БОДРУМ . ДОМ У МОРЯ

+6

Продажа виллы 5+1 в Гюмюшлюке с видом Эгейское море Гюмюшлюк - самый атмосферный район полуострова Бодрум. Бывшая рыбацкая деревня стала богемно-элегантным уголком: каждый вечер над руинами древнего Миндоса садится знаменитый закат. Вилла стоит в тихой зелёной бухте на холме ❤️На основном этаже находятся две спальни с санузлами, одна из них с выходом в сад. Здесь же отдельная столовая (при желании её можно превратить в спальню), постирочная и кладовая. ❤️На нижнем этаже рабочая зона со своим санузлом и гостевая часть: отдельная спальня, личный дворик и санузел. ❤️Верхний этаж приватен: спальня, отдельная гостиная, мини-кухня, санузел, балкон и терраса с диванами и баром с панорамой моря. Характеристики: 🔴Планировка 5+1, три этажа 🔴 Основной этаж - 142 м² брутто (519 м² с садом и бассейном) 🔴 Нижний этаж - 236 м² брутто 🔴 Верхний этаж - 60 м² брутто (115 м² с балконом и террасой) 🔴 Собственный бассейн 22 м² и сад 355 м² 🔴 Терраса 47 м², балкон 8 м² Общая площадь с садом, бассейном, террасой и балконом 870 м² Жилой комплекс предоставляет отельный сервис: 📍 Собственный пляж и частный пирс 📍 Консьерж 24/7, трансфер, вале-паркинг, шаттл и багги по территории, лодочный трансфер 📍 Спа, сауна и хаммам, фитнес-центр, зоны для йоги, открытый бассейн с джакузи 📍 Ресторан с авторской кухней 📍 Детский клуб 📍 Уборка, уход за бассейном и садом, техническая поддержка Управляющая компания может также предоставить услуги по сдаче виллы в аренду, пока вы ею не пользуетесь 🗝️Эксклюзивный доступ и просмотр - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823 Еще больше объектов по тегам: #недвижимостьвбодруме #покупканедвижимости@domusea #Бодрум @domusea

+6

Продажа виллы с 2 гостевыми домами в Гюмюшлюке 🏡 Гюмюшлюк - самый тихий и самый «живой» уголок Бодрума. Вечером столики рыбных ресторанов стоят у самой воды, и все ждут заката, а летом в старом карьере Коюнбабы проходит фестиваль классической музыки. Море в этой вилле открывается с трёх сторон, а линия воды в бассейне сливается с горизонтом. Главный дом на два этажа 4+1. ❤️На входном этаже располагается, мастер-спальня с гардеробной и ванной и вторая спальня с панорамой на море. ❤️На садовом этаже - гостиная, кухня со столовой и ещё две спальни, у каждой своя ванная и выход в сад. ❤️Рядом - два отдельных гостевых дома 1+1. Характеристики: 🔴Главный дом 4+1: 331 м² брутто 🔴 Два гостевых дома 1+1, 66 м² 🔴 infinity-бассейн 65 м² 🔴 Сад 442 м² на разных уровнях, с каменными дорожками и зонами отдыха 🔴 Общая площадь с террасами, садом и бассейном - 972 м² Комплекс, в котором находится вилла, предлагает отельный сервис: 📍Собственный пляж и частный пирс 📍 Консьерж 24/7, трансфер, вале-паркинг, шаттл и багги по территории, лодочный трансфер 📍 Спа, сауна и хаммам, фитнес-центр, зоны для йоги, открытый бассейн с джакузи 📍 Ресторан с авторской кухней 📍 Детский клуб 📍 Уборка, уход за бассейном и садом, техническая поддержка 🗝️ Эксклюзивный доступ и просмотр виллы - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823 Еще больше объектов по тегам: #недвижимостьвбодруме #покупканедвижимости@domusea #Бодрум @domusea

