Этажи | NewsRoom

🔴 Наш офис – это не только сделки, ключи и документы. Это ещё и про людей, которые в нём работают. Иногда, чтобы услышать человека, слов недостаточно. В команде «Этажей» есть эксперт, которая знает язык жестов. Для кого-то это просто ещё один навык. А для человека, которому раньше приходилось объясняться через переводчика или переписку – это возможность говорить о важном без барьеров. Сегодня, 27 сентября – Международный день глухих, и это хороший повод сказать: мы стараемся, чтобы каждый был услышанным. Ведь, так важно не только слушать, но и слышать. Мы не претендуем на громкую историю. Но уверены: каждый заслуживает, чтобы его услышали – независимо от того, какой язык он использует.

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

Дайджест новостей за неделю Собрали для вас главное за последнюю неделю: 📕 Чем больше клиент знает о недвижимости, тем больше ему нужен хороший риелтор 📕 «Этажи» запустили гарантию безопасности сделки, с повышенным перечнем рисков 📕 1 поток совместного курса «Этажей» и НИУ ВШЭ позади, а на небесах у нас только и разговоров об этом курсе 📕 Согласование сделок с участием детей сократится вдвое при подаче документов через Госуслуги 📕 Известны изменения условий семейной ипотеки после 1 октября 📕 Количество скидок от застройщиков выросло на треть А еще у нас есть сайт, где собрана база объектов, риелторов, блок новостей и другие полезные материалы.

⚡️Рижский вокзал в Москве могут опять не продать в октябре Такое мнение высказал ТАСС руководитель департамента коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин: «При нынешних условиях аукциона, с большой вероятностью, заявок снова может не быть. Оптимальный вариант – аукцион с постепенным снижением цены, либо решение вопросов с будущей монетизацией и реализация уже как полноценного подготовленного инвестиционного актива». 🔴Ранее сообщалось, что торги не состоялись трижды из-за отсутствия заявок. Четвертый аукцион назначен на 8 октября. Стартовая цена – 4 млрд рублей. «Для ускорения продажи есть несколько вариантов, в том числе нужно учесть затраты будущего покупателя на возможную реставрацию и поддержание состояние этого объекта, представить понятный механизм монетизации данного объекта по упрошенном схеме. Плюс возможно рассмотрение проекта комплексного развития этой территории в будущем».

📌 Количество скидок от застройщиков выросло на треть Об этом изданию ТАСС рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов: 🔴 Девелоперы вынуждены делать скидки на новостройки, чтобы не потерять ориентированных на торг и бонусы покупателей. «Если отсечь рекламные скидки, то застройщики могут делать скидку 15-20%, например, при полной оплате за наличные или при покупке по рыночной ипотеке без субсидирования ставки, рассрочек и льготных программ». Средний размер дисконта достигает 10-15%. 🔴Вместе со скидкой застройщик может предложить покупателю ремонт в подарок, машино-место или кладовку. Скидку также могут завуалировать при предоставлении беспроцентной рассрочки, как раз компенсируя плату за пользование рассрочкой скидкой.

+2

📌 Раньше квартира мечты – это метраж, вид из окна и хороший ремонт. Сейчас в этот список всё увереннее добавляются умные технологии, которые упрощают жизнь. Листайте карточки 🔴 Сохраняйте пост, чтобы не потерять! Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🔥 Известны изменения условий семейной ипотеки после 1 октября 🔥 Минфин утвердил новые правила. Ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: 🔴 один ребёнок до 7 лет: ставка 12%, кредит до 12 млн рублей 🔴 двое детей, один младше 7 лет: 10%, до 15 млн рублей 🔴 трое детей, один младше 7 лет: 8%, до 18 млн рублей 🔴 четверо детей, один младше 7 лет: 6%, до 18 млн рублей 🔴 пять и более детей, один младше 7 лет: 4%, до 18 млн рублей В остальных регионах ставки составят от 10% для семей с одним ребёнком до 2% для семей с пятью и более детьми. Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей с одним ребёнком, 8 млн рублей с двумя, 10 млн рублей с тремя и более. Для строительства частного дома, завершения его строительства и покупки участка с последующим строительством жилья ставка останется 6% независимо от региона и количества детей. Ещё одно изменение: срок субсидирования ограничат 15 годами. ⚡️ Новые правила действуют для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года

