Недвижимость. Бушухин

Получается так: 2022 - 102 000 000 кв. м 2023 - 110 000 000 кв. м 2024 - 107 000 000 кв. м 2025 - 108 000 000 кв. м 2026 (ПРОГНОЗ ) - 93 000 000 кв. м Подпишитесь здесь и/или в Максе

⚡️ Минстрой: по итогам 2026 года в России планируется ввести 93,8 млн кв м

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

Сегодня на форуме «Строительная неделя БРИКС» в Казани прошла большая сессия с девелоперами, где они поделились своими ощущениями относительно того, что происходит с рынком недвижимости прямо здесь и сейчас. Делимся с вами самыми яркими цитатами с сессии. ▪️про ключевую ставку Президент «Точно» Артем Срмикян «То, что семейная ипотека и другие инструменты будут адресные, это уже приняли. Но для того, чтобы люди покупали не по госпрограммам, а в целом, мы считаем, что порядка 11-12% ставка если будет массовая, то мы вернемся к нормальным продажам». Генеральный директор Unikey Айгуль Юсупова «Отвечу за всех девелоперов. Мы находимся в режима ожидании того самого счастливого 2028 года. Лишь бы дожить». ▪️про запуски новых проектов Президент «Точно» Артем Срмикян «По всем тем проектам, где есть существующие обязательства, мы будем продолжать их выполнять в тех графиках, в которых они были утверждены». Гендиректор «ФСК Регион» Алексей Алмазов «Стартуем и будем стартовать. В Казани у нас в этом году, я надеюсь, еще два проекта будет». Гендиректор Nedvex Юлия Галимова «Мы не планируем запускаться в следующем году». ▪️про региональную экспансию Генеральный директор Unikey Айгуль Юсупова «Экономические реалии, которые нас ожидают в следующем году, будут потяжелее, чем в текущем году. Наша компания приняла решение региональную экспансию пока приостановить. Все-таки не то время сейчас». ▪️про законопроект о рассрочках Генеральный директор Unikey Айгуль Юсупова «Рассрочки для девелоперов - это зло. Не все девелоперы до конца понимают последствия. Мы создаем дома. Мы не кредитное учреждение. Мы не коллекторы, мы не умеем работать с долгами. Мы не умеем проверять наших клиентов на платежеспособность. И в принципе заниматься этим». Гендиректор «ФСК Регион» Алексей Алмазов «Я тоже не понимаю, чем это поможет оздоровить проекты. У вас эскроу не наполняется, а рассрочка идет, ставка больше, будете дольше платить». Гендиректор и соучредитель «Этажи Девелопмент» и девелопера «Творчество» Марсель Габдульманов «Вообще весь мир живет на рассрочках. Это нормальная практика в крупных курортных агломерациях и международных хабах. Другое дело, если рассрочка подменяет продажи тем, кто мог бы взять ипотеку, это проблема». Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Провел девелоперскую сессию на «Казанском Движении». Большое спасибо любимым ТГ-каналам за поддержку Подпишитесь здесь и/или в Максе

Как технологии меняют российское ЖКХ и помогут ли они решить проблемы, на которые жалуются жители? Роботы уже обследуют коммунальные сети и помогают определять, какие объекты нуждаются в ремонте. В Минстрое рассматривают возможность использования искусственного интеллекта для контроля за работой управляющих компаний, а жалобы жителей предлагают оперативно рассматривать через домовые чаты. Но насколько эти решения помогут повысить качество коммунальных услуг? И как изменится работа управляющих компаний? В новом выпуске программы «Недвижимость с Игнатом Бушухиным» на Радио РБК заместитель министра строительства и ЖКХ России, главный государственный жилищный инспектор Алексей Ересько рассказал, как меняется система ЖКХ, какие требования предъявляются к управляющим компаниям, куда обращаться с жалобами и планируется ли расширять полномочия советов многоквартирных домов. 🎙 Слушайте выпуск на подкаст-платформах и смотрите видеоверсию. ▪️Сайт ▪️Mave ▪️ВК ▪️YouTube

