Москвастрой

🛜Кому теперь доступна семейная ипотека по новым условиям Новые лимиты расширили выбор жилья прежде всего для семей с двумя и более детьми: с двумя детьми под условия программы попадает больше половины квартир в новостройках мегаполисов, для многодетных — почти 75%. А вот семьям с одним ребенком, для которых лимиты не увеличили, выбор по-прежнему сильно ограничен. В Москве без дополнительных вложений доступны лишь 7% новостроек, в Нижнем Новгороде — 17%, а в Казани — всего 1%, или 105 квартир. При этом расчеты предполагают, что у семьи уже есть минимальный первоначальный взнос 20%. @moscow_stroi

🛜Россияне больше всего недовольны взносами на капремонт В первом всероссийском «Индексе качества жилищных условий» финансовая нагрузка на жилье получила самую низкую оценку — 52,6 балла из 100. Хуже всего россияне оценили взносы на капремонт — всего 39 баллов, расходы на ЖКУ получили 44 балла, выплаты по ипотеке — 47. При этом общая оценка качества жилищных условий составила 63,4 балла. Больше всего россияне довольны ремонтом и оснащением жилья — 71,5 балла, а также уютом и внешним видом — 70,4. @moscow_stroi

🛜Пять компаний из сферы недвижимости вошли в топ-100 самых прибыльных в России В рейтинг Forbes по итогам 2025 года вошли Дом.РФ, ПИК, «А101», «Технониколь» и «Мосводоканал». Лучший результат среди них у Дом.РФ — 24-е место и 88,8 млрд рублей чистой прибыли. ПИК занял 29-е место с прибылью 68,8 млрд рублей, «А101» — 41-е с 41,1 млрд. @moscow_stroi

🛜Частный дом оказался в 1,3–3,4 раза просторнее квартиры в новостройке Россияне чаще выбирают для строительства дома площадью 100–160 м², тогда как типовая двухкомнатная квартира в новостройке занимает около 40–50 м², подсчитали аналитики «Домклика». При этом квадратный метр в ИЖС обычно дешевле. Самый заметный разрыв — в Москве: 119 тыс. рублей за м² в доме против 451 тыс. в новостройке. Дом площадью 122 м² обойдется примерно в 14,6 млн рублей, а квартира 54,7 м² — почти в 25 млн. @moscow_stroi

🛜Подрядчиков для капремонта жилья будут отбирать по новым правилам Изменения коснулись в первую очередь работ по замене лифтов в многоквартирных домах. Теперь вместо формулировки «ремонт, замена или модернизация лифтов» используется единое понятие — «замена лифтов». Это предполагает полный комплекс работ за счет фонда капремонта: замену самого оборудования, а также ремонт лифтовых шахт и помещений, где оно размещается. Контракты, заключенные до 1 сентября, продолжат исполнять по прежним правилам. @moscow_stroi

🛜Повреждение жилья беспилотником может не покрываться страховкой Стандартные полисы ипотечного страхования могут не предусматривать выплаты за ущерб от беспилотников. При этом, по данным исследования, 98% заемщиков об этом не знают. 44% опрошенных считают, что такой риск нужно отдельно включать в полисы страхования недвижимости. @moscow_stroi

🛜Каждая пятая квартира в сданных новостройках Москвы и области осталась непроданной Доля жилья в уже сданных ЖК, которое остается в продаже, достигла рекордных 19,5% — это 18,9 тыс. квартир. В старых границах Москвы показатель еще выше — 21,2%, в Подмосковье — 19,9%. Эксперты связывают накопление предложения со снижением доступности ипотеки и осторожностью покупателей на фоне высоких цен. @moscow_stroi

