Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая

Несколько лет подряд я болела почти каждый месяц, и не потому что у меня слабый иммунитет, а потому , что инфекции ходили по жк. Люди стали мобильными, много путешествуют и привозят различные вирусы с собой, на себе. А мы все связаны между собой единым пространством для жизни. Я уже молчу про пьянки и гулянки, когда у вас во дворе 12 ресторанов, где постоянно шумит народ, чувствуешь себя будто в Италии, где разговоры и шумные вечеринки не умолкают до самого утра. Да, город на то и город, что привлекает своим движением, активностью, мощной энергией, возможностью хорошо зарабатывать. И, если мы с вами выбираем в его пользу, то ни о каком ментальном и физическом здоровье речи быть не может, потому что массы энергий и человеческих сущностей пересекаются друг с другом, мы сталкиваемся с огромным количеством раздражителей, и каждый качает свои права, желая жить в свое личное и неприкосновенное удовольствие! А удовольствия, как мы понимаем, у всех свои - у кого-то пить пиво и вино до 7 утра, устраивая громкие разборки на пол двора , кому-то танцевать до 3х ночи, другие орут в караоке 🎤, следующим психологи рекомендуют прокричаться с балкона, а детям разрешают играть в футбол в коридорах МОПов, попадая мячом по дверям соседей, и нет-нет, вы не должны делать им замечания, мы ведь с вами в толерантном обществе! О какой здоровой психике может идти речь, когда приходится вздрагивать от постоянного шума, криков, скандалов и истерии вокруг? Вы выходите на улицу, а за спиной начинает орать мужик во весь голос на своих подчиненных по телефону, или сегодня на прогулке женщина заявила, чтобы я надела намордник на свою собаку, потому что она гавкает 🐕! Я хотела ей сказать, что намордник больше нужен ей самой. Если вы много путешествуете, особенно по глубинке России или в ближайшее зарубежье, то наверняка заметили, насколько разительно отличается поведение людей там, сколько доброты и открытости, поддержки заботы и любви вы можете встретить и получить в отличии от агрессивных и недовольных жителей мегаполисов. Поэтому, для тех, кто понимает, о чем я написала выше, рекомендую инвестировать в развитие загородной недвижимости, потому что совсем скоро начнется активная миграция людей по всей стране из крупных городов в малые! Берегите себя ♥️❤️♥️

А вы уверены , что правильно инвестируете в московскую недвижимость? Со всей страны люди стекаются в Москву, вкладывая в недвижимость свои сбережения. Но, как известно, куда инвестирует толпа - туда точно инвестировать нельзя, потому что по статистике толпа ошибается. Наблюдая общественную истерию, я все больше понимаю, что рано или поздно такому поведению придет конец, потому что люди устанут и проснутся. Уже сейчас многие проснувшиеся уезжают из больших городов в поселки, деревни, заводят свои хозяйства, возвращаясь тем самым к своим истокам, к природе и земле. Я - москвичка в третьем поколении, а может быть со стороны мамы и в четвертом, неважно, очень люблю свой родной и необыкновенно красивый город, НО, своего будущего здесь я не вижу. Почему? Мы с семьей живем в жилом комплексе, где ежедневно через нас проходят потоки разных людей, и их здесь 3500 человек! Только на площадках одновременно находятся порядка 150-200 детей, я специально считала несколько раз, и эта цифра меня не то, чтобы удивляет, она ужасает, потому что нет спокойствия и умиротворения, которое хочется получить после утомительных будней. Дети гуляют до 3-4х утра вместе с родителями, особенно, если это пятница и выходные. Про то, как я гуляю с собакой, уже писала, что нет площадок для животных и, если у вас собака чуть более активная, чем остальные, то риски попадания под самокат 🛴, велосипед 🚴 или скоростную машинку, моноколесо, увеличиваются в несколько раз, так как дети - наши цветы жизни! Я очень люблю детей, и не просто так в нашей семье много детей, но воспитание современных отпрысков хочется мягко говоря, скорректировать. К чему я это все, к тому, что состоятельные граждане все чаще выбирают жизнь в ближайшем пригороде, нежели чем в городе из-за отсутствия элементарной тишины и необходимого покоя и умиротворения. С 2020 года состояние тревожности у населения только растет, и это связано с разными причинами, политическими, экономическими, но в том числе и с большими густо населенными городами. Не просто так многие горожане влюблены в сталинскую архитектуру, ее ценят не за красоту, а за монументальность, где толстые стены, правильная посадка зданий, высокие потолки, много воздуха и абсолютная тишина и покой, при этом вы находитесь в городе. В современных масштабных жилых комплексах в большинстве своем все хорошо с инфраструктурой, удобством, интересом, коммуникациями, но из-за количества людей возникают другие факторы, негативно влияющие на физическое и эмоциональное состояние. Например, когда мы жили в Замоскворечье, в небольшом жк, ни один член семьи ни разу не заболел. В своем жк я за последние два дня видела порядка 8 скорых! И я автоматом понимаю, что снова какая-то эпидемия, способная добраться и до нашей семьи. И, к сожалению, вся семья сейчас с ротавирусом.

