Все о недвижимости и застройке

Вилла, которая принадлежала Елене Блиновской и оценивалась в 1 миллиард рублей, была передана в государственную собственность. Этот двухэтажный дом, ранее находившийся в собственности мошенницы, расположен в престижном районе «Миллениум парк» вблизи столицы. В общей сложности у Блиновской и её семьи есть 10 объектов премиум-класса. 💸 Эксперт по загородной недвижимости Валерий Лукинов отметил, что некоторые сопоставимые объекты могут стоить более 2 миллиардов рублей. ⚖️ 6 ноября адвокаты Блиновской, а также её муж и родители подали апелляцию на данное решение в Верховный суд.

В Государственной Думе в настоящее время интенсивно обсуждается возможность применения материнского капитала для покупки земельных участков, предназначенных для дачного строительства. 🔵 На сегодняшний день эти средства можно использовать только на строительство жилых домов на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). ⭐️ Сергей Миронов, лидер партии СРЗП, заявил: "Согласно существующим правилам, материнский капитал разрешено тратить на строительство домов на участках ИЖС, так как эти участки допускают как загородное, так и многоквартирное строительство. Однако территории, предназначенные для дачного хозяйства, не входят в эту категорию. Мы получаем множество запросов от граждан по этому вопросу."

В России замечаются изменения в предпочтениях граждан касательно семейных ипотечных кредитов, которые становятся всё более популярными не только в больших городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, но и в других частях страны. По данным, предоставленным ВТБ, после обновления государственной программы доля ипотечных сделок в Москве уменьшилась с почти 50% до одной трети от общего числа сделок. В то же время наблюдается растущий интерес к ипотечным предложениям в Северо-Кавказском регионе, на Урале и в Поволжье. «Как мы и предполагали, семейная ипотека начинает лучше удовлетворять социальные нужды. В октябре мы зафиксировали снижение объемов выдачи ипотечных кредитов — это естественная коррекция после резкого роста интереса в сентябре. Более того, мы наблюдаем выравнивание по сделкам: доля сделок в столице уменьшилась с почти половины до одной трети, и, по нашим прогнозам, эта тенденция может продолжаться», — подчеркнул Сергей Бабин, руководитель управления ипотечного кредитования ВТБ.

В 2027 году в России могут произойти некоторые изменения в ипотечном кредитовании. Ирек Файзуллин, министр строительства, отметил: "Существующая программа этого года остаётся стабильной и в целом соответствует положениям 2025 года. Необходимо учитывать, что сокращение льготных программ приводит к снижению объемов продаж. Поэтому есть вероятность, что в 2027 году мы увидим изменения в этой области." 🔵 Он также указал, что в стране наблюдается снижение интереса как к новым, так и к вторичным объектам недвижимости. Изменения в условиях ипотечного кредитования будут зависеть от итогов 2026 года.

Мошенники придумали новый способ обмана: они арендуют квартиры, оставляют в них свои вещи и таким образом пытаются подставить владельцев жилья. Злоумышленники снимают жилье, оплачивают первый месяц аренды, а затем перестают выполнять свои обязательства по оплате. 🔵 В итоге арендаторы внезапно исчезают, забирая ключи и оставляя в квартире множество личных вещей. ❗️Пока собственник ждет их возврата, квартира остается без присмотра, а задолженность по аренде продолжает расти. 🔵 Если владелец решит поменять замки и убрать оставленные вещи, мошенники могут снова aparecer и требовать компенсацию за якобы украденные деньги, драгоценности или технику. Эти преступники рассчитывают на то, что собственник испугается возможных судебных разбирательств и согласится выплатить им сумму, которая может достигать сотен тысяч рублей.

По данным, представленным в СМИ, россияне могут столкнуться с штрафами до 700 тысяч рублей за пренебрежение традиционными ценностями. Этот законопроект уже прошел своё первое чтение в Государственной Думе.

