Москвастрой

🛜В Москве продают пентхаус с холодильником для 20 шуб за 370 млн рублей Двухуровневая квартира площадью 500 м² расположена в ЖК «Город яхт» на Ленинградском шоссе. Из панорамных окон открывается вид на Химкинское водохранилище. Главная особенность пентхауса — система хранения: гардеробные размером с небольшую квартиру, отдельные комнаты для сумок, обуви и аксессуаров, а также специальный холодильник на 20 шуб. В интерьере использованы натуральный мрамор, паркет с металлическими вставками и люстры из хрусталя и драгоценных камней. По утверждению продавца, общая стоимость светильников составляет $8 млн (около 644 млн рублей) — почти вдвое больше нынешней цены самого пентхауса. Также в квартире есть камин, спа-зона с хаммамом и кухня площадью 50 м². @moscow_stroi

🛜В Нью-Йорке продают бывший пентхаус Леди Гаги за $7 млн Двухуровневая резиденция на Манхэттене площадью 340 м² выставлена на продажу за 7 млн долларов (около 564 млн рублей). В квартире три спальни, кабинет, просторная гостиная с камином и панорамными окнами, а также частная терраса площадью 100 м² с видом на реку Гудзон. В стоимость входит парковочное место — редкость для этой части Нью-Йорка. Раньше здесь находилась легендарная студия Hit Factory, где записывались Майкл Джексон, Мадонна, Джон Леннон и The Rolling Stones. Позже здание переоборудовали в элитный жилой комплекс на 27 квартир. @moscow_stroi

В Москве теперь можно не выбирать между квартирой у воды и квартирой на воде😁 @moscow_stroi

🪖 До 500 тыс. рублей уходит у девелопера на одного покупателя — ДОМ.РФ 🔵Чтобы найти одного покупателя на квартиру в новостройке, застройщики тратят от 200 до 500 тыс. рублей. 🔵При этом одна заявка от потенциального покупателя обходится в 20–50 тыс. рублей, а ее стоимость ежегодно растет на 15–30%. 🔵 Около 70–80% заявок застройщики получают в интернете, где компании активно конкурируют за покупателей.

+2

🛜Строительный дайджест: новые проекты, рейтинги девелоперов и корпоративные новости 🔴 У Донского монастыря построят клубный дом в неоклассическом стиле. Terra Group планирует возвести в Дальнем переулке четырёхэтажный жилой комплекс с мансардой на месте базы коммунальной техники. В проекте предусмотрены 24 квартиры класса люкс средней площадью 139 м² и подземный паркинг на 26 машино-мест. Строительство может затронуть территорию благоустроенного сквера у монастыря. 🔴 На Красной Пресне появится ЖК на месте бывшего детского сада. «Главстрой» планирует построить жилой комплекс площадью около 17 тыс. м² в Большом Трёхгорном переулке. Участок занимает здание детсада 1938 года, которое в последние годы не использовалось. Параметры нового проекта пока не раскрываются. 🔴 ПИК возглавил рейтинг уверенности российских застройщиков Forbes. Компания заняла первое место в сегменте массового жилья с выручкой 769,2 млрд рублей за 2025 год. 🔴 Сбербанк не планирует входить в капитал «Самолёта». Банк совместно с другими кредиторами работает над сделкой, направленной на улучшение финансового положения девелопера. Завершить переговоры рассчитывают до конца 2026 года. 🔴 ЛСР объявила о выкупе акций почти на 3,5 млрд рублей. Совет директоров одобрил приобретение 5,15 млн акций по цене 675 рублей за штуку. Акционеры смогут подать заявки на продажу с 18 ноября по 17 декабря. На фоне новости акции компании в ходе торгов на Мосбирже подскакивали на 33%. 🔴 КОЛДИ открыл дом продаж в историческом особняке Третьяковых на Кузнецком Мосту. Пространство площадью более 300 м² разместилось в доходном доме 1892 года постройки. Открытие приурочили к старту продаж клубного дома делюкс-класса «Стендаль» на 21 квартиру в Малом Левшинском переулке. Подпишись на нас в Max📲

🛜Мошенники начали рассылать поддельные квитанции за ЖКУ с QR-кодами В МВД предупредили о новой схеме обмана: россиянам приходят фальшивые квитанции за коммунальные услуги, штрафы и налоги. QR-коды в них ведут на поддельные платёжные сайты, где мошенники похищают данные банковских карт и деньги. Важно обращать внимание на подозрительно короткий срок оплаты, неизвестный получатель, изменённые реквизиты или адрес сайта, не совпадающий с официальным. В МВД рекомендуют проверять начисления через ГИС ЖКХ, личный кабинет управляющей компании или банковское приложение. Не стоит переходить по подозрительным QR-кодам и вводить данные карты. Если данные уже переданы мошенникам, необходимо немедленно связаться с банком, заблокировать карту и обратиться в полицию. @moscow_stroi