Третья 🍀 ✅ Кухня-гостиная расположена недалеко от входа, что удобно, когда вы заносите сумки с продуктами из магазина; ✅ Спальни не находятся напротив главного входа в квартиру, что позволяет избежать любопытных взглядов, приходящих курьеров; ✅ Две мастер-спальни, со своим санузлом, и возможностью сделать мужскую и женскую зону, остальные две комнаты - можно выделить под детские, если несколько детей,или под рабочий кабинет и детскую; ✅ / ➖Фактически три санузла, я бы добавила еще один, как техническую зону, здесь его не хватает, а также нет гостевого с/у, в котором можно помыть руки при входе, а так три с/у на 126 метрах уже хорошо; ✅ Гардеробная при входе, удобно, но в комнатах придется формировать свои места хранения; ✅/➖Два балкона, для 26 этажа из 26, как плюс, так и минус, плюс - возможность выходить и созерцать красивые виды на Москву теплыми летними вечерами, минус - снег зимой; ✅ Сама форма квартиры - угловая, а значит, будет хорошо проветриваться; ✅ Много света, так как шесть окон; ✅ Хорошая площадь для большой семьи, формат - семейный.

Вторая 🍀 Трехкомнатная квартира- 75 м2 на 8м этаже ✅ Нестандартная форма квартиры, - это, как плюс для реализации фантазий дизайнеров и собственника, так и минус при продаже, не каждому покупателю зайдёт, круг покупателей сужается; ✅ Много света, окна, увеличенные пр размеру, развернутые в разные стороны, преломление света; ✅ Возможность сделать мастер-спальню со своим с/у и гардеробной; ✅ Вытянутая просторная кухня-гостиная, где можно сделать отдельную комнату с окном; ✅ В прихожей есть ниша для реализации гардеробной; ➖ Не хватает гостевого санузла при входе, но, видимо, эта квартира гостей не предполагает и руки после улицы можно помыть в обычном с/у.

Обычно, я стараюсь разобрать минусы планировок, так как профессиональный взгляд моментально их считывает. Проблема в том, что сегодня редко можно найти идеальный продукт на рынке новостроек. Да и потребитель настолько избалован, что проще покупать с условной планировкой и возможностью реализации своей собственной. Помню, несколько лет назад, я подбирала недвижимость своей клиентке, мы искали 4х комнатную квартиру -распашонку, чтобы поселить в ней мужа с женой и двух взрослых детей. Отсмотрели больше 55 объектов, нашли. Но каково было мое удивление, когда через несколько месяцев она пригласила меня на новоселье и я зашла в трехкомнатную квартиру с совершенно неоднозначной планировкой. Разберу для вас несколько планировок в ЖК Republic. 🍀Первая Если муж и жена живут в разных комнатах, то четырехкомнатная квартира 124м2 на 27м этаже (из 33х) им подойдет идеально, так как здесь правильно сформировано пространство для такой семьи. ✅ Две мастер-спальни со своими с/у и гардеробными, разнесенные по разным сторонам от коридора, я бы сказала, что это две квартиры в одной с общим кабинетом; ✅ Возможность реализовать кабинет или детскую в третьей комнате; ✅ Много света, 5 окон, направлены на разные стороны; ✅ Квартира угловая, хорошо проветривается; ✅ Наконец-то есть гостевой санузел при входе, а также гардеробная; ✅ Большая лоджия, напрашивается организовать дополнительное пространство для отдыха; ➖Минус - бесполезное пространство, рядом с окнами, необходим хороший дизайнер с богатой фантазией, чтобы сделать эти места полезными для будущих жителей этой квартиры; ➖И сквозная лоджия между кухней-гостиной и спальней смущает, особенно, если пришли гости или в гостиной играют дети, а рядом родительская спальня.

