте усадьбы XVIII века построят жилой комплекс. На Верхней Радищевской улице снесут бывшую усадьбу статского советника Николая Карновича 1797 года постройки, не имеющую охранного статуса. На её месте «Центр-Инвест» возведёт ЖК площадью около 4,3 тыс. кв. м на 38 квартир. Ранее сообщалось, что высота здания может составить 35 метров. 🔴 «Циан» удвоил чистую прибыль. В первом полугодии 2026 года показатель достиг 2 млрд рублей, а выручка выросла на 21% — до 8,3 млрд. Скорректированная EBITDA прибавила 68% и составила 2,7 млрд рублей. 🔴 Строительство частных домов теперь можно контролировать дистанционно. «Домклик» запустил сервис «ДомкликСтрой», где заказчик видит график и этапы работ, получает фотоотчёты и может отправить результат на доработку. Каждый этап проверяет банк, а при нарушениях со стороны подрядчика расчёты по эскроу-счёту могут заблокировать. 🔴 Дом 1928 года на Новом Арбате капитально отремонтируют. В неоклассическом здании по адресу Новый Арбат, 23 обновят фасад и крышу, заменят инженерные системы, восстановят декор, балконы и входные группы. Фасаду вернут исторические оттенки — «бежевый колючник» и «коричневый дуб». @moscow_stroi