#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

Высотность — ниже, класс — выше? Level решил допилить вторую очередь «Level Звенигородская». Высоту сократили с 66 до 43 этажей, а класс жилья повысили с «бизнеса» до «премиума». Архитектурная концепция не изменилась. Ну что ж... Мы даже не сомневаемся, что корпуса окажутся ниже ростом. А вот нашпигует ли девелопер свой проект действительно премиальными фишками да так, чтобы мы (а главное — дольщики!) почувствовали разницу, вопрос открытый.... 📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Народное Ополчение» (1,5 км). @startyprodazh

+1 офисник на Вавилова Вероятно, улица Вавилова скоро сможет побороться за звание одной их самых офисных в столице. Выяснилось, что «Колди» намерен возвести здесь деловой центр. Площадь объекта — около 24 тыс. «квадратов». Адрес площадки: Вавилова, 9. По соседству ждем бизднес-центр от «Суммы Элементов» и еще один загадочный проект. Также рядом недавно завершилось строительство «STONE Ленинский». 📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Академический, ближайшая станция метро — «Ленинский проспект» (400 м). @startyprodazh

Две «Среды на...» заметно подрастут Наших старых знакомых — кварталы «Среда на Лобачевского» и «Среда на Кутузовском» — ждут существенные преобразования. Проекты, оказывается, были не только переименованы, но и допилены после отказа ПИК от бренда «Среда» и передачи почти всех его строек компании Forma. Ловите подробности. ▪️ Экс-«Среда на Кутузовском» (теперь ЖК «Индиво»). Проект собираются увеличить аж в 4 раза. Ждем 6 корпусов жилой площадью около 125 тыс. кв.м. 📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (850 м). ▪️ Экс-«Среда на Лобачевского» (теперь ЖК «Натив»). Согласно планам, этот квартал подрастет почти на 44 тыс. кв.м — до 103 тыс. кв.м. 📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Аминьевская» (750 м). @startyprodazh

#Скоростарт в «Аурум Тайм» Еще один большой шаг в направлении старта сделал проект «Аурум Тайм», который «Град» намерен возвести по адресу: 4-й проезд Подбельского, 3А. Комплекс получил РнС. Ловите немного деталек: ▪️ Архитектура — бюро APEX. ▪️ 6 корпусов высотой от 6 до 46 этажей. ▪️ 1 468 квартир. На этом пока все. Ждем доки на дом. рф. 📍 Локейшен: ВАО, Богородское, 4-й пр-д Подбельского, 3, ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского» (800 м). @startyprodazh

«Прайм Лайф» застроит промку на Нагатинской набережной Более 14,6 га в промзоне «Варшавское шоссе» застроит «Прайм Лайф». Кто-то удивлен? Уверены, что никто. Последние несколько лет компания активно консолидировала участки в этой локации. Фирма «Новый Проект» (связана с «Прайм Лайф») выиграла торги на право развития обозначенной территории. Ждем около 444 000 «квадратов» недвиги, в том числе порядка 230 000 кв.м жилья, общественно-деловой комплекс в 185 500 кв.м, школу и детский сад. 📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро - «Нагатинская» (550 м). @startyprodazh

+2

Гаврикова, 11 — #скоростарт В согласованиях проекта «Скала» на улице Гаврикова показался свет в конце тоннеля. Напомним, изначально Stenoy планировал возводить гостишку, затем вместо нее попытался согласовать жилье. После того, как ничегошеньки не вышло, девелопер пробовал продать площадку. Впрочем, жилье все же одобрили, и сейчас застройщик получил положительное заключение экспертизы . Подробнее о проекте рассказали тут. 📍 Локейшен: ЦАО, р-н Красносельский, ближайшая станция метро — «Красносельская» (800 м). @startyprodazh

Старопименовский, 13 — проект MR У MR намечается проект недалеко от сада Эрмитаж. Девелопер собирается строить жилой комплекс по адресу: Старопименовский пер., д. 13, стр. 4. Площадка перешла к компании от Центра управления городским имуществом (ЦУГИ) столицы. «СЗ «Проект 17» (структура MR) уже проектирует новое жилье. Сейчас на участке находится расселенный дом 1917 года постройки. Его реконструкцию согласовали еще в 1994 году, но работы так и не стартанули. Впрочем, объектом культурного наследия здание не является, охранного статуса не имеет. Таким образом, его перспективы более чем понятны. 📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Маяковская» (600 м). @startyprodazh