12 лет назад, 5 сентября, родилась наша Звездочка. Она появилась на Свет на три недели раньше, назначенного врачами срока, так не терпелось побыстрее увидеть этот мир. Родиться она должна была в мой день рождения, но выбрала свою собственную дату. Еще находясь у меня в животе, я понимала, что ты будешь очень сильной и харизматичной девочкой, потому что твой буйный характер заставлял меня подпрыгивать от боли, когда ты ударяла ножкой или ручкой. Это была третья беременность и мне было с кем сравнить. Ты часто говоришь «НЕТ», и идешь в противоположную сторону с детства, и нам приходится идти сначала не туда, куда хочется, а в другом направлении. Так ты показываешь нам, родителям, что у тебя на все всегда свое собственное мнение и навязать что-то чужое не получится. Ты обладаешь невероятной интуицией, чувственностью. Я всегда внимательно слушаю, что ты говоришь, потому что через тебя получаю подсказки от Вселенной. С самого твоего рождения ты для меня - Радость, благодаря тебе я чаще улыбаюсь и смеюсь. Даже, когда тебе больно, ты всегда переживаешь за мое настроение. Твоя мудрость поражает глубиной, я постоянно удивляюсь, как в 12 лет можно столько понимать о мире и его устройстве! Когда мне в детстве говорили, «ну у тебя и характер», я замыкалась и считала себя какой-то не такой, неправильной, плохой, стыд пожирал меня. Сегодня, наблюдая сложные характеры в своих детях, я понимаю, что именно в этом и есть сила 💪🏻, способная помочь ребенку выжить и добиться успеха в непростых условиях и ситуациях. Доченька, любимая моя, светлая девочка, поздравляю с твоим днем! Самое главное, будь здорова, береги свою нервную систему, защищай личные границы, слушай свое сердце и интуицию, и продолжай любить и очаровывать этот мир, как только ты умеешь это делать. А мы с папой, братьями и няней всегда будем рядом любить тебя всеми нашими сердечками ♥️♥️♥️ P.S. На картинке название индийского фильма, ( многие не любят Болливуд, я тоже всегда считала его очень поверхностным и где-то пустым, но этот фильм мне порекомендовали много лет назад, я плакала, настолько он трогает душу, столько в нем теплоты и доброты).

Каким нанимателям нельзя сдавать свою квартиру? Совсем свежая история, где собственник заселил одинокую женщину, а вместо нее по факту жили три несовершеннолетние девицы, к которым приходили каждую ночь мужики. До утра у них проходили шумные вечеринки, а соседи вздрагивали и подскакивали на своих кроватях от криков, просыпаясь в 2,3 часа ночи. Часто наймодатели, то есть владельцы квартир, сдающихся в найм, берут на себя работу агента и ищут нанимателя самостоятельно. К чему это приводит? Собственники сдают свои квартиры в найм нанимателям, от чьего поведения начинают страдать. Почему так? Все просто. Агенты занимаются сдачей объектов еженедельно, со временем у них накапливается обширный опыт и насмотренность, позволяющая четко понимать, кто перед ними, и кому точно нельзя сдавать имущество в найм. Они могут вам часами рассказывать истории про то, кто заселялся и что происходило впоследствии. Аренда - это в некотором понимании Удача 🍀, фарт, где очень много скрытых нюансов и мотивов от внешнего взгляда собственника. И разгадать их сразу может только опытный агент, сталкивающийся с разными типами нанимателей. Собственник сдает одну квартиру в год, в то время как агент сдает десятки квартир и имеет возможность взаимодействовать с другими агентами, передающими ему свой опыт. Самонадеянность, самоуверенность и жадность собственников зачастую приводит к печальным последствиям, но многие это понимают, только после получения негативного опыта. Получается, что из-за мнимой экономии, не платя агенту комиссию, люди влипают в неприятности, как пример, в начале поста. Собственнику очень повезло, что не случилось криминала в его недвижимости. В противном случае, могло все закончиться и статьей.

