Proeconomics

В ноябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы достигла 787 тыс. рублей, по данным «Метриум». Этот показатель на 26% превышает данные декабря 2024 года, когда цена составляла 621 тыс. рублей. Эта цифра выведена с учётом всех видов жилья, включая элитное. Такой взлёт цены, на четверть, в первую очередь обусловлен вымыванием жилья комфорт-класса из «старой» Москвы. Жильё этого класса почти окончательно ушло в Новую Москву и ближнее Подмосковье. «Старая» Москва становится городом исключительно дорогих новостроек. А «доступное» жильё теперь есть только на вторичном рынке. Такая стратификация играет на руку владельцам «вторички», потому что квартиры по 300-350 тыс. кв. м можно найти только на этом субрынке. Так что ждём, что цены на «вторичке» ускорятся в ближайшие годы, особенно если коммерческая ипотека войдёт в рамки хотя бы 12-13% годовых.