+4

ЖК вместо общежитий на Б. Пироговской — еще апдейт Похоже, многострадальный комплекс бывших общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской доживает последние денечки. Судя по всему, Vesper активно взялся за проект, сравнительно недавно приобретенный у Capital Group. Ранее в сети появилась инфа о тендере на снос зданий, теперь же — обновленные визуалы и кое-какие детальки застройки. В общем, ждем комплекс, включающий 348 квартир и 200 машино-мест. Имеющиеся материалы предполагают, что Vesper таки проведет реконструкцию построек. Впрочем, ничто не мешает ему избавиться от восьми шестиэтажных домов 1929–1932 годов: статус объектов культурного наследия здания утратили еще в середине 2000-х. Но уникальными они быть не перестали. Историю зданий рассказали здесь. Наблюдаем. 📍Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Спортивная» (700 м). @startyprodazh

Ждем офисник на Ярославской улице «Зиккурат» продолжает скупать площадки (да, вот такую стратегию выбрал девелопер в наше нелегкое время). Портфель компании пополнили 0,3 га на Ярославской улице. На участке согласовано 12 000 «квадратов» офисной недвиги. Архитектура — бюро Borisov Architects. Фирма «ЭЛС» («дочка» «Зиккурат») выкупила у «Эталона» компанию «СЗ «Эталон Отрадное». Последняя как раз и владеет обозначенной площадкой. Ранее в текущем году в копилочку девелопера упали несколько активов. Это исторические здания — бывший Дербеневский химзавод на Павелецкой и особняк в Среднем Овчинниковском переулке. 📍 Локейшен: СВАО, р-н Алексеевский, ближайшая станция метро — «ВДНХ» (700 м). @startyprodazh

1-й Варшавский пр-д, 1А — предстартовый апдейт ПИК таки определился с перспективами проекта в 1-м Варшавском проезде. Ранее комплекс скакал между «дочками» застройщика: сначала был в портфеле «Среды», а после ее упразднения переехал к Forma. Но в итоге он все же осел на сайте ПИКа. Именно там проект сейчас и анонсирован. Компания готовится к старту строительства. В рамках первой очереди ждем многосекционные корпуса высотой от 13 до 29 этажей, рассчитанные на 500 квартир бизнес-класса. Обещают ландшафтный парк во дворе с приватными пространствами, а также умные планировки с террасами и панорамными окнами. О проекте в целом рассказывали здесь. 📍 Локейшен: ЮАО, Москворечье-Сабурово, ближайшая станция метро — «Варшавская» (1 км). @startyprodazh

Все выше, и выше, и вы-ы-ыыше ... становится «Москва-Сити» На территории «Москва-Сити» согласован очередной небоскреб. Предполагается, что именно он станет новым самым высоким жилым домом Европы. Впрочем, этот проект мы давно ждем. Речь идет про 450-метровую башню на улице Антонова-Овсеенко (территория «Сити-2»). Какая именно концепция утверждена, история умалчивает. Поговаривают, финальный облик будет близок к показанному ранее. Другие известные детальки: ▪️ Архитектура — «Меганом». ▪️ Общая площадь комплекса — 225 366 кв.м. ▪️ Высота — 95 надземных + 5 подземных этажей. ▪️ 1 018 квартир. Застройщик — компания, принадлежащая экс-совладельцу Донстроя Максиму Блажко и структурам Промсвязьбанка. Кстати, она уже вышла на стройплощадку. Идут подготовительные работы. Сам небоскреб сравнивают с игрушками: кто-то с дженгой, а кто-то с более взрослым вариантом.... 😉 📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м). @startyprodazh

