МАЛЬМ

С ужесточением условий семейной ипотеки (это когда вам надо родить пятерых детей и иметь пять миллионов, чтобы взять уютную студию под выгодный процент), и застройщики, и их клиенты оказались в сложной ситуации. С одной стороны, девелоперы Иркутска, а мы с многими из них работаем, говорят – сейчас настало время покупателей. Нет уже очередей из будущих жильцов с одобренной «семейкой», теперь за каждого из них нужно конкурировать. С другой стороны, возможностей у покупателей стало меньше. Стройка за последние лет 5 сильно подсела на иглу льготных ипотек, так не должно быть в экономике, когда 80 процентов сделок проходит по госсубсидированию. Чтобы рос ВВП, а не инфляция, ипотека должна быть по рыночному проценту. Сейчас мы проходим этап похмелья, и когда-нибудь обязательно станет легче. Но вот в данный момент мы имеем задранный к потолку ценник за квадрат и сниженную покупательскую способность. Что делать? Хочешь выгодные условия – иди напрямую в офис продаж, хочешь найти лучший вариант – иди к нескольким. И он точно появится. У офлайн-встреч сейчас вообще очередной ренессанс. Вот, мои друзья и соседи, Света и Рома Тумановы организовали классный формат – выставку недвижимости «ПРО ДОМА ЭКСМО». Ребята собирают представителей застройщиков, банков, магазинов стройматериалов, дизайна и ремонта. В одном месте можно посмотреть, что есть на рынке. Если вы мечтаете купить жильё – вам туда, тем более за спрос денег не возьмут, вход на мероприятие свободный. Плюс Рома со Светой умеют в ивент, поэтому скучно точно не будет. Сибэкспоцентр, 14 ноября, в эту субботу, с 11:00. Подробнее – здесь.

+5

Рубрика «Лучшие бурятские заголовки» это кубометр степного кислорода посреди душных рабочих чатов. Кто лайкнет, у того будет премия в этом году. Инфа - сотка. Заги из канала «Планерка Бурятия»

Сегодня в «Утреннем МАЛЬМЕ» новый тренд, к которому ноль осуждения. Люди все чаще выбирают жить в квартирах без ремонта. Особенно - москвичи. Одна женщина, например, сказала, что в бетоне у неё больше творческой свободы. Да, жить так вредно для здоровья, но если вспомнить, сколько стоит ремонт, может и фиг с ним. Поэтому, если вы сегодня принимали душ в ванной комнате без плитки, вы могнули эту жизнь. Всех с утром, всем дня 🫶🏼 #утренниймальм

Проезжал мимо Пискунова, 40 (это дом, из которого выселяют людей), там горят окна, как костры сопротивления на баррикадах посреди рутинной городской жизни. Напомню, у нас в СЛИВЕ выходил выпуск о многострадальной судьбе этой 11-этажки. Я общался с жильцами, погружался в историю, и сейчас, пока шум в соцсетях на время затих, считаю, что стоит озвучить пару важных вещей. Я не буду накидывать на людей, которые оказались на улице из-за того, что однажды решили купить квартиры в мутном доме. Ситуации в жизни бывают разные и желание выгодно приобрести жильё объяснимо. Но, если начать вдаваться в подробности, то в основном сделки купли-продажи на Пискунова, 40 приходятся на 2015 – 2016 годы. Когда предыдущие владельцы, намучавшись, при первой легальной возможности (мировое соглашение мэрии с застройщиком), начали скидывать квартиры любой ценой. Дом на тот момент стоял уже 8 лет, но покупателей не смущали отсутствие лифтов (они, кстати, так и не появились), недоделки в подъездах, а, главное, стоимость – около 36 тысяч за квадрат, когда в Октябрьском районе уже тогда сложно было найти в новостройке что-то приличное за 80-90 тысяч. Многие убегали, перекрестившись, но многие и решались на покупку, понадеявшись на обещания риелторов и властей, что дом доделают, узаконят и все будет нормально. Я за время работы в сми очень много раз видел, когда люди встревали в замес с государством и в подавляющем количестве случаев вина самих людей в этом тоже была. Не разобрались, рискнули, взяли на авось. И часто слышал от них фразы, вроде: «это ж государство, оно ж должно поступать по справедливости». А с чего это ты взял, друг мой? Базово, мы живём в государстве, которому граждане должны всё, а оно гражданам – ничего. Оно часто не справедливо, и добро с правдой не всегда побеждают. Государство очень многое обещало сделать и не сделало, порой система ведёт себя, как наперсточник на вокзале в 90-е. Так с чего вы решили, что в вашем случае оно примет вашу сторону? И это надо всегда понимать и держать в уме, когда ты имеешь дело с нашей системой. Если она замешана в мутной схеме и тебе обещают всё решить – оттуда надо бежать. Иначе потом вы останетесь с левиафаном один на один, и никто не поможет. Нет такой базовой настройки в нашей стране, по которой надо идти людям навстречу. Просто надо это однажды принять.

