Ритейл и деньги

В III квартале 2025 г. объем нового строительства в границах «старой» Москвы сократился более чем в 2 раза в сравнении с аналогичным периодом 2024 г., говорится в отчете CORE.XP. Так, в III кв. 2025 года на рынок нового строительства в новых корпусах и проектах «старой» Москвы вышло 482 тыс. кв. м жилой площади, что в 2,3 раза меньше результата III кв. 2024 г. В продажу вышло 7 проектов – на 1 проект меньше, чем во II квартале 2025 г. и в 2 раза меньше, чем в III квартале 2024 г. Динамика объемов нового строительства за 9 месяцев 2025 г. в сравнении с аналогичным периодом 2024 г. составила -38%. «Первичный рынок недвижимости Москвы входит в фазу управляемого дефицита. Устойчивого роста достигают девелоперы, которые инвестируют не в масштаб, а в точность и экономику продукта», - отметила директор, руководитель департамента жилой недвижимости Екатерина Ломтева, Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы за год выросла на 20% и составила 712 238 руб. В сравнении со II кв. 2025 прошлым кварталом, средневзвешенная цена увеличилась на 0,3%. При этом цены квадратного метра показали разнонаправленную динамику в сегментах: комфорт- и бизнес-класс с момента отмены «льготки» и до II кв. 2025 находились преимущественно в боковике, тогда как премиум- и де-люкс сегменты продемонстрировали существенный рост.

Российская офлайн-торговля за два года потеряла пятую часть оборота из-за роста популярности маркетплейсов, сообщили в Центре финансовой аналитики Сбербанка. Количество точек за год в непродовольственной рознице упало примерно на 4%, численность персонала — на 10%. В то же время доля покупок на онлайн-площадках за три года выросла с 18 до 32%, особенно в категориях одежды, бытовой техники и товаров для дома. Ритейлеры вынуждены сокращать площади и закрывать нерентабельные точки, а уволенные сотрудники — искать работу.

Совокупная выручка 11 наиболее быстрорастущих FMCG-ритейлеров в первом полугодии достигла 525 млрд руб., увеличившись на 58,74% год к году, подсчитали в Infoline. Рост замедлился: за 2024 год показатель прибавил 68,6%, достигнув 760,86 млрд руб. Значение снизилось на 9,86 процентного пункта. Это соответствует общерыночному тренду, причем тенденция к замедлению развития бизнеса, вероятно, сохранится по итогам всего года. Так, лидером среди быстрорастущих сетей в январе—июне стал «Чижик». Оборот ритейлера вырос на 89,3%, до 193,84 млрд руб. Но в третьем квартале темп снизился до 65,3%. Рост выручки «Яндекс Лавки» за январь—сентябрь в рамках презентации финансовых результатов за третий квартал оценивался в 40% год к году. В Infoline по итогам первого полугодия зафиксировали увеличение на 55,3%. Падение темпов роста розничного бизнеса отражает переход потребителей к сберегательной модели. В Х5 констатируют, что рост продовольственной розницы замедляется в связи с общим охлаждением экономики. Физические продажи в этом году могут вырасти примерно на 2% против 6–7% годом ранее. Но «Чижик», по мнению компании, остается форматом, в который, напротив, осуществляется переток покупателей, рационализирующих траты. В «Яндекс Лавке» рост бизнеса связывают в том числе с региональной экспансией: в январе—сентябре сервис начал работу в восьми новых городах за счет развития франшизы. Наиболее перспективными направлениями в компании называют категории цветов и заказов из аптек. Это сегменты с высокой маржинальностью и долгосрочным потенциалом, считают там. В Ozon говорят, что росту продаж продовольственных товаров способствует развитие инфраструктуры для экспресс-доставки.

Владимир Путин поручил расширить программу «Дальневосточной и арктической ипотеки» на семьи, в которых третий и последующий ребенок родился после января 2024 года (без учета требования, касающегося возраста заемщика), а также на вторичный рынок жилья в городах, где не ведется строительство многоквартирных домов, Бонусом президент включил всех работников государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных в Дальневосточном федеральном округе и на сухопутных территориях Арктики, в категорию лиц, на которых распространяется действие «Дальневосточной и арктической ипотеки».

