Москвастрой

🛜Объем строящегося жилья в России достиг исторического максимума По данным ДОМ.РФ, к октябрю 2026 года в стране одновременно строилось 121,9 млн м² жилья — рекордный показатель. Однако в дальнейшем объемы строительства могут сократиться. За девять месяцев число новых разрешений на строительство снизилось на 14%, а у десяти крупнейших девелоперов — вдвое. При этом продажи новостроек выросли на 3% по площади, до 17 млн м², и на 6% в денежном выражении, до 3,5 трлн рублей. В 2027 году рынок продолжит адаптироваться к изменениям семейной ипотеки и медленному восстановлению спроса. @moscow_stroi

🛜Во Флоренции предложили создать плавучий парк, который будут разбирать на зиму Архитектор Анджело Ренна разработал проект сезонного острова на реке Арно с деревянным настилом и 39 взрослыми деревьями по периметру. Пространство планируют использовать для концертов, лекций, тренировок и отдыха. Парк должен работать с мая по сентябрь, а перед сезоном паводков конструкцию будут разбирать и отправлять на хранение вместе с деревьями. Однако власти Флоренции пока приостановили реализацию проекта из-за опасений по поводу безопасности, стоимости и сохранения исторического ландшафта. Нашим столичным градостроителям такие идеи пока лучше не подкидывать @moscow_stroi

🛜Строительный дайджест: миллиард на благоустройство, новый небоскреб и ЖК вместо офиса «Мосгортранса» 🔴 В благоустройство ЖК на юге Москвы вложат почти 1 млрд рублей. Девелопер «Мангазея» обустроит около 20 тыс. м² территории комплекса АУРА в Даниловском районе. Здесь появятся бульвар, площадь, водопад, зоны отдыха и уличный коворкинг. Часть пространств будет доступна всем горожанам. 🔴 У Курского вокзала построят 40-этажный бизнес-центр. Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию делового комплекса площадью более 108 тыс. м² от девелопера «Новая Эра». Проект предусматривает три взаимосвязанных корпуса, общественные террасы, амфитеатр и пространства для уличного искусства. 🔴 В Замоскворечье появится ЖК на месте бывшего офиса «Мосгортранса». На Раушской набережной согласовали строительство жилого комплекса на 150 квартир площадью 12,3 тыс. м². Сейчас на участке находится здание 1900 года постройки, признанное вновь выявленным объектом культурного наследия. Территория принадлежит компании «Р2-девелопмент», связанной с MR. Подпишись на нас в Max📲

🛜В Госдуме предложили законодательно закрепить правила работы риелторов Депутат Георгий Камнев выступил за обязательное информирование клиентов о платных услугах и их стоимости до показа недвижимости. Поводом стала набирающая популярность практика платных просмотров квартир. Риелторы таким образом пытаются отсечь тех, кто приходит без намерения покупать жилье. При этом сама плата за показ не запрещена, но должна быть согласована заранее и официально оформлена. Требовать деньги после просмотра без предварительного согласия клиента незаконно. @moscow_stroi

🛜«Циан» пока не получал официального предложения о покупке от «Т-Технологий» В компании заявили, что никаких решений о сделке не принято. Совет директоров и акционеры рассмотрят предложение после его официального поступления. Ранее «Т-Технологии» объявили о планах приобрести до 100% акций «Циана» по цене 993,05 рубля за бумагу. Закрытие сделки намечено на I квартал 2027 года. На фоне новости акции «Циана» подорожали более чем на 20%. @moscow_stroi

🛜В трех районах Москвы новостройки подешевели более чем на 10% за месяц По данным bnMAP.pro, в октябре 2026 года сильнее всего средняя цена квадратного метра снизилась в Измайлове (−14,8%, до 333,6 тыс. рублей), Крылатском (−14,3%, до 685,6 тыс.) и Ростокине (−11,1%, до 727,3 тыс.). В пятерку также вошли Лианозово (−8,1%) и Новогиреево (−7,7%). При этом снижение средних цен не всегда означает удешевление конкретных квартир. Например, в Измайлове показатель упал из-за завершения продаж в двух более дорогих проектах. @moscow_stroi

