Бесславные Строители

📈 Вступления в изыскательские СРО октябрь: на 277 вступивших компаний пришлось 214 исключённых.

(document without text)

QUBE Expo на ВДНХ с 1 по 3 декабря – затея НОСТРОЙ при поддержке Минстроя. Как это будет выглядеть: на открытии чиновники, на стендах производители из реестра НРДП, а по проходам ходят «потенциальные покупатели»… сотрудники СРО. Их, судя по всему, будет заметно больше, чем самих производителей и потенциальных покупателей-строителей. Массовка, ничего личного. Правда, массовке обычно платят, а тут наоборот. Праздник за счёт массовки. Но экспозиция – лишь первый акт. Предприимчивый сибирский координатор НОСТРОЙ Максим Федорченко (СРО АСОНО) решил на волне выставки провести ещё и конференцию по взаимодействию сибирских производителей и членов СРО с НРДП. На неё СРО скидываются отдельно. «Томские строители» уже перечислили 150 тыс. 💸на организацию мероприятия (Решение Совета от 3 ноября).

Тёплые воспоминания теперь на груди 🥹 🐜 Кто скучает по эпохе Антона Глушкова, может унести её с собой: на выставке QUBE Expo будет продаваться фирменный мерч, который навевает приятную тоску по предыдущему президенту НОСТРОЙ. Ностальгия теперь обрела носибельную форму (100% хлопок) 😄

⚖️ Верховный суд подтвердил: Ростехнадзор может исключить СРО из реестра без внеплановой проверки, если есть заключение нацобъединения. Дело московской Ассоциации «Объединенные строители», исключенной из госреестра СРО в августе 2025 года. Напомним, что при исключении из госреестра у «Объединенных строителей» в компфонде не хватало 27 млн. Дыру закрыли за счет членских взносов, но уже задним числом, поэтому НОСТРОЙ файлы отклонил. Суд первой инстанции и апелляция встали на сторону СРО, а кассация на сторону НОСТРОЙ и Ростехнадзора. Точку в этом деле поставил Верховный суд: «Объединенным строителям» отказали в передаче жалобы в Судебную коллегию. https://pravdaosro.ru/news/sud-mozhno-isklyuchit-sro-bez-dopolnite/

📉 Отрицательная динамика наблюдается и по приему в проектные СРО. В октябре на 511 вступивших членов пришлось 605 исключенных.

(document without text)

🤔 Глушков ушел… но дверь за собой не закрыл Процедура смены власти в НОСТРОЙ завершилась, а недосказанность осталась. В кулуарах и ностроевских «курилках» по-прежнему шепчутся: на грозные окрики из Минстроя в период турбулентности Глушков ответил молчанием, а заявление об увольнении так и не написано. Что это? Банальное раздолбайство или двухходовочка с прицелом на очередной маневр? Судя по тому, с какой лёгкостью Глушков ради собственных амбиций готов был переступить через правила и установленные процедуры, возможен как первый, так и второй вариант. Если Антон Николаевич сам - то это первое. А если папа подсказал, то возможно всё. Двухходовочка маловероятна, но исключать её не стоит. Если рассуждать с юридической стороны, оспорить решение в принципе будет достаточно трудно: десять окружных конференций и Всероссийский съезд - формально всё соблюдено. Но есть трудовой нюанс: заявления об увольнении нет. В протоколе съезда и в протоколах Совета о расторжении трудового договора ни слова. Выходит, дверь и правда осталась приоткрытой…

💸 Минстрой предлагает направить невостребованные средства компенсационных фондов на пожертвования. Законопроектом ID 172714 предлагается дать нацобъединениям два новых инструмента по распоряжению скопившимися на спецсчетах невостребованными средствами КФ: добровольные пожертвования и уступка прав требования: 👉 Уступка прав. Если суд рассматривает требования о взыскании средств компфондов исключённой СРО с тех, кто неправомерно ими распорядился (читай, деньги до нацобъединений так и не дошли), нацобъединение вправе уступить права на эти средства. 👉 Пожертвования. Деньги, которые зачислены на спецсчёт, не ушли на выплаты по солидарной или субсидиарной ответственности СРО (статьи 60 и 60.1 Градкодекса) и шесть месяцев с момента зачисления не были востребованы предпринимателями и юрлицами, разрешают направлять на добровольные имущественные взносы и благотворительные пожертвования. Адресат у обоих способов один: некоммерческая организация, созданная «с целью достижения общественно значимых целей». Какая именно – пока не уточняется 😏 Порядок принятия решения и расчёт допустимого объёма уступки и пожертвований установит Минстрой, подзаконным актом.

