Недвижимость. Бушухин

С 2 ноября 2026 года ВТБ начал прием заявок по программе «Ипотека на новых территориях» для покупки строящегося жилья и апартаментов в Крыму и Севастополе. Ставка составляет 8% годовых, максимальная сумма кредита - до 8 млн рублей, первоначальный взнос - от 20,1%, а субсидированная ставка действует первые 15 лет. Кредит можно оформить только у застройщиков, без ограничений по месту жительства за-мщика - подать заявку можно через экосистему недвижимости М2, а позже и через другие каналы банка, включая дистанционное оформление из любого региона России. Программа задумана как антикризисная мера: строительный рынок полуострова столкнулся с падением продаж из-за близости к фронту, перебоев с электричеством и топливом летом 2026 года, поэтому льготная ставка должна поддержать спрос на уже строящиеся проекты в Севастополе и республике. Что это значит Эффект крымской программы (зависит от лимитов, конечно) удобнее оценивать через опыт других льготных режимов. Ипотека под 2% на новых территориях вызвала бум: в Мариуполе и Луганске льготная ставка заметно поддерживает спрос на новостройки. Но есть и обратная сторона - во Владивостоке дальневосточная ипотека привела к признакам перегрева: там много нераспроданного жилья, и застройщикам требуются годы на распродажу остатков. Для Юга России крымская программа, скорее всего, перетянет часть спроса с Черноморского побережья Краснодарского края и еще сильнее ударит по Сочи: там спрос на новостройки уже обвалился на 75%, тогда как в Крыму снижение спроса составило лишь на 7%. Ставка 8% на строящееся жилье в Крыму закрепит этот переток в пользу более доступного полуострова. Ну а так, я думаю, надо брать Подпишитесь здесь и/или в Максе