❗️ В Крыму и Севастополе запустили льготную ипотеку под 8% По этой программе можно купить квартиру или апартаменты в достраивающихся домах. Сумма кредита — до 8 млн ₽. Мера должна стимулировать спрос. Строительство стало одним из главных драйверов полуострова. Но теперь отрасль сталкивается с экономическими, энергетическими и логистическими ограничениями, сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин в своем Телеграм-канале. 👉 В октябре губернатор Севастополя Михаил Развозжаев обратился с идеей запустить ипотеку с господдержкой под 6% к министру финансов Антону Силуанову. Старт программы рассматривали с 2027-го, но глава субъекта просил перенести срок на ноябрь 2026-го. Движение.ру в MAКС

🛜«Т-Технологии» планируют купить «Циан» Группа объявила о намерении приобрести до 100% акций сервиса недвижимости по цене 993,05 рубля за бумагу. Это на 29,3% выше рыночной стоимости акций на закрытии торгов 5 ноября. Минимальный порог сделки — 50% акций. Закрыть ее планируют в I квартале 2027 года после получения необходимых согласований. Цель покупки — совместное развитие цифровой платформы полного цикла для операций с недвижимостью. @moscow_stroi

🛜В Москве нашли новостройки, которые продаются почти 20 лет Рекордсменом стал ЖК «Триколор» в Ростокине, где продажи стартовали еще в июле 2007 года. Спустя 19 лет в комплексе остаются три квартиры по средней цене 374 тыс. рублей за м², выяснили аналитики «Метриума». Среди других долгожителей — ЖК «Некрасовка» и «Парк Легенд» (с 2015 года), Sky House (с 2011-го) и элитный «Полянка/44» (с 2014-го). Эксперты объясняют затяжные продажи низким спросом на отдельные квартиры и нежеланием застройщиков снижать цены в готовых домах. @moscow_stroi

🛜Москва, Тюменская и Свердловская области возглавили рейтинг качества новостроек По данным ЕРЗ, столица сохранила лидерство с оценкой 37,49 балла. На втором месте — Тюменская область (33,30), на третьем — Свердловская (32,24). За полгода оценки во всех трех регионах немного снизились, но позиции остались неизменными. В десятку лидеров также вошел Татарстан, поднявшийся сразу на три строчки. А Санкт-Петербург опустился с пятого на седьмое место. @moscow_stroi

🛜Застройщики начали распродажи новостроек раньше срока: скидки достигают 33% По данным «Этажей», сезон распродаж в этом году стартовал еще в октябре вместо привычных ноября–декабря. Причина — снижение спроса после изменения условий семейной ипотеки. Максимальные скидки достигают 30–33% при полной оплате без ипотеки и рассрочки, но распространяются лишь на отдельные квартиры. Большинство девелоперов предлагают дисконты в пределах 15–20%, а также ремонт, кладовые и машиноместа в подарок. При этом эксперты предупреждают: за громкими скидками иногда скрываются изначально завышенные цены, поэтому реальную выгоду стоит проверять. @moscow_stroi

🛜Самую большую квартиру в Москве в 2026 году продали за 3,4 млрд рублей Апартаменты площадью 1,7 тыс. м² на Софийской набережной стали крупнейшим лотом, проданным на первичном рынке столицы с начала года, сообщили в «Метриум Премиум». На втором месте — пентхаус площадью 1,6 тыс. м² на Дружинниковской улице стоимостью 4,9 млрд рублей. При этом абсолютный рекорд по площади принадлежит пентхаусу в Замоскворечье: в 2023 году там продали почти 2,4 тыс. м². @moscow_stroi

🛜Почему старый завод никому не нужен, пока на его месте не решают построить жилой комплекс? Исторические здания могут годами стоять заброшенными и разрушаться. Но стоит появиться девелоперу с проектом реконструкции или сноса и начинается общественный конфликт. Замечено не раз. Кто в этой ситуации прав? Можно ли сохранить историю, оставив только фасад? И где проходит граница между развитием города и уничтожением его прошлого? Шуховская башня, «Красный Октябрь», Электрозавод и «Кристалл» - реальные примеры того, как архитектура становится предметом спора между бизнесом и горожанами. Об этом - в новом выпуске подкаста «Настройка», где обсуждают, что девелопер вправе менять, а что обязан сохранить. @moscow_stroi