СКОЛЬКО НАДО ЗАРАБАТЫВАТЬ, ЧТОБЫ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ ИПОТЕКУ в 2026? Расчеты! И разборы! https://youtu.be/Sfedx0m5C38 https://vkvideo.ru/video-228735830_456239999

Утром гуляла с Бусей. Навстречу из соседнего подъезда вышел симпатичный мальчик, лет 12, русые волосы, высокий, стройный, и с заспанным лицом. На часах 6:50, родители красавчика отправили гулять с собакой. Я его поздравила с началом очередного учебного года и спросила, рад ли он этому дню.. Он ответил, что для него это совсем не праздник, вставать придется еще раньше, чем в прошлом году, потому что он поступил в новую школу, и до нее ехать 40 минут на метро, плюс дорога пешком до и от станции. Буквально вчера обсуждали эту тему с моим тренером по йоге, он рассказывал, что в детстве добирался до школы 50 минут на автобусе, забитым людьми до отказа, как утром, так и вечером, но в том возрасте его никто не спрашивал, нравится тебе или нет, был только один вариант- ехать в школу. В современном мире все больше я наблюдаю состязание родителей, кто «поступит» ребенка в самую крутую школу. Только крутизна 😎 школы определяется не преподавательским составом, как раньше, когда родители гонялись за педагогами и качественным образованием, сегодня важнее, внешняя картинка, красивое здание, громкое название, пиар. Будет ли комфортно ребенку добираться до школы, понравятся ли ребята в классе, какой контингент, сможет ли он с ними подружиться, сколько грамотных и интересных учителей в штате, проявляющих искренность в заботе о детях, какие реальные знания получат школьники? Все эти вопросы остаются за кадрами инстаграмных красивых фото. Лично мои дети сегодня не пошли на праздник. Для них «1 сентября» обычное начало учебного года. Они спали до 9 утра, спокойно встали, позавтракали и сели за уроки. Мы, родители, лишили их возможности стоять в толпе нарядно одетых ребят. Хорошо это или нет, не знаю, жизнь покажет. Я понимаю только одно - трансформация классического образования уже началась, кто-то ее понял и начал менять свое сознание и перестраиваться, а кто-то еще цепляется за прошлое, живет ностальгией и старыми идеалами. Мы, изменив свое мировоззрение и сознание гораздо раньше, чем остальные ( 11 лет назад), перейдя на форму онлайн школы, позволили своим детям быть свободными от: - ранних пробуждений и подъемов; - потери времени на поездки в элитные школы и выслушивание отстающих учеников ( класс учится всегда со скоростью самого слабого ); - предвзятого отношения учителей; - буллинга; - прогуливания уроков, недополученных знаний; - чужих клише, и штампованных взглядов на мир; - стресса несправедливой оценки. Мы дали возможность: - вставать тогда, когда организм проснулся; - самостоятельно регулировать график и учиться управлять своим временем; - нести ответственность самому за свои неуспехи и провалы, а не перекладывать ее на учителей, родителей или няню; - чаще заниматься любимыми кружками и увлечениями, не тратя время на просиживание штанов в классе, выслушивая всех остальных; - больше путешествовать, расширяя свой кругозор, потому что время высвободилось из-за сокращения уроков, теперь классический урок длится не 45 минут, а 6 минут ( посчитайте, какая экономия времени); - иметь свое мнение и свой личный взгляд на происходящее вокруг; - не таскать тяжести, в виде учебников ( многие школы от этого тоже отказались). В вопросе выбора формы образования нет правых и неправых, одним подходит онлайн образование, другим, возможно, нет, но все чаще родители делают свой выбор именно в сторону онлайн обучения, так как мир 🌍 ускорился, и детям необходимо успевать больше, чем нам, взрослым, во времена нашего детства. Всех родителей поздравляю с началом учебного года, крепитесь, вложение знаний в головы современных детей нелегкая задача!

