#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

БЦ Tower E — теперь с утвержденным АГР Город таки одобрил АГР для бизнес-центра Tower E от Stone. Обошлось без сюрпризов: концепция будет именно та, которую показывали ранее. Авторы — Above. Детальки проекта тут. 📍 САО, район Беговой, ул. Нижняя Масловка, вл. 3, м. «Савеловская» (4 мин.) @startyprodazh

Ждем общественно-деловой комплекс на Ярцевской Власти таки определись с параметрами застройки у метро «Молодежная». На 0,7 га ждем общественно-деловой комплекс примерно в 14 000 «квадратов». Точный адрес площадки: Ярцевская, 34-36. Сейчас территорию занимают здание бывшей АТС и административно-бытовая постройка. Впрочем, их судьба предопределена. Первое, кстати, принадлежит компании, связанной с AVA Group. 📍Локейшен: ЗАО, Кунцево, ближайшая станция метро — «Молодежная» (250 м). @startyprodazh

+1

«Гору с глазом» на Кутузовском заказывали? Что значит нет?? А вот власти согласовали девелоперу Stone архитектуру нового многофункционального комплекса на Поклонной улице. Впрочем, не подумайте, что все плохо: вышла веселенькая современная концепция. Особенности проекта: ▪️ 20-этажная «башня-гора» с овальным углублением и открытыми террасами. ▪️ 9-этажная горизонтальная «пластина» со скругленными углами и украшенная пилонами. ▪️ Архитектурные решения — бюро WALL, суммарная поэтажная площадь — около 65 000 кв.м. 📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшие станции метро — «Парк Победы» и «Кутузовская» (800 м). @startyprodazh

+2

ЖК на Летной — апдейт Жилой комплекс на Летной улице неожиданно напомнил о себе. «ОМ Девелопмент» согласовал архитектуру первого этапа проекта (вл. 71). Рассказываем, каким он будет: ▪️ Два корпуса высотой 21 и 38 этажей. «» ▪️ Архитектура — СПИЧ. ▪️ 405 квартир площадью от 29 до 197 кв.м. ▪️ Паркинг на 210 машино-мест. 📍 Локейшен: СЗАО, Покровское-Стрешнево, ближайшая станция метро — «Тушинская» (1,4 км). @startyprodazh

Поклонная, 7 — неожиданный апдейт В список новых проектов на дом. рф, по которым размещены доки, ворвался незабытый старый — «Поклонная, 7». Да-да, тот самый, который из апартов таки перевели в жилье, над которым «Спецстрой-1» официально «пыхтит» с 2020 года и к которому тайно приложил руку «Бэсткон». Впрочем, декларашечки все это время худо-бедно обновлялись. Но теперь дом. рф позаботился о том, чтобы мы это увидели. Ну окей. Ждем. Надеемся и верим. Ну почти. 📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (700 м). @startyprodazh

Правды, 24 — апдейт Оказывается, DARS не подзабил на свой проект на улице Правды и все это время двигал его к долгожданному старту. Таки согласована архитектура комплекса. Ловите детальки: ▪️ Класс — премиум, концепция — бюро APEX. ▪️ #Нейминг — «Правда». ▪️ Две башни в 21 этаж, объединенные стилобатом. ▪️ Общая площадь — 55,6 тыс. кв.м. ▪️ 425 квартир — от студий (ага, премиальных) до 2-уровневых пентхаусов. ▪️ Обещают также двор-парк с искусственным водоемом, амфитеатром. История площадки давняя. Когда-то здесь планировал строить апарт-комплекс приказавший долго жить девелопер PSN Group. Надеемся, что DARS реализует задуманное. Ждем РнС и #скоростарт. 📍 Локейшен: САО, р-н Беговой, ближайшая станция метро «Савеловская» (1,3 км). @startyprodazh