🏗️ В России примерно 20% строительных проектов столкнулись с изменениями в сроках завершения: 507 тысяч квартир по-прежнему ожидают своей готовности. С начала января до конца октября 2026 года застройщики скорректировали графики для 3 327 из 15 733 объектов, что составляет около 20% от общего числа. Совокупная площадь этих зданий близка к 25 миллионам квадратных метров, что соответствует более чем 507 тысячам жильем. Число проектов с измененными сроками уменьшилось на 6,9% по сравнению с прошлым годом. Тем не менее, доля объектов, сроки выполнения которых были изменены, возросла с 20,4% до 21,1%, несмотря на общее уменьшение числа строительных проектов. В 2024 году этот показатель составил лишь 14,2%. Наиболее сложная ситуация наблюдается в 20 ключевых регионах: ➖ Новосибирская область — 37% ➖ Москва — 35,4% ➖ Ленинградская область — 29,9% ➖ Татарстан — 27,5% Региональная динамика выглядит следующим образом: ➖ Москва — улучшила свои показатели (предыдущее значение было 42,5%) ➖ Ленинградская область — почти удвоила свои результаты (предыдущее значение — 16,2%) ➖ Нижегородская область — показывает положительную динамику второй год подряд: с 17,3% в 2024 году до 8,8% на текущий момент. В отчетах застройщиков отмечается, что сроки завершения проектов подвергаются изменениям. Фраза «сдадим в срок» всё чаще уступает место «сдадим, когда сможем». Эти изменения отражают текущее состояние рынка аренды, ремонта и пересмотра жизненных планов людей из-за задержек в строительстве.

⚡️ Новая стратегия, разработанная Иреком Файзуллиным для Министерства строительства, включает в себя 40 мероприятий, направленных на улучшение состояния строительной отрасли. ⭐️ Он также отметил, что жилищное строительство показывает стабильный рост. В этом году ожидается успешный ввод в эксплуатацию запланированных объемов нового жилья. ❗️ В числе мер, принятых для поддержки строительного сектора, — расширение возможностей рассрочки и упрощение процедуры получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Файзуллин добавил, что за первые три квартала текущего года было возведено более 66 миллионов квадратных метров жилья. 🦅 В Министерстве строительства рассчитывают, что к концу года удастся достичь запланированных показателей в сфере жилищного строительства.

🏠 В Крыму началась программа субсидированного ипотечного кредитования с процентной ставкой 8%, что выше изначально запланированных 6%. Это создает новые возможности для ряда категорий граждан. С 2 ноября банк ВТБ начал принимать заявки на программу «Ипотека на новых территориях» для жителей Крыма и Севастополя. Процентная ставка составляет 8%, максимальная сумма кредита может достигнуть 8 миллионов рублей, а минимальный первоначальный взнос — 20,1%. Оформление ипотеки возможно удаленно из любой точки России. 🗣️ В прошлом месяце губернатор Севастополя Михаил Развожаев отправил письмо министру финансов Антону Силуанову с просьбой установить процентную ставку на уровне 6%, "так же, как на новых территориях", где она всего 2%. Губернатор обосновал свою просьбу тем, что рынок недвижимости не демонстрирует роста, строительные компании находятся под угрозой банкротства, а ноябрь и декабрь являются "важными месяцами" для этой области. В результате ставка была согласована на уровне 8%. Хотя это и не 6%, предложенные условия все же более льготные по сравнению с процентами в 18-25%. 📍 С сегодняшнего дня также разрешено использовать ипотечные кредиты для аренды земельных участков. Теперь для получения ипотеки на покупку или строительство жилья больше не требуется, чтобы земельный участок находился в собственности. ВТБ предлагает новые условия. Появляются новые возможности: ▫️ покупка готового дома на арендованном участке; ▫️ строительство на арендованной земле. Ранее одним из ключевых требований для получения ипотеки было наличие права собственности на землю.

В 2026 году Росреестр в Москве обработал и выдал более 18 миллионов записей из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Больше всего запросов касалось выписок с информацией о недвижимости — их зарегистрировано свыше 7,2 миллиона. Также зафиксирован высокий интерес к выпискам, связанным с правами граждан — таких запросов было 4,7 миллиона. Запросы на документы, касающиеся передачи прав на имущество, составили 3 миллиона. ⬇️ Объем предоставленной информации постоянно растет с каждой четвертью: 🔵 в первом квартале — 4,7 миллиона, 🔵 во втором квартале — 5,2 миллиона, 🔵 в третьем квартале — 6,5 миллиона. Заместитель начальника управления Мария Макарова отметила, что это говорит о возросшем интересе граждан к вопросам недвижимости.