+2

Комплекс в тысячу свечей ГК ФСК, кажется, решила напомнить всем жителям ЖК "Скай Гарден", что иногда достаточно просто выйти во двор, чтобы оказаться в совершенно ламповой атмосфере. Особенно если вокруг мерцают тысячи свечей, звучит живая музыка, а привычные фасады вдруг превращаются в естественные декорации. Именно такую магию недавно устроили в проекте. Внутренний двор комплекса на один вечер отдали проекту Lumisfera — и пространство преобразилось. Во дворе загорелись тысячи свечей, зазвучала классическая музыка, и Москва с её бесконечной спешкой словно осталась где-то очень далеко. ▪️На сцене выступили струнная группа оркестра из 8 музыкантов, пианист, барабанщик, дирижер и вокалистка Кристина Стельмах. В программе прозвучали как шедевры классической музыки в авторской аранжировке, так и известные на весь мир поп-хиты с вокалом. ▪️Среди гостей мероприятия были замечены: Дарья Клюкина, Нино Нинидзе, Александра Сулим, Анатоль Вовк, Ирина Чайковская и др. Впрочем, для "Скай Гарден" подобные превращения не впервой. В прошлом году здесь устраивали модный показ Masterpeace, рейв-перформанс Life Pulse и выставку "Сад впечатлений" совместно с Музеем русского импрессионизма. Что дальше?

YouTube первые 85 дней: ну, так себе ролик вы сделали. Вот вам 2000 просмотров. YouTube на 86-й день: а не, зря быканул, хороший ролик! Держи 10 100 просмотров с главной страницы. @startyprodazh

#НовостиРынка Если вам хочется шарлотки, укутаться в плед и включить сериал — поздравляем, вы адаптировались к осени! 🍂 Пятничный вечер наступил, а значит, самое время воплотить эти желания в жизнь. Ну а мы по традиции собрали главные новости рынка недвижимости за уходящую неделю (21–27 сентября), чтобы вы точно ничего не пропустили. Отличных выходных, друзья! 1️⃣ Что в министерствах. Минфин привязал новые условия семейной ипотеки к количеству детей и регионам 2️⃣ и собрался обложить пассивные доходы, ПИФы и зарубежные покупки новыми сборами и повышенными ставками. И вот чем нам всем это грозит. 3️⃣ Что в банках. ЦБ подумывает обязать банки закидывать рассрочки, долги по алиментам и просроченную коммуналку в расчет долговой нагрузки... 4️⃣ ...и беспокоится о рискованных кредитах, которые понабрали девелоперы. 5️⃣ Что в столице. Исторический Дом с майоликой Врубеля на Кремлевской набережной вдруг признали аварийным и лишили охранного статуса. 6️⃣ Что у девелоперов. «Самолет» таки закончил 5-месячные восстановительные работы в ЖК «Спутник», правда, выполнил их в своей привычной манере — через одно место. 7️⃣ Пульс Продаж Новостроек собрал данные по продажам квартир и апартов в «старой» Москве в августе. 8️⃣ Всякое-разное, любопытное. Ильдар Хусаинов вангует, что изменение условий семейки не сильно повлияет на спрос (но у нашего главреда другое мнение). 9️⃣ В рубрике «Как это сделано» разбираемся, в чем разница между балконом, лоджией и террасой, и объясняем, как их метраж влияет на итоговую площадь и стоимость квартиры. 🔟 В рубрике «А как у них?» подсматриваем, какими фишками напичканы ЖК за границей (и что из этого прижилось бы у нас). 1️⃣1️⃣ В рубрике «Не знали только мы?» просвещаем, где в столице находится самое старое жилье (в Подкопаевском переулке). 1️⃣2️⃣ В рубрике «Записки редакции» анализируем, как льготная ипотека из антикризисной поддержки граждан инструмент поддержки девелоперов, банков и экономики. 1️⃣3️⃣ Ну и в завершение приглашаем вас погулять по Патриаршим, тем более что давеча рассказали историю культового района от булгаковских коммуналок до самой дорогой и элитной локации столицы. @startyprodazh

🤓Бренд «Смайлекс» регистирует популярный отечественный производитель зубной пасты Сплат. Предлагаем слоган «Перфекционисты ортодонта». Нашлось в Бюро Названий. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

