Москвастрой

Москвичка-ипохондрик вернула себе трёшку за 11 миллионов «по схеме Долиной». Она сделала справку, что из-за страха заболеть у неё развилось шизотипическое расстройство По данным SHOT, жертвами схемы на этот раз стали супруги с двумя детьми (7 и 9 лет). Два года назад семья продала свою однушку и купила квартиру побольше — ту самую 53-метровую трёшку в Южном Тушино. 48-летняя собственница Наталья объяснила продажу переездом к пожилым родителям в Брянск, заранее выписалась из квартиры и перед сделкой принесла справку из психоневрологического диспансера. Никаких проблем с головой у неё на тот момент не было. Наталья попросила 20 дней на сбор вещей, но в срок не съехала и ушла в игнор. Новые владельцы приехали в квартиру с полицией. Дама покидать жильё отказалась и сообщила, что стала жертвой мошенников. Потом был долгий суд. Экс-собственницу отправили в психушку на экспертизу. На заседание принесли справку с диагнозом. Якобы выяснилось, что у Натальи нашли серьёзное ипохондрическое шизотипическое расстройство. Ей кажется, что у неё неправильно работают все внутренние органы и из-за этого она бегает по врачам. Усугубили состояние апатия и галлюцинации, что в доме кто-то есть. Также описывалось «снижение навыков опрятности и несоблюдение порядка в квартире». Покупатели удивились, так как Наталья раньше была здорова, и отправили справку на экспертизу в центр психиатрии им. Сербского. Там, по их словам, усомнились в исследовании и подготовили две рецензии. Но суд отказался повторно обследовать собственницу и вернул ей жильё. Сейчас семья с детьми ютится у родителей, а бывшая хозяйка одна живёт в спорной трёшке. Покупатели намерены добиться повторной экспертизы и обжаловать решение — дело рассмотрит Второй кассационный суд общей юрисдикции. ☺ Подписаться на SHOT: MAX, Telegram

🛜Где россияне чаще всего покупают зарубежную недвижимость По итогам III квартала 2026 года лидером по числу сделок стали ОАЭ — 37% от общего объема продаж, подсчитали в NF Group. В тройку самых популярных направлений также вошли: 🔴 Таиланд — 25%. 🔴 Грузия — 17%. 🔴Следом расположились Турция (12%), Маврикий и Оман (по 4,5%). Эксперты отмечают, что россияне чаще всего приобретают зарубежную недвижимость для отдыха и сдачи в аренду. При этом особым спросом пользуются страны с прямым авиасообщением и безвизовым въездом. Интерес к европейской недвижимости сохраняется, но Греция, Франция и Испания уже не входят в число лидеров. @moscow_stroi

🛜Число дел о банкротстве строительных компаний в России выросло на 38% За девять месяцев 2026 года в отношении российских стройкомпаний инициировали 1,62 тыс. дел о банкротстве — на 38% больше, чем годом ранее, подсчитали в «Контур.Фокусе». Больше всего новых дел зарегистрировано в Москве (455), Петербурге (127) и Подмосковье (104). Всего на начало октября в процессе банкротства находились более 8 тыс. строительных компаний. Это на 2% больше прошлогоднего показателя. При этом аналитики отмечают, что на долю таких организаций приходится лишь 3% всех компаний строительной отрасли России. @moscow_stroi

🛜Спортивные объекты могут стать обязательными в новых ЖК В Госдуме предложили обязать застройщиков предусматривать спортивную инфраструктуру при строительстве новых жилых комплексов и кварталов. По мнению депутатов, комфортная среда должна включать не только школы и поликлиники, но и доступные объекты для занятий спортом. Для этого предлагают внести изменения в правила комплексной жилой застройки. Пока это лишь инициатива, а не утвержденное требование. @moscow_stroi