2-й Мосфильмовский переулок, 21А — очередной апдейт Как оказалось, проектом во 2-м Мосфильмовском переулке занимается инвестфонд «Альтера Капитал». Именно ему город одобрил строительство жилого комплекса по указанному адресу, на месте гаражного кооператива. Ранее площадку приписывали загадочному девелоперу «Спелое солнце». В планах — дом примерно на 18 000 «квадратов», рассчитанный на 160 квартир. Ранее для него появилась концепция, но ее актуальность под большим вопросом. Про «Альтера Капитал» сложно что-то сказать конкретно. Недавно фонд перешел к ЛФ «Поларис», чьи владельцы не раскрываются. Ранее в СМИ также упоминалась его связь со Сбербанком. 📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (1,5 км). @startyprodazh

МиГом на старт! Подписчики прислали свежее фото билборда рядом с метро «Динамо». Судя по всему, Capital Group анонсирует первый проект, который появится на территории завода «МиГ». По слухам, продажи могут открыться уже в октябре. Напомним, что ранее в сети уже мелькал мастер-план реорганизации этой территории, и масштабы, скажем прямо, впечатляют: на участке 63,5 га рядом с центром собираются построить новый район в 2,3 млн «квадратов», из которых 1,4 млн займет жилье. В новой локации обещают центральный парк и пешеходный бульвар, коммерческую и социальную инфраструктуру. Осваиваться территория будет поэтапно, самостоятельными кварталами, где жилье, инфраструктура и благоустройство будут строиться параллельно. По опыту, проекты такого размаха часто задают тон всему рынку. Как когда-то «Зиларт», «МиГ» вполне сможет определять, как строят и за сколько продают в Москве ближайшие лет десять. Инвесторам эта история знакома: на «Острове» и «Зиларте» цены за время продаж заметно выросли. Судя по масштабам, МиГ вполне способен повторить и превзойти этот успех: во-первых, он расположен ближе к центру, во-вторых, район Ходынка-Динамо-Аэропорт претендует на то, чтобы стать новым премиум направлением, в-третьих – здесь появится масштабный деловой кластер. Пока официальных подробностей от капиталистов нет, и мы замерли в ожидании, особенно — цены. Вангуем, что стартуют от 700 тысяч за «квадрат». Что скажете? Берем?

+1

ЖК «Верн» — финально-визуальный апдейт «Неометрия» таки определилась с архитектурой проекта на Вернадского, 10. Появились детальные визуалы жилого комплекса «Верн». Авторы концепции — Kleinewelt Architekten. Ранее по сети гуляли разные варианты — такой, такой и еще вот такой. Ждем ступенчатые разновысотные объемы — малоэтажные корпуса, две башни в 190 и 230 метров, одна из которых получит акцентный шпиль. Общая площадь ЖК — более 188 000 «квадратов». В рамках первой очереди планируется строительство малоэтажек на 560 квартир. 📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Проспект Вернадского» (1,6 км). @startyprodazh

🚀 Старт продаж ЖК Даниловский от Гранель на Автозаводской 22 Новый высотный бизнес-класс от одного из крупнейших девелоперов: авторский проект от бюро APEX в 100 метрах от Симоновской набережной и ТТК. Видовые квартиры с панорамными окнами, потолки до 6,55 м, а рядом — парки, топовые спорткомплексы и крупные ТЦ🔥 Рейтинг ЕРЗ Гранель — 5 ⭐️ Больше подробностей по проекту — в канале Гранель + Брокеры. Там вы найдете: • Актуальные лоты и цены • Информацию по комиссиям • Презентации и материалы для показов клиентам • Регулярные акции для брокеров 👉 Подписаться на канал

