За год доля ипотечного платежа за новостройки в доходах типичной московской семьи из двух человек снизилась с 80% до 67%, однако жильё не стало доступнее — цены на квартиры растут быстрее, чем зарплаты, пишет «Ъ». В июне 2026 года средний платёж по ипотеке за квартиру в московской новостройке составил 262,5 тыс. руб. — это 67% от совокупного дохода двух москвичей. По России в среднем платёж сократился до 136,2 тыс. руб., а его доля в доходах — до 62%. Ставки по ипотеке упали с 25% в июне 2025 года до 18,7% в июне 2026 года. Зарплаты за это время выросли: в Москве — на 11,2%, до 196,8 тыс. руб., по стране — на 5,7%, до 109,1 тыс. руб. Но цены на жильё подскочили ещё сильнее: в Москве средняя стоимость квартиры увеличилась на 23%, до 20,8 млн руб., а в среднем по России — на 11,3%, до 10,8 млн руб. Эксперты объясняют рост цен удорожанием строительства и нехваткой предложения в массовом сегменте. Они уверены, что дальнейшее снижение ставок продолжит облегчать нагрузку на заёмщиков, но если спрос восстановится, это может снова подтолкнуть цены вверх.