Федеральная антимонопольная служба возбудила дело против британского производителя бытовой химии и потребительских товаров Reckitt Benckiser. Поводом стало обращение компании «Лаб индастриз» — производителя бытовой химии, в том числе гелей для стирки «Ласка». Компания сообщила, что Reckitt Benckiser начала продавать гели для стирки под брендом Woolite, оформление которых «схоже с оригинальным ассортиментом до степени смешения». Кроме того, гели для стирки Reckitt Benckiser под маркой Woolite продаются не только в розничных сетях, но и на электронных площадках. Там они оказываются в одной рекомендуемой подборке с гелями «Лаб индастриз» ФАС считает, что действия Reckitt Benckiser могут создать у потребителей ложное впечатление о поставщике продукции и способствовать неправомерному использованию репутации правообладателя. Комиссия проверит действия компании на соблюдение закона о защите конкуренции. В портфеле Reckitt Benckiser бренды бытовой химии Dosia, Cillit Bang, Finish, лекарства Nurofen и Strepsils, а также бренды презервативов Durex и Contex. После начала спецоперации компания заморозила капиталовложения в России, инвестиции в рекламу и промоакции. В октябре 2025 г. торговая сеть «Лента» сообщила, что прекращает сотрудничество с британской компанией из-за невозможности договориться по условиям. По данным сети, предлагаемые Reckitt условия вынуждали «Ленту» работать с отрицательной наценкой до минус 20%. «Лента» заменит продукцию компании отечественными аналогами.

Аналитики сети гипермаркетов «О’кей» выяснили, что наиболее перспективными для импортозамещения остаются категории женской одежды, электроники, косметики и офисной техники. По словам экспертов, наибольший рост российских производителей за последний год был зафиксирован в следующих категориях: « Товары для дома и интерьера» (+10,6 п.п, до 61,7%), «Женское белье и чулочно-носочные изделия» (+7,8 п.п, до 34,7%), «Мужская одежда» (+6,9 п.п, до 13,6%), «Табак» (+6,9 п.п, до 88,3%), а также «Детское питание» (+5,8 п.п, до 75%). Такая динамика связана с развитием программ импортозамещения и расширением ассортимента отечественных брендов, которые постепенно занимают ниши, ранее представленные зарубежными поставщиками. По объемам продаж особенно выросла доля российских товаров в категориях «Чай, кофе и какао» (+38,7 п.п), «Безалкогольное вино» (+16,4 п.п) и «Детская одежда» (+11,3 п.п). Все больше покупателей осознанно выбирают отечественные бренды даже при наличии импортных аналогов.

Сколько в квартире может быть балконов? 1 комната, 3 балкона. Или 2 комнаты, 4 балкона. Звучит как ошибка проектировщика — но нет. Эксперты Циана нашли такие квартиры по всей России. Иногда балкон из каждой комнаты, иногда — даже два из одной. Похоже, архитекторы просто решили: воздуха много не бывает. А в итоге получились квартиры, где балкон — не дополнение, а часть жилого сценария. Архитекторы явно перестарались с воздухом, но, может, и не зря: теперь можно завтракать на одном балконе, сушить бельё на втором и работать на третьем.

Россияне начали активно экономить на продуктах, пишет «Коммерсантъ». Если в январе — апреле продажи в продуктовых магазинах росли на 6%, то по итогам 9 месяцев динамика замедлилась до 3,5%, по подсчетам «Чек индекса». А по данным «Такском», в стране на 8-10% упал спрос на молоко, рис и гречку. Ритейлеры, в том числе X5 («Пятерочка», «Перекресток», «Чижик»), подтверждают замедление спроса. Вероятно, россияне начали отказываться от разнообразия в пользу более простой и дешевой еды еще в конце 2024 г. Хотя до этого тенденция была обратной: в стране росли продажи деликатесов — ассорти сыров, икры, морепродуктов и слабосоленой рыбы. Из-за замедления темпов продаж у ритейлеров снизились темпы роста выручки. А производители продуктов пытаются адаптироваться к новым реалиям: пересматривают планы развития и пытаются увеличить продажи за счет выпуска новинок.

