Москвастрой

🛜В «Самолете» сменится генеральный директор Анна Акиньшина приняла решение покинуть пост гендиректора девелопера по личным причинам, сообщили в компании. Ранее Акиньшина вместе с «Самолетом» попала под санкции Евросоюза. На должность нового руководителя планируют предложить Ивана Иванова, который сейчас занимает пост управляющего директора направления «Самолет Селект». Его кандидатуру еще должен утвердить совет директоров компании. @moscow_stroi

🛜Инвестиции в недвижимость Москвы и Подмосковья упали на 29% За девять месяцев 2026 года объем инвестиций в недвижимость Московского региона сократился до 392 млрд рублей, подсчитали в IBC Real Estate. В III квартале инвесторы вложили 190 млрд рублей — на 21% меньше, чем год назад. При этом почти половина инвестиций (47%) пришлась на складскую недвижимость. Эксперты связывают снижение активности с осторожностью инвесторов, которые предпочитают качественные объекты в проверенных локациях со стабильным денежным потоком. По прогнозу IBC Real Estate, по итогам года объем вложений в недвижимость региона составит 700–750 млрд рублей. @moscow_stroi

🛜Новостройки Москвы к 2030 году станут выше на десять этажей По прогнозу «Циана», средняя этажность новых жилых домов в столице вырастет с 24 до 34 этажей. Одновременно изменится структура предложения. В проектах со сдачей в 2029–2030 годах доля корпусов бизнес-класса достигнет 48%, а премиум-класса — 32%. Квартиры тоже станут просторнее: средняя площадь однушек увеличится на 6 м², двушек — на 14 м², а трешек — на 13 м² по сравнению с домами, сдающимися сейчас. Эксперты объясняют тенденцию возвращением интереса к высотному строительству и ставкой девелоперов на более дорогие проекты. @moscow_stroi

🛜Только петербуржцы могут продать квартиру и купить однушку в Москве По подсчетам «Мира квартир», Санкт-Петербург оказался единственным городом России, где после продажи средней квартиры можно приобрести полноценную однушку в столице. За средние 14,3 млн рублей от продажи жилья в Петербурге можно купить 32,2 м² в Москве. Жителям других городов придется довольствоваться меньшей площадью. Например, после продажи квартиры в Сочи хватит на 27,5 м², в Казани — на 22,2 м², а в Екатеринбурге — всего на 17,8 м². В среднем по России продажа квартиры позволяет приобрести лишь 15,9 м² московского жилья против 17,7 м² год назад. Причина — разница в темпах роста цен: за год московская вторичка подорожала на 24%, а квартиры в регионах — в среднем на 11%. @moscow_stroi

🛜ЦБ может сохранить ключевую ставку на уровне 14% На ближайшем заседании 23 октября Банк России, скорее всего, оставит ключевую ставку без изменений, считают участники рынка. Такого решения ожидают семь из восьми опрошенных «Известиями» экспертов. Лишь один допускает небольшое снижение — до 13,75%. Главные причины осторожности регулятора — высокие инфляционные ожидания, ситуация на топливном рынке и возможное влияние налоговых изменений на цены. Напомним, в сентябре ЦБ впервые взял паузу после десяти последовательных снижений ставки. Теперь аналитики ожидают, что она продлится как минимум до следующего заседания. @moscow_stroi

🛜Аренда жилья в Европе бьет рекорды В некоторых европейских странах стоимость съемного жилья растет значительно быстрее инфляции, сообщает Euronews. За год аренда подорожала на 43,5% в Румынии, 40,1% в Хорватии и почти на 50% в Турции. При этом средний рост по Евросоюзу составил всего 3%. Главные причины — дефицит доступного жилья и дорогая ипотека. Многие европейцы не могут позволить себе покупку квартиры и вынуждены годами жить в аренде. Зато в Москве аренда подешевела. @moscow_stroi

🛜Строительный дайджест: бизнес-центр в форме матрешки, новый ЖК в Новогирееве и застройка Южного Тушина 🔴 В Хорошёво-Мнёвниках построят бизнес-центр в форме матрешки. Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию 24-этажного здания площадью около 43 тыс. м² рядом со станцией метро «Мнёвники». Фасад украсят геометрические элементы, которые при вечерней подсветке создадут эффект многослойности. Внутри разместятся офисы, торговые помещения и подземный паркинг. 🔴 «Мангазея» построит бизнес-центр в Очаково-Матвеевском. Столичные власти согласовали облик делового комплекса площадью более 130 тыс. м² в проезде Стройкомбината. Проект предусматривает асимметричные башни разной высоты со скругленными фасадами, декоративными ламелями и цилиндрическими колоннами. 🔴 В Новогирееве появится ЖК почти на 1000 квартир. Девелопер Element планирует построить жилой комплекс площадью 102 тыс. м² на территории бывшего Перовского завода торгового машиностроения. Под застройку отведено 2,6 га между Перовской и Мартеновской улицами. До станции метро «Новогиреево» — около 12 минут пешком. 🔴 В Южном Тушине выставили на торги два участка под застройку. В рамках проекта КРТ на территории 4,4 га планируется построить 29,3 тыс. м² недвижимости, включая почти 16 тыс. м² жилья, технопарк и здание для газового хозяйства. Начальная цена лота составляет 46,7 млн рублей, торги назначены на 19 ноября. Подпишись на нас в Max📲

