Этажи | NewsRoom

📌 Число квартирных туристов, которые приходят смотреть жилье без реального намерения его купить, выросло в 1,5-2 раза Об этом рассказал ТАСС ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов: «Раньше при низких ставках покупатели конкурировали за объект и обычно старались принять быстрое решение. Сейчас ситуация обратная, когда конкуренция идет уже за реального покупателя». Он выделил несколько категорий квартирных туристов: «Самая многочисленная – это вынужденные туристы, их порядка 33-35%. Они активно смотрят, торгуются, но не готовы к выходу на сделку. Фактически это потенциальные покупатели, которые находятся в режиме ожидания, либо повышения доступности ипотеки, либо варианта квартиры с нереальным дисконтом. Эта категория рано или поздно придет к решению о покупке, либо на фоне внешних изменений, либо снизят уровень своих запросов и перейдут к поиску более подходящего под свой бюджет жилья». 📎Около 10-15% от таких туристов это те, кто зашел на рынок с завышенными ожиданиями – с уверенностью, что с существующим у них бюджетом они могут приобрести квартиру большей площади или в лучшей локации. И для осознания реальной ситуации им порой приходится провести показы 10-15 квартир, чтобы они смогли скорректировать свои ожидания.

+1

🔔 Что может сорвать сделку с недвижимостью? В карточках разбираем реальные ситуации, когда и как электронная регистрация помогает довести сделку до конца ☝️ Подписывайтесь на нас в других соцсетях

(poll without text)

+5

📎 Как правильно провести международную сделку с недвижимостью? Верим, что мечта о домике или yютнoй вилле y мopя может осуществиться у каждого. Кстати, эта стратегия оcтaётcя oднoй из caмыx вocтpeбoвaнныx среди дивepcификaции aктивoв и yлyчшeния кaчecтвa жизни. ❤️Aгeнтcтвo «Этaжи» гoтoвo coпpoвoждaть клиeнтoв нa вcex этaпax: oт пoдбopa и opгaнизaции визитoв дo кoopдинaции мecтныx cпeциaлиcтoв и пepeдaчи ключeй. Для кaждoгo клиeнтa мы гoтoвим индивидyaльнyю дopoжнyю кapтy cдeлки Оставить заявку вы можете на нашем сайте Листайте карточки, изучайте подробности и сохраняйте пост, чтобы не потерять! Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🔴Как создаются наши посты? Это многоступенчатый процесс внесения правок, утверждений и доработок: ❤️Продумываем идею и ключевые смыслы ❤️Пишем черновик и обсуждаем его внутри команды ❤️Согласовываем текст с экспертами и руководителями ❤️Вносим правки и дорабатываем формулировки ❤️Передаем техническое задание дизайнеру ❤️При необходимости финально утверждаем публикации Над каждым постом работает целая команда: маркетологи, дизайнеры, эксперты по разным отраслям, партнеры и SMM‑специалисты. Благодаря этому наши материалы получаются содержательными, точными и полезными для вас. Поэтому мы решили познакомить вас с теми, кто стоит за созданием контента! В кружочках вы уже видели и еще увидите наших коллег – тех, кто каждый день помогает вести наши соцсети.

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

🔴 В России растут продажи долей под видом квартир Руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова в беседе с «Известиями» отметила, что даже когда продавцы официально заявляют о продаже доли, такие сделки остаются рискованными. 🔴 «Если говорить об объеме предложения, то на агрегаторах открыто о продаже доли сообщают примерно в 1-1,5% объявлений. Еще около 1-1,5% приходится на серый рынок – случаи, когда покупателю не раскрывают реальный юридический статус объекта. Некоторые продавцы идут на такие уловки, чтобы не снижать цену. Мы сопровождаем только сделки по выкупу долей с последующим оформлением полного права собственности» Приобретение доли – это один из самых рискованных типов сделок, считает Елена Тикунова.

+2

🔴Каким должен быть двор, чтобы в нем хотелось жить, а не существовать? Современный двор – это больше, чем детская площадка. При выборе квартиры все больше покупателей обращают внимание не только на планировку, застройку и район, но и на пространство рядом с домом. Сегодня благоустроенный двор – это место для посиделок, отдыха, прогулок, спорта и общения с соседями. Рассказываем, какие решения становятся новым стандартом современных жилых комплексов Подписывайтесь на нас в других соцсетях

☀️Доброе утро! Понедельник – время задать ритм всей неделе Необязательно начинать ее с грандиозных планов и длинного списка задач. Иногда гораздо важнее войти в рабочий ритм спокойно, без спешки. 🔴Выберите несколько действительно важных дел, начните с самого понятного и постепенно набирайте темп. А ещё не забывайте замечать маленькие победы: закрытая задача, хорошая идея, продуктивная встреча или даже вовремя сделанный перерыв – всё это тоже часть успешного дня 😊 Желаем энергии, вдохновения, приятного общения и уверенности в своих силах! Начинаем неделю с хорошим настроением – и пусть дальше будет только лучше ❤️

+2

Доброго субботнего утра! Кидайте кубик в комментариях, чтобы узнать своё занятие на эти летние выходные 🎲

