Москвастрой

🛜Строительный дайджест: офисы «Билайна» за миллиард, 415-метровая башня и новый премиальный ЖК 🔴 «Билайн» продает пять этажей в историческом доме у «Маяковской». Офисный блок площадью 2,93 тыс. м² в бывшем доходном доме братьев Хомяковых выставили на торги за 1,05 млрд рублей. Аукцион пройдет 21 октября, в ходе торгов цена может снизиться до 735 млн рублей. 🔴 У «Текстильщиков» может появиться небоскреб высотой 415 метров. Предконцепция технопарка в Печатниках предусматривает четыре офисных здания высотой от 20 до 102 этажей на общем стилобате. Общая площадь комплекса превысит 500 тыс. м², а на крыше стилобата предлагают разбить парк. 🔴 «Эталон» построит премиальный ЖК на месте бывшей АТС. В Академическом районе на Новочеремушкинской улице планируется комплекс из двух корпусов высотой 11 и 18 этажей. В них разместят 92 квартиры, включая двухуровневые пентхаусы с террасами, а также подземный паркинг и кладовые. Подпишись на нас в Max📲

🛜Нуждаемость в жилье предложили считать по жилой площади Депутаты предложили изменить правила постановки на жилищный учет: учитывать только жилую площадь квартиры, а не общую вместе с коридорами, кладовыми и другими помещениями. Авторы инициативы считают, что это позволит большему числу семей, которым фактически не хватает места, получить право на государственную жилищную поддержку. Пока это законопроект. @moscow_stroi

🛜Учителям предложили оплачивать половину первоначального взноса по ипотеке В Госдуме предложили запустить федеральную жилищную программу для педагогов: государство сможет компенсировать 50% первоначального взноса по ипотеке. Среди возможных условий — стаж от трех лет, возраст до 55 лет, необходимость улучшить жилищные условия и обязательство проработать в конкретной школе не менее пяти лет. Пока это только инициатива. @moscow_stroi

🛜Аренда в домах по реновации оказалась дороже старого фонда Снять однушку в новом доме по реновации в Москве в среднем на 15% дороже, чем в домах старше десяти лет, двушку — на 13%. Самая заметная разница — в ЮЗАО: однушки дороже на 22%, двушки — на 29%. Эксперты объясняют это более современными домами, просторными квартирами и качеством жилья. @moscow_stroi

🛜Вторичка в Москве продолжает дорожать, а новостройки теряют спрос В сентябре средняя стоимость готового жилья в Москве выросла на 0,6% — до 305 тыс. рублей за м². С начала года столичная вторичка подорожала уже на 6,7%. Аналитики отмечают переток покупателей из новостроек на вторичный рынок. Причем спрос смещается в сторону более просторного, но доступного жилья: быстрее всего дорожают многокомнатные квартиры и панельные дома. После изменения условий семейной ипотеки эта тенденция может усилиться. @moscow_stroi

🛜За шлагбаум во дворе придется платить даже тем, у кого нет машины С 1 ноября в Москве меняется порядок оплаты шлагбаумов, установленных городским оператором АМПП. Первый год их обслуживание бесплатно, со второго — 90 рублей в месяц с каждой квартиры, для пенсионеров и многодетных — 45 рублей. Платеж привязан к квартире, а не автомобилю, поэтому платить будут и жители без машины. При этом тариф должен одобрить общий сбор собственников: если жильцы откажутся, шлагбаум демонтируют бесплатно. Шлагбаумов, которые жители установили самостоятельно, новые правила не касаются. @moscow_stroi

Максим Виторган избавился от недвижимости в России. По данным SHOT, актёр переписал две московские квартиры стоимостью ₽100 млн на свою дочь Владельцем однушки в Большом Власьевском переулке 54-летний Виторган стал в 1998 году. Сейчас квартира площадью 47 квадратов оценивается в ₽47 млн. Второе жильё на Краснопресненской набережной артист получил от отца, народного артиста РФ Эммануила Виторгана, в 2018 году. Двушка площадью 62 квадрата находится на 5-м этаже, стоит на рынке примерно ₽55 млн. Обе эти квартиры одним днём Виторган переписал на свою старшую дочь, 30-летнюю Полину. Актёр раскритиковал СВО и уехал в 2022-м в Израиль. Несмотря на это, Максим Виторган приезжает в Москву. Сейчас у него два спектакля в московском театре «Квартет И». Полина пошла по стопам отца: окончательно обосновалась в Тель-Авиве в 2024-м, ведёт соцсети на русском и иврите. При этом в России у неё остаётся действующее ИП в сфере парикмахерских услуг. И мама, которую она изредка навещает. 🤩 Если у вас не грузятся фото/видео, читайте SHOT в MAX: https://max.ru/shot

🛜Покупатели новостроек могут переключиться с Москвы на Подмосковье На фоне ужесточения семейной ипотеки и высоких цен эксперты ожидают перетока спроса из московских новостроек во вторичное жилье, Новую Москву и Подмосковье. За восемь месяцев число ДДУ в столице уже сократилось на 36% год к году. Покупатели все чаще готовы пожертвовать близостью к центру ради большей площади и более доступной цены. @moscow_stroi

♥️ Где-то в Подмосковье существует подъезд, в котором соседи не просто здороваются в лифте, а вместе отмечают праздники, дни рождения и даже годовщину знакомства. Видео: boykodariaaaa Повезло.