+6

Продажа апартаментов с видом на море в Ялыкавак (Дирмиль)🌊 Ялыкавак - самый статусный район полуострова Бодрум: марина мирового уровня, бухты, рестораны и пляжные клубы. Дирмиль - тихая часть Ялыкавака: открытый вид на море и природу, без шума набережной, но всего в нескольких минутах от неё. В закрытом комплексе продаётся меблированный дуплекс: 📍Площадь - 148 м² 📍Планировка 3+1, 3 санузла 📍Инфинити-бассейн 📍Закрытая терраса 📍Панорамный вид на море, который ничто не перекроет 📍Собственный пляж комплекса 📍Закрытый паркинг 📍Личный резервный бак для воды В комплексе всего 10 дуплексов и 6 квартир. На территории тихо и ухоженно, за порядком следит хорошая управляющая компания. ✅Подходит для получения ВНЖ ➡️Подробности и показ - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823 #недвижимостьвбодруме #покупканедвижимости@domusea #Бодрум @domusea

Турки целым стадионом поют «Калинку» и скандируют: «Батраков!» Два гола «Штутгарту» за 15 минут и звание лучшего игрока матча по версии УЕФА! Как известно, турки ярые фанаты своих футбольных клубов. Поэтому теперь, если в Анталии вас остановит продавец сувениров с криками: «Алйоша Батраков! Галатасарай уан лав!», не пугайтесь. Это у нас с ними теперь ещё одна ниточка единения. Конечно, русская часть нашего офиса очень рада, что наш соотечественник так красиво проявил себя в новом клубе. Но, поскольку в нашем общем русско-турецком офисе мы все болеем за «Бешикташ», радость наша всё-таки не от всей души.

Тихий обвал: что было дальше 🇹🇷 ❄️ Реакция власти Эрдоган заявил: «Все, кто несёт ответственность, ответят перед законом» Была поручена проверка Госнадзору, создан совет по фондам и дано обещание очистить рынок от «жадных паразитов» и вернуть сбережения без нагрузки на бюджет ❄️ Глава SPK ушёл через 163 дня 19 октября Махмут Сютчю подал в отставку по состоянию здоровья. Это самый короткий срок в истории регулятора. В тот же день его предшественник Ибрахим Омер Гёнюль лишился поста главы аудиторского регулятора KGK. Ранее его вызывали на допрос как подозреваемого. ❄️«Ограбление века» Так назвал кризис лидер оппозиции Озгюр Озель. Ущерб он оценил в $110 млрд, но методику расчёта не раскрыл, поэтому проверить цифру нельзя. Озель потребовал от Эрдогана «либо отчитаться, либо уйти в отставку». Запросы оппозиции о парламентском расследовании правящая коалиция отклонила. ❄️Под ударом также оказались журналисты 9 октября арестованы журналисты Шабан Севинч и Мустафа Балджи. Они публиковали фото представителя правящей партии с одним из фигурантов дела. Обвинение: распространение вводящей в заблуждение информации. ⚡️MSCI поставил Турцию на паузу 15 октября индексный провайдер заморозил рост весов турецких акций в своих индексах и включение новых бумаг. Причина: возможные скоординированные сделки через фонды, из-за которых оценки free float стали ненадёжными. Если к июню 2027 года прогресса не будет, MSCI может обсудить перевод Турции из развивающихся рынков в категорию Frontier или Standalone. ❤️Вернут ли людям деньги ❤️Государство не платит из бюджета. Так решило правительство. Деньги инвесторам возвращают из трёх источников: ❤️ активы самих фондов: акции и облигации продают, выручку делят между инвесторами ❤️ изъятое имущество: недвижимость, яхты и компании фигурантов дела продаёт TMSF (Фонд страхования сберегательных вкладов) ❤️ возвращённая прибыль: те, кто заработал на схеме, должны вернуть деньги ❤️Закон № 7596 простыми словами Парламент принял его 22 октября специально под этот кризис. Он касается только 131 закрытого фонда и действует задним числом с 17 сентября. Закон разрешил выплатить людям часть денег авансом, продавать изъятое имущество до решения суда и взыскивать убытки лично с руководителей фондов. Новых составов преступлений он не вводит. 📍Первые авансы уже пришли 30 октября 29,3 млрд лир получают на первом этапе 235 705 инвесторов семи фондов Tera, Pusula и Atlas. Завершить этап планируют к середине ноября. По словам министра финансов, после этих выплат могут закрыться около 390 тысяч счетов. ❤️ Кто отвечает за убытки (закон № 7596, ст. 5) ❤️ сначала управляющая компания: деньги, выведенные из фонда сделками без экономического смысла, считаются убытком фонда ❤️ потом лично руководители: если компания не платит, SPK называет виновных лиц, и долг взыскивают с них как налоговую задолженность увольнение не спасает: ответственность сохраняется и после ухода с должности ❤️ Прибыль просят вернуть К 27 октября около 13 млрд лир вернули 25 человек, по данным AA. Всего в списке прокуратуры 214 человек и компаний, заработавших 187,65 млрд лир. Сначала возврата требуют от тех, чья реальная прибыль превысила 10 млн лир. С неплательщиками будут судиться. Деньги, внесённые в рамках «деятельного раскаяния», по закону идут в казну, поэтому неясно, дойдут ли они до инвесторов. ❤️ Что изменилось для фондов ❤️ 8 / 6 / 4 / 2%: предельная доля хедж-фонда в одной компании в зависимости от free float ❤️ каждую неделю хедж-фонды раскрывают состав портфеля ❤️ 50 млн лир - новый порог активов для статуса профессионального клиента по заявлению вместо 10 млн ❤️ 31.01.2027: крайний срок для хедж-фондов привести портфели в соответствие ❤️ За что критикуют закон ❤️ обратная сила: закон действует с 17 сентября, хотя принят 22 октября ❤️ без приговора: лишить выплат и взыскать убытки можно по решению SPK, суд не нужен ❤️ продажа до суда: если человека потом оправдают, вернуть проданное имущество будет трудно Оппозиция обещает оспорить закон в Конституционном суде. Срок на это истекает в конце декабря.