+1

Речь про комплекс «Ташкент-Сити» - делюсь кадром с 28 этажа башни JW Marriott Hotel Tashkent. Сейчас здесь реально построено около 13 высотных башен (включая офисные центры, штаб-квартиры банков и отели), но главной доминантой считается 51-этажный небоскреб Nest One высотой 266,5 метра - самое высокое здание во всей Центральной Азии. Прямо под ногами раскинулся огромный Tashkent City Park с искусственным водоемом, прогулочными аллеями и инсталляциями, создающий идеальный контраст с бетоном и стеклом (именно этого не хватает в Москва-Сити). Из всей архитектуры больше всего впечатлила башня Hilton: на ее стилобате разбит уютный мини-парк, а на верхней террасе под крышей открывается невероятная панорама на весь деловой квартал. Для понимания уровня жизни: аренда меблированной евродвушки в этом элитном районе обойдется до 1200 долл. в месяц. Подпишитесь здесь и/или в Максе

+6

Приехал в Ташкент, здесь снимаем в том числе ЖК Stellar от TENET Group - и это, пожалуй, один из самых атмосферных проектов, что я видел: комплекс возводится на территории бывшего Ташкентского КБ машиностроения, где создавали приборы для советской лунной программы. Поэтому в шоуруме установлено настоящее грунтозаборное устройство ЛБ-09, которое в 1976 году пробурило Луну на 225 см в рамках миссии «Луна-24». В честь этой станции также назван БЦ в рамках ЖК Stellar. Да и собственно само название - это тоже дань космосу. Вообще космическая история в девелопменте это всегда невероятно круто, но!.. До космической эпохи на этом месте дислоцировалось интендантское управление Туркестанского военного округа. Девелопер разобрал здание (которое, к слову, не было памятником) и сохранили свыше 100 тыс. дореволюционных кирпичей - часть из них уже стала основой для фасадной облицовки первых этажей, а часть превратилась в эксклюзивные барельефы, так что здесь буквально каждый камень работает на аутентичность места. ПС: Посчитайте космонавтов на макете))) Подпишитесь здесь и/или в Максе

В День народного единства во Владимире освятили новые надвратные иконы на Золотых воротах - образы «Владимирской иконы Божией Матери» и «Спаса Нерукотворного» кисти академика Ивана Глазунова. Это событие венчает внешний этап реставрации объекта ЮНЕСКО, начатой в 2023 году (реставрация внутренней живописи завершится в 2027-м). Золотые ворота - выдающийся памятник белокаменного зодчества XII века, возведенный в 1158–1164 годах по указу Андрея Боголюбского как главная парадная и оборонительная башня города. Это единственные сохранившиеся до наших дней триумфальные ворота Древней Руси. Подпишитесь здесь и/или в Максе

+6

Росреестр придумал по-настоящему прикольную и масштабную акцию - Всероссийскую выставку макетов домов «От избы до юрты: диалог культур в едином пространстве»! Вместо привычных отчетов ведомство собрало в одном пространстве уникальные миниатюры жилищ со всей страны: от барнаульского деревянного модерна и кубанских казачьих хат до кавказских боевых башен, кочевых чумов и даже московских квартир. Этот проект - настоящий визуальный культурный код России Вот лишь 10 жемчужин этой коллекции: ▪️Дом купцов Шадриных (Барнаул) - изысканный шедевр сибирского деревянного модерна с ажурной резьбой ▪️Дом Циолковского (Калуга) - тихий уголок старой Калуги, где в миниатюре уместилась целая вселенная и мечты о космосе ▪️Коломенский кремль (Подмосковье) - могучая средневековая крепость, веками защищавшая южные рубежи государства ▪️Дом купчихи Кузьминой (Омск) - сказочный терем в неорусском стиле с загадочными сакральными символами ▪️Коми-пермяцкая изба (Керку) - воплощение суровой северной практичности и гармонии с тайгой ▪️«Ласточкино гнездо» (Крым) - романтический готический замок, парящий над бездной Черного моря ▪️Кубанская казачья хата - беленая турлучная постройка, хранящая тепло домашнего очага и дух казачьей вольницы ▪️Башенные комплексы (Ингушетия) - неприступные каменные стражи Кавказа, олицетворяющие честь и защиту рода ▪️Яранга (Север) - переносной дом кочевых оленеводов, созданный для выживания в самых экстремальных условиях ▪️Фахверковый дом (Калининград) - деревянный каркас с глиной, напоминающий о европейском наследии самого западного региона Подпишитесь здесь и/или в Максе