🛜Самый загрязненный район Москвы оказался самым доступным по ценам на вторичку Капотня, которую называют самым загрязненным районом Старой Москвы, стала лидером по доступности готового жилья. Средняя цена здесь составляет 210,9 тыс. рублей за м². Эксперты объясняют низкие цены в том числе структурой предложения: значительная часть квартир в районе находится в устаревших панельных домах. Следом по доступности идут Бирюлёво Западное и Некрасовка. @moscow_stroi

🛜В Москве упростили согласование архитектурных решений С 30 сентября согласование проектных материалов и выдачу свидетельства АГР объединили в одну процедуру. После одобрения проекта архитектурной комиссией свидетельство будет формироваться автоматически в течение двух рабочих дней. Раньше застройщику приходилось отдельно подавать заявку через mos.ru. @moscow_stroi

🛜Когда стройка становится частью политической повестки Стройка может годами идти в обычном режиме, а потом за несколько дней оказаться в центре внимания жителей, СМИ и политиков. Особенно часто такие истории обостряются в предвыборный период — и для девелопера это уже не только вопрос стройки, но и коммуникаций вокруг нее. Коммуникационное агентство «Эпицентр» изучило, как строительные проекты попадают в политическую повестку и как дальше развивается конфликт. В основу исследования «Ловушка выборов» вошли более 12 тыс. сообщений за 143 дня: районные чаты и каналы, СМИ, отраслевые сообщества и официальные источники. Внутри разбор того, какие стройплощадки чаще становятся точками напряжения, откуда жители узнают о конфликте и почему важны первые 48–72 часа. Отдельно рассмотрен кейс Электрозавода, собрана матрица рисков для разных типов объектов и календарь на 2027–2028 годы. Полное исследование по ссылке 🌐 @moscow_stroi

🛜В Великобритании откроют первый в мире отель Minecraft Тематическая гостиница появится в парке Chessington World of Adventures и примет первых гостей в 2027 году. В ней будет почти 70 номеров в стиле Верхнего мира, Незера и пещер из Minecraft. Также откроются интерактивный ресторан и бар с «зельями», а сам отель станет частью новой развлекательной зоны Minecraft World. @moscow_stroi

Когда стиль невозможно сдержать. А-ля рус во всей красе🤌 @moscow_stroi

🛜Строительный дайджест: элитный ЖК в Басманном районе, кампус на крыше и проект в четыре раза больше 🔴 «Отрада» построит элитный ЖК в Басманном районе. Девелопер получил разрешение на строительство комплекса «Демидов'26» на Новой Басманной улице. Проект общей площадью 45,3 тыс. м² объединит пять корпусов высотой до 36 этажей на 233 квартиры. Особенностью станут каскадные озелененные террасы. 🔴 У студентов «СТАНКИНа» появится место для учебы на крыше. В Коммунарке начали строить кампус университета из семи корпусов. На крыше стилобата площадью 11,5 тыс. м² создадут озелененное пространство с зонами для учебы, общения и отдыха на открытом воздухе. 🔴 Контрактация Coldy выросла на 11%. В первом полугодии 2026 года денежный объем продаж девелопера увеличился на 11%, хотя реализованная площадь сократилась на 53%. Около 4 млрд рублей, или 76% контрактации, пришлось на жилую недвижимость. Земельный банк компании за полгода вырос на 18% — до 1 млн м². 🔴 Forma увеличит бывший проект «Среды» на западе Москвы в четыре раза. ЖК «Среда на Кутузовском» теперь будет называться «Индиво», а его общая площадь вырастет до 167 тыс. м². На дополнительных 4 га планируется построить шесть разноэтажных корпусов с жилой площадью около 125 тыс. м². Подпишись на нас в Max📲

🛜Налог с продажи дорогой недвижимости могут повысить до 22% Минфин предлагает с 2027 года расширить прогрессивную шкалу налога на доходы от продажи и дарения недвижимости. Максимальная ставка для самых дорогих сделок может составить 22%. Сейчас такие доходы облагаются по ставке 13% до 2,4 млн рублей и 15% с суммы превышения. По оценке Минфина, изменения могут затронуть не более 6% граждан. @moscow_stroi