Тихий обвал: что на самом деле произошло на фондовом рынке Турции? Собрали главное: только факты и источники. Три дня сентября: ❌15.09: Pusula Portföy не смогла выплатить деньги инвесторам ⛔ 16.09: дефолт фондов Tera Portföy, торги на Borsa Istanbul временно остановлены ❌ 17.09: SPK (Совет по рынкам капитала, регулятор фондового рынка Турции) закрыл 131 фонд семи управляющих компаний и отправил их на ликвидацию В итоге 455 758 инвесторов за одну ночь остались без доступа к своим деньгам. 📍 Фонд, который вырос на 15 000% Хедж-фонд TLY компании Tera к сентябрю 2026 года показал доходность более 15 000% в лирах. В нём было 102 616 инвесторов и около $5 млрд. За первые семь месяцев 2025 года, когда инвесторов было меньше 200, фонд принёс 747%. 📍Как работала схема по версии прокуратуры Стамбула Связанные с фондами лица скупали малоликвидные акции и продавали их фондам. Цена акций и стоимость паёв росли одновременно, а некоторые бумаги подорожали примерно в 100 раз. Суд пока не вынес решения по делу. 📍Что стало спусковым крючком 28 августа SPK ужесточил правила для фондов: ограничил вложения в одну компанию и группу, а малоликвидные акции потребовал продать по графику. После этого инвесторы начали массово выводить деньги. ⚡️Масштаб удара ❤️ $18–20 млрд: активы закрытых фондов ❤️ 2,7 трлн лир: рыночная стоимость Borsa Istanbul, потерянная за две недели ❤️ Сентябрь 2026: худший месяц для турецкого рынка акций с 2008 года ⚡️Пострадавшие: ❤️Крупнейший суверенный фонд мира, норвежский NBIM, оказался в минусе. На 30 июня у него было около 10 млрд лир в акциях 10 турецких компаний из расследования. ❤️Astor Enerji держала 376,6 млн лир в трёх ликвидируемых фондах Hedef и Pardus. ❤️ Зампред правящей партии Нихат Зейбекчи рассказал, что не может забрать деньги из фонда Tera. ❤️Вице-президент Джевдет Йылмаз сообщил, что руководитель его аппарата с друзьями вложил в фонд 7 млн лир и понёс большие потери. ❤️Также 455 758 обычных инвесторов всё ещё ждут свои деньги. ⚡️А кто заработал? По данным прокуратуры Стамбула, 214 человек и компаний получили из фондов Tera, Pusula и Hedef 187,65 млрд лир (около $3,8 млрд). Их счета заморожены. 📍 За шесть недель произошло 120 арестов, среди них бывший зампред Центробанка Эркан Кылымджи, бывший депутат правящей партии, председатель совета директоров Tera Holding Эмре Тезмен (обвинения отрицает), а также Мухаммед Ярыз и Сердар Турхан из Pusula. Приговоров пока нет. ❌Что сейчас под арестом: ❤️ 11 человек лишились всего имущества, в том числе Тезмен и Ярыз ❤️ 24 объекта недвижимости Тезмена в Стамбуле, Анкаре, Дюздже и Мугле ❤️ 5 компаний: банки и факторинговые компании групп Tera, Destek и Hedef перешли под управление TMSF (Фонд страхования сберегательных вкладов Турции)