🛜Особняк у океана в Японии Просторный дом с видом на океан выставили на продажу всего за 5,7 млн рублей. За такую сумму в Подмосковье сегодня не всегда получится купить даже студию. @moscow_stroi

🛜ДОМ.РФ Банк назвал новые точки роста для девелоперов На фоне замедления рынка застройщикам предлагают активнее развивать КРТ, восстанавливать объекты культурного наследия и повышать эффективность продаж. В банке отмечают, что покупатели становятся более избирательными и все чаще смотрят не только на цену, но и на качество проекта, инфраструктуру и сценарии жизни. Проекты с сильной концепцией могут стать более устойчивыми в условиях снижения спроса. @moscow_stroi

🛜В Москве рекорд по премиальным новостройкам и антирекорд по массовым В III квартале 2026 года в Москве стартовали семь премиальных проектов — рекорд для сегмента. При этом ни одной новой массовой новостройки не появилось ни в Старой, ни в Новой Москве. Всего за девять месяцев в столице стартовали 33 проекта, но девелоперская активность все заметнее смещается в дорогие сегменты, которые меньше зависят от доступности ипотеки. @moscow_stroi

🛜Земли Рохана ищут нового хозяина В Новой Зеландии выставили на продажу 900 га земли, где снимали «Властелина колец: Две крепости». Именно здесь располагалась деревня всадников Рохана. Цена вопроса — $1,97 млн. Так что, если давно хотелось почувствовать себя Теоденом, шанс есть. Правда, Гэндальф с рассветом в стоимость участка не входит. @moscow_stroi

🛜Дом у озера в Италии по цене машиноместа в Москве В Италии продают дом прямо на берегу озера за 3,3 млн рублей. За эти деньги покупатель получит две спальни и живописный вид из окон. @moscow_stroi

🛜Капотня остается самым доступным районом Москвы для покупки вторички В начале сентября средняя цена вторичного жилья в Капотне составила 210,9 тыс. рублей за м² — минимум среди районов Старой Москвы. Низкие цены эксперты связывают в том числе с большим количеством устаревших панельных домов. Следом идут Бирюлево Западное — 216,8 тыс. рублей за м² и Некрасовка — 223,5 тыс. рублей. @moscow_stroi

🛜В России хотят ускорить строительство важных социальных объектов Комитет Госдумы поддержал законопроект, который позволит властям заранее определять параметры нужного объекта и на конкурсе выбирать частного инвестора для его строительства. Механизм планируют использовать, например, для школ, поликлиник и дорог в новых районах. Ожидается, что это поможет быстрее запускать необходимые стройки и активнее привлекать частные инвестиции. @moscow_stroi

Предложение элитных квартир в аренду в Москве выросло до рекордных показателей за 3 года. Об этом сообщили в агентстве "Intermark аренда". За год выбор квартир расширился на 41%. При этом арендаторы стали снимать квартиры в более бюджетных локациях, но в новых жилых комплексах. ✔ Подпишись на ТАСС / Москва в "Максе"

🛜Огород с видом на Манхэттен: в Нью-Йорке продают необычный пентхаус В Вест-Виллидж выставили на продажу пентхаус за $10,5 млн — около 874 млн рублей. На крыше шестого этажа обустроили настоящий «загородный дом» с верандой, деревьями, клумбами и огородом, где выращивают помидоры, баклажаны, кабачки и зелень. Площадь самой квартиры — около 280 м², еще более 100 м² занимают открытые пространства. @moscow_stroi

🛜В московском регионе построят 60 новых станций метро до 2035 года До 2030 года планируется завершить Рублёво-Архангельскую, Троицкую и Бирюлёвскую линии, а также открыть несколько новых станций на действующих ветках. На следующем этапе метро планируют протянуть в Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиху, Сколково и другие районы Подмосковья и Новой Москвы. @moscow_stroi

🛜Продажи новостроек в России могут снизиться в 2027 году В банке Дом.РФ ожидают дальнейшего снижения продаж жилья в новостройках на фоне ослабления спроса. При этом покупатели становятся требовательнее, а девелоперам приходится возвращаться к более активной работе с клиентами после нескольких лет высокого спроса, поддержанного льготными программами. @moscow_stroi