🛜В России может появиться единый закон о тарифах ФАС разработала законопроект, который должен объединить правила тарифного регулирования в электроэнергетике, ЖКХ, газоснабжении и других регулируемых сферах. Документ также предлагает перейти к долгосрочным тарифам сроком не менее пяти лет и установить единые правила контроля за их формированием. @moscow_stroi

Запущен процесс конфискации имущества Юрия Дудя** в пользу государства — данные SHOT Первым объектом стала трёхкомнатная квартира площадью 78,5 квадратов в Южном Бутово (оценивается в ₽26 млн). Интервьюер владеет ей с 2012 года. В апреле 2026-го на жильё наложили временный запрет на совершение сделок из-за неоплаченных штрафов, которые Дудь** заигнорил. Сейчас же блогер полностью ограничен в правах: не может ни распоряжаться квартирой, ни проживать в ней. Текущий этап — промежуточный, впереди — суд и конфискация. Также у Юры** остаётся дом (250 квадратов и 12 соток земли) в элитном коттеджном посёлке Синегрия в Новой Москве стоимостью около ₽75 млн. Коттедж он переписал на жену Ольгу Дудь после начала СВО. Но суд может признать эту сделку недействительной. Для изъятия имущества Дудя** в пользу государства оснований достаточно: дискредитация Армии России, уклонение от исполнения обязанностей иноагента, из‑за которого он был заочно приговорён к 1 году и 10 месяцам колонии в России, исполнительное производство с неоплаченным долгом в ₽180 тысяч и статус террориста‑экстремиста. Впервые конфискация имущества у родственников иноагентов произошла в 2024 году: тогда суд признал недействительной сделку между женой Александра Невзорова** Лидией** и её матерью Натальей К. Было доказано, что у Натальи не было средств для такой покупки, а супруга Невзорова** не получала деньги за сделку. *Иноагент ** Внесён в список террористов и экстремистов ☺ SHOT в MAX: https://max.ru/shot

И снова здравствуйте! Рижский вокзал еще раз попробуют продать за 4 млрд рублей Прием заявок на четвертые торги по продаже Рижского вокзала завершен. Аукцион пройдет 8 октября, стартовая цена — 4 млрд рублей. В лот входят два исторических здания и участок площадью 1,37 га. Предыдущие три попытки продать вокзал не состоялись из-за отсутствия заявок. @moscow_stroi

🛜Подмосковье лидирует по выбору жилья для семейной ипотеки После обновления программы с 1 октября в Московской области под ее условия подходят около 39,6 тыс. квартир — больше, чем на других крупнейших рынках новостроек. Следом идут Краснодар — 36 тыс. лотов и Екатеринбург — 30 тыс. В Москве выбор заметно меньше — около 18,5 тыс. квартир. @moscow_stroi

Зюганов пожаловался на большие платежи по ЖКХ На встрече с президентом глава коммунистов затронул "народную" тему повышения тарифов. — Я сорок лет в Москве живу, мне Андропов квартиру дал. Но вот сейчас мне «жировку» (квитанцию за ЖКХ) на 30 тысяч принесли, - пожаловался Зюганов. (Геннадий Андреевич, летом еще вырастет). Путин на это ответил, что все тарифы должны быть экономически обоснованными, но и «социально сдержанными, соизмеримыми с реальными доходами населения». Юнашев LIVE теперь и в МАХ 💬 Задать вопрос

🛜Выручка российских девелоперов может упасть на 20% По прогнозу «Движение.ру», в 2026 году девелоперы заработают на продаже жилья по ДДУ 4,2–4,4 трлн рублей — на 19–23% меньше, чем годом ранее. Это может стать минимальным результатом за последние четыре года. Сильнее всего выручка может сократиться в Москве — на 35–38%, а также в Краснодаре и Тюмени. @moscow_stroi