📌 Согласование сделок с участием детей сократится вдвое при подаче документов через Госуслуги Об этом рассказал изданию РИА Недвижимость директор по развитию сервисов безопасных сделок федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков: 🔴 «По нашей оценке, этап согласования сократится примерно вдвое: в среднем с месяца до двух недель. Вся сделка станет короче на 15-30%. Больше всего выиграют регионы с редкими приемными днями, где экономия может превысить месяц. Но главное даже не скорость, а предсказуемость. Сделки с детскими долями почти всегда идут цепочкой: продаем одну квартиру и одновременно покупаем другую. Если опека задерживает одно звено, встает вся цепочка. За это время у покупателя может истечь одобрение ипотеки, продавец встречной квартиры может передумать, а само разрешение, выданное под конкретный объект, просрочиться. После такого срыва семья вынуждена проходить всю процедуру заново». В цифровом формате достаточно будет заменить документы по новому объекту. Эффект от нововведения будет выше, если параллельно принять федеральный регламент с одинаковыми сроками, перечнем документов и форматом ответа опеки по всей стране (по закону у опеки есть 15 дней на ответ, отсчет – дата подачи полного списка документов). 🔴 «В случае принятия данного решения сроки их рассмотрения, вероятнее всего, останутся прежними, поскольку специалист также будет проверять, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка. Вместе с тем, при рассмотрении документов, по его мнению, станет меньше суеты. Электронная форма не даст подать заявление с недостающей справкой, а значит, не будет возвратов и повторных визитов. Готовое разрешение придет в личный кабинет, и его сразу можно будет передать нотариусу и банку».

📕1 поток совместного курса «Этажей» и НИУ ВШЭ позади, а на небесах у нас только и разговоров об этом курсе Слушатели программы «Особенности эффективной коммуникации для риелтора» рассказали, что взяли для себя из обучения. Собрали их самые интересные инсайты: ㅤ 🎨 нужные_решения.rar Практическая часть программы оказалась особенно важна для тех, кто пришёл на курс уже с большим опытом. Ирина Гоголь, руководитель отдела продаж агентства «Банк Недвижимости» из Вольска Саратовской области, признаётся, что искала на курсе прежде всего новые решения для работы на нестабильном рынке. «Времена меняются, должны меняться и мы, как специалисты. Мне очень понравилось: информации действительно много и всё в точку, никакой лишней воды, всё только важное и реальная практика. То, что я хотела получить, получила» – говорит она. ㅤ 🎨 работа_с_возражениями.pdf Татьяна Арсентьева, старший риелтор-партнёр компании «Этажи» в Пойковском, отмечает, что часть инструментов удалось проверить ещё во время обучения. «В моей работе постоянно приходится общаться с клиентами, договариваться, снимать возражения, и курс дал много прикладных инструментов. Заметила, как изменилось моё отношение к клиентам, и они тоже реагируют спокойнее, а недопонимания стали возникать реже», – рассказывает она. Особенно ей запомнились разборы реальных кейсов, занятия по психологии влияния и работе с возражениями. По словам Татьяны, важным оказалось и то, что преподаватели говорили не об абстрактных коммуникационных моделях, а о ситуациях, с которыми риелторы сталкиваются каждый день. ㅤ 🎨 этапы_работы_риелтора.zip Вита Степанова, специалист по недвижимости компании «Этажи» из Воронежа, тоже обращает внимание на прикладной характер программы: «Материал структурирован логично, охватывает все ключевые этапы работы риелтора и даёт ответы на самые острые вопросы в коммуникации с клиентами». 🎨 окончание_курса.txt Вячеслав Кузнецов пришёл на обучение в том числе из-за репутации двух организаторов – НИУ ВШЭ и компании «Этажи». По его мнению, курс особенно пригодится тем, кто находится в начале профессионального пути. При этом опытным риелторам тоже есть что взять из занятий – прежде всего практические наблюдения преподавателей и разбор конкретных рабочих ситуаций. Самым неожиданным недостатком программы для него оказалось её окончание: «Как только кажется, что ты вошёл во вкус, привык к преподавателям и коллегам – и вот уже всё». Учиться и правда интереснее, когда рядом такие люди ❤️ Принимай дроп и подавай заявку до 1 октября

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

+3

🔔Чем больше клиент знает о недвижимости, тем больше ему нужен хороший риелтор Сегодня ценность специалиста не просто в знании рынка. Риелтор помогает увидеть за цифрами риски, за вариантами – возможности, а за сложностями – решение, просчитать разные сценарии и выбрать подходящий под задачу клиента. Что меняется в работе риелтора и какие навыки особенно важны сегодня – собрали в карточках 🔴 А полный материал с экспертами «Этажей» – на сайте Т—Ж