🇹🇷 Налоги на недвижимость в Турции: 4 сценария, которые лучше знать заранее Единого «налога на недвижимость» в Турции нет. Нагрузка складывается из стоимости объекта, способа его использования и срока владения. Разберём по этапам жизни объекта 👇 ⭐️Владение: Emlak Vergisi Ежегодный муниципальный налог. Для жилья ставка 0,1%, а в городах со статусом büyükşehir (Стамбул, Анталья и др.) 0,2% ❤️Считается не от рыночной цены и не от цены покупки, а от официальной налоговой стоимости, которую определяет муниципалитет ⭐️ Дорогое жильё: Değerli Konut Vergisi Если налоговая стоимость жилого объекта в 2026 году выше 17 711 000 лир, добавляется налог на дорогое жильё. ❤️ Шкала прогрессивная: 0,3%, 0,6% и 1%. Каждая ставка применяется только к своей части стоимости Если объект у собственника единственный, он освобождается от этого налога ⭐️ Аренда: налог на доход ❤️В 2026 году часть арендного дохода от жилья не облагается налогом (58 000 лир при соблюдении условий) ❤️ Если сдаёте несколько квартир, льгота одна, на весь совокупный арендный доход Итоговая база зависит от размера дохода, допустимых вычетов и выбранного метода учёта расходов ⭐️ Продажа: налог на прирост стоимости (değer artışı kazancı) ❤️ Если недвижимость куплена и продаётся раньше чем через 5 лет, прибыль может облагаться налогом В 2026 году необлагаемая часть дохода составляет 150 000 лир. В расчёт принимаются индексированная стоимость покупки и подтверждённые расходы ❤️ После 5 лет владения разовая продажа физическим лицом, как правило, этим налогом не облагается Wabi Group занимается налоговой оптимизацией для своих клиентов, даёт налоговые консультации и помогает с оплатой налогов, чтобы владение недвижимостью в Турции оставалось спокойным и без сюрпризов. 🗝️Консультация и сопровождение - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823 #недвижимостьвбодруме #налогивтурции #покупканедвижимости@domusea #Бодрум @domusea

Покупая недвижимость в Бодруме, вы инвестируете не только в красивые виды, море и комфорт. Но как насчёт самой важной инвестиции — в себя? Знакомьтесь, HEALTH SOLUTIONS — уникальная для Турции концепция спортивного wellness, объединяющая передовые мировые технологии, диагностику, движение, восстановление и longevity. Это пространство, где забота о теле выходит далеко за рамки привычного фитнеса и SPA. Здесь всё начинается с понимания вашего организма, а продолжается индивидуальной стратегией поддержания здоровья, физической формы и качества жизни. Ведь какой смысл инвестировать в красивую жизнь, если не инвестировать в себя? Ждём вас в Бодруме и Анкаре! Подробнее о Health Solutions: https://healthsolutions.com.tr/wellness-menu