Толерантность. Много лет назад я прочитала книгу Аролдо Берни «Толерантность», вышедшую в свет еще в 2019 году. Автор книги критически пишет о политике европейских государств и предупреждает о негативных последствиях в будущем. Уже тогда я понимала, что он абсолютно прав, говоря о реальных трагических событиях. Я рыдала несколько часов навзрыд от этой книги и от того, что в мире вообще такое возможно. С 2019 года мое видение лишь только укрепилось и подтвердилось свершившимися фактами. Мне очень больно от того, что слово «толерантность» довольно глубоко застряло в умах нашего общества, разрушая все на своем пути. Общество стало спокойно смотреть на то, как унижают дети учителей и обычных прохожих, как крепкие парни могут разбить лицо дедушке, который чуть дольше задержался на заправке и вовремя не отъехал. Общество проходит мимо, если первоклашки вырывают с корнем кустарники и ломают цветущие деревья. А мимо мы проходим, потому что не хотим разбираться с их родителями. Общество игнорирует просьбы о помощи от подростков и пожилых людей, потому что боится за свою собственную безопасность. Мы наблюдаем за тем, как можно спокойно уничтожать и наливать хейта в сети, или говорить чушь, откровенно врать, и все это спускается. Почему-то мы должны быть толерантны к дурно пахнущим и неприятным соискателям, пришедшим на собеседование. Или к сотрудникам, нарушающим границы, и не понимающим что есть субординация. Самое главное, что у нас появился запрет для сильных быть сильными! Мы научились молчать, сглатывая неприятные ощущения и оставляя их в теле, как болячки. Что мы потеряли - это право голоса, быть услышанными. Сегодня нельзя никого обижать и никому говорить правду, жестокую правду, чтобы что-то изменить. Как трубят по всем каналам психологи, от невысказанности, непроявленности наше население стало болеть физически. Получается, что общество больно. Что же должно произойти, чтобы мы начали менять свое поведение, начали говорить и почувствовали ответственность не только за себя и своих близких сегодня, но и за будущие поколения? Толерантность - это и есть болезнь организма, не способного бороться с паразитами.

Как же я хотела давно поплавать на лодке по реке Волге. Сегодня исполнилось мое желание. Красива Земля Русская ❤️❤️❤️

Нашему союзу с Сергеем Смирновым сегодня 18 лет, он стал совершеннолетним. Что это значит для нас? Прежде всего, мы повзрослели, перестали «драться лопатками», как говорила наш семейный психолог, а мы ведь реально дубасили ментально друг друга, как малые дети, пытаясь доказать кто же из нас умнее, прозорливее, сильнее и вообще, идеальнее. Из достижений - научились соблюдать границы друг друга и дали возможность себе, прежде всего, и уже после, своему партнеру, жить своей собственной жизнью, интересами и увлечениями. Когда мы только начинали свой совместный путь, нам хотелось быть все время вместе, но в какой-то момент, стали «душить друг друга в объятиях», что неминуемо приводило к конфликтам. Каждый считал, что он больше любит и лучше знает, что для другого важнее и ценнее в этом мире, мы пытались прожить не только свою жизнь, но и жизнь своего партнера. А это надо сказать, глубочайшая ошибка всех любящих пар, решать за другого куда идти, что кушать, что надеть, с кем встречаться и так далее по списку. Наша основная проблема была еще и в том, что мы с самого начала работаем вместе и все рабочие конфликты неминуемо и неизбежно уходили в семью, глубоко и безальтернативно, смешивая все личные непроработанные истории с рабочими процессами. Но сейчас наконец-то кто-то прекратил влезать в чужую работу, вставлять постоянно свои комментарии и дал свободу мысли и действий, занялся собственным развитием, и получил от этого много плюсов и увеличил личный доход. Как мы решили волнующие нас вопросы: -установили строгие правила игры; -договорились о том, кто за что отвечает на работе, разделив зоны ответственности; -соблюдаем личные границы, не влезаем в личную жизнь друг друга; -заранее обсуждаем и согласовываем свои графики, планы, поездки; -терпимее относимся к своим и чужим недостаткам, «мухам и тараканам»; -научились радоваться, а не завидовать успехам своего партнера; -поддерживаем в момент слабости, а не гнобим, втаптывая другого в еще больший кризис; В нашем словарном обороте нет слова «БРАК», а есть слово «СОЮЗ», потому что именно союзы строятся на строгих правилах, соблюдаемых обеими сторонами. Вот так выглядит наше совместное совершеннолетие! С нашим днем тебя, Сергей Смирнов ♥️♥️♥️…Продолжение следует 🦋🦋🦋…

КЛУБНЫЙ ДОМ НА НЕБОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР ИЛИ ЧЕЛОВЕЙНИК? Ищем баланс для семьи! Все за и против! https://youtu.be/WR3Er1-VI3g https://vkvideo.ru/video-228735830_456239993