+1

Новочеремушкинская, 25 — новый проект «Эталона» «Эталон» на своем сайте начал собирать ждунов на новый проект, друзья. А значит, коллеги правы: девелопер готовится открыть продажи в жилом комплексе в Академическом районе. По указанному адресу когда-то была... да, как обычно у «Эталона», АТС. Теперь на ее месте обещают премиальный ЖК «Эмпир». Как премиум строит «Эталон» — вы знаете. Но девелопер не сдается 😂. Что обещают тут? Камерный формат (на небольшой площадке другого и не построишь): два корпуса — 18 и 11 этажей, которые объединены общим стилобатом, и 92 квартиры. 📍📍📍📍 Этот участок «Эталон» раньше выставлял на продажу, но покупателя, судя по всему, не нашлось, так что девелопер решил строить сам. Большая часть документации уже получена — остался РнС с ПД — и #СкороCтарт. 📍Локейшен: ЮЗАО, Академический район, ул. Новочерёмушкинская, вл. 25. Ближайшее метро — «Академическая» (1 км). @startyprodazh

Ааааа!! Чуть не забыли опубликовать статистику по продажам квартир и апартов в новостройках «старой» Москвы в августе. Запомните эти цифры, как говорится. Когда они повторятся - только бог знает. @novostroyman

Фрося показывает, что она думает о сегодняшних новостях. Мы со Снежкой солидарны @startyprodazh

#СтартПродаж в квартале GALA Наконец дождались на рынке проект GALA, который Apsis Globe строит на проспекте Вернадского, недалеко от МГУ. Брокеры уже ведут продажи клиентам, например, тут и тут. Рассказываем, каким задуман комплекс: ▪️ Два корпуса в 12 и 16 этажей, 90 м/м в подземном паркинге. ▪️ 121 квартира, площадь — от 55 до 270 кв.м, без отделки. ▪️ Планировки — от однушек до 4-комнатных, варианты с террасами. ▪️ Сдать обещают во 2 кв. 2029. Конечно же, не обойдется без разных классных фишек — от приватного двора в 7 000 «квадратов», элегантного лобби до консьерж-сервиса, переговорных, ресторана. Теперь ценах. Готовы? Прайс — от 945 тыс. рублей за «квадрат». Есть рассрочка с первоначальным взносом в 30%. Пока на рынке засветился первый пул квартир — 35 лотов площадью от 55 до 150 кв.м. 📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Университет» (1 км). @startyprodazh

#СтартБроней в проекте «Дом Высоты» Принесли вам детальки нового проекта Capital Group — «Дом Высоты» у метро «Динамо». Это первый комплекс, который появится на территории бывшего завода МиГ площадью аж 64 га. Кстати, брокеры уже бронируют лоты для потенциальных клиентов тут и тут. Ловите обещанные подробности про «Дом Высоты»: ▪️ Проект. Класс — премиум, высота — 48 этажей, 3-уровневый подземный паркинг на 201 м/м, ввести обещают в 3 кв. 2030. ▪️ Лоты. 402 квартиры — от однушек (от 43 кв.м) до пентхаусов (от 190 кв.м), 33 вида планировок, в т.ч. с террасами, есть возможность объединения, высота потолков — от 3,4 до 7,5 м, без отделки. ▪️ Территория. Приватный двор с водным арт-объектом и озеленением, 1 300 кв.м детских игровых пространств. ▪️ Сервис и технологии. Ресепшен, консьерж, служба доставки, сервисный лифт, 3-ступенчатая система очистки воды, подогрев дорожек, автополив растений и др. ▪️ Гранд-лобби и общественные пространства. Зимний сад, коворкинг, лаунж-зона, переговорные, пространства для мероприятий, фитнес-студия. Также проект включает офисные здания, школы, детские сады, медицинский центр, центральный парк с бульваром. А теперь о ценах. Лоты с одной спальней — от 34.5 млн, с двумя — от 51 млн, с тремя — от 64 млн рублей. Стоимость «квадрата» — от 580 тыс., средняя — 713 тыс. рублей. Конечно же, есть скидки и рассрочка. Ну как вам? Берем? 📍 Локейшен: САО, Беговой, м. «Динамо» и «Петровский паарк» (5 мин. пешком), прямой выезд на Ленинградский пр-т, ТТК (3 мин. на авто), Садовое кольцо (5 мин.). @startyprodazh