+6

Апартаменты 2+1 вблизи Бодрум Марины Район Эскичешме: центр города, рестораны и бутик-кафе по соседству, марина в пешей доступности. Всё нужное рядом: магазины, аптека, ТЦ. Продается резиденция на верхнем этаже закрытого комплекса с общим бассейном. Светлая гостиная объединена с кухней-баром, тёплое дерево в отделке, балкон с видом во двор. 🔴2 спальни, гостиная, 2 ванные 🔴 Тёплые полы 🔴 VRV: отопление и охлаждение 🔴 Встроенные гардеробы 🔴 Техника Siemens: варочная панель, духовка, вытяжка, холодильник, стиральная и сушильная машины 🔴 Общий бассейн 📍 Бодрум Марина - 600 м 📍 ТЦ Oasis - 1 км 🗝️ Эксклюзивный доступ и просмотр - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823 Еще больше объектов по тегам: #недвижимостьвбодруме #покупканедвижимости@domusea #Бодрум @domusea

+4

Вилла с видом на Эгейское море: 475 м² в тишине бухты Побережье с видом на полуостров Бодрум . 📍 до аэропорта Бодрум-Милас около - 50 минут, 📍 до Измира - 1,5 час Рядом каменные деревушки, бухты и яхтенные маршруты. Премиальная резиденция с инфраструктурой отеля . Двухэтажная вилла в авторском проекте барселонского архитектора. Гостиная и столовая открываются на деревянную террасу с бассейном, а наверху в приватности находятся три спальни. Характеристики: 🔴 Участок: 1 065 м² Общая площадь - 475 м²: 🔴 жилая зона - 265 м² 🔴 Террасы - 107 м² 🔴 Бассейн - 44 м² 🔴 Парковка - 59 м² 🔴 3 спальни, 5 санузлов 🔴 Комната для персонала 🗝️ Эксклюзивный доступ и просмотр - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823 Еще больше объектов по тегам: #недвижимостьвбодруме #покупканедвижимости@domusea #Бодрум @domusea

Еще одна причина приобрести турецкий паспорт - Шенген может стать точечным🇪🇺 14 октября в Брюсселе рабочая группа Совета ЕС по визовым вопросам обсудит выдачу россиянам виз с ограниченной территорией действия (LTV) для туристических и других необязательных поездок. 📍 Такая виза открывает только одну страну или несколько, прямо указанных в ней. Если она выдана на Италию, во Францию по ней не поехать, даже когда постоянного пограничного контроля нет. Когда правила меняются, всё чаще хочется иметь опору, которая от них не зависит. Для многих такой опорой становится жизнь в Турции и второй паспорт. В Турции вы можете приобрести: 🔹Дом у моря с мягким климатом и большим сообществом русскоязычных 🔹 Возможность получить гражданство через инвестиции в недвижимость 🔹Свободу выбирать, где жить, а не подстраиваться под очередное решение 🗝️ Подробная консультация по возможностям получения гражданства через - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823