Арендовать стало легче? Последнее время на консультации приходят клиенты с запросом - что лучше сегодня арендовать или покупать квартиру с ипотечным плечом? Выбор арендных квартир в 2026м увеличился за счет того, что застройщики сдали дополнительно 2,5 миллиона метров квадратных только в Москве. Из них 30% покупались по льготным программам, как инвестиции для будущей сдачи в аренду. И вся эта масса вывалилась на рынок. А в Санкт-Петербурге объем арендного жилья увеличился на 5000 лотов за год. Чиновники думали, что льготная программа решит проблемы тех, кому нужно было жилье для проживания, а в итоге квартиры накупили те, кому они были не нужны. К чему это приведет дальше? Объемы предложений в 2027 -2028м годах будут увеличиваться, количество готовых квартир у застройщиков будет расти, а следовательно, сами застройщики начнут сдавать свой объем в найм, и избыток предложений будет давить на рынок аренды вниз 👇. Такой элементарный урок экономики сегодня ☝️

✅ Целеустремленность, умение быстро принимать решения, действовать - как стиль жизни. Именно с таким мышлением вырастают самые успешные агенты, потому что в определенный момент нужно взять за руку своего клиента и отвести туда, где ему будет хорошо и он останется благодарным вам за помощь. Сила Духа и Сила Воли - внутренняя сила важнее внешней, потому что рынок недвижимости будет вас постоянно испытывать и проверять на прочность. И, только, если у вас есть внутренний стержень и способность принимать волевые решения, вы задержитесь здесь надолго; ✅ ДОВЕРИЕ к миру и людям - основа профессии. Не можете верить и доверять, в ответ не будут верить и доверять вам. А без доверия вы не сможете заключить ни одного договора. Люди вам доверяют самое дорогое, что у них есть из материальных ценностей, свой дом, квартиру, поэтому, если нет веры в вас, клиенты считывают это моментально. ✅ БЛАГОДАРНОСТЬ ♥️♥️♥️ - самое ценное и важное умение! Я всегда говорю своим агентам, как только у вас заканчивается благодарность к людям, будь это клиент или контрагент, руководитель, наставник, застройщик, рабочий на стройке, все, именно в этот момент вы заканчиваетесь, как агент по недвижимости! Будьте благодарны каждому, кто поработал для того, чтобы вы здесь и сейчас могли зарабатывать и жить хорошо! Если Вы обладаете всеми выше описанными качествами, и хотите работать в сфере недвижимости, пишите сюда: @vysotsky_estate_cons, мы с радостью примем Вас в нашу команду.

Агент по недвижимости - кто ОН? В современном обществе принято чморить, унижать и не любить агентов по недвижимости. Тема ненависти к агентскому сообществу на самом деле масштабна и неоднозначна. Существует много полярных взглядов и мнений за что нас отрицают и хотят изничтожить. Как правило, агентов ненавидят те, кто получил травматический опыт работы с недоагентом или непрофессионалом. А может быть и наоборот, сотрудничал с профессионалом, но не услышал, не понял и не сделал то, о чем он говорил, значит сам виноват. Я не буду спорить с тем, что сами агенты себя дискредитировали, факт есть факт, НО! Вы, если и столкнулись господа собственники и покупатели недвижимости с плохим агентом, то это один, максимум два раза в жизни, потому что не так часто покупаете и продаете недвижимость. Поэтому не можете на основании одного травматического опыта утверждать, что все агенты - Г..НО. У вас просто нет на это элементарных статистических данных, нет масштабного опыта. А у кого он есть? Правильно, у руководителей агентств недвижимости. Я тут возьму на себя смелость утверждать, что процент тупиц на рынке недвижимости не столь высок, как вы думаете, особенно, если они работают в агентствах, где обучают ежедневно и соблюдают этику и стандарты. Мы чаще сталкиваемся именно с необученными клиентами, мыслящими штампами, чужими мифами и историями. Подобные товарищи гораздо быстрее сами срывают сделки из страха расстаться со своей квартирой или деньгами, незрелостью, или по принципу «а вот одна бабка сказала», даже без объяснения причин, со словами «я передумал» и все. И, если, вдруг, вы все еще испытываете иллюзии, что профессия агента по недвижимости - это легкая пешая прогулка, полная халявы и падающих с неба больших денег, поверьте, точно НЕТ! Если вы хотите быть успешным агентом на рынке недвижимости, вы должны знать ЭТО: Агент часто - 🙈 Выслушивает тонны мата, оскорблений и унижений в свой адрес; 🙈 Инвестирует свое время и деньги в будущую неопределенность, потому что не все объекты, взятые в работу продадутся, агенту вперед никакие деньги не платят, только по факту сделки. Некоторые контракты невозможно закрыть по многим причинам: плохие документы, отсутствие желания продавать, сложности взаимодействия между собственниками и т.д.; 🙈 Агент по недвижимости за день просмотров с клиентом проходит от 20 000 шагов, может за один раз посетить 7-14 объектов. Сами ради эксперимента сходите и попробуйте пройти ногами такое количество квартир и проговорить со всеми собственниками. И на следующее утро встать и снова пойти работать; В связи с чем агент просто обязан обладать следующими качествами: ✅ Очень сильно любить людей, обладать эмпатией, добрым сердцем и желанием помогать; ✅ Иметь гибкий ум, аналитические способности, агентам всегда приходится анализировать много информации и быстро находить варианты решения проблем во время подготовки к сделке или на самих сделках; Разностороннее развитие и широкий кругозор, чтобы иметь возможность разговаривать на любую тему с разными людьми и быть интересным в беседе; ✅ Здоровое и сильное тело, особенно, ноги, потому что ходить нужно много, очень много; ✅ Упертость - одно из главных качеств в работе агента, именно оно приводит его к успеху, потому что даже у самых успешных агентов случаются провалы в работе, а значит, и в доходах. И только упертые агенты с этим справляются; ✅ Устойчивая психика и ментальное здоровье. Крайне ценно ☝️, в наше тревожное время, сохранять спокойствие и оказывать моральную, психологическую поддержку клиентам, не только в моменты сделок, но и на протяжении всей жизни, потому что у агента «бывших» клиентов не бывает. Если один раз стал нашим клиентом - клиент на всю жизнь. ✅ Внимательность и умение слушать и слышать клиента; Не услышал что-то важное и ценное, потом, разгребаешь проблемы 😞, теряешь клиентов, срываешь сделки, потому что изначально еще можно было исправить, на сделке - нет.