Ленинский пр-т, 11 — #скоростарт Судя по всему, проект, который имеет отношение к MR и Stone, скоро выйдет на рынок. Доки по элитке на Ленинском проспекте появились на дом. рф. Застройщиком выступает ООО «СЗ "ЛП Холдинг"». Учредители — АО «Стоунхедж» (51%) и ООО «Лесная Капитал» (49%, связано с MR через Юлию Чепрасову). Что известно о будущем комплексе: ▪️ #Нейминг — «Лоран». ▪️ 31 квартира + 50 м/м в подземном паркинге. ▪️ Планировки — от двушек до 8-комнатных, есть 2-уровневые. ▪️ Площадь лотов — от 95 до 543 «квадратов». ▪️Сдать обещают в 1 кв. 2029 года. 📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (800 м). @startyprodazh

3S Group идет на рынок ИЖС — апдейт Похоже, 3S Group приглянулись площадки на Рублевке. Намедни входящая в группу компания «СЗ «Дом у реки» стала победителем аукциона по продаже 3,6 га в селе Успенское. На участке планируется коттеджный поселок в 5 500+ «квадратов». Ранее фирма прикупила 8,5 га в этой же локации. На территории согласовано около 30 000 «квадратов» малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, коммерческие и социальные объекты. 📍 Локейшен: Мособласть, Одинцовский г.о., с. Успенское @startyprodazh

+3

Так что же будет на Волхонке — 2 Помните дикую историю двух многоквартирных домов на Волхонке, которые после многомиллионного капремонта резко признали аварийными и готовят к сносу? Так вот. Все оказалось куда масштабнее. Не Волхонкой единой Буквально через дорогу (через Лебяжий переулок) от этих двух бедолажек находится уникальное здание с майоликовыми панно Врубеля, где некоторое время снимал «квадраты» Борис Пастернак и родился Александр Межиров. Точный адрес — Кремлевская набережная, 1/9, стр. 9. Да, дом тоже жилой, тоже в сравнительно приличном состоянии и тоже резко признан аварийным. Еще недавно это был официально выявленный объект культурного наследия, но сейчас он стремительно теряет данный статус. Минутка истории Квартал, где сейчас расположен дом, впервые начал застраиваться еще в XVII веке. Сначала здесь была слобода стрельцов царского полка, а затем усадьба Никиты Зотова, сподвижника Петра I. Позднее губернский секретарь Михаил Попов организовал тут водочный завод. Новая история локации началась в 1911 году, когда участок приобрел Петр Солодовников, сын известного промышленника. Он возвел на территории один из первых театров миниатюр с синематографом. Рядом вырос доходный дом, который оборудовали лифтами — это стало новшеством для Москвы. Под самой крышей здания появились 5 керамических панно. Авторство приписывают Михаилу Врубелю. Так постройка стала «Домом с майоликой». Теперь к реальности Как мы уже говорили, некогда здание получило статус объекта культурного наследия. Но 30 июня 2026 года вышел Акт государственной историко-культурной экспертизы, исключивший нескольких строений, в том числе Дом с майоликами Врубеля, из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в связи с утратой их историко-культурного значения. К такому выводу пришла группа экспертов. Встречаем «героев». Это Кудрявцева Татьяна Петровна (архитектор), Тихонов Виктор Евгеньевич (архитектор) и Шаповалова Светлана Леонидовна (инженер-строитель, реставратор). Последняя не только эксперт по проведению ГИКЭ, но и помощник депутата Госдумы. Экспертизу заказало некое ООО «МЕРИДИАН». Сейчас Акт ГИКЭ на проверке в Минкульте, но... ⌘ ⌘ ⌘ Как так? Не знаем и не понимаем. Хотя, наверно, все же понимаем. К сожалению. Ведь в сети обнаружились рендеры построек, запланированных вместо Дома с майоликами и двух кварталов напротив Кремля.... Судя по всему, продолжение следует.... Кстати, намедни данная ситуация сильно возмутила депутата Таганского района Илью Свиридова. Он написал о ней не один пост и сообщил, что подготовил обращения в Минкульт и Генпрокуратуру. Надеемся, что борьба за Дом с майоликой не затихнет после выборов и продолжится еще более активно. @novostroyman