+3

«Определяет регион не мясо, оно везде одинаковое почти. А вот рыба у всех – разная». С другой стороны, что ещё мог сказать бренд-шеф ресторана, названного в честь реки. Издалека Николай Бобров напоминает Константина Ивлева, правда, в той версии, где он не пропускает качалку. Здоровенный парень приехал из Красноярска в Иркутск, чтобы показать, как готовят в «Тунгуске» - пожалуй, самом известном ресторане Сибири. На утренней пресс-конференции с ним первое, что удивило – все билеты на гастроужин в «Пепле» были быстро раскуплены. А это 120 мест, на секундочку. У иркутян есть деньги, это радует. Второй удивительный факт – шеф-повара приезжают на гастроли со своим чемоданом еды. Потому что не везде есть оленина именно той волокнистости или нужной свежести ягода. Поэтому проще переплатить за багаж. Если вы думаете, что на гостроужинах подают только блюда, название которых напоминают что-то из Икеи, то нет, не всегда. Например, Николай рассказал, что на одном из статусных мероприятий в подаче был хот-дог, и гости просили ещё по одному и даже второму. В том числе, телеведущий Андрей Малахов. 5 ноября в «Пепле» хот-дог тоже был. Просто представьте: колбаска из таймырского оленя с релишем из вяленой клюквы и кетчупом из копчёной свёклы с морковным барбекю, кранчем из грибов и корнеплодов на томатной бриоши (я не знаю таких слов, я их скопировал со страницы «Пепла»). Вообще, кстати, как сказал Николай, гости-мужчины чаще предпочитают что-то понятное. Например, они точно из котлеты и стейка выберут первое. Девчонки – наоборот, предпочитают что-то новое. Здесь, конечно, сложился мэтч – и новое, и понятное, и сибирская кухня в ресторане, где чтут местные традиции. Простите, что взгрел ваш аппетит. Но такие события пропускать нельзя, поэтому следите за мероприятиями в «Пепле». По-моему, сейчас это законодатель гастрономических трендов в Иркутске.

Немного пятничных наблюдений! 🙂 Вчера впервые за два года воспользовался общественным транспортом Иркутска. И, кажется, зря. Сел в центре города, на остановке «Сквер Кирова». Автобус пришлось ждать 30 минут. Да ещё и в очереди. За это время успел замёрзнуть и пожалеть о своём решении. Наконец приехала маршрутка. Окна настолько замёрзшие, что практически ничего не видно. Едешь и гадаешь, туда ли вообще направляешься. За проезд и квест с элементами выживания — 65 рублей. Доехал до конечной. Вышел последним. 🙂 А ведь в Москве за 75 рублей можно воспользоваться метро, автобусом или электробусом. Транспорт ходит регулярно, маршруты удобные, пересадки продуманы. Всего 10 рублей разницы, а ощущения от поездки совершенно разные. Понимаю, что Москва и Иркутск — города разного масштаба. Но всё-таки хочется, чтобы общественный транспорт и у нас был чуть более предсказуемым. Всем хорошей пятницы и приятных поездок без приключений! 🙂

Небольшой отрывок из выпуска про дом на Пискунова

История с Пискунова, 40 должна была когда-то закончится. К сожалению, финал такой - судебные приставы вскрывают двери квартир, где уже несколько дней отключены свет и вода. И насильно выселяют людей. Дом признан незаконным давно, а ещё и опасным для проживания. У него неоднозначная история, там все не так просто, в одном посте не расскажешь, поэтому прикреплю сюда ссылку на выпуск о Пискунова, 40. https://youtu.be/9CZVlgAvv9A?si=EGGGD4gH_qmNQQFm И выпуск в Рутубе: https://rutube.ru/video/d2deb8d66096017e041f6e5f56891101/?r=wd Фото, видео Ircity_ru