Когда приходишь на день рождения к самому нестандартному человеку рынка недвижимости. Никита Журавлев, с твоим 45-летием! Будь здоров и пусть в твоей жизни все складывается самым наилучшим образом для тебя ❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥 Мы тебя любим 💞

Недвижимость - кто ОНА? Если вы участник рынка недвижимости, то помните, что вы работаете с женщиной! Во-первых, потому что 70% агентов и продавцов на рынке недвижимости - это женщины, а во-вторых, само слово «недвижимость» женского рода. ♥️ Недвижимость , как женщина не любит к себе грубого и невнимательного отношения! За пренебрежение ею вы очень горько заплатите. ♥️ Она не терпит суеты и не выносит внешнего и внутреннего давления! Внешнего - когда торопят и давят при совершении сделок , внутреннего - желания ею обладать чего бы это не стоило. ♥️ Она обожает трудоголиков, и ненавидит жутких лоботрясов, да-да, не лентяев, а именно лоботрясов. Лоботрясы - это люди, ведущие праздный образ жизни и не желающие работать впринципе. Лентяи же больше склонны избегать работы и не прилагать должного усердия в короткие периоды своей жизни, что вцелом поправимо. Во всяком случае, лентяи хотя бы стремятся к достижениям и успехам в отличии от лоботрясов, игнорирующих любые увещевания на тему ценности работы на благо общества. ♥️ Недвижимость, как женщина, ценит, когда ею наслаждаются и любуются, изучают и вдохновляются, заботятся и оберегают, подкрашивают, реставрируют, чинят, улучшают, моют, освежают, привносят ароматы. 😡В обратную сторону, она противостоит тем, кто решил за счет нее сделать ставки и выиграть в рулетку за карточным столом. Она презирает хамство и корысть. Плохая энергетика на нее влияет отрицательно, все начинает перегорать, ломаться и разваливаться. 😔Она боится одиночества, когда хозяин покидает ее на долгие месяцы, а может быть и годы! Самое страшное, когда жизнь из нее исчезает навсегда и энергия любви не наполняет ее стены и пространство. 😭Она грустит и даже плачет, если в ней много, часто и громко ругаются, выясняют отношения, а потом разводятся. Она имеет свойство накапливать в себе этот негатив и передавать его от одного владельца к другому, если только новый владелец не сообразит все вычистить. 🥵Ей плохо, если слишком сыро, ветренно, промозгло, или наоборот, душно, и черезчур сухо. Она обожает, когда есть полноценные окна с возможностью проветривания и поступления свежего воздуха. Она четко знает, что сырость и чрезмерная влажность позволяет распространяться грибку и плесени. Доя нее во всем важен баланс и в температурном режиме особенно. ♥️ Она умеет дарить радость, защищать, согревать, когда холодно и охлаждать, если снаружи жара, дарит покой и уют, тишину и возможность восстанавливать силы и энергию. ♥️ Она принимает тебя таким, какой ты есть, безоценочно, без критики и упреков, молча и с любовью. Она всегда распахивает свои двери именно для тебя, приглашая в свой мир ежедневно. ♥️ Она - ценит себя, и, если за ней правильно ухаживают и вкладывают в нее, она позволяет сберегать средства, где-то даже их увеличивать. ☝️Недвижимость очень требовательна к месту своего рождения, построенная в плохом месте, она может пустовать долгие годы, или не приносить дохода, а доставлять только неприятности. ♥️ Недвижимость - женщина особенная, при всей ее простоте, как кажется на первый взгляд, 👀 она умна, глубока и не всем доступна, не всех принимает. Если хотите работать в сфере недвижимости, в следующем посте расскажу, какими качествами вы должны обладать, чтобы быть успешным на этом рынке.

