Москвастрой

🛜В США начали печатать доступные дома на 3D-принтере В Вирджинии запустили проект по строительству жилья с помощью мобильного 3D-принтера. Он печатает стены из смеси, на 90% состоящей из переработанных материалов, которая затвердевает всего за 20 минут. Для работы с установкой достаточно двух-трех человек вместо полноценной строительной бригады. Первые пять домов появятся в округе Хенрайко, а следующим этапом станет строительство еще 80 объектов в Техасе. @moscow_stroi

🛜Квартира с сюрпризом: вместе с жильем можно получить «вечных жильцов» Федеральная нотариальная палата предупреждает: при покупке вторички новый собственник в некоторых случаях может получить квартиру вместе с человеком, которого нельзя выселить даже через суд. Право бессрочно или пожизненно жить в квартире могут сохранять отказавшиеся от приватизации, некоторые члены семьи владельца кооперативного жилья, а также дарители, если при передаче недвижимости они оставили за собой такое право. Подобное условие может быть предусмотрено и в завещании. Есть и временные обременения: например, продажа квартиры не прекращает действующий договор аренды или найма. Поэтому нотариусы советуют перед сделкой проверять не только историю собственников, но и права других людей на проживание в квартире. @moscow_stroi

Российские релоканты спровоцировали удвоение ценника на аренду во Вьетнаме — квартира за $300 теперь может стоить $700. За год число туристов из РФ выросло на 274%. Больше всего россиян едут в Нячанг, Дананг и Фукуок. За первые семь месяцев 2026 года страну посетили 863 тысячи наших соотечественников. Спрос на жильё растёт вместе с потоком туристов. Хозяева особенно задирают цены на квартиры у моря и в новых ЖК. Если у арендатора есть пушистик, сверху могут попросить ещё $70–100. Одна россиянка рассказала, что три года назад снимала двушку на 35-м этаже в Нячанге за $300. В августе вернулась — та же квартира уже стоила $700. Дешёвые варианты ещё встречаются, но хорошие квартиры разбирают всё быстрее. Студию или однушку дешевле ~$380 найти можно разве что на отшибе — дешевле только собачьи конуры. При этом в рилсах Вьетнам часто пиарят как место для жизни за копейки, а по факту Нячанг уже больше похож на маленький Лас-Вегас. На фоне этого цены в ближайшее время могут подрасти ещё примерно на 20% — наши уже начинают массово приезжать на зимовку. ❗ Подписывайся на Mash в MAX | Telegram

🛜Строительный дайджест: новый БЦ в Дорогомилове, вестибюль «Рижской» и продажа ТРК за 3,5 млрд 🔴 В Дорогомилове согласовали облик нового бизнес-центра. Stone построит на улице Неверовского комплекс площадью 56 тыс. м² из двух корпусов высотой 14 и 19 этажей. Здание получит ступенчатую форму, террасы и крупноформатное остекление. 🔴 У девелопера «Пионер» сменился гендиректор. Компанию возглавил Дмитрий Войтко, ранее занимавший пост заместителя гендиректора. Среди его ключевых задач — проекты КРТ, развитие премиального направления и строительство образовательного центра на 3 тыс. мест. 🔴 У «Рижской» появится еще один вестибюль. Новый выход БКЛ строят за Рижским рынком — объект готов уже более чем наполовину. В будущем он свяжет метро с транспортным хабом и сделает удобнее пересадки на МЦД. 🔴 ФСК продает ТРК Mari в Марьине за 3,5 млрд рублей. Шестиэтажный комплекс площадью 88,5 тыс. м² выставили на торги, которые назначены на 10 ноября. Прогнозируемая заполняемость ТРК в 2026 году составляет 91%. Подпишись на нас в Max📲

🛜Московские риелторы стали больше зарабатывать на вторичке Год назад продажа однушки за 15 млн рублей приносила агенту около 450 тыс. рублей комиссии. Сейчас такая квартира стоит уже 17–17,5 млн, а вознаграждение риелтора выросло до 510–525 тыс. рублей. При этом сами ставки комиссий почти не изменились — доходы растут вслед за ценами на жилье и за счет дополнительных услуг. @moscow_stroi

+1

Жители ЖК «Бунинские кварталы» четвёртый день жалуются на затопления сточными водами и неработающие лифты. Жительница ЖК «Бунинские кварталы» Алина рассказала «Осторожно, Москва», что четвёртый день в доме на проспекте Куприна в Коммунарке не удаётся решить проблему с канализацией: сточные воды заливают колясочную, паркинг и кладовые. По её словам, после уборки проблема возникла снова. Всё это время также не работают лифты — некоторым жильцам приходится подниматься пешком на 17-й этаж. «В субботу начался по новой потоп. Мы трубили во все инстанции. Всё убрали, проветрили. Но пока я сама на паркинге не нашла клинера, мою заявку по уборке кладовки никто не отрабатывал», — рассказала Алина. По словам жительницы, в управляющей компании причиной засоров называют то, что жильцы выбрасывают в унитаз тряпки, наполнитель и подгузники. При этом инженер УК, как утверждает Алина, сообщил соседям, что канализационные стояки в доме подключены к трубам диаметром 110 мм, а затем — к канализации. Жильцы считают, что пропускной способности системы может быть недостаточно. Из-за неработающих лифтов, по словам Алины, пожилым людям и семьям с маленькими детьми приходится просить соседей сходить в магазин или аптеку, а курьеры отказываются подниматься на верхние этажи пешком. Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva