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

Дом за 17 миллионов рублей — это теперь экономкласс? Именно столько, по оценке президента Федерации ИЖС Рамиля Усманова, сегодня может стоить строительство загородного дома площадью 120 квадратных метров с чистовой отделкой. Причем без особой роскоши. А ведь в рекламе до сих пор предлагают дома за 4–5 миллионов. Где подвох? В новом выпуске программы «Недвижимость» на Радио РБК Игнат Бушухин разбирается вместе с экспертом, из чего складывается реальная стоимость загородного дома. ▪️Почему отделка может обойтись в 6 миллионов рублей? На чем экономят подрядчики, предлагающие подозрительно низкие цены? ▪️Как дефицит строителей влияет на стоимость работ? И кто сегодня может позволить себе ипотеку с платежом 300 тысяч рублей в месяц? ▪️Сколько на самом деле стоит мечта о собственном доме и какие расходы легко упустить из виду? 🎙 Слушайте новый выпуск программы «Недвижимость» на Радио РБК ▪️Сайт ▪️Mave ▪️ВК ▪️YouTube 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Каждый декабрь наблюдаю одну и ту же картину. Отрасль подводит итоги, у всех корпоративы, елки у партнёров, форумы. Сотни знакомств за месяц. А в январе оказывается, что новых контактов почти не осталось: визитки потерялись, разговоры забылись, никто никому не перезвонил. Я почти двадцать лет веду сессии с первыми лицами отрасли и вижу, что выигрывает не тот, у кого лучше проект, а тот, кто умеет за минуту рассказать о нем так, что его запоминают. Кто первым подходит знакомиться. Кто на переговорах звучит уверенно, и с ним не торгуются. Кто говорит на банкете тост, который потом пересказывают. Этому, оказывается, можно научить команду за один вечер. Елена Жалнина, телеведущая «России-1» и «России-24», и актриса Эльвира Цымбал придумали «Новогодний экспресс» — трехчасовую практику для команд. Вместо лекций там живые упражнения: знакомство, голос, переговоры, тосты. Мне кажется, это хорошая идея для корпоратива в этом году: праздник, после которого у отдела продаж становится больше встреч в январе. Если кто-то из коллег-девелоперов захочет провести такой вечер для своей команды, напишите мне, я познакомлю. А руководителю такой компании с удовольствием расскажу, как выступать на отраслевых площадках рядом с министрами и губернаторами и не теряться. Подпишитесь здесь и/или в Максе

◻️◻️◻️ Каким будет новый Большой Московский цирк в Мневниках Подпишитесь здесь и/или в Максе

Знаете ли вы, что один из лучших новых ЖК в Воронеже называется Z-town? Подкаст с воронежскими риэлторами тут Подпишитесь здесь и/или в Максе

+5

В Калифорнии продаётся Donaldson Futuro - дом 1969 года в духе научной фантастики, похожий на летающую тарелку. Это один из менее чем 100 выпущенных экземпляров, он внесен в Национальный реестр исторических мест США. За $1,495 млн покупатель получит 793 кв. фута (около 74 кв. м), одну спальню и одну ванную; внутри сохранен ретро-футуристический интерьер с овальными окнами, встроенным диваном и зеленой кухней. Дом стоит на участке 0,6 акра (около 0,24 га) с видом на горы, а вход оформлен как люк космического корабля. Несмотря на компактность, есть встроенное хранение в спальне, душевая кабина и место для нескольких машин. Это не просто жилье, а объект культурного наследия и редкий символ эпохи покорения космоса, пишет The New York Times. Похожая «тарелка» была и в СССР - и сохранилась до наших дней: с 1969 года такой же Futuro стоит на Домбае на высоте около 2250 метров и работает(ла) как мини-гостиница на 6–7 человек. По версиям, «тарелку» подарил президент Финляндии Урхо Кекконен или капсулы закупили к Олимпиаде-80; всего в СССР было три таких дома - еще в Гурзуфе и Краснодаре. Подпишитесь здесь и/или в Максе