С 1 января 2024 года в Санкт-Петербурге планируется серьезное повышение налоговых ставок для малого бизнеса, которое в два раза превысит существующие уровни. Городские власти собираются отменить налоговую льготу в 7%, предусмотренную системой «доходы минус расходы». Эти изменения могут значительно увеличить налоговые обязательства для большинства предпринимателей, которые могут вырасти до 15%, как сообщают различные информационные агентства.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) не собирается вводить штрафы за размещение рекламных материалов в Telegram. 🔵 В данный момент правительство еще не пришло к окончательному решению по поводу потенциальных ограничений для данной платформы. 📶 В марте ФАС сообщила о своем намерении считать рекламу в Telegram незаконной на основании рекомендаций Роскомнадзора. Однако служба также отметила, что начинается переходный период, который продлится до конца 2026 года, в течение которого штрафы применяться не будут.

Российские граждане с большим энтузиазмом начали создавать мини-садики на своих подоконниках. Специалисты маркетплейса Ozon зафиксировали заметное увеличение спроса на семена огурцов, а также на различные виды зелени. Также отмечается растущий интерес к домашнему базилику и помидорам.

Количество киберугроз, нацеленных на финансовый сектор России, увеличилось на 20%. По информации издания «Коммерсант», в третьем квартале было зафиксировано 4200 атак на организации в этой сфере. Эксперты объясняют этот рост продолжающейся тенденцией к сокращению расходов и упрощению способов осуществления кибератак.

По данным исследования, проведенного в третьем квартале 2023 года, в Москве средняя стоимость аренды жилья сократилась на 13% и составила 100 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге этот показатель снизился на 9%, и аренда сейчас стоит 52 тысячи рублей. В других крупных городах России цены уменьшились на 3%, установившись на отметке 36 тысяч рублей. Эксперты указывают на то, что снижение интереса к аренде связано с ростом общих расходов на жизнь, что делает людей менее склонными к изменениям. В таких условиях арендодателям приходится предлагать скидки.

В России 13% населения ищут способы повысить свои доходы, чтобы справиться с финансовыми обязательствами, возникающими из-за ипотечных кредитов. Дополнительные заработки помогают людям быстрее накапливать средства как для регулярных платежей по кредитам, так и для досрочного погашения долгов. Ипотечные обязательства стали основным мотивационным фактором для поиска подработки. 🔵 16% опрошенных намерены увеличить свои доходы для того, чтобы создать финансовую подушку. 🔵 15% копят деньги на отпуск, путешествия или ремонт в жилище. 🔵 26% работают в выходные дни, в то время как 24% выбирают вечернее время для работы после основной занятости. 🔵 17% совмещают дополнительную работу с основной в течение рабочего дня. ❗️Наиболее распространенными направлениями для подработки являются розничная торговля (46%), мерчендайзинг и грузоперевозки (10%), работа в пунктах выдачи товаров (9%) и комплектация заказов (8%).

Все автозаправочные станции под брендом «Трасса» прекратили свою работу. Газпромбанк завершает аренду 57 АЗС у компании «Евротранс»: 40 из них уже приостановили свою деятельность, а остальные 17 должны быть возвращены в течение этой недели. По данным Министерства энергетики Московской области, компания «Евротранс» находится на грани банкротства.

Джеффри Хинтон, обладатель Нобелевской премии и один из создателей искусственного интеллекта, считает, что в 2026-2027 годах человечество может столкнуться с последствиями, сопоставимыми с Чернобыльской катастрофой, в связи с новыми достижениями в области ИИ. Он подчеркивает, что риски, вызванные развитием искусственного интеллекта, могут привести к серьезным технологическим авариям. Среди возможных негативных последствий Хинтон называет крупные сбои в электросетях и финансовые проблемы. Ученый раскритиковал руководителей крупных ИИ-компаний, обвиняя их в приоритетности коммерческих интересов над безопасностью общества. "Возможно, было бы лучше никогда не создавать ИИ," – заявил он.

В настоящее время в России наблюдается значительная конкуренция за рабочие места, что не было характерно на протяжении почти десяти лет. В среднем на одну открытую должность в офисе поступает около девяти резюме.

Согласно данным, представленным Государственной Думой, россияне смогут отдохнуть на протяжении 11 дней в новогодние праздники, с 31 декабря по 10 января. Эти каникулы станут одними из самых продолжительных за последние годы.