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

Аватар или почему важно уметь отказывать? Вчера был насыщенный день, двухчасовая планерка и три встречи. На одну из встреч пришли три представителя поколения миллениалов, девушка с молодым человеком, и их знакомый-it-специалист, обещавший задолбать меня вопросами. Важно сразу отметить, что эти товарищи гуляют по рынку с апреля месяца 2026 года, и прошли большое количество объектов ногами. К нам они приехали со словами, что все знают о рынке недвижимости. На мой вопрос- «А зачем тогда мы вам, если вы все знаете?» Ответ был следующим: «Мы не хотим ошибиться в ликвидности, нам нужна ваша аналитика». Еще в момент разговора моего агента с ними по телефону стало ясно, что пассажиры не нашего самолета, очень тяжелые. Их запрос состоял исключительно в получении от нас аналитических данных, потому как мы это умеем делать круто, данную информацию им сообщил их друг, который порекомендовал нас. Когда в мой офис заходят с позицией «вы мне должны, потому что я - потенциальный клиент, и, возможно, вам заплачу», с такими людьми я очень быстро сворачиваю разговор. В этот раз пришлось разговаривать немного дольше, дабы соблюсти нормы этикета. Товарищи думали, что они придут ко мне на консультацию и бесплатно получат профессиональную экспертизу. Я же им рассказала, как мы работаем, чем можем помочь. На встрече присутствовала мой агент, в чью сторону они снисходительно задали вопрос, говоря про нее в третьем лице, будто ее не было рядом. Вопросы: «А ваши агенты имеют такую же экспертизу и обучены настолько же хорошо, как и вы? А, если мы с вами не купим, то чем мы рискуем? Есть ли у вас договор на предоставление аналитики рынка?» Подобные вопросы сразу анонсируют для меня три пункта: 1. Отстутствие доверия к моим коллегам и моей Компании; 2. Прогноз на негативный исход договора, а следовательно, впустую потраченное время, нервы и деньги; 3. Люди хотят получить от нас информацию и пойти самостоятельно решать вопрос. Из чего я делаю вывод, что можно сразу же отказаться от таких клиентов, и не начинать работу. Почему вовремя отказать подобным клиентам очень важно? ✅ Во-первых, мы защищаем себя от будущих возможных недовольств, претензий и скандалов, негативных отзывов, а следовательно, испорченной репутации, и потери клиентов. ✅ Во-вторых, мы не работаем с клиентами на договоре, заранее понимая, что он не исполним; ✅ В-третьих, я, как руководитель, сберегаю своего агента и его нервную систему, потому что после такого провала, очень сложно собраться и вновь вернуться в нормальном настроении и состоянии к работе; ✅ В-четвертых, мы не теряем деньги, потраченные в виде дорогого времени агента и его руководителя; ✅ В-пятых, самое ценное и важное, мы сберегаем свое собственное достоинство и уважение к самим себе, не подчиняясь чужим правилам игры, которые пытаются нам навязать. Запомните одну истину - уважение окружающих к вам начинается с уважения к себе. Пока вы держитесь за неприятных, высокомерных, скользких и нечистоплотных клиентов, пространство не дает вам поток новых хороших продавцов и покупателей. А значит, труд, который вы несете, будет тяжелым и не принесёт удовлетворения и удовольствия. Научитесь отказывать и жизнь заиграет другими красками. Любите то, чем занимаетесь и цените себя и свое время.