🛜Нераспроданные квартиры в новостройках предложили отдавать многодетным семьям В Общественной палате выступили с инициативой предоставлять многодетным семьям нераспроданное жилье в новостройках. Один из вариантов — специальная программа на 15–20 лет, в рамках которой семьи смогут бесплатно проживать в квартирах или арендовать их за счет государства. Кроме того, предложено ввести для многодетных ипотеку под 0% или даже минус 2%. По мнению авторов инициативы, это поможет семьям улучшить жилищные условия, а застройщикам — решить проблему нераспроданных квартир. @moscow_stroi

🛜Строительный дайджест: горизонтальные небоскребы от Sminex, высотка у парка Фили и продажа института РАН 🔴 Sminex построит квартал с «горизонтальными небоскребами» на Автозаводской. Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию проекта в Даниловском районе. Комплекс от бюро GAFA объединит здания высотой от 6 до 34 этажей с эффектом парящих корпусов. В жилой части предусмотрено 1324 квартиры, а на Автозаводской улице появится деловой центр из двух зданий высотой 15 и 17 этажей. 🔴 У парка Фили построят 147-метровую жилую башню. В Москве согласовали строительство 33-этажного ЖК на 207 квартир на Новозаводской улице. В проект интегрируют историческое здание фабрики-кухни 1932 года, где планируют разместить рестораны, фитнес-центр и магазины. Реализацией проекта займется девелопер «Град». 🔴 «Ростех» продает здания института РАН за 10,2 млрд рублей. На торги выставили имущественный комплекс Московского радиотехнического института на Варшавском шоссе. В состав актива входят 11 зданий и два помещения общей площадью почти 94 тыс. м², расположенные на участках площадью 9,1 га. Торги назначены на 9 ноября. Подпишись на нас в Max📲

🛜В каких районах Москвы сильнее всего подешевела вторичка В III квартале 2026 года лидером по снижению средней стоимости вторичного жилья стала Якиманка. Здесь квадратный метр подешевел на 4%, до 777,5 тыс. рублей. В пятерку районов с наибольшим снижением цен также вошли: 🔴 Хамовники — минус 2,3%, до 774,1 тыс. руб./м². 🔴 Тверской — минус 2%, до 562,2 тыс. руб./м². 🔴 Красносельский — минус 1,1%, до 452,7 тыс. руб./м². 🔴 Дорогомилово и Тимирязевский — минус 0,9%. По данным «Инком-Недвижимости», снижение средней цены связано в том числе с уходом из продажи более дорогих квартир, а не обязательно с удешевлением самих объектов. При этом еще во II квартале ни в одном районе Старой Москвы снижения цен не фиксировали. @moscow_stroi

🛜В центре Москвы продают квартиру с 15 комнатами за 190 млн рублей В Скатертном переулке выставили на продажу квартиру площадью 255 м² в историческом доме 1914 года постройки. Внутри — 15 комнат, включая пять изолированных спален, библиотеку и кабинет. Есть и другие необычные предложения: в Дорогомилове продают 14-комнатную квартиру за 165 млн рублей, а в Петербурге — 13-комнатную за 54 млн рублей в доме, где снимали «Бандитский Петербург» и «Мастера и Маргариту». @moscow_stroi

🛜Более половины новостроек Москвы продают со скидками По данным «Метриума», 53% квартир и апартаментов в московских новостройках предлагают с открыто заявленными скидками. В Подмосковье этот показатель составляет 41%. При этом девелоперы нередко предоставляют дополнительные дисконты индивидуально, особенно при покупке в ипотеку или со стопроцентной оплатой. По оценке «Циана», средний размер скидки составляет 7–9%. А вот рекламные обещания дисконтов в десятки процентов зачастую рассчитываются от завышенных цен, по которым реальные сделки не заключались. @moscow_stroi