Почему все должны платить за тех строителей, которые работают на госзаказе? 23 октября был избран новый президент НОСТРОЯ - Аркадий Михайлович Чернецкий. Первым пунктом в своём докладе он обозначил ключевую задачу для системы саморегулирования - иски к СРО о выплатах из компенсационных фондов. Объясню коротко, поскольку это касается большинства строителей. Лет 7 назад в законодательство была внесена поправка, с простецким механизмом компенсации возмещения убытков с СРО. Два-три года гос. заказчики вникали. Ещё 2-3 года ушло на наработку судебной практики, в итоге система сформировалась. Появились методички, гос. заказчики проводят семинары, дело поставлено на поток. В настоящий момент наиболее активную работу по банкротству и подрядчиков, и СРО, развернули региональные фонды капремонтов и Транснефть. Всё бы ничего, но на каком-то этапе судебная система стала трактовать основания для выплат предельно широко – к ответственности СРО теперь относятся и мошеннические схемы (заказчик с подрядчиком договорился, украли деньги, поделили, скрылись за границей, а СРО отвечай), и когда казначейство оплатило формы за работы без проверки, и когда заказчик заключил договор, хотя у подрядчика не было права или не проверил банковскую гарантию. В общем, кто бы не был виноват – деньги должна платить СРО! Общественного резонанса пока нет, потому что кто-то думает, что эта проблема касается СРО и НОСТРОЯ. Но нет, дорогие мои, нет. Как только иссякнут деньги в компенсационном фонде, СРО будет обязано в срок 3 месяца собирать со своих членов для восполнения. И это не три копейки. Для примера (см. скриншот, взят из Бесславных строителей), от 40 тыс. до почти 1 млн.(выплата из фонда была каких-то 15 млн.) Теперь давайте представим, что СРО присылает счета своим членам на доплату раз в 1-2 месяца. Сколько фирм сможет платить ежегодно по несколько миллионов рублей за членов? Давайте ещё вспомним, что 85% членов СРО - это малый и микробизнес. Ясно, что за год все эти компании откажутся от права работать на гос. контрактах. Что произойдёт дальше? Вся система гос. закупок рухнет. Ремонты крыш, кухонь и спортзалов, система пожарной сигнализации, восстановить асфальтовое покрытие, заменить электроповодку – это всё ниша для малого бизнеса, на эту мелочевку крупные компании не идут. Представьте – надо в детском саду заменить систему отопления, а подрядчиков нет. Как детей принимать в сентябре в сад? Потом начнут искать виноватых. Почему подрядчики не выходят? А потому. Думаю, что до этого момента осталось примерно 2, максимум 3 года. Если Аркадий Михайлович и мы все не сможем изменить ситуацию. А малому бизнесу, кто сейчас работает на гос. контрактах или с корпорациями, я бы посоветовал уже сейчас набирать портфолио и копить репутацию на коммерческих объектах. Мало ли что. И ещё вопрос - какую стратегию защиты выберут саморегулируемые организации? 🤩 Сергей Федоренко. Telegram и Макс

Только 17% работников сферы ЖКХ соответствуют требованиям профстандартов в части профильного образования и квалификации. При этом уже с 1 марта 2028 года вводится обязательная НОК для руководителей УК. СПК ЖКХ анонсирует, что следом стоит ожидать НОК для инженеров по эксплуатации, слесарей и электромонтажников. Для специалистов, сдавших НОК в рамках пилотного проекта, срок свидетельств будет продлен до 1 марта 2031 года. https://www.nopriz.ru/news/?ID=40115

40 мер поддержки Минстрой готовит план из более 40 мероприятий для поддержки строительной отрасли. Среди них меры направлены на решение финансовых проблем застройщиков. - https://tass.ru/nedvizhimost/28298987 2025 год ... Для поддержки стройотрасли разработано до 40 мер господдержки, они будут представлены правительству и президенту.

В октябре динамика по вступлению в строительные СРО снова со знаком минус. На 903 вступившие компании пришлось 1312 исключённых.