На следующей неделе в Иркутске наступит оттепель, если верить прогнозу погоды. Я, конечно, не синоптик, но могу точно сказать, где будут таять цены на квартиры. Мы вот всё говорим, что стоимость жилья никогда не снижается, а в «Квартале Стрижи» доказывают обратное – там студии и однокомнатные квартиры можно приобрести с экономией до 365 000₽! И это последние компактные квартиры с готовым ремонтом. И если это не знак, то я даже не знаю, что тогда знак! Такая недвижечка просто идеальна для: ✔️ ипотеки ✔️ инвестиций; ✔️ реинвестирования; ✔️ материнского капитала и т.п. Поэтому звоним 22-77-77 и записываемся на просмотр, или заходим к "Стрижам" на сайт

+4

Сегодня в «Утреннем МАЛЬМЕ» красивые туалеты. Норвегия ответила Дональду Трампу, который назвал её «страной-сортиром» на предвыборном выступлении (как вы, наверное, знаете, промежуточное голосование в Конгресс республиканская партия жестко проиграла). Норвежцы не стали спорить с американским президентом, а просто показали, что да, у них действительно лучшие туалеты в мире. На фото из инсты Vizit Norway - уборные в разных глубинках страны. Лайк, если бы в таком покакали. Всех с утром, всем дня 🫶🏼 #утренниймальм

Какой сегодня праздник? Мой товарищ, человек неглупый, но глубоко интегрированный в бытовой пофигизм, на мой вопрос: «что сегодня празднует страна?», уверенно ответил: «День единой России». Как же чётко они когда-то зашифровали посыл, - подумал я. Но не сдался. Стал намекать на Речь Посполитую и народное ополчение. Пришли к выводу, что сегодня день независимости России от Польши. Так вот, с днём независимости вас, дорогие друзья.

Сегодня в «Утреннем МАЛЬМЕ» зумерский маркетинг. «Магнит» переименовал несколько своих магазинов в «Могнит», отсылая к вирусному треку «Я тебя могну». Сначала такую шалость предложила пользовательница в Тредс, а затем торговая сеть решила, что у молодёжи тоже могут быть деньги и пора их подключать к товарообороту. Как написали в коментах, «Теперь «Пятерочке» осталось переименовать себя в «67-ку». Всех с утром, всем дня 🫶🏼 #утренниймальм

Спасибо, Госуслуги. Но кажется, именно это мы сейчас все не пропускаем.

В Иркутске настолько рано начали ставить ёлку, что хочется вспомнить слова всех мам в 90-х, прятавших в октябре банки с горошком и персиками в шкаф: «Не трогать, это на Новый год!» С наступающим! 🎅

«Дело идет к завершению СВО» Об этом заявил помощник президента РФ Юрий Ушаков. Также он отметил, что в начале ноября могут пройти трехсторонние переговоры между Россией, Украиной и США.

Куда сдать старые шины? Случилось неожиданное - в Иркутске некуда отвезти на переработку покрышки. На заводе ИРЗ сказали, что работают только с юрлицами, производители резиновых покрытий ответили, что сейчас не принимают резину. В шиномонтаже рекомендовали выбросить на мусорку, но в шинах до фига химии, поэтому их необходимо перерабатывать. Друзья мои, напишите в комментах, может, вы знаете, где их принимают?

+5

Рубрику «Лучшие заголовки бурятских медиа» увидят только те, кто переобулся. Для всех остальных картинки откроются только за 500 рублей на карту. Думайте.

По информации пассажиров вылетающих самолётов из Иркутска, их рейсы тоже начали переносить, пока на полчаса. Поступают сообщения и о задержках бортов в Иркутск, например, из Улан - Удэ. UPD: Аэропорт Иркутска открыли, он работает в штатном режиме. О причинах неисправности самолета пока не сообщается.

У самолёта при посадке в аэропорту Иркутска лопнуло колесо шасси. Об этом стало известно только что от моего источника. Откуда прилетел борт, пока не ясно. Борт авиакомпании S7, в расписании на это время стоят рейсы из Пекина и Владивостока. Взлётно-посадочную полосу пока перекрыли, информацию выясняем. UPD: Борт принадлежит авиакомпании "Ираэро", S7 сообщили, что с их самолётами всё в порядке. Предварительно, инцидент произошёл с Ан-24. По информации источника, он до сих пор остаётся на полосе, аэропорт закрыт для прибывающих рейсов, некоторые из них перенаправили в Улан-Удэ, сообщили в диспетчерской. На вылет регистрация идёт без задержек.

ИИ добрался до мороженого. Фиолетовый зайце-лев, одобренный черемшой. Камон, мы ещё от людей с шестью пальцами не отошли.