Шаболовка, 34 — визуальный апдейт Помните, активным гражданам предлагалось выбрать облик жилого комплекса на Шаболовке их трех чудо-юдо-вариантов? Как думаете, какой победил — с локатором, с золотишком или башни-коробки? В общем, победу одержал первый, получивший также прозвище дом-молоток (41,54% голосов). Два других набрали 37,29% и 9,53%. 12% голосующих оказались удивительно тактичны и заявили, что решение должны принимать специалисты (и отвечать за него). 📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (200 м). @startyprodazh

+2

ТПУ «Петровско-Разумовская» — очередной апдейт Таки свершилось. Москва согласовала «Пионеру» АГР для комплекса, который появится в составе ТПУ «Петровско-Разумовская». Ждем две башни в 41 и 28 этажей. Их объединит полукруглый конкорс, который свяжет переходы к метро, МЦД и остановкам наземного транспорта. Архитектура — Kleinewelt Architekten. 📍 Локейшен: САО, р-н Тимирязевский, ближайшая станция метро — «Петровско-Разумовская» (50 м). @startyprodazh

«Страна» и «Новая Эра» начали строительство в Марьиной Роще Да, друзья, стартовала стройка первого дома ЖК «Ридж» на северо-востоке столицы! Это девятисекционный дом переменной этажности, высотой до 26 этажей. Площадь первой очереди 66,5 тысяч «квадратов», а всего в доме запроектировали 672 квартиры в сумме на 34 тысячи «квадратов». Среди фишек проекта — эксплуатируемая кровля на 13-м этаже площадью более 2,2 тысячи «квадратов». Что здесь будет: ◾️прогулочнй мост на 240 метров ◾️беговая дорожка ◾️зоны для йоги и силовых тренировок ◾️летний кинотеатр Про двор тоже не забыли: общую площадь 1,8 гектара разделят на приватную и проходную части, добавят детские и спортивные площадки, амфитеатр и озеленение. На первых этажах все стандартно: в лобби запланирован ресепшен, консьерж-сервис, зоны для работы с переговорными, детский уголок и постаматы. В подземной части — паркинг на 415 машиномест и 55 кладовых. Девелопер — ГК «Страна» вместе с «Новой Эрой» (структура «РЖД-Недвижимость»). Продажи уже открыты. 📍Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Рижская» (1 км).

ЖК рядом с Савеловским вокзалом — девелоперский апдейт Выяснилось, что участие в застройке территории бывшего грузового двора «Москва-Бутырская» у Савеловского вокзала примет «РГ-Девелопмент». В планах — более 305 000 кв.м жилья, деловой центр площадью свыше 110 000 , а также учебно-воспитательный комплекс на 1 000 мест. Проект входит в программу освоения бывших грузовых дворов столицы. Оператор — «Новая Эра», «дочка» «РЖД-Недвижимости». Похоже, «РГ-Девелопмент» привлекают железнодорожные просторы. Ранее девелопер был выбран fee-девелопером проекта реорганизации Рижского грузового двора. Но позднее площадка улетела к «Стране Девелопмент». 📍 Локейшен: СВАО, р-н Бутырский, ближайшая станция метро — «Савеловская» (300 м). @startyprodazh

+4

ГК ФСК сняла fashion-историю на крыше Скай Гарден Крыша жилого комплекса «Скай Гарден» стала площадкой для fashion-съемки — и мы даже не удивлены: ГК ФСК уже третий раз превращает пространство комплекса в место для перформансов. Ранее в подземном паркинге «Скай Гарден» проходила вечеринка, а стройплощадка стала настоящим подиумом для модного показа. В съемке на крыше пригласили участвовать блогеров и медийных персон: Марику Кравцову, Лолиту Лазаренко, Полину Подплетенную, Алину Акилову, Елену Сажину, Екатерину Мезенову и Екатерину Земскую. Получилась fashion-история, в которой название комплекса сработало буквально: зелень сада, небо над головой и Москва на заднем плане как готовая декорация. Ванлав! Однако, список локаций, которые «Скай Гарден» успел одолжить фотографам и стилистам, продолжает расти, а в ЖК однозначно развивается собственная культурная программа.