Суд обязал охранника Моргенштерна* освободить берег Малой Истры от бани, которую рэпер построил для себя. Телохранитель Азиз помогал скрыть имущество — половина участка записана на него. Прокурор пошёл в Истринский суд после заявления саратовского общественника Глеба Рыськова. Бизнесмен попросил арестовать спорное имущество и освободить береговую полосу. По информации Mash, на это Азизу дали месяц, отсчёт начнётся 27 октября. Берегом теперь смогут пользоваться местные. Если баню не уберут, друг Моргена будет платить в бюджет Истры по 10к рублей за каждый день просрочки. Администрация оставила за собой право снести постройку сама, а за неисполнение решения суда охраннику может грозить уголовка. Участок площадью 9,5к квадратов Алишер/Исраэль купил в 2021 году за 60 млн рублей под ипотеку на 26 лет. Там стоит особняк, теннисный корт и баня с выходом к реке. В апреле 2026 государство арестовало половину с домом — оставшееся рэпер попросил переписать на своего телохранителя. Сам Азиз раньше охранял супермаркеты, потом выучился на бодигарда и переключился на VIP-персон. * — иноагент ❗ Подписывайся на Mash в MAX | Telegram

🛜Мода на многокомнатные квартиры уходит в прошлое Россияне все чаще выбирают просторные помещения с удобной планировкой вместо большого количества маленьких комнат. По словам экспертов, из-за роста цен покупатели стали рациональнее использовать каждый квадратный метр. Даже в элитном сегменте важнее становится функциональность пространства, а не количество комнат. При этом многокомнатные квартиры постепенно исчезают из массовых новостроек. Застройщики делают ставку на компактное жилье с более доступным бюджетом покупки. Спрос на большие квартиры сохраняется прежде всего среди семей с детьми. Например, в Новой Москве на квартиры с тремя-пятью комнатами приходится 21,4% предложения в новостройках комфорт-класса, а их средняя площадь составляет 93 м². @moscow_stroi

🛜Маткапитал не успевает за ростом цен на жилье В 2027 году материнский капитал проиндексируют на 6,8%. Выплата на первого ребенка вырастет до 778,5 тыс. рублей, на второго — до 1,03 млн рублей. Однако, по подсчетам «Циана», в Москве этих денег хватит всего на 1,8 м² вторичного жилья при рождении первого ребенка и 2,4 м² — второго. В среднем по крупным городам России — на 4,9 и 6,5 м² соответственно. Причина в том, что цены на вторичку за год выросли в среднем на 12%, обогнав индексацию маткапитала. В результате покупательная способность выплаты продолжает снижаться. Только в 6 из 40 исследованных городов после индексации на маткапитал можно будет приобрести немного больше квадратных метров, чем годом ранее. @moscow_stroi

🛜Спрос на элитные новостройки Москвы рухнул почти на 40% За девять месяцев 2026 года объем продаж элитного жилья в столице сократился на 38,7%, до 13,6 тыс. м², подсчитали в «Метриуме». Количество сделок также снизилось: 🔴 Делюкс-класс — минус 17,2%, до 82 сделок. 🔴 Премиум-класс — минус 18,4%, до 652 сделок. Выручка застройщиков элитной недвижимости упала на 41,6%, до 24,9 млрд рублей — это минимум с 2022 года. При этом цены продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7,9%, до 2,58 млн рублей. Эксперты отмечают, что рынок достиг временного ценового потолка, а основными покупателями становятся те, кто приобретает жилье для себя, а не для инвестиций. @moscow_stroi

🛜Восемь комнат — максимум для российских новостроек Самой многокомнатной квартирой среди новостроек России оказалась восьмикомнатная резиденция в московском ЖК «Ле дом», выяснил ТАСС. Обычно даже в элитных проектах количество комнат ограничивается шестью-семью. Помимо спален, в таких квартирах могут быть кабинеты, отдельные гостиные, гардеробные и даже спортзалы. Среди самых дорогих предложений — пентхаус площадью 781 м² за 7,1 млрд рублей с видом на храм Христа Спасителя. Есть и более просторный вариант: трехуровневый пентхаус площадью 1 721 м² за 3,4 млрд рублей. В обоих объектах предусмотрено по шесть спален. @moscow_stroi

🛜Москвичи почти вдвое чаще снимают жилье, чем остальные россияне По данным ВЦИОМ, 15% жителей Москвы живут в арендованных квартирах, тогда как в среднем по России этот показатель составляет 8%. Чаще всего жилье снимает молодежь: 🔴 18–24 года — 22%. 🔴 25–34 года — 18%. При этом 22% арендаторов планируют снимать квартиру еще как минимум пять лет.Более половины опрошенных готовы к долгосрочной аренде, если стоимость будет фиксированной или повышаться по прозрачным правилам не чаще одного раза в год. @moscow_stroi