Суд в Москве приговорил блогера, бизнес-тренера и предпринимателя Аяза Шабутдинова к семи годам колонии общего режима по делу об особо крупном мошенничестве. Также подсудимому назначен штраф в 5 млн руб. Выступая с последним словом, Аяз Шабутдинов попросил суд проявить милосердие. Он принес извинения потерпевшим и заявил, что его намерения помочь людям были искренними, но методы были не те.

Почему e-commerce в 2025 году столкнулся с новыми вызовами По данным аналитиков, в первом полугодии 2025 года в e-commerce оформлено 3,8 млрд заказов, но рынок входит в фазу «зрелого» роста. Ожидаемый рост рынка в 2025 году — около 25%, что существенно ниже 45% в 2024 году. На New Retail Forum вчера наконец-то озвучили ключевое: тезис о том, что ограничение агрессивных скидочных инвестиций маркетплейсов автоматически приведет к росту инфляции, не имеет эмпирических подтверждений. Цена чувствительна, но неценовые факторы (ассортимент, логистика) являются ключевыми для долгосрочной лояльности. Регулятору и рынку необходимо до весны 2026 года выработать прозрачный механизм саморегулирования, чтобы избежать жестких административных мер.

ФАС усиливает контроль за крупнейшими торговыми сетями и их рыночными долями - усиленному контролю будут подлежать 32 торговые сети с признаками доминирующего положения и 30 торговых сетей с доминирующим положением, в том числе Х5, «Магнит» и «Лента». Если у кого-то из игроков доля рынка в 25% для одной сети превышена, то ФАС будет «применять меры реагирования».

Доверие россиян к сезонной ноябрьской распродаже «черная пятница» остается на низком уровне, однако оно чуть выросло по сравнению с прошлым годом. При этом средний бюджет на покупки упал на 11%, пишет РБК. В 2025 году лишь один из восьми опрошенных (13%) верит в честное снижение цен, тогда как большинство — 67% — считают, что акции — это обман покупателей. Согласно опросу прошлого года, только 10% россиян сочли скидки в «черную пятницу» скорее честным снижением первоначальных цен, а трое из четверых опрошенных заявили, что ноябрьские распродажи — скорее обман. Однако готовность к покупкам в ходе распродажи снизилась по сравнению с прошлым годом — в 2025 году готовы делать покупки только 6% россиян, тогда как в 2024 году — было 10%. Средний бюджет на покупки в «черную пятницу» составил 18,5 тыс. руб., в прошлом году этот показатель был более 20 тыс. руб. Лидерами спроса остаются одежда (20%), бытовая техника (18%) и обувь (12%).

Бывшая российская сеть закусочных Subway продолжает рассыпаться на отдельные предприятия. Челябинская компания «Саб-Групп», работавшая по франшизе Subway, проводит ребрендинг. Теперь ее точки будут работать под названием Subtime. Компания посчитала, что оставаться в сети бывшего российского мастер-франчайзи для нее невыгодно. «Саб-Групп» до недавнего времени была партнером «Сабвэй раша сервис компани», у которой с 2024 года были права на развитие сети Subway в России. В то время в сеть Subway входило более 500 ресторанов в 122 городах России и она занимала пятое место в стране по числу точек после Rostiс's, «Вкусно — и точка», «Додо Пицца» и Burger King. «Саб-Групп» получила предложение перевести девять своих ресторанов под бренд Subjoy, однако решила расторгнуть договор с «Сабджой сервис компани» и продолжить работу самостоятельно. В договоре не было ограничений на ведение того или иного вида бизнеса для партнеров после выхода из сети, так что у франчайзи были возможности для маневра. Для «Саб-Групп» не было особого смысла оставаться в сети Subjoy, так как точки компании расположены на трассах и выездах из города, у них уже есть сформированная аудитория потребителей, и в силе общего бренда они не нуждаются. Помимо этого «Саб-Групп» не устраивали ограничения управляющей компании на выбор поставщиков ингредиентов, ценовой политики и ассортимента. Сейчас Subtime продает те же сэндвичи, только использует уральский хлеб и фирменные наполнители, в которых больше локальных ингредиентов.