🛜В Подмосковье упростили изменение генпланов В Московской области автоматизировали подачу заявлений на изменение генпланов. Теперь вместо загрузки сканов документов достаточно указать параметры планируемого развития и кадастровый номер участка — остальные сведения система подтянет автоматически. Изменение генплана может потребоваться, например, для строительства коммерческого объекта или смены функциональной зоны участка. @moscow_stroi

🛜Рынок новостроек может ожить при ипотеке под 10% По мнению эксперта ЕРЗ Кирилла Холопика, при снижении ставок по рыночной ипотеке до 10% спрос на новостройки заметно активизируется. При ставке около 8% рынок сможет вернуться к естественному спросу и меньше зависеть от льготных программ. @moscow_stroi

🛜Рижский вокзал снова остался без нового хозяина Четвёртый аукцион прошёл в максимально камерной атмосфере — не пришёл вообще никто. Вот такая фигня, собачка @moscow_stroi

🛜В НОСТРОЙ объяснили, почему дорожают новостройки Одна из главных причин — рост стоимости проектного финансирования. По словам главы НОСТРОЙ Антона Глушкова, за четыре года средняя ставка для застройщиков выросла примерно с 1% до 10%. На цены также давят затраты на инфраструктуру и рост стоимости стройматериалов. По прогнозу Глушкова, новостройки могут подорожать еще на 15–18%. @moscow_stroi

🛜Рабочие из Индии становятся все востребованнее на российских стройках По данным НОСТРОЙ, среди специалистов из Индии особенно востребованы сварщики и рабочие для монолитных работ. Сейчас Россия и Индия тестируют систему профессионального отбора: в частности, сварщикам необходимо подтверждать квалификацию на специальном экзамене. @moscow_stroi

🛜Реутов стал самым дорогим городом Подмосковья по цене новостроек Средняя стоимость «квадрата» здесь достигла 363,8 тыс. рублей. Следом идут Красногорск — 289,7 тыс., Котельники — 286,1 тыс., Химки — 272 тыс. и Одинцовский округ — 269,7 тыс. рублей. Самые доступные новостройки — в Коломне, Лосино-Петровском, Электростали и Солнечногорске, где квадратный метр стоит до 150 тыс. рублей. @moscow_stroi

В Москве продадут квартиру подрядчика укреплений для СВО из-за миллиардного ущерба бюджету. По данным «Осторожно, Москва», квартиру площадью 102 квадратных метра на улице Мельникова выставили на торги за 50,8 миллиона рублей. Вместе с ней продают два машино-места площадью 13,8 квадратного метра каждое. Имущество принадлежит ООО «Регион Сибирь», зарегистрированных жильцов в квартире нет. Компания участвовала в строительстве оборонительных сооружений в Белгородской области. С компании и других ответчиков суд взыскал в пользу государства почти 925 миллионов рублей. В иске Генпрокуратуры утверждалось, что эти деньги подрядчики получили благодаря злоупотреблениям должностных лиц при заключении контрактов. Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva

🛜Росреестр будет предупреждать владельцев участков о неточных границах В Госдуму внесли законопроект, по которому Росреестр будет уведомлять собственников через «Госуслуги», если границы их участка не установлены точно. Это важно, поскольку с марта 2025 года проводить сделки с такими участками нельзя. Сейчас многие владельцы узнают о проблеме только при попытке продать землю. @moscow_stroi

🛜Массовые новостройки Москвы подорожали почти на 30% за год В сентябре средняя стоимость квартиры в массовом сегменте достигла 20,9 млн рублей против 16,1 млн год назад. Квадратный метр подорожал на 15,8% — до 727,9 тыс. рублей. Эксперты связывают рост с тем, что самые доступные квартиры быстро раскупают, а предложение комфорт-класса сокращается. Его доля на рынке снизилась с 52,9% до 47,4%. @moscow_stroi

🛜В Москве продавали квартиры умерших по поддельным документам По данным МВД, участники преступной схемы находили квартиры умерших собственников без наследников, переоформляли их по поддельным паспортам и доверенностям, а затем продавали. Задержаны 15 человек, которых могут связывать с 17 преступлениями. Предварительный ущерб превышает 150 млн рублей. @moscow_stroi

🏗 «Инград» уходит с Мосбиржи На внеочередном собрании акционеры приняли решение о делистинге и прекращении публичного статуса компании. Девелопер хочет сосредоточиться на развитии проектов. А в свободном обращении находится менее 2% акций. При такой структуре публичный рынок капитала перестал быть частью финансовой модели бизнеса, заявили в пресс-службе компании. 👉 Напомним, что в 2024 году «Инград» приобрела специализирующаяся на строительстве элитного жилья в Москве компания Sminex Алексея Тулупова. Движение.ру в MAКС

🛘 Москвичка переехала в новый ЖК, а через пару месяцев в её квартире обрушился потолок. Девушка пришла с работы и обнаружила сразу две кучи штукатурки — на кровати и диване. По словам соседей, это уже не первое обрушение потолка в доме на Коровинском шоссе, хотя ЖК построили только в 2024 году. 🔤🔤🔤🔤

🛜ИИ-миллионеры скупают дома без технологий Сотрудники и основатели ИИ-компаний активно покупают дорогую недвижимость в Сан-Франциско, но вместо «умных домов» выбирают тихую роскошь и цифровой детокс: натуральные материалы, сауны, холодные купели и пространства для отдыха. Получается парадокс: чем больше технологий в работе, тем меньше их хочется видеть дома. @moscow_stroi

«Я только кружочек сделаю»: вечный поиск парковки в жилых комплексах Видео: mariya_revv @moscow_stroi