+2

Сколько стоит ремонт квартиры в бетоне в 2026 году? Большинство владельцев квартир в новостройке начинают планировать бюджет на ремонт с поиска стоимости за квадратный метр. Но уже через несколько месяцев сталкивается с тем, что реальная сумма оказывается значительно выше. Чтобы вы могли заранее понять реальную стоимость дизайнерского ремонта в 2026 году, студия KD Design подготовила каталог из 9 реализованных проектов с полной стоимостью каждого. Это реальные проекты KD Design, в которых показаны: ✔️ стоимость дизайн-проекта ✔️ стоимость ремонтных работ ✔️ бюджет на материалы ✔️ мебель, освещение и технику ✔️ итоговая стоимость полностью готового интерьера Каталог поможет понять, какой бюджет стоит закладывать на ремонт квартиры еще до начала работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе. Если вы планируете ремонт в ближайшее время, скачайте каталог бесплатно и посмотрите, сколько стоит реализация интерьера уровня бизнес и премиум-класса. Получить каталог проектов И подписывайтесь на канал KD Design, чтобы узнать больше про качественный и стильный ремонт в 2026 году *Политика обработки персональных данных

#НовостиРынка Вечер пятницы, за окном — сентябрь. Впереди выходные— лучшее время поймать теплые лучи бабьего лета. Завершаем рабочую неделю 14–20 сентября подборкой главных новостей рынка недвижимости и всего интересного, чем порадовал канал Novostroyman и прощаемся с вами до понедельника! Хорошего отдыха, друзья! 1️⃣ Что в столице. Москва с 1 сентября перешла на цифровое оформление разрешений на строительство и ввод объектов. 2️⃣ Сергей Кузнецов получил Европейскую архитектурную премию. 3️⃣ Что у девелоперов. «Самолет» долетался может уйти под управление Сбера. 4️⃣ Владимир Воронин в интервью Светлане Опрышко обозначил вектор по диверсификации бизнеса ФСК и роль банков на девелоперском рынке. 5️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. Эксперты Consul Group обнаружили, что налог на новостройки Москвы — в 3,6 раза выше, чем в старом фонде (хотя и там счастливые обладатели премиальных квадратов влипли на приличную сумму). 6️⃣ Всякое-разное, интересное. УК в Мытищах подписала жильцов в приложении для дома оскорбительными подписями (правда, в самой компании этот факт отрицают). 7️⃣ В рубрике «ЖК, которые изменили Москву» рассказываем об Усачевке — квартале 1920‑х годов в Хамовниках, который сохранил свой конструктивистский облик, но еще не стал объектом культурного наследия. 8️⃣ В рубрике «Они строили Москву» вещаем об архитекторе Федоре Шехтеле и его всем известных строениях. 9️⃣ В рубрике «Разбор полетов» разоблачаем «идеального героя» рынка недвижимости, который строил культ команды на корпоративах и тренингах, при этом систематически задерживал выплаты брокерам за проведенные сделки, и что из этого вышло. 🔟 В рубрике «Как это устроено» просвещаем, какими бывают строительные краны и для чего каждый из них нужен. 1️⃣1️⃣ В рубрике «Пятничный кейс» сравниваем парижский ЖК UNIC с нашим «Лаврушинским». К слову, больше трети квартир в первом — социальные. 1️⃣2️⃣ В рубрике «Не знали только мы» удивляемся, как старый спор о границах участка в Хохловском переулке превратил узкую щель между домами в место под названием... ссаный угол. 1️⃣3️⃣ А в рубрике «Скоро старт» собрали для вас московские ЖК, которые летом должны были выйти на рынок, но не случилось, — и вот ждем их осенью. @startyprodazh