(document without text)

Вечно молодой, вечно пьяный 🥂🤪 НОСТРОю 17 лет! Тот возраст, когда взрослым себя уже считаешь, но на карманные расходы всё ещё просишь у СРО. Переходный возраст вообще — штука непростая: голос ломается, кумиры меняются, дверью хлопают так, что слышно в Минстрое. К 18 годам обычно проходит. Главное, чтобы за это время не затянуло в дурную компанию… 😄 Поздравляем коллег из НОСТРОЙ, желаем нацобъединению расти большим и самостоятельным, но не терять при этом свой фирменный задор ☝️🤝

☝️ Все события реальны. Любые совпадения не случайны. 🍾 🥂 Сегодня свой день рождения отмечает президент НОПРИЗ Шамузафаров Анвар Шамухамедович. Человек, за плечами которого десятилетия усердной работы, заслуги и репутация, которую невозможно купить. Мы от души поздравляем Анвара Шамухамедовича и его прекрасную супругу Рано Каримову с этим днём. За каждым успешным мужчиной стоит женщина, которая его вдохновляет. Спасибо за вашу красивую историю, которая вдохновила и нас 🙌

Отдельно про сам ЭКГ-рейтинг. Держателем рейтинга является Ассоциация «Центральный Федеральный Округ» при технологической поддержке ФНС России, размещён он на сайте: https://экг-рейтинг.рф. Считается в два этапа: сначала всех оценивают автоматически по открытым данным, а потом идёт добровольное анкетирование. С анкетированием дело на сегодняшний день обстоит так: 👉 по всей России его прошли 2 759 компаний из 7,7 млн; 👉 в строительстве — 239 из 736 952 (на Сахалине — всего 3, в МСК - 33, в СПБ - 7) Поэтому и позиция у министерства пока жёсткая: Генералова отметила, что «если на сегодняшний день придёт предзаявка на размещение закупки с указанием показателя репутации, я бы прямо категорически не пропускала это из-за низкого наполнения систем рейтинга».

Как мы и писали ранее, что бы ни значилось в пояснительной записке к ПП, где Минфин собирался потеснить ЭКГ отраслевыми ГОСТами серии 66.1, вышло с точностью до наоборот. Принятое постановление (ПП 1255) развязало руки ЭКГ-рейтингерам: «деловая репутация» в нём осталась без привязки к конкретному стандарту, а ФАС такую паузу терпеть не стала. Подтверждают это и на местах. 28 октября на правлении «Сахалинстроя» присутствовала замминистра экономического развития области Татьяна Генералова. Ее цитата: «У нас есть решение ФАС, где они считают применение ГОСТ 66.1.03-2023 «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности» неправомерным. Есть другой стандарт, который ФАС очень сильно пропагандирует, — так называемый ЭКГ-рейтинг (ГОСТ Р 71198-2026). По мнению ведомства, только этот ГОСТ может применяться в рамках постановления, они его прямо протаскивают. <…> Пока вижу только, наверное, применение ЭКГ-рейтинга. Всё остальное будет восприниматься как нарушение конкуренции». По итогам обсуждения правление «Сахалинстроя» решило, что Ассоциация совместно с министерством экономического развития области проведёт для строительных организаций, семинар по ЭКГ-рейтингу, на котором расскажут как пользоваться новым инструментом в строительных закупках.

Забудьте всё, что мы писали о правилах саморегулирования НОПРИЗ😄 Сегодня истекли 20 дней, отведенные на общественное обсуждение проектов правил. За это время от сообщества в НОПРИЗ поступило большое кол-во замечаний и предложений. Ранее канал разбирал основные новеллы и возможные правки, предлагаемые правилами. Но на данный момент идет работа по доработке с учетом замечаний, и на выходе мы получим уже совершенно другой вариант. Спойлер – жести будет поменьше..)

12 ноября состоится заседание комитета НОСТРОЙ по развитию малого и среднего бизнеса. Один из вопросов повестки — «Компенсация расходов на независимую оценку квалификации: успешная практика поддержки членов СРО». Мера поддержки, конечно, эффективная, но работает обычно только в отношении своего придворного ЦОКа😏 Подобную схему нам демонстрирует руководитель АСРО «РОС «СОЮЗ» Светлана Дианова со своим карманным ЦОК «СТРОЙПРОФ». За 2026 год СРО «поддержала» три организации, возместив расходы на НОК на троих спецов. Но не спешите махать рукой: 3 экзамена – это примерно 6% от всего ее потока. Поэтму даже компенсация в случае Диановой не сильно помогает увеличить поток экзаменующихся. С такой арифметикой в пору подумать и о мерах поддержки и для самого ЦОКа.