Подборка актуальных объектов для покупки Собрали объекты по районам, чтобы вам было легче ориентироваться СТАМБУЛ 🔹2+1 апартаменты в Kadıköy 🔹от 1+1 до 4+1, вид на Босфор в Maslak 🔹1+1 апартаменты в Rixos İstanbul Residence БОДРУМ Центр Бодрума 🔹 2+1 апартаменты 🔹2+1 апартаменты в Eskiçeşme 🔹 3+1 вилла в бутик-комплексе 🔹 4+1 вилла с гостевым домом 🔹 4+1 виллы в Yokuşbaşı 🔹 5+2 вилла с видом на море 🔹 7+2 вилла с видом на замок Yalıkavak 🔹 1+1 и 2+1 апартаменты, первая линия моря 🔹 3+1 дуплекс-апартаменты 🔹 3+1 авторская резиденция с гостевым 1+1 🔹 3+1 и 4+1 виллы в комплексе 🔹 3+1, 4+1 виллы и резиденции 🔹 4+1 вилла с панорамным видом 🔹 4+1 уединённая вилла 🔹 5+1 вилла 🔹 5+1 дуплекс-вилла Gümüşlük 🔹 3+1 виллы 🔹 4+1 и 5+1 виллы в новом комплексе 🔹 2+1 апартаменты в бутик-комплексе в Dereköy Göltürkbükü 🔹4+1 виллы в новом проекте 🔹 Резиденции с прямым выходом к морю Tilkicik 🔹 3+1 апартаменты на первой линии 🔹 резиденция на полуострове 🔹 вилла в закрытом комплексе Gümbet 🔹 1+1 резиденции и 3+1 виллы с туристической лицензией Yalıçiftlik 🔹 2+1 современная вилла Torba 🔹 4+1 виллы на берегу моря 🔹 4+2 виллы в закрытом комплексе Konacık 🔹 4+1, 5+1, 6+2 бутик-виллы в новой резиденции 🔹 5+2 срочная продажа, −30% от первоначальной цены ❗️ Gündoğan 🔹 5+2 вилла у залива 🔹 6+1 ultra lux вилла ИНВЕСТИЦИИ: 🔵Бутик-отель в Yalıkavak, готовый гостиничный актив 🔵 Участок под туристическую и коммерческую застройку Получить гражданство Турции Не нашли свой формат? Напишите нам и мы подберём объект под ваш запрос - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823

https://t.me/turkey_yusta/2820

+6

Апартаменты у бухты Тилкиджик, Ялыкавак Тилкиджик - одна из самых тихих и красивых бухт Ялыкавака. Рядом находится Ялыкавак Марина, именитые рестораны и бутики. При этом сама бухта остаётся укромной. Эта квартира находится в резиденции на первой линии🌊 Из гостиной открывается вид на залив и выход на террасу, где вы можете пить утренний кофе и наслаждаться видом на яхты у причала. Апартаменты подходят для проживания как летом, так и зимой. 🔹116 м² брутто / 92 м² нетто 🔹3 спальни + гостиная с кухней 🔹2 санузла, один из них в мастер-спальне 🔹Камин, VRF-кондиционирование 🔹Терраса и балкон с видом на море 🔹Закрытый паркинг 🔵Первая линия, песчаный пляж и собственный пирс 🔵Общий бассейн и социальный комплекс: ресторан, SPA, фитнес, салон красоты, детский клуб 🔵Отельный сервис, паркинг, техническая поддержка 🔵Собственный генератор и резервуар воды, охрана 24/7 🗝️Эксклюзивный доступ к объекту и просмотр - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823 Еще больше объектов по тегам: #недвижимостьвбодруме #покупканедвижимости@domusea #Бодрум @domusea

Друзья, я побывал в Бодруме уже дважды и во всех поездках меня сопровождала девушка, которая знает про Турцию всё. По совместительству, она является партнёром моего старшего многоуважаемого товарища. Делюсь её контактом, чтобы вы всегда могли обратиться к ней за помощью с организацией покупки и аренды любой недвижимости, а также за помощью в получении ВНЖ и гражданства Турции. • Инстаграм • Телеграм