🛜Водный комплекс «Олимпийского» в Москве признали крупнейшим в мире Строящийся водный центр площадью 243,5 тыс. м² включили в международный реестр рекордов БРИКС и БРИКС+. В комплексе откроют 15 бассейнов, включая олимпийские на высоте 41 метр, аквапарк площадью 47 тыс. м² с более чем 20 аттракционами, серфинг-центр, термальную зону и фитнес-клуб. После реконструкции «Олимпийский» объединит более 100 спортивных площадок, концертный зал на 12 тыс. зрителей, панорамный ресторан и километровую крытую беговую дорожку на высоте 41 метр. Строительная готовность комплекса составляет около 80%. Основные работы планируют завершить в 2027 году. @moscow_stroi

7 миллионов рублей и гараж превращается в GARAGE. Или просто полноценное просторное жилье. В московском регионе вы таких предложений не найдете😁 @moscow_stroi

«Коммунальная шринкфляция» съела температуру горячей воды в домах России — управляющие компании экономят на подогреве, пока жильцы продолжают платить по полному тарифу. Как выяснила «База», с недогревом горячей воды столкнулись жители Москвы и Московской области. Вместо «кипятка» в кранах течёт еле тёплая вода. При этом квитанции на оплату приходят без перерасчёта. По СанПиН горячая вода в кране должна быть температурой от 60 до 75 °C. Если она холоднее 60 градусов — это нарушение. А если температура опускается ниже 40 °C, платить за такую воду нужно уже по тарифу на холодную. С аналогичной проблемой столкнулась и Наталья из Балашихи: последние несколько месяцев ей приходят завышенные счета за подогрев воды, а в одной из квитанций сумма оказалась в 14 раз больше обычной. По её словам, жилищная инспекция потребовала от управляющей компании устранить нарушения. Пока что ситуация с высокими платёжками не изменилась — жильцы намерены писать в прокуратуру. Подобные жалобы поступают и от жильцов одного ЖК на севере Москвы. Местные поделились в беседе с нами, что в последние дни вода стала заметно прохладнее. В одном из корпусов проблема повторяется несколько лет, особенно в сентябре и октябре. На похожую ситуацию жалуются и жители московских Печатников: по словам одного из жильцов, температура воды в кране опустилась примерно до 50 °C. Попавшие под «градусную усушку» связывают происходящее с выгодой управляющих компаний — если вода нагревается меньше, затраты на её подогрев потенциально могут снизиться. BAZA в Telegram BAZA в MAX

🛜Петербург обогнал Москву по количеству квартир с «дворцовыми» интерьерами По данным Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), больше всего квартир с обилием позолоты, лепнины и роскошного декора, которые долго не могут найти покупателей, находится в Санкт-Петербурге. Следом идут Ростов-на-Дону и Краснодар. В Москве наибольшая концентрация подобных объектов отмечается в ЖК «Воробьёвы горы». Эксперты связывают ситуацию с устаревшей модой на «дворцовый» стиль. Яркий пример — квартира площадью 1 450 м² в Петербурге за 1,5 млрд рублей, где смешаны элементы разных эпох и стилей. Несмотря на дорогую отделку, такие интерьеры нередко осложняют продажу недвижимости. @moscow_stroi

Милонов призвал Долину не обижаться на мемы с ее участием. Вот если бы я обижался на каждый мем или неприятный комментарий со мной в интернете, то я бы, наверное, лопнул Депутат считает, что публичным людям нужно иметь иммунитет к несправедливой критике. 🔹 Подписаться / Мы в "Максе"

Цены на жильё вынуждают москвичей жить вместе после расставания. За последние пять лет число бывших, не желающих разъезжаться, выросло вдвое, узнал Mash Money. Эксперты рассказали нам, что экс-партнёрам проще платить за хату 50/50, чем искать новую квартиру, закидывать залог, ну и фулл ежемесячную стоимость. Получается, после расставания ничего не меняется: и быт, и расходы остаются совместными. Общероссийским трендом такой мазохизм назвать пока нельзя. В основном совместную жизнь после разрыва практикуют в Москве, где цены на аренду летят далеко в космос. Если ЗПшка одного из партнёров меньше 100к рублей, он может просто не потянуть отдельное жильё. Шуршим в Дзен | TG | Max | ВК