На рынке коммерческой недвижимости заключена крупная сделка. Компания «Гринворкстулс», известная под брендом Greenworks, стала владельцем складского помещения площадью 40 тысяч квадратных метров в логистическом парке «NK Park Домодедово». Стоимость актива, по разным оценкам, варьируется от 2,9 до 3,5 миллиардов рублей. Об этом пишет «Коммерсантъ». Покупка обусловлена стремительным расширением бизнеса. По данным на 2024 год, выручка Greenworks выросла на 70%, достигнув 7,3 млрд рублей. Существующих арендуемых мощностей (около 10 тыс. кв. м в томилинском комплексе) стало недостаточно для покрытия возросших объемов продаж. Логопарк «NK Park Домодедово», где разместится новый распределительный центр Greenworks, находится в 17 км от МКАД и принадлежит девелоперу NK Group.

Солист «Руки Вверх» стал совладельцем мультибрендового магазина Nuw Store. Сергею Жукову досталось 33,3% в ООО «Нувстор», управляющее брендом уличной одежды Nuw Store. Магазин на Флаконе продает широкий ассортимент одежды от таких брендов как Hikes от Kixbox, марки, вдохновленной британским фольклором Heresy или японским брендом кроссовок Mizuno. Сумма сделки могла составить не менее 35 млн руб., магазин имеет неплохие перспективы для развития из-за широкой представленности мужского ассортимента в сегменте выше среднего. У Жукова с 2024 года есть косметический бренд «Руки вверх Beauty». Сейчас на сайте продают наборы для всей семьи вместе с билетами на концерт группы в разных городах. Но успех бьюти-бренда оценить сложно. ООО «Руки Вверх», которому принадлежит право на товарный знак «Руки Вверх Beauty», заработало в 2024 году почти в два раза меньше, чем год назад – 6,7 млн рублей.

«Сбербанк Инвестиции» получил 9,1% акций в АО «Пивоварни Бочкарев», пишет «Ъ». Сумма вложений оценивается экспертами в 1,3–2 млрд руб. «Пивоварни Бочкарев» являются третьим по объему производителем пива в России с долей рынка 10,9%. Привлеченные средства могут направить на финансирование инвестиционной программы компании, включая развитие новых брендов и модернизацию мощностей. По словам экспертов, сделка позволяет компании привлечь капитал без увеличения долговой нагрузки.

Вологодское заксобрание ввело штрафы за продажу бензина несовершеннолетним. Штрафы для граждан составят 3-5 тыс. рублей, для должностных лиц – 10-20 тыс. рублей, для юрлиц – от 30-50 тыс. В законе есть исключение - разрешено продавать бензин подросткам 16 лет и старше, которые могут подтвердить право на управление мототехникой. Как отметили депутаты, инициатива направлена на борьбу с аварийностью с участием водителей питбайков и другой мототехники.

Пять лет назад, 29 октября 2020 года, группа компаний X5 открыла в Москве и Балашихе первые два магазина формата «жесткий дискаунтер» под новым брендом «Чижик». С момента своего основания пять лет назад сеть «Чижик» продолжает активную экспансию. На сегодняшний день ее магазины работают в 45 регионах России, а общая торговая площадь превысила 847 тыс. кв. м. В ближайшее время компания планирует открыть свой трехтысячный по счету магазин.

На рынке высокобюджетной аренды Москвы, где средняя стоимость жилья достигает 488 тыс. руб. в месяц, наметилось охлаждение. Объем предложения вырос на 17% за месяц и на 13% год к году, а спрос остался на уровне прошлого года. В ближайшие три месяца активность арендаторов снизится, а средние ставки могут потерять 5–7%. Сейчас многие предложения переоценены, а с рынка аренды ушли почти все сотрудники зарубежных компаний и дипломаты, ранее занимавшие заметную долю дорогих квартир.

Сеть магазинов Desport (экс-Decathlon) может обанкротиться. Один из кредиторов компании, поставщик спортивных товаров «Спорт импекс», подал заявление о банкротстве сети, пишет «Коммерсантъ». Decathlon продала российский бизнес группе АРМ, которая развивала в России по франшизе сеть Mango. После этого сеть магазинов сократилась на треть, до 22 точек, а компания столкнулась с финансовыми трудностями. В 2024 г. убыток Desport достиг почти 3 млрд руб. Если Desport действительно будет банкротиться, процесс может растянуться на пять лет из-за большого числа кредиторов и суммы задолженности — более 800 млн руб. И это будет первый случай банкротства сети, которая перешла российской компании после продажи иностранным владельцем.