+6

🏛 Бутик-отель в холмах Ялыкавака - готовый гостиничный актив Объект расположен на склоне, в стороне от шума, снизу открывается вид на бухту с яхтами, а вокруг зелень и тишина. Архитектура вдохновлена балийской культурой жизни: натуральный камень, стекло, сталь, дерево, марокканская штукатурка таделакт. Зона у бассейна выстроена в эстетике «Poolside» - средиземноморская неспешность без напускной роскоши. Внутри - авторские интерьеры, собственный ресторан, винный погреб из массива дуба, терраса для приёмов и закатов у воды. Характеристики объекта: 🔹11 номеров, вместимость 22 гостя 🔹3 471 м² земельного участка 🔹737 м² зарегистрированной закрытой площади, полезная - около 1 200 м² 🔹Бассейн 4,5 × 22 м, 110 тонн воды, испанская керамика, соляная система 🔹Ресторан (Michelin) с кухней на 200 персон 🔹Терраса для мероприятий с отдельной аудиосистемой, лаунджи, беседка под массаж Полная энергонезависимость: 🔹Собственный генератор - отель работает даже при отключении электричества в районе 🔹Центральное кондиционирование и тёплые полы 🔹Личная скважина плюс городская вода, запас на 65 тонн - хватает на пик сезона 🔹Видеонаблюдение, вход по картам, отдельный пост охраны, быстрый интернет на всей территории 🔹Отдельный жилой блок для персонала на 13 человек в двух корпусах 🔹Работает с 2022 года, круглый год 🏆Признания: 🔵Luxury Lifestyle Awards 2023 — Best Luxury Hotel Interior Design 🔵Единственный отель Ялыкавака в подборке Mr & Mrs Smith 🔵Michelin-уровень гастрономии, 2025 📍Локация: Ялыкавак, 1,5 км от марины и центра. ❗️Это не просто недвижимость, а действующий бизнес со сложившимся спросом высокого сегмента. Формат гибкий: бутик-отель, private members club, wellness-ретрит, гастрономический проект, либо реконцепция под 5–6 приватных резиденций. 🗝️За подробностями пишите - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823 Еще больше объектов по тегам: #недвижимостьвбодруме #покупканедвижимости@domusea #Бодрум @domusea

✈️ Аэропорт Стамбул открывает новую ВПП. Аэропорт İstanbul Havalimanı готовится к запуску 4-й основной взлётно-посадочной полосы. Открытие запланировано на 18 сентября (пятница), сейчас идут финальные работы. Новая ВПП длиной 2 820 м и шириной 45 м построена по оси восток–запад и станет частью расширения крупнейшего хаба Турции. ✔️ Главное: переход к системе 4 независимых ВПП даст рост пропускной способности примерно на до 25–30% и снизит задержки в пиковые часы. Проект также является ключевым шагом к будущей полноценной четырёхполосной модели работы аэропорта — одной из самых сложных и мощных в Европе. #НовостиТурции

+6

❗️Срочная продажа: вилла в центре Бодрума - на 30% ниже цены застройщика 📍Локация: Конджик - самый центр Бодрума. Здесь утренний свет ложится на бухту, а на горизонте, будто нарисованный, виднеется остров Кос. Терраса из тёплого дерева, приватный бассейн, тихий сад. Дом задуман так, чтобы жить в нём медленно - просыпаться с незабываемым видом и наслаждаться жизнью. Характеристики виллы: 🔹5 комнат + 2 гостиные + гостевая комната + прачечная 🔹360 м² закрытой площади 🔹 ~700 м² земельного участка 🔹70 м² деревянная терраса, 18 м² дворик 🔹частный бассейн 🔹VRV-кондиционирование, тёплый пол, генератор, накопительный бак для воды 🔹2 машиноместа, охрана 24/7 🔹Год постройки - 2025 ❗️При покупке виллы гарантировано получение гражданства Этот объект представляет собой идеальный актив. Рынок элитной недвижимости Бодрума демонстрирует стабильный рост, а уникальное расположение в центре города обеспечивает высокий спрос на долгосрочную и сезонную аренду. 🗝️За подробностями пишите - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823 Еще больше объектов по тегам: #недвижимостьвбодруме #покупканедвижимости@domusea #Бодрум @domusea