Дайджест новостей за неделю Собрали для вас главное за последнюю неделю: 📕 ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница? 📕 Плату за просмотр квартир без последующей покупки могут брать мошенники 📕 Почему даже идеальная проверка недвижимости не дает 100% гарантии? 📕 Продолжаем изучать «Алфавит недвижимости» и разбирать простыми словами сложные понятия 📕 Какие привычки мешают накопить на первый взнос? 📕 Эксперты допустили скачок цен на аренду жилья в Петербурге из-за концерта Уэста Подписывайтесь на нас в других соцсетях

🔴Средний возраст ипотечного заемщика снизился с 40 до 38 лет за три года Одновременно растет доля молодых покупателей жилья: если в 2023 году на россиян в возрасте 20-29 лет приходилось 14% ипотечных сделок, то в 2026-м - уже 22%. Об этом говорится в исследовании аналитиков федеральной компании «Этажи», проведенном по запросу «Газеты.Ru»: Особенно заметен этот тренд на вторичном рынке. 🔴 Доля заемщиков 20-29 лет, оформивших ипотеку на квартиры, увеличилась с 13% в 2024 году до 17% в 2025-м и 21% в 2026 году. 🔴 При этом крупнейшей группой покупателей по-прежнему остаются россияне 30-39 лет – 32%. 🔴 Покупателей в возрасте 40-49 лет на рынке вторичного жилья также стало меньше – их доля сократилась с 35% до 32% за 2 года. 🔴 Доля заемщиков 50-59 лет уменьшилась с 21% до 15%, а россияне старше 60 лет по-прежнему оформляют лишь около 1% ипотечных кредитов на вторичное жилье. При этом женщины оформляют ипотеку в среднем в 38 лет, мужчины – в 37 лет.

📌 Девелоперы сокращают предложение готовых квартир О причинах изданию newsroom24.ru рассказал ведущий специалист по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве Кирилл Руднев: «При высокой стоимости финансирования девелоперу менее выгодно дополнительно вкладываться в чистовую отделку и замораживать эти средства до реализации квартиры. Проведение ремонта также увеличивает сроки реализации проекта, требует доп. подрядчиков и квалифицированных работников». 🔴При этом спрос на готовые квартиры зависит от сегмента. В массовом жилье покупатели по-прежнему заинтересованы в возможности заселиться без доп. затрат на ремонт. В более дорогих проектах владельцы чаще предпочитают самостоятельно выбирать дизайн и материалы. Компромиссный вариант – формат white box. Застройщик базово подготовливеат помещение, а чистовой ремонт делает покупатель. Эксперты не ожидают полного исчезновения квартир с готовой отделкой. По оценке Руднева, их доля может продолжить сокращаться в отдельных сегментах, но в массовых новостройках такое предложение сохранится благодаря устойчивому спросу.

(poll without text)

🔴Эксперты допустили скачок цен на аренду жилья в Петербурге из-за концерта Уэста Спрос будет сконцентрирован в основном вблизи «Газпром-Арены», отметил аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов в беседе с ТАСС: «Ставки аренды вырастут не сразу, а по мере приближения к самому концерту. В настоящее время рынок аренды жилья вряд ли отреагировал на эту новость и вполне можно снять квартиру на перспективу без высоких ставок и с хорошим выбором. Ближе к октябрю с рынка на эти дни уйдут наиболее бюджетные варианты». 🔴 Ранее стало известно, что концерт американского рэпера впервые пройдет в России 10 и 11 октября в Санкт-Петербурге.

+2

📎 Какие привычки мешают накопить на первый взнос? Иногда проблема не в доходах, а в ежедневных финансовых решениях. Разбираем привычки, которые незаметно отдаляют мечту о собственном доме. Подготовили карточки по этой теме, листайте, изучайте, применяйте в жизни! Федеральная компания «Этажи». Помогаем не только выбрать недвижимость, но и рассказываем, как подготовиться к покупке Подписывайтесь на нас в других соцсетях

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

📎 Почему даже идеальная проверка недвижимости не дает 100% гарантии? Тыкайте на пункты ниже, чтобы их раскрыть и читайте подробности: 🔴Можно проверить продавца, историю перехода прав, документы, ЕГРН, предыдущих собственников. Но есть информация, к которой третьи лица не смогут получить доступ. Например, данные по наследственным делам – их могут получить только участники процесса. Для всех остальных часть информации остается закрытой. 🔴С землей ситуация еще сложнее... Многие участки в 90-х выдавались администрациями без должного учета и с нарушениями. Потом собственники меняют назначение земли, переводят участок из садоводства в ИЖС, продают его несколько раз – и в ЕГРН всё выглядит абсолютно законно. Но спустя годы может выясниться, что проблема была в самой выдаче земли Именно поэтому сегодня даже «юридически чистая» квартира не всегда означает полную безопасность – сделки всё чаще оспариваются через суд. Поэтому в «Этажах» появилась Расширенная гарантия безопасности сделки. Если суд примет решение вернуть недвижимость продавцу – компания компенсирует полную стоимость квартиры. Потому что задача сегодня – не только проверить объект перед покупкой, но и защитить клиента! Подписывайтесь на нас в других соцсетях

Когда речь идёт о недвижимости, важны два главных качества: надёжность и безопасность В «Этажах» мы живём по этим принципам каждый день. Мы хороши в том, что делаем – и доказываем это не словами, а результатами. С нами вы можете быть спокойны: 🔴подберём варианты точно под ваш запрос 🔴проверим все документы 🔴сопроводим сделку так, чтобы вы не столкнулись с неожиданными проблемами «Этажи» – ваш надёжный помощник в мире недвижимости❤️