🔔 Новостройки без комиссии – как это работает При покупке новостройки риелтор «Этажей» получает вознаграждение от застройщика, а не от покупателя. Поэтому подбор объекта для клиента – бесплатный. Из чего складывается работа риелтора: 🔴Подбор новостроек под запрос клиента – без комиссии с его стороны 🔴Информация об актуальных акциях и скидках застройщиков 🔴Риелтор не привязан к продаже конкретного ЖК и рассматривает разные варианты под задачу клиента 🔴Независимая оценка репутации застройщика и рисков объекта Каждый застройщик-партнёр компании ежегодно проходит проверку на финансовую устойчивость. Условия и сравнение предложений – на сайте «Этажи»

«Особенности эффективной коммуникации для риелтора» – твоя возможность зайти в профессию и разобраться в ней: от переговоров и работы с возражениями до юридической стороны сделки Этот совместный курс от «Этажей» и ВШЭ создан для риелторов, которые ищут конкретные инструменты, чтобы прибыль росла, а клиенты выбирали вас. Мы научим навыкам профессиональных продаж и объясним, как находить клиента, вести переговоры и закрывать сделки Подробности тут 🖱

(sticker without text)

📌 Риск изъятия квартиры резко возрастает после трех месяцев просрочки Об этом «Газете.Ru» рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. «Закон защищает заемщика, если нарушение одновременно отвечает двум условиям: просрочка длится менее трех месяцев, а долг составляет менее 5% стоимости залога. Если хотя бы один порог превышен, риск взыскания квартиры возрастает. После первого пропущенного платежа банк обычно не обращается в суд. В течение первых трех месяцев заемщику звонят, направляют сообщения, одновременно начисляя пени. Через 3-6 месяцев кредитор уже может потребовать досрочно вернуть всю оставшуюся сумму. После 6-7 месяцев просрочки доля судебных исков максимальна». Если отвечать банку, подтвердить временное снижение доходов и продолжать вносить посильные суммы – суд может предоставить отсрочку. Попытки скрываться и игнорировать, напротив, ухудшают положение заемщика. «При временных финансовых трудностях лучше запросить ипотечные каникулы или реструктуризацию. Если восстановить доход в течение полугода-года не получится – выгоднее самостоятельно продать квартиру и закрыть кредит, чем ждать торгов». 🔴Статус единственного жилья не защищает ипотечную квартиру, поскольку она находится в залоге, регистрация несовершеннолетних также не препятствует взысканию.

+2

☀️ Доброе утро! Один из способов сделать начало понедельника чуточку приятнее – поискать вдохновение для обустройства новой квартиры или собственного дома: ❤️ – Скандинавский стиль 🔥 – Тёплый лофт 🔴 – Уютная классика ⚡ – Загородный дом Хорошего понедельника и вдохновения на всю неделю ❤️

⚡Продали квартиру и лишились денег через суд? Такое всё ещё возможно? Недавно в новостях мелькала история про пожилых продавцов квартир: сделку с ними оформляли по закону, а потом через суд выяснялось, что человек якобы не понимал, что делает и заявлял, что действует под влиянием мошенников. Жильё возвращали прежнему владельцу. Покупатель при этом оставался и без квартиры, и без денег. Верховный суд встал на сторону добросовестных покупателей. Но означает ли это, что можно расслабиться? Нет. Исков меньше не стало. ▶️ Переходите по ссылке и смотрите целиком. В выпуске риелтор «Этажей» Анна Зайцева дала свой комментарий Первому каналу.

Вчера спрашивали, без какого эмодзи вы не представляете свои чаты и вы прислали отличную подборку 😍 А если сузить до переписки с риелтором, там свой джентльменский набор: 🔴прислали идеальную квартиру – ❤️ 🔴наконец на руках ключи от новой квартиры – ❤️ 🔴скинули подборку из 10 вариантов подряд –❤️ 🔴а когда в очередной раз всех спас – ❤️ (супергерой в плаще, не иначе). Кстати, сегодня, 19 сентября отмечается День рождения Смайлика. В честь этого, мы сделали эмодзи специально под такие переписки – забирайте и используйте в своих чатах

Дайджест новостей за неделю Собрали для вас главное за последнюю неделю: 📕 Максимальные скидки на вторичные квартиры вероятны в начале 2027 года 📕 Алфавит недвижимости 📕 Число задатков по сделкам с недвижимостью достигло пика за 34 месяца 📕 Поздравляем всех HR-менеджеров «Этажей» с профессиональным праздником 📕 Договор подписан – но деньги ещё не у продавца А еще у нас есть сайт, где собрана база объектов, риелторов, блок новостей и другие полезные материалы.