🇹🇷 Гражданство Турции через недвижимость от $400 000: как это работает Это один из самых распространённых путей к турецкому паспорту для иностранного инвестора 💰 Порог и как он считается Минимальная сумма инвестиций — $400 000. Порог одинаков для всех городов Турции. При этом учитывается не просто цена, указанная в договоре, а стоимость недвижимости по отчёту лицензированного оценщика, аккредитованного Управлением GEDAS. Если оценочная стоимость окажется ниже необходимого порога, заявление на гражданство не пройдёт, даже если фактически за объект вы заплатили больше. Нужную сумму можно закрыть как одним объектом, так и несколькими объектами недвижимости — суммарно. 🏦 Как должны пройти деньги Это один из ключевых моментов, на котором могут возникнуть проблемы. ( закон принят в 2023-м году ) Оплата должна проходить официально через банковскую систему: переводом в Турцию либо с вашего турецкого счёта. Также необходима конвертация валюты и получение сертификата DAB, подтверждающего продажу иностранной валюты Центральному банку. Наличные расчёты, оплата через посредников или P2P-переводы не создают необходимого банковского следа. Без корректного оформления DAB заявление на гражданство не рассматривается. 🏠 Недвижимость нельзя продавать 3 года При регистрации права собственности в кадастр вносится отметка о запрете отчуждения объекта сроком на три года. Это реальное ограничение: продать недвижимость раньше установленного срока нельзя. Попытки обойти запрет с помощью доверенностей или предварительных договоров могут создать риск для процесса получения гражданства. После истечения трёх лет ограничение снимается, и недвижимость можно свободно продать. 📄 Что происходит после покупки Сама покупка недвижимости автоматически гражданства не даёт. Сначала оформляется сертификат соответствия инвестиции, затем подаётся заявление на вид на жительство инвестора, и уже на его основании — заявление на гражданство Турции. Для каждого этапа требуется отдельный пакет документов. Документы, выданные за пределами Турции, должны быть надлежащим образом апостилированы и переведены присяжным переводчиком. ⏳ Сколько занимает оформление При полном и корректно подготовленном пакете документов процесс обычно занимает от 6 до 12 месяцев. Задержки нередко возникают из-за ошибок в документах: отсутствия апостиля, расхождений в написании имён между паспортом и свидетельствами, отсутствующих согласий и других формальностей. ( наличие судимостей 👨‍👩‍👧‍👦 Кто получает гражданство вместе с инвестором Одна инвестиция может распространяться на супруга/супругу и детей младше 18 лет на момент подачи заявления. Отдельная инвестиция за них не требуется. Совершеннолетние дети в заявление инвестора не включаются и должны оформлять основания для гражданства самостоятельно. ⚠️ Важно: в таких процедурах имеет значение не только сумма инвестиции, но и то, как оформлена недвижимость, как проведена оплата и насколько правильно подготовлены документы. Для подробной консультации обращайтесь ☎️ https://wa.me/905326464823 #гражданствоТурции #турецкийпаспорт #недвижимостьТурция #инвестициивТурции

+6

Rixos Istanbul Residences - у самой воды Золотого Рога ❗️Первая жилая резиденция бренда Rixos в Стамбуле в районе Бейоглу, на территории отреставрированной 600-летней османской верфи. Комплекс из трёх корпусов и работает как самостоятельный квартал: внутренний дворик с ресторанами, лаунж, бассейн на крыше, спа, фитнес, отдельный вход в подземный пассаж и прямой выход к Museum Square и торговой аллее с флагманами 20+ мировых брендов. Для продажи предоставлены апартаменты: 🔹1+1 🔹Площадь 122 м² 🔹Планировка: прихожая, гостевой санузел, кухня, гостиная, спальня с гардеробной и своим санузлом, постирочная Инвестиционные привилегии: Возможность участия в арендной программе, которая снимает с владельца заботы об аренде и обслуживании, а бренд Rixos & Accor даёт узнаваемость и спрос на вторичном рынке. По данным застройщика, программа рассчитана на доходность около 7% годовых в USD с потенциалом роста стоимости самого актива за счёт локации на набережной Золотого Рога. 📍 Расположение: - 10 минут до Истикляль и Galataport - 20 минут до Голубой мечети и Гранд-базара - 45 минут до аэропорта. ➡️ Эксклюзивный доступ и бронирование - @Yuliya_Oner https://wa.me/905326464823 Еще больше объектов по тегам: #недвижимостьвстамбуле #покупканедвижимости@domusea #Стамбул @domusea