🛜В России начали активнее выявлять «серую» аренду жилья ФНС усилила проверки собственников, которые сдают квартиры, но не декларируют доходы и не платят налоги. Особое внимание уделяют безработным владельцам недвижимости, живущим на арендные платежи. В 2025 году налоговая проверила 154 тыс. человек. После проверок операций с недвижимостью и другим имуществом 29 тыс. граждан легализовали свои доходы, а бюджет получил более 2 млрд рублей. За неуплату налогов предусмотрен штраф от 20% до 40% от скрытой суммы. При крупных размерах задолженности возможна и уголовная ответственность — вплоть до лишения свободы на три года. @moscow_stroi

🛜Дольщики «Станции Л» добиваются вмешательства мэрии и Генпрокуратуры Участники строительства ЖК «Станция Л» обратились к Сергею Собянину и генеральному прокурору РФ Александру Гуцану. Они рассчитывают на личное внимание руководителей ведомств к ситуации, которая годами не позволяет сотням семей получить обещанное жильё. Строительство комплекса приостановлено более четырёх лет, а сроки передачи квартир уже прошли. При этом дольщики до сих пор не получили чёткого ответа о том, когда работы могут возобновиться и в какие сроки объект будет завершён. Одним из возможных вариантов решения ранее называли комплексную сделку. Однако её реализация связана с активами, арестованными в рамках уголовного дела в отношении Алексея Рыжкова, бенефициара Seven Suns Development. В результате дальнейшая судьба жилого комплекса остаётся неопределённой. В своих обращениях дольщики просят рассмотреть возможность возобновления строительства до завершения сделки, определить источники финансирования и назвать ответственных за достройку. Они рассчитывают, что вмешательство мэрии Москвы и Генеральной прокуратуры поможет добиться конкретных решений и определить дальнейший порядок завершения строительства. @moscow_stroi

В Подмосковье объявили аукцион на строительство СИЗО на 4 тысячи мест за 37,75 млрд рублей. Это начальная цена контракта — окончательная определится после торгов. ГУФСИН России по Московской области ищет подрядчика для строительства комплекса в Солнечногорском округе, возле трассы М-11. Ему предстоит подготовить рабочую документацию, построить здания и ввести объект в эксплуатацию. По проекту предусмотрены мужские режимные корпуса, корпус для женщин и несовершеннолетних и корпус для людей, состоящих на учёте по туберкулёзу. У работников будет спортивный корпус с тиром. Также планируются медчасть со стационаром, здание для свиданий, пищеблок и три общежития для сотрудников. Работы должны завершить до 31 октября 2031 года, ввод запланирован на IV квартал того же года. Из-за блокировок мы в MAX: https://max.ru/ostorozhno_moskva

🛜В Праге построили трехэтажный дом в форме шкафа Чешская студия Šépka Architekti создала необычный деревянный дом Wardrobe House площадью всего 34 м². Его построили в саду старинной виллы, чтобы обеспечить двум детям владельца отдельное жилое пространство. Здание напоминает высокий шкаф на ножках и собрано по принципу конструктора. Деревянные этажи изготовили заранее, а затем установили с помощью крана всего за один день. Внутри разместились кухня, столовая и две отдельные спальни с собственными душевыми и туалетами. Одна из стен полностью остеклена и выходит на сад. Получился шкаф, в котором можно не только хранить вещи, но и жить. @moscow_stroi

🏙Представлены новые рендеры застройки «Красного Октября». На территории бывшей кондитерской фабрики на острове Балчуг возводят элитный жилой комплекс с пятизвёздочным отелем и парком. Некоторые исторические здания восстановят, остальные пойдут под снос. Стоимость квадратного метра — около 3 млн рублей. 📲 Мы в MAX