🛜Деятельность «Самолета» взяли на особый контроль Минстроя Глава ведомства Ирек Файзуллин провел совещание с представителями властей Москвы и Подмосковья, банков и девелопера. Главные задачи — завершение строительства объектов, передача ключей дольщикам и сохранение финансовой устойчивости компании. Банки сообщили о предоставлении дополнительного проектного финансирования. Параллельно кредиторы согласовывают программу финансового оздоровления «Самолета». @moscow_stroi

🛜Сбербанк прогнозирует падение продаж новостроек на 10–15% в 2026 году По оценке зампреда правления Сбербанка Анатолия Попова, продажи первичного жилья сократятся на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Восстановления спроса в 2027 году банк также не ожидает. На фоне снижения продаж девелоперы сокращают запуск новых проектов. В 2025 году их количество уменьшилось на 16%, а восстановления в 2026-м не прогнозируется. Оживление инвестиционной активности в жилищном строительстве возможно не раньше 2028 года при условии смягчения макроэкономической политики. @moscow_stroi

🛜Новостройки предложили проектировать сразу под трех интернет-провайдеров Минцифры подготовило законопроект, обязывающий застройщиков предусматривать инфраструктуру минимум для трех независимых операторов связи. Сейчас новостройки часто оборудуют под одного провайдера, что ограничивает конкуренцию и выбор жителей. Если закон примут, наличие инфраструктуры станет обязательным условием ввода дома в эксплуатацию. Новые требования могут заработать с марта 2028 года. @moscow_stroi

🛜Выручка застройщиков Московского региона упала на 25% В октябре 2026 года девелоперы Москвы и Подмосковья заработали на продаже жилья 185,4 млрд рублей — на четверть меньше, чем годом ранее, подсчитали аналитики Dataflat.ru. Количество проданных квартир сократилось на 37%, несмотря на рост средней цены квадратного метра на 16%. Сильнее всего продажи просели в Новой Москве (−51%), затем в старых границах столицы (−44%) и Подмосковье (−26%). При этом цены продолжают расти во всех трех локациях. @moscow_stroi

🛜Председателей ТСЖ предложили обязать сдавать квалификационный экзамен С такой инициативой выступил депутат Госдумы Илья Вольфсон. Он также предложил приравнять штрафы для ТСЖ и ЖСК к санкциям для управляющих компаний. Сейчас за аналогичные нарушения УК могут оштрафовать на 200–300 тыс. рублей, а ТСЖ — всего на 5 тыс. рублей. @moscow_stroi

🛜Кредиторы «Самолета» договорились о финансовом оздоровлении девелопера Основные банки-кредиторы «Самолета» достигли предварительных договоренностей по программе стабилизации финансового положения компании, сообщили в Сбербанке. Речь идет не просто о реструктуризации долгов, а о комплексных мерах, которые должны помочь застройщику завершить текущие проекты и восстановить финансовую устойчивость. Окончательные условия планируют согласовать до конца 2026 года. Сейчас «Самолет» строит около 4,5 млн м² жилья, при этом 35% объемов возводятся с переносом сроков. На фоне роста долговой нагрузки два рейтинговых агентства ранее понизили кредитные рейтинги девелопера. @moscow_stroi

🛜Новостройки в Москве за 10 лет подорожали в 3,4 раза Средняя стоимость квадратного метра выросла со 121 тыс. до 408,4 тыс. рублей. За десятилетие цены снижались лишь однажды — в 2023 году, всего на 1,5%. При этом Москва заняла только пятое место среди крупнейших региональных рынков по темпам удорожания жилья. За первые девять месяцев 2026 года число сделок упало на 36% год к году, достигнув минимума с 2017 года. Ну что, зумеры и миллениалы, надо было меньше отвлекаться на уроках и ещё в школе покупать себе квартиры. Сейчас бы уже в плюсе были🙃 @moscow_stroi