Ох, уж эти объявления при продаже жилья, и не придерешься😁 @moscow_stroi

🛜В Лондоне продают квартиру в доме, где жили все участники The Beatles В престижном районе Мейфэр выставили на продажу квартиру площадью 120 м² за 4,5 млн фунтов стерлингов (около 501 млн рублей). В 1963 году этажом выше некоторое время жили все четверо участников The Beatles — Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр. В квартире три спальни, две ванные комнаты и просторная кухня-гостиная. После масштабной реновации здесь сохранили высокие потолки, лепнину и большие окна. Интересно, что еще в 2025 году эту недвижимость продали за 2,4 млн фунтов. Теперь ее выставили почти вдвое дороже. Соседство с историей рок-музыки тоже имеет свою цену. @moscow_stroi

🛜Моргенштерна* выписали из московской квартиры через суд Рэпер продал квартиру в Беговом районе Москвы еще в июле 2023 года, но так и не снялся с регистрационного учета. По данным SHOT, новая владелица жилья три года ждала, пока музыкант выпишется добровольно. Однако Моргенштерн* уехал в Израиль и не выполнил обещание. В итоге женщине пришлось обратиться в суд, который полностью удовлетворил ее требования. *Признан иноагентом в РФ @moscow_stroi

Приставы арестовали дом Джигана в Подмосковье — за долги в 1,7 млн рублей по алиментам перед Самойловой. Это особняк, в котором артист расстрелял свой обслуживающий персонал. Постановление об аресте имущества Савёловский отдел судебных приставов выдал 12 октября. Долг копился с 2020 года. Дом площадью 1282 квадратов стоит в деревне Тимошкино в Красногорске (адрес смотрите на "Карте"), в закрытом посёлке с вертолётной площадкой, летним театром и английским клубом. Цена недвижки — до 350 млн рублей. Джигану она отошла по мировому соглашению, которое супруги заключили 1 апреля 2026 года. Также саратовский общественник Глеб Рыськов направил в ФССП письмо с просьбой продать имущество рэпера на электронном аукционе, чтобы защитить детей и многодетную мать. ❗ Подписывайся на Mash в MAX | Telegram

🛜Строительный дайджест: новый деловой квартал у Рижской, дом-молоток на Шаболовке и новости крупнейших девелоперов 🔴 На территории Рижского грузового двора построят бизнес-центр. Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию комплекса в районе Марьина Роща. Проект предусматривает четыре офисные башни и торговый центр общей площадью 250 тыс. м². Под офисы отведут около 200 тыс. м². Всего на территории бывшего грузового двора планируют построить более 700 тыс. м² недвижимости, включая жилье. 🔴 На Шаболовке появится 58-этажный дом-молоток. Опубликованы рендеры необычного небоскреба от «Группы ЛСР». Верхняя часть здания будет напоминать молоток, а архитектура отсылать к русскому авангарду и конструктивизму 1920-х годов. Концепцию проекта выбрали голосованием на портале «Активный гражданин». 🔴 Мосбиржа приостановит торги акциями ПИК с 20 октября. Ранее совет директоров девелопера поддержал делистинг компании и предложил выкупить акции у миноритарных акционеров по 551,4 рубля за бумагу. Вопросы делистинга и выкупа вынесли на внеочередное собрание акционеров 13 октября. 🔴 Два члена совета директоров «Самолета» решили покинуть компанию. Девелопер сообщил о поступлении заявлений о прекращении полномочий от двух членов совета директоров, не раскрыв их имена. При этом «Самолет» остается крупнейшим застройщиком России по объему текущего строительства: на начало октября портфель группы составлял около 4,5 млн м². Подпишись на нас в Max📲

🛜Застройщики вряд ли начнут массово строить микроквартиры Несмотря на обновление условий семейной ипотеки, девелоперы не станут активно переходить на строительство малогабаритного жилья, считает глава НОЗА Леонид Казинец. Главная причина — высокая себестоимость квадратного метра в маленьких квартирах. По словам эксперта, строить одну большую квартиру экономически выгоднее, чем несколько маленьких. Поэтому массового появления микроквартир на рынке ожидать не стоит. @moscow_stroi

🛜Суд отменил взыскание 60 млн рублей с покупателя квартиры Блиновских Апелляционный суд отменил решение о взыскании 60 млн рублей с покупателя квартиры родителей Елены Блиновской в московском ЖК «Донской Олимп». Квартиру площадью 176 м² продали в 2024 году за 90 млн рублей, хотя ее рыночную стоимость оценили в 150 млн рублей. Ранее суд признал сделки с недвижимостью недействительными, посчитав, что фактическим владельцем жилья была Блиновская. Однако квартиру у покупателя решили не изымать, поскольку там проживают двое несовершеннолетних детей. Теперь апелляция отменила это решение. Причины станут известны после публикации судебного постановления. @moscow_stroi