🛜Строительный дайджест: новый БЦ у Киевского вокзала, застройка Рижского рынка и масштабный проект в Бирюлеве 🔴 В Дорогомилове согласовали облик нового бизнес-центра. На месте бывшего грузового двора рядом с Киевским вокзалом появится деловой квартал площадью почти 280 тыс. м². Проект компании «Новая эра» предусматривает три здания разной высоты, включая башню и корпус с эффектной аркой-порталом. 🔴 Dars не планирует строить элитное жилье. Девелопер намерен сосредоточиться на проектах бизнес- и премиум-класса в Москве и регионах. По словам главы компании Дмитрия Рябова, новых проектов комфорт-класса в столице практически не осталось, но выходить в самый дорогой сегмент Dars не собирается. 🔴 Участок Рижского рынка выставили на торги. На территории площадью 3,2 га планируется построить общественно-деловой центр на 170 тыс. м², включая гостиницу на 380 номеров. Рижский рынок и универмаг «Крестовский» могут снести или реконструировать. Начальная цена торгов — 155,4 млн рублей, аукцион назначен на 19 ноября. 🔴 В Западном Бирюлеве реализуют крупный проект КРТ. Власти Москвы выставили на торги участок площадью почти 23 га в Харьковском проезде. Здесь можно будет построить около 442 тыс. м² недвижимости, из которых 202 тыс. м² придется на жилье. Начальная цена лота — 2,2 млрд рублей, торги пройдут 19 ноября. Подпишись на нас в Max📲

🛜Продажи недорогих новостроек Москвы рухнули до исторического минимума В III квартале 2026 года в массовом сегменте новостроек Старой Москвы заключили всего 3,4 тыс. сделок — на 51% меньше, чем год назад. Это минимальный показатель за всю современную историю рынка, подсчитали в «Метриуме». Выручка девелоперов сократилась на треть — до 74,5 млрд рублей. Главные причины — дефицит доступных квартир, рост цен быстрее инфляции и реализация отложенного спроса в предыдущие месяцы. @moscow_stroi

🛜Для семейной ипотеки в Москве теперь нужен доход от 206 тысяч рублей После изменения условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года требования к доходам заемщиков заметно выросли, подсчитали в компании «Этажи». Для получения максимальной суммы кредита в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти необходим ежемесячный доход: 🔴 С одним ребенком — от 206 тыс. рублей. 🔴 С двумя детьми — от 230 тыс. рублей. 🔴 С тремя детьми — от 246 тыс. рублей. В остальных регионах минимальный доход для семьи с одним ребенком составляет 92 тыс. рублей. При этом расчеты сделаны для банков с наиболее лояльными требованиями. При более строгой оценке доход семьи с одним ребенком в столичных регионах должен достигать 324 тыс. рублей в месяц. @moscow_stroi

🛜ФАС оштрафует ПИК и Lovit за ограничение доступа провайдеров в дома Федеральная антимонопольная служба объявила о штрафах для группы ПИК и интернет-провайдера Lovit за ограничение конкуренции в жилых комплексах застройщика. Еще весной 2025 года ФАС выявила препятствия для работы сторонних операторов. После предписания управляющие компании ПИК рассмотрели 330 заявок на размещение сетей, однако провайдеры сообщили о новых ограничениях доступа к кабельной инфраструктуре домов. Теперь ФАС проверяет новые жалобы. Должностным лицам управляющих компаний грозят штрафы от 20 до 50 тыс. рублей или дисквалификация до трех лет. Для Lovit предусмотрен оборотный штраф в размере 1–15% выручки на рынке интернет-услуг. @moscow_stroi

ЕС ввел санкции против застройщика "Самолет" и гендиректора компании Анны Акиньшиной по обвинению в привлечении рабочих из КНДР.

🛜Современные новостройки рассчитаны на 50–100 лет службы По словам первого вице-президента Союза московских архитекторов Тиграна Бадаляна, расчетный срок службы основных конструкций массовых жилых домов составляет около 50 лет, а фундаментов и несущих стен монолитных зданий — до 100 лет. При этом архитекторы редко продумывают, что будет с домом через 50–70 лет. Приоритет отдают скорости строительства, экономической эффективности и соблюдению нормативов. Реальный срок жизни здания будет зависеть от качества эксплуатации, своевременного капремонта и модернизации инженерных систем. Без должного ухода дом может устареть гораздо раньше, чем исчерпает свой ресурс. @moscow_stroi