Так много вопросов и так мало ответов... ЖК «Савеловский Сити», у вас во всех квартирах так?) @moscow_stroi

🛜Элитное жильё за пределами центра Москвы покупают чаще, чем в ЦАО В сентябре 2026 года 57,3% сделок с новостройками стоимостью от 100 млн рублей пришлись на районы за пределами Центрального округа, подсчитали аналитики Intermark. Всего за месяц было заключено 96 таких сделок, из них 55 — вне ЦАО. Наибольшая доля продаж пришлась на ЗАО (26%) и СЗАО (17%). При этом предложение дорогих квартир по-прежнему сосредоточено в центре: 62% лотов стоимостью от 100 млн рублей находятся в ЦАО. За год суммарный объём продаж в этом сегменте сократился на 26,7%, до 15,83 млрд рублей. Аналитики отмечают, что интерес покупателей постепенно смещается из центра в другие престижные районы столицы. @moscow_stroi

🛜80% россиян готовы отложить покупку жилья на год и более Согласно исследованию девелопера «Родина», интерес к недвижимости сохраняется, однако высокие цены и ипотечные ставки заставляют покупателей переносить сделки. Главные причины отказа от покупки прямо сейчас: 🔴 58% — высокая стоимость жилья 🔴 42% — дорогая ипотека 🔴 40% — нехватка средств на первоначальный взнос 🔴 26% — неуверенность в стабильности доходов. При этом 60% опрошенных готовы вернуться к покупке при снижении цен, более половины — при росте доходов, а 36% ждут снижения ипотечных ставок. В исследовании приняли участие 1 417 россиян. @moscow_stroi

Жильцам ЖК Одинбург был обещан сквер. Так вот, теперь люди из своих окон наблюдают, как на месте этого самого сквера, который так и не появился, строят новый торговый центр. И наблюдают настолько вблизи, что могут буквально дотянуться до стрелы бывшего крана. Отнесемся с пониманием: сквер, удобный для жителей, монетизировать не получится, а вот торговый центр — вполне. Обещания застройщика не стоят и часа работы дизайнера, который он потратил на рендер проекта. Подписаться на Недвижа в МАХ

🛜Более половины россиян ожидают роста ипотечных ставок По данным ДОМ.РФ, в сентябре 51% россиян прогнозировали повышение ставок по ипотеке в ближайшие полгода. За месяц показатель вырос на 6 процентных пунктов на фоне обсуждения изменений программы семейной ипотеки. При этом 32% опрошенных считают нынешние условия благоприятными для продажи жилья и лишь 18% — для покупки. Всё больше россиян ориентируются на вторичный рынок: 38% предпочли бы купить готовую квартиру. Аналитики отмечают, что практически весь прирост выдач рыночной ипотеки в 2026 году пришёлся именно на вторичное жильё. @moscow_stroi

🛜Спрос на строителей и ремонтников в России вырос почти втрое За январь–сентябрь 2026 года количество предложений о подработке в сфере строительства и ремонта увеличилось на 187% по сравнению с прошлым годом, подсчитали «Авито Подработка» и «Лемана Про». В среднем работодатели предлагают 5,5 тыс. рублей за смену. Сильнее всего вырос спрос на сборщиков мебели (+109%, 4,5 тыс. рублей за смену), сварщиков (+26%, 5,5 тыс. рублей) и электриков (+13%, 7,3 тыс. рублей). Эксперты связывают динамику с ростом объёма работ по обустройству и обслуживанию объектов, а также стремлением бизнеса привлекать специалистов под конкретные задачи без постоянного найма. @moscow_stroi

🛜Самые дорогие апартаменты Москвы сдают за 8,5 млн рублей в месяц Объект расположен на 77-м этаже башни «Око» в «Москва-Сити» и занимает весь этаж площадью 1 000 м². Годовая аренда обойдётся в 102 млн рублей, сообщили в NF Group. В апартаментах с панорамными окнами предусмотрены семь спален, десять санузлов, две кухни, несколько гостиных, спа-зона с сауной, массажный кабинет и тренажёрный зал. Ранее объект никогда не сдавался в аренду. Дополнительно арендатор сможет снять семь машино-мест в подземном паркинге, но за отдельную плату. @moscow_stroi

🥲 Кладбища возле московских новостроек стали преподносить как плюс при покупке квартиры. По версии застройщиков, это тихие зелёные территории без шумных компаний, а жильё поблизости стоит дешевле.