С 2 ноября 2026 года ВТБ начал прием заявок по программе «Ипотека на новых территориях» для покупки строящегося жилья и апартаментов в Крыму и Севастополе. Ставка составляет 8% годовых, максимальная сумма кредита - до 8 млн рублей, первоначальный взнос - от 20,1%, а субсидированная ставка действует первые 15 лет. Кредит можно оформить только у застройщиков, без ограничений по месту жительства за-мщика - подать заявку можно через экосистему недвижимости М2, а позже и через другие каналы банка, включая дистанционное оформление из любого региона России. Программа задумана как антикризисная мера: строительный рынок полуострова столкнулся с падением продаж из-за близости к фронту, перебоев с электричеством и топливом летом 2026 года, поэтому льготная ставка должна поддержать спрос на уже строящиеся проекты в Севастополе и республике. Что это значит Эффект крымской программы (зависит от лимитов, конечно) удобнее оценивать через опыт других льготных режимов. Ипотека под 2% на новых территориях вызвала бум: в Мариуполе и Луганске льготная ставка заметно поддерживает спрос на новостройки. Но есть и обратная сторона - во Владивостоке дальневосточная ипотека привела к признакам перегрева: там много нераспроданного жилья, и застройщикам требуются годы на распродажу остатков. Для Юга России крымская программа, скорее всего, перетянет часть спроса с Черноморского побережья Краснодарского края и еще сильнее ударит по Сочи: там спрос на новостройки уже обвалился на 75%, тогда как в Крыму снижение спроса составило лишь на 7%. Ставка 8% на строящееся жилье в Крыму закрепит этот переток в пользу более доступного полуострова. Ну а так, я думаю, надо брать Подпишитесь здесь и/или в Максе

В Луганске возводят уникальную новостройку — первый клубный дом «Даль». Главная архитектурная особенность 25-этажного здания заключается в том, что его фасад визуально повторяет форму стопки книг-фолиантов. Концепция выбрана не случайно: проект назван в честь великого Владимира Даля, который родом из этих мест, а этажи здания символически отсылают к его многотомным трудам. Застройщик из Воронежа позиционирует этот комплекс как самый статусный дом города. Сейчас квадратный метр здесь стоит от 167 до 233 тысяч рублей, при этом для покупателей действует льготная ипотека под 2%. Несмотря на премиальный ценник, 95% покупателей квартир — это сами жители Луганска. Как вам такая концепция «дома-книги»? Подпишитесь здесь и/или в Максе

Офисный рынок Москвы: рекордный ввод и сохраняющийся дефицит В новом выпуске «Недвижимости» на РБК вместе с экспертами разбираемся, как развивается столичный офисный рынок: в 2025 году в Москве введено почти 1 млн кв. м офисов, в 2026-м ожидается еще более рекордный ввод, но дефицит с 2023 года пока не восполнен. Рынок консолидируется вокруг системных девелоперов: Stone развивает 20 бизнес-центров класса А, более 1 млн кв. м в активной стройке и сервисную экосистему. Спикеры солидные: Инга Микаелян («РБК Исследования рынков»), Виктория Васильева (Stone), Артем Цогоев (эксперт по инвестициям в недвижимость) и Мария Зимина (CORE.XP), а также резиденты Stone Смотреть на РБК Подпишитесь здесь и/или в Максе

В новом выпуске «Недвижимость» на РБК вместе с Алексеем Расходчиковым («Московский центр урбанистики «Город»») и Федором Ушаковым («Мангазея») разбираюсь, почему Даниловский район становится средой для семейной жизни в ритме мегаполиса: тихий и зеленый, с сильной инфраструктурой и быстрым выездом в центр, он остается лидером по спросу и вводу жилья, а редевелопмент бывших промтерриторий создает новые точки притяжения. Среди примеров проектов, отвечающих запросу семей на «жизнь полного цикла», в выпуске упоминается ЖК «Аура» от «Мангазеи» - но главный акцент мы сделали на том, как меняется сама среда и почему такие локации все больше востребованы у семей с детьми РБК Подпишитесь здесь и/или в Максе